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MAISON T5 DE 130M2 - PISCINE - DEPENDANCE - SECTEUR LA POUNC

SIKSIK Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 130 m2 située sur une parcelle de 401 m2, au calme, dans une copropriété fermée et sécurisée du secteur recherché de La Pounche. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une uisine ouverte, un salon- salle à manger le tout tourné vers les extérieurs. Un cellier-buanderie complète cet espace. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains avec double vasque et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie idéal avec piscine, cuisine d'été et terrasse pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une dépendance climatisée de 25 m2 comprenant un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau et une terrasse privative. Un espace parfait pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et de panneaux solaires, lui permettant de bénéficier d'un excellent DPE A. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Les points forts : Maison de 130 m2 sur terrain de 401 m2 Copropriété fermée et sécurisée Piscine Dépendance climatisée de 25 m2 Cuisine d'été Deux terrasses dont une fermée Suite parentale de plain-pied avec accès extérieur 3 chambres à l'étage dont une avec balcon Salle de bains avec double vasque 2 WC indépendants Cellier / buanderie Climatisation Panneaux solaires DPE A Maison très lumineuse Secteur calme et recherché Une maison clé en main aux prestations complètes, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, confort moderne et performance énergétique. DPE : réalisé le 27/05/2026 - CLASSE A Taxe foncière : 3700EUR Charges : 27EUR/mois (eau, jardinier, éclairage, arrosage, portail, assurance) Syndic : Bénévole Sarah ZILBER 06 24 12 29 99 RSAC 913 719 183 « Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Magnifique Girondine du XVIIIe siècle, 5 hectares de terrain , piscine

Au cœur d'un environnement viticole préservé, ce domaine datant de 1792 incarne l'élégance des maisons girondines et l'authenticité d'un ancien domaine viticole dont il conserve toute l'âme. Sa façade, véritable signature du lieu, témoigne de son histoire et de son identité. La maison principale développe environ 550 m² de bâti dont 400 m² habitables de plain-pied. Elle offre cinq chambres, trois salles de bains ou salles d'eau, ainsi que de généreux espaces de réception avec cheminées d'époque, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et même une salle supplémentaire pour le fitness. L'ensemble a été rénové récemment avec soin, alliant caractère et confort moderne, notamment grâce au chauffage central. Implanté sur environ 5 hectares dont 3 hectares de parc arboré, le domaine bénéficie d'un environnement naturel préservé, d'une piscine chauffée (fin de construction dans quelques jours), d'une vaste terrasse de 160 m² et d'une intimité totale. Une parcelle constructible complète le potentiel du site. Les annexes rappellent son passé viticole : ancien chai, hangar agricole, pigeonnier d'époque et moulin historique rénovés. Une dépendance indépendante de 90 m² complète l'ensemble avec deux chambres et des espaces de vie autonomes. Un bien rare, alliant histoire, élégance et multiples possibilités d'usage : résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil haut de gamme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à appeler Vianney Establet : 06 73 17 40 35

Narbonne - Emplacement recherché. Les Halles à pied !

Située dans le quartier de la Préfecture, cette maison entièrement rénovée vous permet de profiter d'un quotidien pratique avec les Halles, le théâtre, les commerces et commodités accessibles à 5 min à pied. Lumineuse grâce à ses différentes expositions, elle propose une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte contemporaine ainsi qu'une buanderie/cellier très fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d'eau, deux autres chambres, un bureau pouvant également faire office de dressing ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le garage offre également un beau potentiel avec la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire. Climatisation gainable réversible, excellent DPE, matériaux de qualité : cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, modernité et vie citadine à pied. Pour des renseignements ou une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrasse 36 m2

Caroli Immobilier vous présente: Appartement T3 de 62,67 m2 Dernier étage superbe terrasse au coeur d'Annecy Situé en plein centre-ville d'Annecy, au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services, transports et à seulement 5 minutes à pied du lac. L'appartement, lumineux grâce à sa situation en dernier étage, offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien. Une cave complète ce bien. Un bien offrant un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa luminosité et sa vaste terrasse au coeur d'Annecy. Prix public (HAI) 360000 euros - Prix hors honoraires 342857 euros - Honoraires 17143 euros soit 5% du prix- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Villa contemporaine avec piscine

Au coeur d'un secteur calme, cette élégante maison de plain-pied, construite récemment, séduit par la qualité de ses prestations et son confort remarquable. D'une superficie d'environ 178 m2, elle s'ouvre sur un terrain joliment paysagé pour offrir à une famille un cadre de vie à la fois fonctionnel, soigné et chaleureux. Dès le seuil franchi, la maison dévoile une vaste pièce de vie, un espace à la fois chaleureux et baigné d'une lumière naturelle. Cet espace convivial intègre un salon accueillant et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, prolongée d'une buanderie pour le quotidien. La salle à manger accueille une remarquable cave à vin intégrée au sol, un atout à la fois esthétique et convivial qui promet de sublimer vos dîners et de surprendre vos convives. La partie nuit, parfaitement distribuée de plain-pied, se compose de cinq chambres ouvrant toutes sur les extérieurs par des portes-fenêtres apportant praticité et lumière. La vie de famille est facilitée par deux vastes dressings, une salle d'eau et une salle de bain. La maison a été pensée pour offrir un confort optimal en toute saison grâce à des équipements de qualité, combinant un chauffage au sol et une climatisation gainable réversible. Preuve d'une construction rigoureuse, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) affiche un excellent classement. Le jardin s'affirme comme un havre de paix exclusif, où une terrasse intimiste borde élégamment l'espace de baignade. Autour de la piscine chauffée et du jacuzzi, un espace bar invite naturellement au partage et à la détente. Pour les dîners en plein air, une cuisine d'été s'abrite sous un préau et sa large baie vitrée, permettant de faire durer les soirées d'été. Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue un véritable cocon sans vis-à-vis, sans oublier les espaces de stockage et de stationnement. Idéalement située dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison permet de profiter d'un quotidien serein tout en restant à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des transports. Une opportunité rare combinant fonctionnalité, modernité et douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 760 € et 1 080 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

VENTE INTERACTIVE - APPARTEMENT AVEC PARKING ET GARAGE

Venez découvrir en exclusivité ce très bel appartement de type loft à prix progressif ! Grâce à ce système exclusif dans notre agence, vous pouvez faire l'offre qui vous paraît la plus juste pour le bien. Au sein de la résidence L'HORIZON au 33 avenue Philippe Solari, à Aix en Provence, venez découvrir ce charmant appartement idéal pour un premier achat, pied à terre ou investissement locatif. Idéalement situé sur Aix en Provence, cet appartement parfaitement rénové comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec passe-plat vers le séjour/salon disposant d'un coin nuit séparée par une verrière. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé. Avec la vente interactive, prenez le temps de vous positionner tranquillement, sans stress. Prenez le temps de visiter avec nous et enchérissez tranquillement de chez vous ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/06/2026 à 19:00. Le prix de départ des offres est de 200 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Vue dégagée !

Sur les hauteurs de Massieux à proximité de toute commodité, accès rapide A 46 et gare d'Albigny: coup de cœur assuré pour cette spacieuse et lumineuse maison de 133,50 m² (5 chambres) offrant la possibilité de vivre de plain-pied sur un terrain arboré, végétalisé avec soin et piscinable de 806 m² ! De bonne facture, fonctionnelle et peu énergivore (classé C) elle se compose d'une pièce de vie de 54,80 m², baignée de lumière avec poêle à bois, salon/salle à manger avec une magnifique cuisine équipée et aménagée ouvrant sur les terrasses abritées exposées Sud et Ouest, accès au jardin et vue imprenable sur les Monts du Lyonnais. Vous profiterez d'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et dressing ouvrant sur une jolie terrasse bois, des toilettes et des rangements complètent ce niveau. Quelques marches ouvrent sur un dégagement qui dessert 3 chambres de 9/10,30 et 10,90 m² + placards aménagés et une salle de bain avec wc. Accessible de la pièce de vie (7 marches), une chambre ou bureau de 9,30 m² (idéal télé travail ou profession libérale), une buanderie/chaufferie de 6,65 m² et un garage de 27,80 m². Des extérieurs très bien entretenus : enrochements, terrasses dallées, espaces engazonnés, arbres fruitiers, haies vives et enrobé en goudron pour garer 3/4 véhicules. Pour visiter cette maison très agréable à vivre et pour recevoir, Karine Fontaine à votre écoute : O6.73.O8.O9.15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

* - UNIQUE À PORT-FRÉJUS – T4 ROOFTOP DE PRESTIGE FACE À LA MARINA

UNIQUE À PORT-FRÉJUS – ROOFTOP DE PRESTIGE FACE À LA MARINA Découvrez une adresse signature où le luxe rencontre la Méditerranée. Contact direct : Yann Vanhaecke au 06 77 06 77 57 26 Imaginez un dernier étage rien que pour vous, baigné par la lumière de la Côte d'Azur, dominant les canaux et la marina de Port-Fréjus. Nous vous proposons bien plus qu'un appartement : une véritable Villa sur le Toit, conçue pour ceux qui exigent l'exceptionnel. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes spectaculaires. La pièce de réception de 40m², s'ouvre par de larges baies vitrées sur une belle terrasse avec vue dégagée sur la marina. Un véritable jardin suspendu où vous pourrez organiser vos réceptions sous les étoiles ou simplement savourer la douceur des soirées varoises face à la mer. Côté Nuit : Trois chambres spacieuses dont 1 chambres parentales ( chambre + salle d'eau et rangement) offrant calme et sérénité avec accès direct à la terrasse. Un grand WC indépendant, un cellier et de nombreux rangements vous permettront de profiter de chaque espace de ce bien d'exception. L'extérieur se compose d'une première terrasse accessible depuis les différentes pièces, après avoir gravi quelqus marches vous pourrez bénéficier d'une exceptionnel terrasse solarium avec une vue panoramique sur toute la marina. Côté Design : Des matériaux nobles, des finitions 'haute couture' (carreaux grand format, menuiseries aluminium, climatisation intégrée) et une architecture contemporaine. Côté Pratique : Un cellier, de nombreux rangements et un parking sécurisé en sous-sol. Un art de vivre 'tout à pied' Située à quelques pas des terrasses animées du port, des boutiques élégantes et des plages de sable fin, la résidence Marina B vous offre une liberté totale. Ici, tout se fait à pied, de votre café matinal sur le port à votre promenade au bord de l'eau. Rare, confidentiel et prestigieux. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre au sommet de la plus belle adresse de Port-Fréjus. SON PRIX : 960 000€ Avec double stationnements Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 77 06 57 26 ! Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans la région : Bonaparte Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 77 06 57 26 !

Maison familiale au calme, en lisière de forêt à Arsac

Située à Arsac, dans un environnement résidentiel recherché en lisière de forêt, cette maison des années 90 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur une grande parcelle de plus de 2 000 m². D'une superficie de 186 m², elle peut se vivre entièrement de plain-pied. L'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la terrasse aménagée et la piscine, sans aucun vis-à-vis. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte sur le séjour est accompagnée d'un cellier-buanderie attenant, donnant accès à un premier garage. La partie nuit se répartit de part et d'autre de la pièce de vie : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains avec WC. Une grande mezzanine, surplombant le séjour, a été aménagée en bureau et salle de jeux. Une dépendance récente, totalement indépendante, accueille une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau, ouverte sur la piscine. Idéale pour un espace d'accueil, un bureau ou un logement indépendant. Un second garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement viennent compléter l'ensemble. Un bien rare, alliant confort, volumes et calme, à seulement quelques minutes des commodités d'Arsac. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2122 et 2872 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

Saint Cloud Maison de caratère

À proximité du parc de Saint-Cloud, au cœur d'un quartier prisé à seulement 8 minutes à pied des commerces et écoles, et 15 minutes à pied de la gare de Saint-Cloud, cette demeure bourgeoise de prestige de 206 m² est un héritage de la Belle Époque. Construite en 1890, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles pour allier cachet historique et confort moderne. Rez-de-jardin : Réception élégante avec cheminée, cuisine ouverte haut de gamme, terrasse ouvrant sur un jardin paysager intimiste exposé sud. 1er étage : Suite parentale lumineuse de 31 m² comprenant dressing, salle de douche, bureau et une chambre supplémentaire de 15 m². 2ème étage : Deux chambres baignées de lumière de 17 et 15 m², bureau avec vue dégagée, nombreux rangements sur mesure, buanderie. Dernier étage : Deux chambres spacieuses de 22 et 15 m² avec rangements sur mesure et salle de bains avec douche. Les hauteurs sous plafond à 3,50 m, les parquets en chêne massif et les moulures d'origine témoignent de son passé prestigieux. Deux parkings. À 10 min de Paris et à proximité des établissements scolaires français, allemand et américain. Votre contact : Nathalie Faes 06 22 85 50 46.

ANTIBES

Secteur Peyregoue À seulement 10 minutes à pied des commerces, au sein d'une petite résidence de standing avec piscine, découvrez ce bel appartement d'angle bénéficiant d'une vue dégagée avec un aperçu mer latéral. L'appartement se compose d'un séjour très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une profonde terrasse de 16 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre. Ce bien est complété par de nombreux atouts : climatisation, parking extérieur, cave et garage fermé. Charges mensuelles : 330 €. 47 Lots à usage d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité St Vallier de Thiey

Pour les Amoureux de la Nature et du Calme, Superbe villa de plain-pied de 2013 d'env. 135 m², dans un environnement privilégié et à quelques minutes du Charmant Village de Saint Vallier. Sur un beau terrain plat, dès l'entrée un spacieux séjour d'env. 40 m² avec ses baies vitrées donnant sur le patio et la vue jardin, superbe d'une mezzanine de + de 25 m², cuisine américaine équipée, poele à bois, 3 belles chambres, superbe salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Un Garage et nombreux parkings extérieurs, buanderie, possibilité piscine, tout à l'égout, climatisation. Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » lumières ect..

L'ÉCHAPÉE BLEUE

Architecture boisée et esprit vacances pour ce chalet d'environ 80 m2, situé au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer et de Bandol. Un bien rare, chaleureux et fonctionnel, pensé comme un véritable lieu de vie entre nature, confort moderne et aperçu mer. Implanté sur une parcelle privative d'environ 200 m2, le chalet profite d'un extérieur facile à vivre, aménagé autour d'une belle terrasse en bois, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente. L'ensemble offre un cadre paisible, en pleine nature, avec une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace lumineux et convivial, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse, créant une belle continuité avec l'extérieur et une atmosphère résolument tournée vers les beaux jours. Entièrement climatisé, le chalet assure un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre confortable, lumineuse et bien agencée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires aux volumes agréables, d'un bureau pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Les pièces offrent une ambiance douce et soignée, avec des rangements pratiques et une décoration chaleureuse. Encore couvert par sa garantie décennale, ce chalet offre une vraie sérénité à ses futurs propriétaires, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. La parcelle appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. Il est toutefois possible d'acquérir le terrain pour environ 90 000 EUR, avec possibilité d'un crédit vendeur. Une fois la parcelle acquise, le loyer foncier est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. Le domaine, entièrement sécurisé avec gardiennage 24h/24, bénéficie également de projets d'amélioration et d'embellissement destinés à renforcer son attractivité et la qualité de vie de ses résidents. Un bien coup de coeur, idéal pour profiter d'un cadre privilégié entre pinède, piscine, vue mer et littoral varois, à proximité immédiate de Saint-Cyr-sur-Mer, Bandol et des plages. Prix de vente FAI : 199 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. RCS Marseille no 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.