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PARIS XVIIe - Charmant deux pièces rue de Lévis.

Nous avons le plaisir de vous proposer, rue de Lévis (Métro Villiers ou Cardinet), au 4ème étage sur 5 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, un appartement de 2 pièces, à rafraichir, d'une superficie loi Carrez de 27.41 m² (28.86 m² habitables). Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Ce bien bénéficie de charges raisonnables (1 200€/an). Cet appartement dont le caractère ancien a été préservé, conviendra tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement. Le quartier est animé et les commerces de la rue de Lévis sont nombreux et variés. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Chauffage et eau chaude individuels. Copropriété incluant 22 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur. Energie primaire DPE : F ( 398 kWh/m²/an) GES : C (15 kgCO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1460 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).

Exceptionnel Type 4 + GRANDE TERRASSE! SUD au 11ème étage et au pied de La Part Dieu !

Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49 vous propose : Un très grand appartement de Type 4 au 11ème et sa belle terrasse, exposée plein Sud donnant sur l'un des jardins de la résidence. Un grand salon de 30m2 et ses trois grandes chambres dont une grande suite parentale et sa salle de bain privative de 13.80 m2. Garage en sus : 33 000 euros. En plein coeur du quartier de La Part Dieu dans le 3è arrondissement, une réalisation unique et exeptionnelle. Au cœur de ce quartier, 2è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d'une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l'un des plus grands centres commerciaux de France, l'Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse. Les logements situés du 9è au 15è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49

MALAUCENE CENTRE / MAISON DE VILLAGE / POUR INVESTISSEMENT L

A visiter sans tarder pour investissement locatif // au pied du mont-ventoux, dans le tres beau village de malaucene, en future zone pietonne, maison de village a renover en partie, sur plusieurs niveaux (4 etages), possibilite creation de studios, partie de 20m2 environ en rez de chaussee, surface habitable totale de 120m2 environ, petite terrasse au dernier niveau avec tres jolie vue sur la ville et les collines environnantes. Nombreuses possibilites pour ce bien central / a voir sans tarder / travaux de renovation a effectuer pour rendre cette maison confortable toiture revisee / raccordement au tout a l'egout / chauffage electrique / . Ideal pour investissement locatif reference : 3210 // prix : 149.000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du client vendeur, inclus dans le prix affiché, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : tel : 04 65 02 01 01 ou 06 18 42 39 10

Nice Parc Impérial Magnifique dernier étage 4P 2 terrasses cave garage, vue mer

Nice Parc Impérial Dernier Etage Appartement 4 pièces traversant avec terrasses et vue panoramique sur Nice jusqu'à la Mer Dans un environnement privilégié, découvrez ce très bel appartement 4 pièces de 78 m², traversant Sud/Nord, offrant une vue panoramique remarquable sur la ville de Nice, jusqu'à la mer. Depuis sa terrasse principale, le regard embrasse les toits niçois, avec une perspective rare sur le Negresco et la Cathédrale Orthodoxe Russe Saint-Nicolas. L'appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, d'environ 30 m², s'ouvre largement sur une superbe terrasse plein Sud de 20 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Cet extérieur généreux permet de profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée. Côté nuit, une première chambre bénéficie également d'un accès direct à la terrasse Sud. L'appartement dispose ensuite d'une salle de douche avec WC, d'une seconde chambre, ainsi que d'une master bedroom avec sa salle de douche et WC privatifs. Ces deux chambres donnent sur une seconde terrasse de 10 m² exposée Nord. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol en sus viennent compléter ce bien. Par son exposition traversante, ses deux terrasses, sa vue panoramique et ses prestations recherchées, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché niçois, aussi bien pour une résidence principale élégante que pour un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur. Proximité immédiate : école, collège et Lycée du Parc Impérial, piscine du Piol, bus et commerces Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris VII - Babylone

Au cœur du quartier Babylone dans un joli immeuble de 1785, nous vous proposons un appartement de 84,02 m² Loi Carrez situé au deuxième et troisième étage par ascenseur. Il comprend une entrée, un vaste séjour avec cheminée de 27m², une cuisine séparée, deux chambres, des toilettes séparés, une salle de bains. Plan modulable et beau potentiel pour cet appartement à rénover. Proche des commodités et des transports, sa localisation est idéale pour une famille ou comme pied à terre. Loi ALUR: Mandat simple N° 22072- Honoraires de 4% agence à la charge de l'acquéreur - Prix Net Vendeur 1 327 000€ - Copropriété incluant 15 lots. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ:6 465 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Détails de notre tarification sur

VILLA 5/6 PIECES VALESCURE

Située dans un domaine très prisé de Valescure, venez découvrir cette villa d'une surface habitable de 140m² réparti sur 2 niveaux et édifiée sur un terrain végétalisé de 1310m² offrant toujours une possibilité d'extension. Cette maison entièrement climatisée offre un espace de vie généreux et confortable désignée comme suit: de plain pied elle dispose d'un spacieux séjour traversant de 44m², un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres ayant chacune leur salles de douche et WC offrant ainsi confort et intimité, une buanderie donnant accès au garage. L'espace nuit de l'étage comprend deux chambres confortables, une salle de douche et un dégagement faisant office de bureau. Une belle piscine de 10 par 5 nichée au coeur de son idyllique jardin fleuri aux parfums subtil, dispose d'une pompe à chaleur pour une utilisation optimale. Un garage surplombée d'une mezzanine et d'un grenier viennent compléter ce bien à visiter sans tarder. Un havre de paix à quelques minutes seulement des commerces et commodités.

Ancien atelier réhabilité – 125 m² – Verrière spectaculaire – HS

À quelques pas du Canal Saint-Martin, Engel & Völkers Paris vous propose ce loft d'architecte confidentiel, issu de la réhabilitation d'une ancienne fabrique et niché au sein d'une élégante cour arborée, offrant un calme absolu à l'abri de l'effervescence parisienne. Développant 125 m² Carrez, ce lieu singulier séduit immédiatement par la générosité de ses volumes et la force de son identité architecturale. Véritable pièce maîtresse du bien, la réception d'environ 50 m², sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale de près de 4,5 mètres et une majestueuse verrière, bénéficie d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, l'espace se prolonge harmonieusement par une salle à manger ouverte et une cuisine conviviale dans un esprit résolument contemporain. L'espace nuit accueille trois chambres, un dressing aménagé ainsi qu'une salle de bain confortable avec WC séparés. Une superbe cave voûtée privative d'environ 15 m², idéale comme espace de stockage premium, cave à vin ou pièce annexe de caractère, complète cet ensemble. L'usage mixte autorisé constitue également un atout rare pour les professions libérales, entrepreneurs ou profils créatifs souhaitant conjuguer lieu de vie et espace professionnel. Idéalement situé au cœur du 10? arrondissement, à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant dynamisme urbain, qualité de vie et authenticité parisienne. Le secteur Saint-Maur / Hôpital Saint-Louis séduit par son atmosphère vivante et sa véritable vie de quartier, portée par ses commerces de bouche réputés, ses cafés indépendants, ses restaurants prisés et ses adresses confidentielles. À quelques minutes seulement, les quartiers de Sainte-Marthe, du Canal Saint-Martin et de Belleville insufflent une énergie créative et cosmopolite particulièrement appréciée. Parfaitement desservi, avec les stations Goncourt et Belleville accessibles à pied, cet emplacement rare offre l'équilibre recherché entre animation parisienne et quiétude d'un cadre préservé.

Maison d'architecte – 316 m² habitables – Dépendance indépendante – Piscine intérieure – Sous-sol total – Jardin paysagé de 800 m²

Rare sur le secteur, cette maison d'architecte, à l'architecture pensée pour la lumière et les espaces, développe environ 316 m² habitables et offre un cadre de vie familial complet, alliant volumes, confort et discrétion, au cœur du très recherché quartier du Mont-Valérien à Rueil-Malmaison. Dès l'entrée, la maison impose une signature singulière : le regard est immédiatement attiré par la piscine intérieure, positionnée au cœur de la maison comme un élément architectural à part entière. Équipée d'un système de nage à contre-courant, elle permet également un usage sportif au quotidien. La maison s'articule autour d'un espace de vie principal de près de 51 m², comprenant séjour, salle à manger et espace bar, ouvert sur les jardins par de généreuses baies vitrées. Les perspectives végétales offrent à chaque pièce une vue apaisante, comme autant de tableaux naturels. La lumière, omniprésente, a été pensée avec précision grâce à une architecture jouant subtilement avec les expositions et les ombres, créant une atmosphère chaleureuse et équilibrée tout au long de la journée et des saisons. Un escalier à la ligne simple et graphique, ponctué de niches discrètement éclairées, accompagne la circulation verticale de la maison, menant aux étages sous une lumière zénithale qui renforce encore cette sensation d'ouverture. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un garage de près de 45 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing, d'une lingerie, ainsi que de deux salles de bains et d'une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et confortable pour une famille. Pensée dans une logique de confort durable, la propriété intègre d'ores et déjà une réservation permettant l'installation future d'un ascenseur. À l'abri des regards, le jardin entièrement paysagé d'environ 800 m² se déploie comme un véritable prolongement des espaces de vie, offrant différents lieux propices à la détente comme aux loisirs. Sa vaste terrasse en bois invite à recevoir et à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance indépendante de 66 m² habitables, comprenant séjour, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains avec WC, complète l'ensemble. Elle offre une autonomie idéale pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou envisager un usage locatif. Le sous-sol total de près de 170 m² constitue un atout majeur, dont environ 30 m² habitables déjà aménagés et bénéficiant de lumière naturelle, permettant d'imaginer un espace indépendant, un bureau, une salle de sport ou un home cinéma. Située à proximité immédiate des établissements de référence tels que Passy-Buzenval et Institution Sainte-Marie, la propriété bénéficie d'une accessibilité fluide vers Paris et La Défense. Un arrêt de bus (ligne 263) à proximité permet de rejoindre rapidement les transports. Le tramway T2 est accessible en environ 10 minutes, et le RER A en 10 à 15 minutes. À moyen terme, la future gare Rueil – Suresnes Mont-Valérien (ligne 15 du Grand Paris Express) viendra renforcer significativement les connexions du secteur. Une maison de caractère, lumineuse et singulière, offrant un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

MAISON EN DUPLEX – 92 m² CARREZ + 41.5 m² DE COMBLES AMÉNAGÉS – GRAND BOX + PARKING – NICE L'ARCHET – RÉSIDENCE AVEC PISCINE

?? Découvrez cette superbe maison traversante Sud/Nord, située dans le très recherché quartier de l'Impératrice Eugénie, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec piscine et magnifiques espaces verts ??. L'environnement est très calme et privilégié, idéal pour profiter d'un cadre paisible au quotidien ??. Avec ses 92 m² Carrez + 41.5 m² de combles aménagés, cette maison offre de beaux volumes, une luminosité optimale et un confort de vie recherché. Mitoyenne d'un seul côté, elle est vendue avec un grand box fermé et une place de parking privée. ?? REZ-DE-JARDIN • Entrée • Toilettes indépendants avec lave-mains • Chambre côté Nord • Belle pièce de vie ouverte plein Sud comprenant : • Cuisine moderne ouverte • Terrasse avec aperçu mer • Jardin arboré avec aperçu mer • Sol en parquet • Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle ?? ÉTAGE • Chambre parentale plein Sud avec : • Loggia vue mer ?? • Dressing • Salle de bain avec WC • Seconde salle de bain avec WC, double vasque et coin buanderie • Troisième chambre au Nord Toutes les chambres disposent d'un parquet au sol. ?? COMBLES AMÉNAGÉS – 41.5 m² HORS CARREZ • Deux pièces supplémentaires, chacune avec Velux • Idéales pour chambres d'appoint, bureau, salle de jeux, rangements… ?? ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES • Très calme ?? • Résidence sécurisée avec piscine • Exposition Sud/Nord optimale • Vue mer • Grands volumes intérieurs • Grand box fermé + place de parking • Quartier prisé, proche des axes et commodités • Le collège l'Archet se situe à 200m et à pied il suffit de 10 min pour rejoindre l'arrêt de tramway Fabron et la promenade des anglais ? UNE OPPORTUNITÉ RARE Cette maison séduira ceux qui recherchent un lieu paisible, lumineux et fonctionnel. Un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus agréables de Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ABSOLU - ROGNES - PROPRIETE COMPOSEE DE DEUX HABITATIONS - VILLA 190 M2 - 5 CHAMBRES - MAISON D'AMIS 45 M2 INDEPENDANTE - PISCINE

Exclusivité BARNES : Aux portes du Luberon, à seulement 17 kilomètres de Aix-en-Provence, sur la commune prisée de Rognes, cette élégante propriété entièrement rénovée se distingue par la qualité de son environnement, son calme absolu et le soin apporté à ses prestations. Implanté sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², cet ensemble harmonieux se compose de deux habitations indépendantes, offrant une parfaite combinaison entre confort, intimité et art de vivre provençal. La maison principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, développe des volumes généreux et parfaitement agencés. L'entrée, mise en valeur par une verrière contemporaine, s'ouvre sur un espace de vie d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger. La cuisine haut de gamme est prolongée par une élégante terrasse en teck tournée vers le jardin. Elle propose cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète et dressing. Les espaces annexes — cellier, buanderie aménagée, garage avec mezzanine — renforcent le confort et la fonctionnalité de l'ensemble. La seconde maison, d'environ 45 m², totalement indépendante, bénéficie de son propre jardin sans vis-à-vis. Elle constitue un espace idéal pour recevoir en toute discrétion ou envisager un usage locatif de qualité. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie particulièrement agréable, ponctué de différents espaces de détente. La piscine au sel de 5 x 10 mètres, sécurisée et parfaitement intégrée, s'inscrit avec élégance dans cet environnement naturel. Les prestations confirment le standing du bien : climatisation gainable, parquet en chêne massif, cuisine équipée de qualité, menuiseries performantes, fibre, borne de recharge électrique, portails automatiques et eau du Canal de Provence. Une propriété soignée et raffinée, offrant une qualité de vie privilégiée, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, dans un cadre naturel recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€

MAISON EN DUPLEX – 92 m² CARREZ + 41.5 m² DE COMBLES AMÉNAGÉS – GRAND BOX + PARKING – NICE L'ARCHET – RÉSIDENCE AVEC PISCINE

?? Découvrez cette superbe maison traversante Sud/Nord, située dans le très recherché quartier de L'Archet à Nice, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec piscine et magnifiques espaces verts ??. L'environnement est très calme et privilégié, idéal pour profiter d'un cadre paisible au quotidien ??. Avec ses 92 m² Carrez + 41.5 m² de combles aménagés, cette maison offre de beaux volumes, une luminosité optimale et un confort de vie recherché. Mitoyenne d'un seul côté, elle est vendue avec un grand box fermé et une place de parking privée. ?? REZ-DE-JARDIN • Entrée • Toilettes indépendants avec lave-mains • Chambre côté Nord • Belle pièce de vie ouverte plein Sud comprenant : • Cuisine moderne ouverte • Terrasse avec aperçu mer • Jardin arboré avec aperçu mer • Sol en parquet • Possibilité d'installer une cheminée ou un poêle ?? ÉTAGE • Chambre parentale plein Sud avec : • Loggia vue mer ?? • Dressing • Salle de bain avec WC • Seconde salle de bain avec WC, double vasque et coin buanderie • Troisième chambre au Nord Toutes les chambres disposent d'un parquet au sol. ?? COMBLES AMÉNAGÉS – 41.5 m² HORS CARREZ • Deux pièces supplémentaires, chacune avec Velux • Idéales pour chambres d'appoint, bureau, salle de jeux, rangements… ?? ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES • Très calme ?? • Résidence sécurisée avec piscine • Exposition Sud/Nord optimale • Vue mer • Grands volumes intérieurs • Grand box fermé + place de parking • Quartier prisé, proche des axes et commodités • Le collège l'Archet se situe à 200 mètres et à pied il suffit de 10 minutes pour rejoindre l'arrêt de tramway Fabron et la promenade des anglais ? UNE OPPORTUNITÉ RARE Cette maison séduira ceux qui recherchent un lieu paisible, lumineux et fonctionnel. Un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus agréables de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison 3 Pièce(s)

Mandat 3851 '' EXCLUSIVITE / À VISITER RAPIDEMENT '' Située au grand calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette jolie maison mitoyenne d'environ 63,50 m² avec jardin, comprend : Au rez de chaussée, une entrée, WC indépendant suspendu avec lave mains, cuisine équipée indépendante, séjour salon de 24,70 m² climatisé donnant sur jardin, un garage de 17,60 m² aménagé en ateliers, au 1 er étage, un dégagement, 1 chambre de 12,10 m² climatisée avec placard donnant sur terrasse couverte, une salle d'eau italienne avec WC, et au 2 ème étage des combles mansardés de 17,50 m² au sol (6,50 m² > 1,80 m) aménageables en seconde chambre. 1,80 m) aménageables en seconde chambre. Prestations et équipements: assainissement tout à l'égout, huisseries double vitrage PVC et aluminium, chauffe-eau électrique, chauffage électrique (climatisations réversibles), volets battants bois et roulant électrique, exposition sud-est et nord-ouest, écoles et commerces à pied, secteur calme, grenier.

EXCLUSIVITE - STUDIO RENOVE EQUIPE - MANDELIEU

Le Groupe Immobilier Berti and Sons vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique studio T1 de 28 m², entièrement rénové et décoré avec goût, situé à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, restaurants, transports ...), ainsi qu'à seulement 3 minutes de la sortie d'autoroute. Le studio se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse de 10 m², au calme. Cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme, coin nuit, salle d'eau moderne avec WC. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, système de domotique pour un confort optimal, et peut être vendu clé en main, entièrement meublé et équipé, prêt pour une location type Airbnb ou une résidence principale/secondaire sans travaux. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. À visiter sans tarder ! (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Danaya LE GUEVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .