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Idéal investissement! A deux pas de Monaco/Italie

À la frontière du glamour monégasque et à quelques encablures de l'Italie, Roquebrune-Cap-Martin s'impose comme l'une des adresses les plus convoitées de la Côte d'Azur, conjuguant douceur de vivre méditerranéenne et accessibilité exceptionnelle. A seulement 15 minutes à pied des premières plages ! Cette résidence de grand standing bénéficie d'une situation idéale, à deux pas de Monaco et des axes routiers reliant rapidement la Principauté comme les stations balnéaires voisines. Commerces, transports et commodités du quotidien se trouvent à portée de main. Ce séduisant studio propose une surface habitable de plus de 28 m² intelligemment agencée. La pièce de vie centrale, de plus de 23 m², regroupe avec fluidité l'entrée, un vaste séjour et une cuisine américaine, créant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Une salle d'eau avec douche complète la composition intérieure. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse privative exposé sud, idéale pour profiter du climat exceptionnel de la région. Les finitions sont soignées, à la hauteur du positionnement grand standing de cette adresse. Que ce soit pour une résidence secondaire de prestige ou une stratégie locative dans l'un des marchés les plus dynamiques de la Côte d'Azur, ce bien constitue une opportunité à saisir. Prix de vente : 260 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 30 000 €, Prix total : 290 000 € incluant un parking Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 800 € au lieu de 23 200 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Référence : 7218-AMB - Exclusivité - T3 avec terrasse en plein Centre Ville

L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement 3 pièces entièrement meublé, rénové en 2021, avec terrasse exposée sud, situé Rue du Jeune Anacharsis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7218-AMB. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le 1er arrondissement de Marseille, à proximité de la rue Saint-Ferréol et du Vieux-Port, cet appartement bénéficie d'un emplacement central. Il donne sur une rue piétonne, à proximité des commerces, services et transports du secteur. Description intérieure : Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement développe 54,06 m² et propose une configuration de 3 pièces. Entièrement rénové en 2021, il comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est électrique. Le bien est vendu entièrement meublé. Partie nuit : L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'envisager une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Avantages extérieurs : Une terrasse de 23 m² exposée sud prolonge agréablement l'appartement et offre un espace extérieur appréciable en cœur de ville, dans un environnement entouré d'immeubles. Prestations complémentaires : Appartement situé au 1er étage, dans un immeuble de 4 étages. Rénovation réalisée en 2021, cuisine équipée, chauffage électrique, bien vendu meublé, DPE : D, zone PLU UAp et aucun travaux à prévoir. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 7218-AMB Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.37% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

LA SEYNE-SUR-MER : T2 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE ORIENTÉE SUD, AU CALME DANS UN BOIS CLASSÉ

LIVRAISON IMMEDIATE FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS La Seyne-sur-Mer, face à la rade de Toulon T2 neuf de 38,5 m², orienté sud Terrasse de plus de 17 m² ouverte sur la verdure Parking en sous-sol VOTRE CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Cet appartement vous installe dans un domaine paysager, niché au cœur d’un bois classé. Ici, on vit en pleine nature tout en gardant la ville à portée de main. L’arrêt de bus est à une minute à pied, le pôle santé à 5 min, les écoles à 10 min. La navette maritime pour Toulon se rejoint en 10 min à pied, pour 15 minutes de traversée : plus d’embouteillages. En voiture, les commerces sont à 4 minutes, les plages et l'autoroute à 10 min. Au 1er étage, vous entrez dans un grand séjour-cuisine baigné de lumière. Il s’ouvre en grand sur une vaste terrasse tournée vers le sud, avec les arbres pour horizon : de quoi prendre vos repas dehors dès les premiers beaux jours. La chambre, spacieuse, dispose de son placard, et la salle d’eau complète un plan malin, sans mètre carré perdu. LES PRESTATIONS -Terrasse orientée sud -Vue dégagée sur la végétation -Chambre avec placard -Large choix de revêtements de sol et de faïences -Menuiseries PVC -Volets roulants -Chauffe-eau thermodynamique -Vidéophone -Parking en sous-sol -Local veélo LE PRIX : 245 000 € Parking en sous sol en sus : 15 000€ Livraison : DECEMBRE 2026 Un bien rare sur le marché, parfait pour y poser vos valises, profiter d'un pied-à-terre d'exception ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre. Plusieurs typologies d’appartements restent disponibles, sous réserve des disponibilités au moment de votre demande. POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? -Frais de notaire réduits -Prêt à taux zéro (PTZ) jusqu’à 50 %, sous conditions -Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans -Performance énergétique RT 2012 : des charges maîtrisées -Un logement aux normes, sans travaux à prévoir -Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale VOUS HÉSITEZ SUR CE BIEN ? Chez Quoi de Neuf ?, nous vous faisons gagner du temps en comparant les programmes immobiliers neufs de nombreux promoteurs. Notre objectif : vous présenter les résidences qui correspondent réellement à votre projet. En un seul rendez-vous, découvrez plusieurs opportunités répondant à vos critères, au prix promoteur, avec un accompagnement entièrement gratuit. RECEVEZ LA LISTE DES BIENS DISPONIBLES Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la liste complète des appartements disponibles sur le secteur qui vous intéresse. Pour une sélection personnalisée, indiquez-nous simplement : -Votre budget -Le nombre de pièces recherché -Le secteur souhaité -Votre projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement POURQUOI FAIRE APPEL À QUOI DE NEUF ? Un interlocuteur unique tout au long de votre projet Une comparaison de l'offre de nombreux promoteurs Une parfaite maîtrise du marché local Un accompagnement 100 % gratuit Des conseils personnalisés jusqu'à la remise des clés QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Photos à caractère d’ambiance non contractuelles

DERNIER ETAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE PRESTIGE AVEC SÉJOUR EN VOLUME CATHÉDRALE ET TERRASSE DE 35 M²

Appartement neuf de plus de 150 m² avec plus de 50 m² d’extérieurs Dernier étage Orienté ouest Dans un domaine clos et boisé Séjour en volume cathédrale Ascenseur privatif Box et cave en sous-sol VOTRE CONTACT : AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Dans un quartier résidentiel très recherché de Toulon, entre nature préservée et Méditerranée, cet appartement neuf s’élève au sein d’un domaine privé de plus de 6 000 m², entièrement clos et paysager. Les oliviers, les cyprès et un espace boisé classé avec sa fontaine donnent le ton dès le portail. A pied, vous aurez le bus est à 2 min, les commerces à 5 min, le bord de mer à 15 min. Le cœur de cet appartement est un immense séjour-cuisine en volume cathédrale, avec arrière-cuisine, baigné de lumière par de larges baies vitrées. Il s’ouvre sur une terrasse de près de 34 m², prête à accueillir un spa privatif. Une chambre avec dressing, sa salle d’eau et un balcon forment un espace parfait pour recevoir ou pour un proche. Deux autres belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une seconde salle d’eau, une buanderie et de nombreux rangements complètent l’ensemble. Deux balcons supplémentaires prolongent encore les espaces de vie. Orienté ouest, l’appartement s’illumine jusqu’au coucher du soleil. LES PRESTATIONS -Appartement de plus de 150 m² habitables -Ascenseur privatif -Séjour en volume cathédrale -Terrasse de près de 34 m² et trois balcons -Emplacement prévu pour un spa privatif -Store banne sur la baie du séjour -Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, pilotables depuis votre smartphone -Domaine clos et sécurisé, accès par vidéophone et badge -Carrelage grand format en grès cérame -Menuiseries aluminium et PVC double vitrage -Volets roulants électriques à commande centralisée -Isolation thermique et phonique renforcée -Salles d’eau et salle de bains avec faïence, sèche-serviettes et meuble vasque -Un box double et un box individuel en sous-sol, sécurisés Cave LE PRIX : 1 200 000 €, box et cave inclus Livraison : JUIN 2027 POURQUOI ACHETER DANS LE NEUF ? Frais de notaire réduits Certification NF Habitat et RT 2012 : confort et charges maîtrisées Isolation phonique et thermique renforcées Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale, décennale Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans Aucun travaux à prévoir : vous emménagez et profitez ET SI CE LOGEMENT N’ÉTAIT PAS LE SEUL À VOUS CORRESPONDRE ? QUOI DE NEUF ? compare l’ensemble des programmes neufs de plusieurs promoteurs sur la côte varoise. Vous achetez au même prix que chez le promoteur, avec un accompagnement 100 % gratuit. RECEVEZ LES LOGEMENTS DISPONIBLES Indiquez-nous votre budget, le nombre de pièces souhaité, le secteur recherché et votre projet (résidence principale, secondaire ou investissement). Nous vous envoyons une sélection de logements qui vous correspondent. QUOI DE NEUF ? Votre Personal Shopper de l’immobilier neuf Votre contact — AZIZA BINET : 06 23 36 34 66 Photos à caractère d’ambiance non contractuelles

Vieux-Port : un pied-à-terre de caractère au calme absolu -

À 40 mètres du port, au fond d'une impasse piétonne où règne un calme absolu, cette maison de 130 m2 est le pied-à-terre idéal en bord de mer. Depuis la porte d'entrée, le regard file au bout de la ruelle fleurie vers les mâts du port. Les bateaux, les bars et les restaurants du Vieux-Port de La Ciotat sont à deux pas, et pourtant le silence est total. Cet ancien atelier de teinture de filets de pêche du XVIIIe siècle, aux murs de pierre de 70 cm d'épaisseur, a été entièrement rénové en 2019 par des professionnels : toiture, électricité, plomberie et isolation ont été repris. Il en résulte un loft de caractère au style industriel raffiné, où la mémoire des lieux dialogue avec le confort d'aujourd'hui : escalier en acier brut, poutres apparentes, travertin, parquet et portes en chêne, menuiseries aluminium double vitrage et vitrages anti-effraction. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec son îlot en bois, ses façades noires et son poêle à granulés. Le salon et la salle à manger se prolongent sous les poutres blanches, sur un parquet clair, tandis que les portes-fenêtres à châssis noirs ouvrent sur la cour-rue, où l'on déjeune dehors sous les rosiers grimpants, à l'abri des regards. Sous l'escalier en acier, un coin bibliothèque avec rangements sur mesure et petit hublot offre un espace de lecture intime. Une salle d'eau en pierre, une buanderie avec cave à vin et aspiration centralisée, un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau. Le premier étage offre deux belles chambres avec dressings indépendants, dont l'une s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 18 m2 plein sud, équipée d'un store banne électrique. Il comprend également une salle d'eau avec WC, et bénéficie de la climatisation. Au deuxième étage, une vaste troisième chambre avec grand placard intégré, elle aussi climatisée, complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : l'état est irréprochable. Il ne reste qu'à poser ses valises, puis à rejoindre le port en quelques pas pour un café, un déjeuner face aux bateaux ou un verre au coucher du soleil. Possibilité d'acquérir un double box à 300 mètres. Pour plus d'informations prendre contact avec Sabine Gabrielli - Agent commerciale enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille - RSAC: 814 064 291 - Joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLELONGUE-DELS-MONTS – VILLA AVEC PISCINE ET APPARTEMENT T2

L'agence BARRIO de Laroque-des-Albères vous propose de découvrir cette belle villa d'environ 147 m² habitables, en excellent état, implantée sur une parcelle avec piscine, terrasse et stationnements privatifs. La maison principale de plain-pied, de type T4, offre une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine. Elle dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un appartement T2 indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin avec piscine et espace détente. Un garage de 23 m² et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Climatisation, poêle à bois, double vitrage, volets électriques et portail motorisé. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer confort familial et investissement locatif, au pied des Albères. Contact : Laurent au 06 70 60 75 94 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa Contemporaine - 13260 CASSIS

A vendre en PATTE BLANCHE Accès Privé. Pour Vendre sans être Vu et annoncer sans vous dévoiler. À proximité immédiate du village, sur un terrain d'environ 1 300 m2, cette villa contemporaine affiche une signature architecturale affutée. La vie s'organise ici de plain-pied, autour d'un espace ouvert sur patio et terrasse, prolongé par une piscine chauffée. Côté nuit, cinq chambres se déploient, dont deux de plain-pied. Cette villa réunit des prestations résolument actuelles : garage, conformité RT 2012, chauffage au sol, terrain de pétanque, fibre, climatisation réversible et cave à vin -- autant d'atouts qui conjuguent confort contemporain et performance énergétique. Le caractère affirmé d'une contemporaine récente, un emplacement calme très proche du centre de Cassis : un bien rare sur le marché. Le prix de présentation inclut les honoraires de 5 %TTC à la charge des acquéreurs. Plus d'informations auprès de sabine Gabrielli, Agent immobilier enregistrée au Tribunal de Commerce de Marseille, numéro: 814 064 291. Joignable au 06 42 01 23 24 et par mail à

Villa proche du village dans un clos fermé - 13260 CASSIS

Idéalement située en plein coeur de Cassis, dans une impasse privée au calme absolu, cette maison de 163 m2 se trouve à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et de la mer -- un atout précieux pour profiter du village sans dépendre de la voiture. Construite en 2005 et parfaitement entretenue, elle offre une vraie facilité de vie : le rez-de-chaussée réunit séjour, salle à manger, cuisine américaine équipée, buanderie, deux chambres et une salle d'eau, pour un quotidien fonctionnel de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires profitent d'une vue dégagée sur le Cap Canaille, avec une seconde salle d'eau. Plancher chauffant et rafraichissant dans toute la maison. À l'extérieur, un terrain plat et arboré de 1 077 m2, sans aucun vis-à-vis, accueille une terrasse avec espace barbecue et piscine -- un vrai cadre de détente. Un garage de 28 m2 complète l'ensemble. Une maison pratique et bien située, au confort actuel, à découvrir. Le prix de présentation inclut les frais d'agence à la charge des acquéreurs Pour plus d'informations vous pouvez contacter Sabine Gabrielli, joignable au 06 42 01 23 24. Agent Commercial en Immobilier, enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille, Numéro RSAC: 814 064 291 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime villa contemporaine à Saint Rémy de Provence avec frais de notaires réduits

My home connexion vous propose cette superbe villa contemporaine proche du centre de saint-rémy-de-provence. Composée de la manière suivante : au rez de chaussée, une entrée de 15.35 m2, un salon une cuisine ouverte sur une salle à manger de 72 m2 donnant sur le magnifique terrasse, de deux suites de 23 m2 et 19m2 une avec salle d'eau et wc, l'autre avec salle de bain et wc une buanderie et un wc d'invités. A l'étage, trois suites avec chacune sa salle d'eau et wc, deux terrasses. Le jardin arboré de 1299 m² dispose d'une piscine de 5 X 10 M sécurisée par un volet roulant, d'un pool house avec une cuisine d'été et un wc. Tout cela au calme et sans vis-à-vis, cette villa est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre du village de st rémy. Plancher rafraîchissant au rdc et climatisation dans les chambres magnifique villa contemporaine - centre du village - calme - maison d'architecte - frais de notaires reduits prix : 1 980 000 euros h. A. I d'agence à charge du vendeur n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Villa contemporaine vue mer, 2 appartements - 13600 LA CIOTA

A 3 minutes des commerces de Fontsainte, le portail s'ouvre et c'est une longue allée au bout de laquelle je découvre une fière bâtisse contemporaine de 400m2 de surface de plancher, sur un terrain de 4701m2. Édifiée en fond de parcelle, sur la partie haute de son terrain, elle profite d'un large panorama sur la mer, la ligne de crête des collines, les iles, le site remarquable du Mugel. Ouverte sur la campagne, la ville et la mer. Sans aucun vis-à-vis. L'ensemble immobilier construit en 2021 offre des volumes généreux et s'organise en 2 appartements reliés par un ascenseur. La mise en place d'un escalier est faisable. Le niveau de plain-pied avec l'accès piéton développe 200m2, une cuisine ouverte sur séjour d'env. 120m2, 2 suites avec dressing, douche et bains. La cuisine s'ouvre sur la terrasse couverte, prolongée par le jardin et sa piscine chauffée 10,5 x 4.5 avec volet roulant. En rez-de-jardin, un second appartement avec une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie donnant sur terrasse, jardin, piscine 4 x 8, vue mer. 3 chambres dont une suite avec sa salle d'eau et toilettes, une salle de bains indépendante pour les 2 autres chambres. Buanderie indépendante. Pour les collectionneurs d'autos en amont de la maison principale, en + du garage de 120m2 un garage à bateau d'env. 120m2 ou « lieu d'expression » pour abriter ses passions. Les vues sont spectaculaires, la maison profite d'un emplacement campagne proche des commodités, l'ensemble garanti un investissement pérenne dont la valeur ne fera que croitre avec le temps. POur plus d'informations veuillez prendre contact avec Sabine Gabrielli EI, Agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille, numéro RSAC: 814 064 291, joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à

MARLY LE ROI - Maison familiale avec jardin et piscine

Jolie demeure de caractère édifiée vers 1910, qui a appartenu à la fille du cofondateur de la maison d'orfèvrerie Christofle, dont le nom figure dans les actes d'origine de la propriété. Une extension réalisée vers 1975 ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La maison a depuis fait l'objet de travaux importants, toujours conduits dans les règles de l'art et dans le souci de préserver son charme, sans ostentation. La maison est bâtie sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle bénéficie d'une surface au sol totale d'environ 210 m², pour une surface habitable d'environ 160 m², à laquelle s'ajoutent environ 44 m² de dépendances comprenant un garage, un local technique de piscine, une cave et une cave à vin. La maison comporte deux niveaux habitables, plus un sous-sol, comme suit : Au rez-de-chaussée, l'on trouve une entrée qui dessert une salle à manger de près de 20 m² et un salon d'environ 22 m² donnant de plain-pied sur la terrasse côté piscine, ainsi qu'une vaste cuisine de 23 m² prolongée par une buanderie. Ce niveau accueille également deux chambres, dont l'une en pan coupé bénéficie d'une belle lumière, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes avec une salle de douche. Au 1er étage, un palier avec placard distribue trois chambres de 12 à 14 m², une salle de bains et une salle de douche, sous des volumes partiellement mansardés qui confèrent à cet étage une atmosphère chaleureuse. Au sous-sol, une cave d'environ 23 m² ainsi qu'une petite cave à vin. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz installée en 2011. Les huisseries sont équipées de double vitrage. Le jardin, paysagé, d'une bonne superficie, accueille une piscine au sel, habillée d'un liner couleur sable. L'ensemble présente un bon état général : cette maison a conservé tout le cachet de l'architecture du début du 20ème siècle tout en bénéficiant d'un entretien constant et de travaux de qualité. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, la maison se trouve à moins de dix minutes à pied des gares de Marly-le-Roi et de L'Étang-la-Ville (ligne L vers Paris Saint-Lazare et La Défense), à proximité des écoles, des commerces de proximité et du Domaine national de Marly. Les centres et les écoles de Saint-Germain-en-Laye et de Versailles sont rapidement accessibles, de même que les autoroutes A13 et A86.

Villa rénovée, centre village - 83740 LA CADIERE D'AZUR

Au coeur du village de La Cadière d'Azur, entièrement repensée en 2018, cette maison de village déploie env. 200 m2 de volumes, où la lumière entre à flots par de grandes baies vitrées. Le jardin clos et arboré, avec son bassin Aixois, invite à la douceur des étés provençaux. Le rez-de-chaussée est polyvalent il se compose d'une belle pièce ouverte sur jardin, d'une chambre indépendante avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant -- un niveau qui se prête naturellement à une configuration en logement indépendant ou en une activité professionnelle. À l'étage, le séjour-salon s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, prolongée par deux terrasses, l'une tournée vers le soleil levant, l'autre vers le couchant. Une mezzanine surplombe l'ensemble, ajoutant une note d'architecture et de hauteur. Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses placards, offrent calme et intimité. Une cheminée suspendue anime les soirées fraîches, tandis que la climatisation assure un confort en toute saison. Grande qualité de la rénovation, parquet en chêne, climatisation gainée, baies toutes hauteurs sur mesure. Trois places de stationnement dont une dans un garage fermé, et les commerces accessibles à pied complètent ce tableau. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de caractère, à vivre en famille ou à organiser en deux logements distincts. Le prix de présentation inclus les honoraires agence à la charge des acquéreurs. Pour plus d'informations contactez Sabine Gabrielli, Agent commercial en immobilier, enregistrée au tribunal de Commerce de Marseille, RSAC: 814 064 291. Joignable au 06 42 01 23 24 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Cap Martin | Un panorama d'exception entre ciel, mer et Monaco, 3 pièces 88 m2, terrasses 30 m2, garage 23 m2

Exclusivité - Cap Martin - Offrez-vous le privilège de vivre dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Suspendu au-dessus de la Méditerranée, cet élégant appartement d'angle de 88,56 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, dévoile un spectacle permanent : une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, le Cap Martin et la Principauté de Monaco. Niché au sein d'une résidence de grand standing en front de mer, avec piscine, service de conciergerie et environnement parfaitement préservé, ce bien rare conjugue prestige, sérénité et intimité, à l'abri des regards. Le vaste séjour de 31 m², largement ouvert sur une première terrasse de 17 m², invite à savourer chaque coucher de soleil face à un horizon infini. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de douche, toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, près de 30 m² de terrasses prolongent les espaces de vie et deviennent un véritable salon à ciel ouvert, où la mer et Monaco composent un décor d'une rare beauté. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'un spacieux garage privatif de 23 m², équipé de l'électricité. Une option mobilier est également proposée pour une installation immédiate. Un atout exceptionnel vient parfaire cette adresse unique : un accès privé au célèbre chemin des Douaniers, permettant de rejoindre Monaco à pied en longeant le littoral, dans un cadre naturel d'une beauté incomparable. Une propriété rare, où chaque instant se vit entre luxe discret, lumière et horizon infini. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraires charge vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr