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Appartement T4 lumineux en hyper centre de Hyères Balcon &

Au coeur des ruelles piétonnes et commerçantes et à l'entrée du centre historique, découvrez ce bel appartement T4 de 75m2, entièrement rénové en 2023 avec soin . Situé au 2e étage d'une petite copropriété, il allie charme de l'ancien et confort moderne, le tout baigné de lumière grâce à sa double orientation sud/ouest. Un espace de vie généreux et fonctionnel : Un séjour lumineux prolongé par un balcon filant offrant une vue dégagée sur la ville Une cuisine équipée, pratique et moderne, également ouverte sur le balcon. Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu'un bureau (ou chambre d'appoint selon vos besoins). Une salle d'eau et un WC séparé. Les points forts de l'appartement : Hyper centre de Hyères : tout est accessible à pied, entre commerces, marchés, restaurants et animations culturelles. Rénovation récente : prêt à emménager sans travaux. Balcon filant : un vrai atout pout profiter de la vue, c'est l'endroit idéal pour un café ensoleillé ou un moment de détente en plein air Un coup de coeur à visiter sans tarder ! Disponible dès maintenant, cet appartement est parfait pour une famille, un couple, en résidence principale ou résidence secondaire Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'Exception à Opio: - 6 chambres - Luxe et Sérénité

Nichée au calme et au cœur de la charmante région d'Opio, proche du golf la Grance Bastide, du village de Valbonne, avec accès boulangerie et restaurant à pied, cette somptueuse villa de 270 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée de six chambres spacieuses dont un studio pour accueillir. Un bel espace de vie de 75 m² composé du séjour, de la salle à manger et de la cuisine et donnant de plain-pied sur la terrasse et la piscine, et les grandes baies à galandages permettent de vivre dedans-dehors comme si l'extérieur faisait parti de l'intérieur. La magnifique piscine de style balinais est chauffée et sécurisée par un volet rétractable. Au dela du choix harmonieux des matériaux, les prestations sont modernes et haut de gamme : domotique, volets roulants, pare-soleil et anti-moustiques, chauffage au sol et climatisation, equipement cuisine, Sonos intégré, salle Cinema avec écran géant et son spatial, cameras de surveillance, alarme, fibre tres haut débit, recharge électrique puissante ... Terrain de 1500m² env, avec un vaste parking pouvant accueillir de nombreux vehicules.

Villa d'architecte avec vue d'exception – À 30 minutes de Bordea

Engel & Völkers vous présente cette villa moderniste des années 1970, entièrement repensée en 2024 par Vaissié Studio. Exposée plein sud sur les coteaux de l'Entre-deux-Mers, elle offre une vue à couper le souffle sur la vallée de la Garonne. Environ 390 m² habitables, 5 chambres, une piscine à débordement et un parc de 1,67 ha, à 30 minutes de Bordeaux. Dessinée par un architecte bordelais, figure du modernisme régional, la maison a conservé la force graphique de ses volumes d'origine. Elle s'habille désormais de matières chaleureuses : enduits à la chaux aux teintes de sable rosé, noyer, béton ciré et pierre naturelle. Du matin au couchant, la lumière transforme chaque pièce. Rez-de-chaussée : un séjour en double hauteur (env. 45 m²), sous des suspensions dorées, ouvert par de grandes baies coulissantes sur la terrasse. Quelques marches plus bas, un coin feu autour de la cheminée. Salle à manger, cuisine équipée Gaggenau et Liebherr avec grand îlot, arrière-cuisine, buanderie, bureau (env. 22 m²) et salle de sport ouverte sur les pins. Étage : une suite parentale d'environ 45 m² avec dressing et salle de bains (baignoire îlot face aux pins parasols), un lounge en mezzanine, deux chambres et une salle de bains. Niveau inférieur : deux chambres indépendantes avec salle d'eau, idéales pour les invités. Extérieurs : piscine à débordement chauffée (10,5 x 5 m) bordée de 186 m² de terrasse, pool house, terrasse barbecue, terrain de pétanque, source naturelle et double carport, dans un parc paysager de 1,67 ha planté de pins parasols. Prestations : plancher chauffant, climatisation, cheminée, fibre optique, alarme, vidéophone. La villa peut être cédée meublée : mobilier sur mesure et pièces de designers (conditions sur demande). Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite privée. DPE : C (110 ) ; GES : C (21) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4 510 € - 6 190 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur d'un environnement préservé de vignes et de coteaux, la propriété allie calme absolu et accès rapide. Bordeaux est à 30 minutes, une gare TER à 8 minutes (Paris en 2 h par TGV), l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes, Saint-Émilion à 35 minutes et le Bassin d'Arcachon à 1 h 10. L'école primaire est accessible à pied et une école Montessori bilingue se trouve à 15 minutes.

Studio dans immeuble avec ascenseur au coeur du Haut Marais

Au coeur du Haut Marais, à quelques pas des rues de Bretagne et Charlot, cet appartement de 33 m² prend place au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble parisien. Cet appartement lumineux offre une belle base pour imaginer un intérieur à son image. Son agencement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une pièce de vie généreuse organisée en double séjour avec kitchenette. Son plan et sa surface permettent d'envisager différentes évolutions pour créer un intérieur confortable et fonctionnel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement. L'appartement bénéficie d'une adresse située au coeur d'un quartier vivant et créatif, entre la rue de Bretagne, le Marché des Enfants Rouges et la rue Charlot. Galeries, commerces de bouche, cafés et restaurants participent à l'atmosphère singulière du Haut Marais, tout en offrant un accès immédiat à l'effervescence du centre de Paris. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Arts et Métiers CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 980€ et 1 370€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 77 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

Maison rénovée Jardin ouest Proche plage

À seulement 550 mètres du centre-ville et 900 mètres de la plage de Saint Georges de didonne, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et du littoral. En parfait état, elle développe environ 88 m2 de surface totale, dont environ 60 m2 habitables et 28 m2 de surface utile, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec cuisine américaine équipée, prolongé par une terrasse et un jardin clos exposé ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un wc suspendu complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres mansardées, baignées de lumière grâce à leurs grands vélux, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le terrain clos de 107 m2 permet également de stationner un véhicule. Le chauffage est électrique. Une maison fonctionnelle et soignée, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un pied-à-terre proche de la plage. Prix 299 250 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 14 250 EUR (285 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

NICE – MONT ALBAN ¦ SUPERBE 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE E

Vue exceptionnelle, luminosité et prestations soignées dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice ! Situé sur l'avenue du Mont Alban, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, en étage élevé, offrant une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice. Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud-Ouest, avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge sur une agréable terrasse, véritable invitation à la détente, d'où vous pourrez admirer un superbe panorama entre mer et ville. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une salle de douche contemporaine avec WC ainsi que d'un second WC indépendant. Une cave et un garage complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Un appartement clé en main, alliant emplacement privilégié, calme, luminosité et vue exceptionnelle, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Clotilde MANUEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

132 m² de caractère, 90 m² à ciel ouvert

Au cœur de la Ville d'Hiver, à deux pas du Parc Mauresque, la résidence Belle Époque redonne vie à l'ancien Hôtel Continental de la Forêt, inauguré en 1889. Façades en pierre de taille et briques rouges, escalier d'honneur, parc paysager et son kiosque : une adresse rare, où le patrimoine arcachonnais rencontre le confort d'aujourd'hui. Cet appartement de 132 m² en duplex offre ce que la Ville d'Hiver réserve rarement : une terrasse de plus de 90 m², dans le prolongement direct de la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, une succession de portes-fenêtres ouvre largement sur la terrasse. La pièce de vie de 46 m², avec cuisine ouverte, bénéficie de plus de 3,40 m sous plafond. Une chambre de 16 m² avec salle d'eau et un WC complètent ce niveau, où l'on peut vivre au quotidien sans emprunter l'escalier. Au niveau inférieur, l'espace dédié à la famille et aux invités réunit deux chambres de 16 m² et 14 m², deux salles d'eau, un dressing, un second WC et un cellier. Chacun y trouve son intimité. Pompe à chaleur réversible, menuiseries bois double vitrage, DPE classe B et possibilité d'acquérir un garage en sous-sol : le confort d'un appartement neuf dans un écrin historique. Une maison de famille, sans les contraintes d'une maison. Une place de stationnement située en sous-sol complète ce bien. Depuis 1889, ces murs ont vu passer les plus belles heures d'Arcachon. À vous d'y écrire les vôtres. DPE : B (104 ) ; GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 090 € - 1 510 € Copropriété de 29 lots, charges annuelles moyennes : 5031 €, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Depuis la fin du XIX? siècle, Arcachon séduit par son air iodé, ses pinèdes et ses plages qui filent vers la Dune du Pilat, avec le Cap-Ferret à l'horizon. Sur ses hauteurs, la Ville d'Hiver déploie ses allées sinueuses et ses villas néoclassiques, mauresques ou coloniales. C'est un quartier préservé, à quelques minutes de l'animation du centre, où séjournaient jadis Sissi et l'impératrice Eugénie. La résidence Belle Époque occupe l'une des adresses les plus emblématiques de la Ville d'Hiver : l'allée du Docteur Fernand Lalesque, qui porte le nom du médecin à l'origine de la réputation d'Arcachon comme « ville de santé ». Depuis cette position dominante, tout se fait à pied : le centre équestre en 3 minutes, le Parc Mauresque et le marché en 6 minutes, le casino en 8 minutes, la plage en 10 minutes et la gare en 15 minutes, avec Paris à 2 h 58 en TGV. Le port de plaisance est à 12 minutes à vélo, le golf à 6 minutes en voiture et Bordeaux à moins de 40 minutes.

VILLEFRANCHE SUR MER - 3 PIECES DE 63M² HABITABLE A VENDRE - JARDIN DE 383M² - EXCELLENT ETAT - CAVE - PARKING 2 PLACES

Au cœur de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin, offrant une surface totale de 63 m², dont 53 m² loi Carrez. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère lumineuse et son ouverture sur un remarquable espace extérieur. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre directement sur une belle terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, offrant un cadre particulièrement agréable et paisible, rare à Villefranche-sur-Mer. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m² avec placard, ainsi que d'une seconde chambre de plus petite dimension, idéale pour un enfant ou pouvant être aménagée selon les besoins. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une salle d'eau récemment rénovée complète l'espace intérieur. L'appartement bénéficie également d'une très belle cave, offrant un volume appréciable et pouvant parfaitement être aménagée en buanderie ou espace de rangement complémentaire. Côté stationnement, un parking privatif permettant d'accueillir deux véhicules vient compléter les prestations de ce bien. Particulièrement bien situé, l'appartement permet de rejoindre facilement à pied le centre de Villefranche-sur-Mer, les plages, les commerces ainsi que les transports. Entièrement entretenu, en excellent état et bénéficiant d'une décoration actuelle et soignée, ce bien réunit confort, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Paris XVIIIe : Studio calme et sans vis à vis, vue ciel et verdure

Voici un appartement studio nécessitant rénovation à potentiel de devenir un vrai bijou qui sera parfait pour une première acquisition, un pied à terre parisien et pour un investissement locatif rentable. Au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing avec gardien, avec 2m80 de hauteur sous plafond, d'une surface de 31,20 m² loi Carrez, au calme sur jardin verdoyant avec vue dégagée exposé Sud Est offrant un beau soleil matinal. En lisière du quartier vivant et agréable des Epinettes, rue Vauvenargues à 100 mètres de la station Porte de Saint-Ouen (L.13), du Tramway et de tous les commerces. Avec un très bon plan, il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 15m², un dressing, une cuisine séparée de 6 m² (ouvrable sur le salon), une salle de bains avec toilette. Le confort de cet appartement est optimal et garantit un cadre de vie très paisible et confortable. Les travaux de rénovation à prévoir sont électricité, décoration/ équipement de la cuisine et salle de bains, les peintures, etc... Budget de 30.000 € environ nettement adéquate). Au sous-sol une cave. Espace vélos dans la cours. Faibles charges de 140 € / mois incluant gardien, chauffage collectif CPCU, eau, ascenseur, fonds ALUR, etc. Tantièmes de copropriété : 10 / 1003èmes. BON DPE déjà D. LOUABLE (dans encadrement des loyers) : - Meublé : 1260 € / mois hors charge - Non meublé : 1100 € / mois hors charge UNE EXCELLENTE OPPORTUNITE !

Studio cabine 24 m² avec loggia et parking privatif – À 200 m de la mer

Immofusion vous présente à la vente ce charmant studio cabine de 24 m², situé au 1er étage de la résidence Les Hespérides à Valras-Plage. Dans une résidence calme et bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la mer, avec un accès à la plage par l'avenue des Elysée. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cabine ainsi que d'une agréable loggia, idéale pour profiter des beaux jours et prendre ses repas en extérieur. Un véritable atout vient compléter ce bien : une place de parking privative située au pied de l'escalier menant à l'appartement**, offrant un confort particulièrement appréciable, notamment en période estivale. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous laissant la possibilité de le remettre entièrement à votre goût et de créer un pied-à-terre agréable à proximité immédiate de la mer. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité à découvrir rapidement. À visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 127 - Nombre de lots : 190 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 500 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 78000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCAS LORINE ¦Auto entreprise¦ immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

vente maison - 7 pièce(s)

Dans un quartier résidentiel offrant un mode de vie à pied (mairie, fronton, plages, bourg, commerces...) petite maison de charme à rénover qui plaira tant à des locaux qu'à des estivants. Aujourd'hui aménagée en deux logements avec 7 petites pièces plaines de charme (parquet, poutre, balustrade en fer forgé...). Jardin plein sud de 480m2. Garage. Double cave de 20m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conso: G. Émission: C Ref: M342 Contre Vents et Marées Immobilier 06 49 31 11 24

Studio 28,92 m² - Centre-ville Nice - Idéal investissement

Au premier étage d'une petite maison niçoise donnant sur une cour intérieure, ce studio de 28,92 m² respire la clarté. Dès l'entrée, la lumière du sud glisse sur les murs et installe une atmosphère douce, propice à la détente comme au travail. Un volume compact, pensé pour vivre bien, sans rien de superflu. La pièce de vie de 15,09 m² structure l'ensemble avec intelligence. On y imagine le canapé face à la fenêtre, un coin repas près de la cuisine équipée, et le jeu de la climatisation pour traverser l'été niçois en toute sérénité. Le double vitrage filtre les bruits de la ville et préserve le calme du logement. Vendu meublé, l'appartement se prête à une installation immédiate : poser ses valises, vivre, respirer. Le confort répond présent au quotidien : chauffage individuel électrique, distribution TV, cuisine aménagée prête à l'usage. L'exposition plein sud baigne les lieux d'une lumière généreuse tout au long de la journée, atout précieux au cœur de Nice. L'emplacement scelle l'intérêt du bien. En plein centre-ville, tout se fait à pied : commerces de proximité, supermarché, marchés et terrasses animent le quartier. Les transports convergent ici — bus, tramway, gare —, l'aéroport et l'autoroute restent aisément accessibles. Écoles primaires, collèges, lycées, crèche, université et hôpital composent un environnement complet. La mer et les plages, un parc à proximité : l'art de vivre niçois se déploie au seuil de l'immeuble. Idéal investissement, ce studio conjugue emplacement recherché, prestations prêtes à l'emploi et charges contenues. Il convient tout autant à un pied-à-terre ensoleillé qu'à un placement locatif, dans un quartier porteur où la demande ne faiblit pas. Infos pratiques : Prix : 189 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Appartement au 1er étage, exposition sud, bon état, construction 1934. Surface habitable 28,92 m². Taxe foncière : 517 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 24. Charges annuelles : 252 €. Aucune procédure en cours. DPE : E (312 kWh/m²/an) — GES : C (19 kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

SAINT-RAPHAEL CENTRE - 3 PIECES DERNIER ETAGE

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce magnifique 3 pièces en dernier étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition et sa situation en étage élevé, cet appartement offre un superbe séjour de 40 m2, véritable coeur de vie convivial et spacieux. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un bien coup de coeur, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Vendu avec une place de parking. À visiter sans tarder !