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VILLEFRANCHE SUR MER - APPARTEMENT 4 PIECES DE 131M² A VENDRE - JARDIN - DUPLEX - ENTIEREMENT RENOVE - 2 GARAGES - VUE MER

Villefranche-sur-Mer, dans le secteur prisé du Col, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces en duplex de 131 m² entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel, à vivre comme une maison. Il comprend, un grand séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin très bien entretenu et une terrasse, jouissant d'une vue panoramique sur la mer. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec wc. L'appartement bénéficie de trois terrasses et se situe dans une petite copropriété de grand standing avec piscine. Véritable coup de cœur. Idéal pour une vie de famille. Deux garages et une cave viennent compléter ce bien d'exception.

MAISON - 172M2 - 6 PIECES

Découvrez cette magnifique maison construite en 2025 de 172m2, située dans le quartier recherché de Castanet à Nîmes. L'espace de vie de près de 60m2 se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier et d'un séjour tourné vers l'extérieur. La suite parentale comprend une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, le deuxième coin nuit dispose de 4 chambres avec une salle d'eau et un WC séparé. Un jardin paysager de 521m2 accueille une piscine, un abri de jardin en guise de rangement et une grande terrasse. Maison avec d'excellentes performances énergétiques, dommage ouvrage, garanties décennales, climatisation gainable, alarme complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAND 4 PIECES 103M² MOUGINS

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 103 m², situé au 1er et dernier étage, sans ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 13 m², d'un séjour de 20 m² ainsi que d'une cuisine indépendante de 11 m², avec la possibilité d'ouvrir l'ensemble pour créer un espace de vie de plus de 40 m². Il dispose d'une grande suite parentale avec salle de bains et WC. L'espace nuit comprend également deux chambres confortables de 15 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'agréables espaces extérieurs, avec une véranda et un balcon. Un espace extérieur privatif au rez-de-chaussée de 47 m² complète ce bien, idéal pour aménager une cuisine d'été, et profitez de la terrasse et du jardin De nombreuses annexes viennent s'ajouter, dont deux greniers (20 m² et 17 m²) Côté stationnement, l'appartement bénéficie de deux places de parking extérieures et d'un parking visiteurs Les surfaces annexes représentent plus de 100 m² supplémentaires, offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Bien rare dans une petite copropriété, proche de l'autoroute. Travaux à prévoir – fort potentiel. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2291.00 et 3099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons Immeubles Appartements : Kyle Oueslati Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942851668

Appartement 4 pieces Cannes Palm beach

ELITE GROUP BY KW vous présente cette appartement de 112m2 situé dans le secteur Alexandre III, découvrez ce magnifique appartement de standing, lumineux aux prestations de qualité, offrant confort, volumes et fonctionnalité. IDEAL RESIDENCE PRINCPALE / SECONDAIRE Ce bien se compose de 3 chambres en suite, parfaitement adapté à une famille ou à un pied-à-terre. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, moderne et conviviale, idéale pour recevoir. L'appartement dispose de 2 salles de douche ainsi que 1 salle de bains, garantissant un confort optimal au quotidien. Pour parfaire le confort de cet appartement, une place de parking et une cave sont à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller ELITE GROUP by KW : Julien SEVRIN Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 839102688

APPARTEMENT 4 PIECES DE 99 M², 3 CHAMBRES, TERRASSE DE 21 M², JARDIN DE 97 M² ET 2 STATIONNEMENTS

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au RD Jardin d'un immeuble de grand standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface habitable de 99 m², cet appartement lumineux se compose de 4 pièces, 3 chambres. La cuisine ouverte sur le séjour de 44 m² bénéficie d'une exposition Sud et Est . Ce bien, construit en 2027, disposera de prestations modernes telles que la climatisation réversible, un chauffage par air pulsé, et des fenêtres en double vitrage. Vous apprécierez sa terrasse de 21 m² et son jardin de 97 m², idéales pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend une salle d'e bains et un WC, Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et pratique. De plus, le bien est proche de l'école élémentaire Hippolyte Fabre, ainsi que de plusieurs restaurants et boulangeries. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus, avec deux places de parking disponibles. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un portail électrique, et est équipé de la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au bord de la mer. Contactez IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

APPARTEMENT 3 PIECES 84 M2 PISCINE COMMERCES SAINT-RAPHAEL

Généreux appartement 3 pièces, de plus de 84 m2, en parfait état, au coeur d'une résidence de standing, dotée d'une très elle piscine récemment refaite. Cette résidence offre une localisation privilégiée, à 5 minutes du bord de mer, et à pied immédiat des commerces, idéal pour un habitat annuel ou semi-secondaire. L'appartement se déploie autour d'une splendide terrasse de 52 m2 RARE, offrant un deuxième espace de vie, où l'on peut y agencer, un coin repas, un salon d'extérieur, un espace transat ou autre. Il s'organise, d'une belle entrée, avec espace buanderie, puis l'accès au séjour/salon doté de larges baies vitrées, un espace bureau, la cuisine, une chambre en suite avec placard, salle de bain et toilette. Une deuxième chambre avec placard et salle d'eau et toilette invitée. Une configuration idéale, car chaque pièce donne directement sur la vaste terrasse. En complément pour le confort, un garage et une cave.

CANNES – BROUSSAILLES / 2 PIECES BALCON / PARKING

+Au cœur du quartier recherché des Broussailles à Cannes, découvrez ce ravissant appartement de 42,7 m² entièrement rénové avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie confortable et clé en main. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de seulement six logements, ce bien séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière proposant 29 m2, exposée Est, parfaite pour profiter de petits déjeuners ensoleillés sur son balcon, d'une cuisine neuve entièrement équipée et d'une chambre avec salle de bain et dressing intégré de 13 m2. Refait du sol au plafond et achevé en janvier 2025, le bien bénéficie de prestations neuves : climatisation réversible dans la chambre et le séjour, chauffages électriques récents, matériaux et finitions modernes. Informations complémentaires : Faibles charges de copropriété : 47 € / mois DPE : C – 151 kWh/m²/an Stationnement facile dans le quartier Possibilité d'acquérir une place dans le parking privé de l'immeuble ( sur demande) L'emplacement offre une qualité de vie particulièrement appréciée : commerces, écoles, boulangeries, poste et transports au pied de l'immeuble, permettant un quotidien entièrement à pied. La plage du Midi est accessible en 25 minutes de marche. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Anthony KATSIKAS +33768022225

VILLA 7 PIECES BOULOURIS

Située à Saint-Raphaël, dans le quartier très recherché de Boulouris, à proximité immédiate des plages, des commerces et de la gare, cette villa de caractère d'environ 196 m2 saura séduire les amateurs de calme, de beaux volumes et de potentiel. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 050 m2 piscinable, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes avec une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un espace séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse et le jardin. Une grande cuisine indépendante avec accès extérieur complète cet espace convivial. Ce niveau propose également une belle entrée avec rangements, un WC invités, deux chambres avec accès terrasse, une salle de douche ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la villa offre une agréable suite parentale avec sa salle de douche, son WC, un dressing et un balcon bénéficiant d'un aperçu mer et d'un cadre verdoyant. En rez-de-jardin, accessible aussi bien par l'intérieur que par une entrée indépendante, vous retrouverez un appartement de type 2 pièces avec véranda, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le jardin arboré accueille également un chalet et offre la possibilité de créer une piscine afin de profiter pleinement des beaux jours. Cette villa de construction traditionnelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence principale ou secondaire avec rendement locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, calme et fort potentiel.

NICE CESSOLE - 2 PIECES

2 PIECES - CESSOLE - PROJET DE RENOVATION Nous vous proposons ce charmant appartement entièrement repensé dans le cadre d'un projet de rénovation moderne et fonctionnel. Chaque mètre carré a été optimisé pour offrir un espace de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à la vie urbaine. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, créant un espace convivial et contemporain, idéal pour recevoir. La chambre indépendante offre calme et confort, tandis que la salle de douche moderne a été conçue avec des matériaux actuels et élégants. Un dégagement fonctionnel complète l'agencement pour une circulation fluide et pratique. Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques :

* - A NE PAS MANQUER ! SUPERBE 2 PIECES DANS RESIDENCE AVEC PISCINE A 300 METRES DES PLAGES

SUPERBE T2 dans résidence intimiste avec piscine à 5 min des plages et de toutes les commodités dans le quartier de la Favière Votre contact : JYann VANHAECKE au 06 77 06 57 26 Situé dans le quartier prisé de la Favière à Bormes-les-Mimosas, cet appartement de 2 pièces de 45m² est une véritable perle rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement qui offre un cadre de vie paisible et agréable. Le séjour spacieux et confortable s'ouvre sur une bellet terrasse, idéal pour profiter du climat méditerranéen et des repas en extérieur. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse et lumineuse, offrant un espace de rangement pratique. Une salle de bain moderne et un WC complètent l'ensemble. En plus de son emplacement exceptionnel à deux pas des plages, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces, restaurants et autres commodités du centre de La Favière. Les plus : - Résidence sécurisée avec piscine, idéale pour se détendre après une journée à la plage. - Proximité immédiate des commerces, restaurants, et du port de La Favière. - Cadre de vie calme et préservé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bormes-les-Mimosas. Cet appartement est parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, entre mer et nature. Son prix : 355 000 € TTC hors stationnement Remise des clés : septembre 2026 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans* LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26

NOUVELLE OPPORTUNITE : MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 65M² AVEC LARGE TERRASSE - PISCINE

Sur les hauteurs d'Antibes, découvrez cette résidence confidentielle nichée au cœur d'une forêt protégée. Cette adresse rare marie verdure et panorama azuréen avec une piscine en toiture offrant une vue spectaculaire sur l'horizon. L'emplacement est stratégique pour une vie active fluide car l'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre l'aéroport international en moins de 20 minutes. Le premier pôle technologique européen est accessible en 10 minutes à peine, tandis que les plages et la gare se rejoignent en moins d'un quart d'heure. Entre architecture organique et prestations de haute volée, ce lieu est une invitation à vivre l'exceptionnel tout en restant parfaitement connecté. Beau 3 pièces de 65m², il se compose d'une belle pièce de vie de 30m², s'ouvrant sur une terrasse, de deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'acquérir un stationnement en SUS. Prestations de haut standing : Résidence fermée et sécurisée, carrelage 60x60 dans toutes les pièces, faïence murale dans les salles de bains et salles de douches, climatisation en gainable, volets roulants électriques dans toutes les pièces avec commande centralisée, ascenseur avec cabine décorée d'un miroir, desservant chaque étage, caves en sous-sol. Les avantages : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anaïs VERDIELL au 075 203 53 48

BOULOURIS PROCHE MER DANS RESIDENCE DE STANDING

Magnifique t2 d'environ 60m² dans residence neuve dans le quartier recherche de boulouris. Il se compose d'une spacieuse piece de vie avec cuisine ouverte, d'une belle chambre avec placard donnant sur une grande terrasse exposee sud, d'une salle d'eau, le tout aux normes pmr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

BEL APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE PROCHE GARE SAINT JEA

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente, ce bel appartement traversant et lumineux offre un cadre de vie agréable, agrémenté d'une grande terrasse de 40 m2. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur l'extérieur, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. Une place de parking couverte vient compléter ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités et des transports (Tram C). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr