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NICE EST - SAINT ROCH - APPARTEMENT 3 PIECES DE 65M² A VENDRE - EN PARFAIT ETAT - PROCHE COMMODITES - AVANT DERNIER ETAGE - BALCON

Nice Est - Saint Roch - Situé proche du tramway ligne 1 et des commerces de proximité, dans une impasse, agréable 3 pièces d'angle de 65m². Au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 étages il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. En parfait état, l'appartement bénéficie d'un balcon, du double vitrage et d'un débarras. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement est actuellement loué jusqu'en avril 2027, date à laquelle il sera libre de toute jouissance.

MANDELIEU LA NAPOULE - APPARTEMENT 4 PIECES RÉNOVÉ - VUE PORT

Mandeleiu La Napoule Idéalement situé au cœur de la marina, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié au 2ème étage, avec une agréable vue sur le port. D'une surface totale de plus de 170 m², dont environ 70 m² de terrasses, l'appartement offre de beaux volumes et une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'entrée dessert une généreuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct aux terrasses. L'espace nuit se répartit de part et d'autre de l'appartement. D'un côté, un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. De l'autre, la chambre parentale dispose de sa propre salle de bains. Les pièces de vie ainsi que les trois chambres bénéficient toutes d'un accès direct aux terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de l'environnement de la marina. Un appartement lumineux et entièrement rénové, offrant de généreux volumes, 70 m² de terrasses et une vue sur le port, dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces et commodités. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1085 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1150€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

CANNES PETIT JUAS 3 PIECES 80 M2 TERRASSE ET PARKING

EXCLUSIVITE A Cannes, dans le haut du Petit Juas, à proximité de notre agence, résidence de bon standing, grand 3 pièces de 80 M2 avec une belle terrasse et vue dégagée. Entrée avec placards, grand séjour salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine semi ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain, wc ind. Cave et parking extérieur privatif Charges 220 Euros/mois Idéal investissement

NICE BAS CIMIEZ - APPARTEMENT 2 PIECES DE 45M² A VENDRE - AVANT DERNIER ETAGE - PLEIN SUD - SUPERBE VUE MER ET VILLE - EN PARFAIT ETAT

Nice Bas Cimiez - Au cœur d'un quartier très prisé à Nice, au sein d'un prestigieux immeuble, découvrez ce superbe 2 pièces de 45 m² situé en avant-dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant un séjour très lumineux avec de grandes ouvertures exposé plein sud, offrant une vue absolument époustouflante sur la ville et la mer, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dressing. Entièrement rénové et en parfait état, ce bien est plein de charme, parquet d'époque, moulures, belle hauteur sous plafond et volumes harmonieux. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et du tramway ligne 1, en fait une adresse particulièrement recherchée. Un véritable coup de cœur, idéal pour un pied-à-terre de standing ou un premier achat. De nombreuses places de parking sont disponibles et réservées à la copropriété.

VENTE MAISON 8 PIECES COMBAS

A Combas, entre Nîmes et Sommières, maison de caractère de 221 m2 habitables environ sur 802 m2 de terrain clos et piscinable. L'habitation offre en rez de chaussée: une entrée sur rue et une sur jardin, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, une vaste salle de jeux ou bureau et une suite avec chambre et salle d'eau; A l'étage 4 chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Grenier prêt à aménager de 65 m2 avec entrée indépendante. Annexe: un atelier en rez de jardin et un abri voiture. Au centre d'un beau village idéalement situé: à 20 minutes de Nîmes, 45 minutes de Montpellier, de l'aéroport et des plages du littoral méditerranéen. Cette belle bâtisse se prêtera facilement un projet de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle à domicile ou de grande maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de GATTIERES, charmante villa de 4/5 PIECES

Proche du village, cette très jolie villa soignée, de 144,31 m2 (au sol) est attrayante en raison de ses nombreux aspects proposés. Nous pourrons apprécier sa vue ouverte à 180o sur les montagnes ainsi que sur la plaine allant jusqu'à la mer. L'accès de la villa se fait par quelques escaliers qui nous mène à un perron avec une buanderie, pratique les jours de pluie! Dés l'entrée, nous pourrons apprécier la clarté des pièces; un salon salle à manger ouvert sur une terrasse véranda, un espace cosi avec cheminée qui pourrait devenir une chambre, une salle d'eau. Un pièce bureau, un wc invité. A l'étage supérieur, deux lumineuses et grandes chambres (plus de 16 m2) avec une salle de bains avec wc. En entresol, une grande cave. Le terrain est en larges restanques d'une superficie de 520 m2 Une villa facile à vivre et pleine de charme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE DUBOUCHAGE DERNIER ETAGE 3 PIECES TERRASSE RENOVE

BIEN D'EXCEPTION Nice – Boulevard Dubouchage Au cœur de la ville, dans un secteur très recherché et à deux pas de la Place Masséna, découvrez ce somptueux 3 pièces traversant d'environ 75m², entièrement repensé et rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre des prestations de qualités où chaque détail a été soigneusement étudié. Un agencement optimisé, des portes à galandage réalisées sur mesure, de nombreux rangements intégrés, une climatisation réversible ainsi que l'isolation phonique et thermique garantissent un confort au quotidien, le tout dans une copropriété de haute standing. Situé au 6eme et dernier étage l'appartement séduit par sa luminosité, son exposition Sud et sa terrasse à la vue dégagée. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres dont une suite parentale, avec des rangements sur mesure, et des salles d'eau modernes et chic. Un toilette avec lave mains pour les invites.. tout a été pensée dans les moindres détails.. Vendu entièrement meublé. Ce bien offre un cadre de vie confortable et clé en main, idéal pour résidence principale, un pied-à-terre ou investissement premium. Une cave complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR MONTFLEURY BEAU 2 PIECES MEUBLE AVEC TERRASSE DANS I

Idéalement situé ! A 5 minutes à pieds de la rue d'Antibes et des plages ! Votre agence GAÏA vous propose cel bel appartement meublé dans petit immeuble récent de 2012 aux dernieres normes phoniques et thermiques. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour donnant sur terrasse de 9m2 exposée SUD, cuisine ouverte aménagée équipée, une belle chambre avec placard, une salle de bains avec double vasques, WC séparés. Appartement climatisé avec fenetres double vitrage, volets roulants électriques. FAIBLES CHARGES. Idéal 1er achat ou investissement locatif !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Certaines photos peuvent présenter des propositions d'aménagement ou de home staging virtuel)

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - 2 PIECES

Appartement de 2 pièces avec toit terrasse. Un séjour, cuisine séparée, une chambre, une salle de bain. Un parking et une cave complètent ce bien. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VASTE 3 PIECES QUARTIER BEAUMETTES

Niché au milieu d'un parc arboré et au calme absolu, Cette incroyable copropriété n'abrite que quelques appartements dont ce sublime rez de jardin de 170 m2 bénéficiant de plus de 120m2 de terrasses. Façades et parties communes exceptionnelles, ce loft baigné de lumière vous proposera ici une hauteur de 5,80 mètres, des volumes rares, une chambre de 27m2 Une salle de bains attenante aux décors raffinés, un salle de douche , une autre chambre avec un projet d'agrandissement initié par le propriétaire actuel. Un bureau, de nombreux rangements. Cet appartement bénéficie de tout le raffinement des biens d'exception. Sa terrasse avec vue panoramique sur Nice et la bai des anges. A deux pas de tout commerce, de la promenades des anglais et ses plages, mais aussi de l'aéroport. Un bien très rare.

4 PIECES 67 m2 avec 3 CHAMBRES quartier ALESIA/PLANTES

4 PIECES 67 m2 quartier ALESIA/PLANTES au 2è et DERNIER ÉTAGE d'un immeuble BRIQUE. Distribué par l'entrée, séjour et 3 chambres, cuisine équipée et salle d'eau/wc avec fenêtres plus un cabanon sur cour. En bon état avec un certain CHARME de l'ANCIEN. En DOUBLE EXPOSITION avec VUE DÉGAGÉE au Sud sur cour et au CALME sur la rue d'Alésia métamorphosée depuis son réaménagement.

SUPERBE PROPRIETE D'EXCEPTION AVEC PISCINE VUE MER PANORAMIQUE

Nichée dans un environnement privilégié, cette magnifique maison de 285,93 m² offre des prestations haut de gamme qui se compose de 6 pieces 5 chambres séjour et dependance et un cadre de vie rare. situee a Giraud Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Composée de 6 pièces, cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité. Entièrement en très bon état, elle ne nécessite aucun travaux et saura répondre aux attentes les plus exigeantes. À l'extérieur, un superbe terrain d'environ 2000 m² vous accueille dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Vous pourrez profiter d'une magnifique piscine, idéale pour des moments de détente en toute intimité. La propriété bénéficie également d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville, offrant un spectacle unique au quotidien. charge 5%vendeurs

NICE CARRE D'OR - APPARTEMENT 3 PIECES DE 76M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - TRAVERSANT - VUE DÉGAGÉE - CAVE

NICE – CARRÉ D'OR Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice, à proximité de la Promenade des Anglais et des plages. Découvrez ce superbe 3 pièces de 76 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Traversant Est/Ouest et baigné de lumière, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres bénéficiant d'une vue dégagée, de deux salles d'eau et de deux WC. Entièrement climatisé, il offre un confort optimal. Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du tramway Alsace-Lorraine (ligne 2), permet de rejoindre rapidement le centre-ville comme l'aéroport Nice Côte d'Azur. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, de la gare Nice-Ville et de l'emblématique Hôtel Negresco. A découvrir sans tarder! Une cave complète ce bien. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.