Mots-clés : pied 25

Paris XVII / Wagram - Magnifique appartement haussmannien de 25

Au cœur du quartier plaine Monceau, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce magnifique appartement familial et de réception de 257 m² loi Carrez, situé dans un immeuble haussmannien de grand standing avec ascenseur . L'appartement, seul à l'étage, comprend une belle galerie d'entrée, une triple réception, une grande cuisine aménagée et équipée haut de gamme Binova, aux finitions anthracite et sable avec gorges en aluminium et wengé. Cet espace culinaire est doté des meilleurs équipements incluant un four vapeur Gaggenau connecté au réseau d'eau, une hotte îlot éclairante, une plaque induction cinq feux Gaggenau à fleur de plan, un lave-vaisselle Miele, un lave-linge Neff et un chauffe-plats intégré dans un office de 11 m² . La partie nuit comprend une suite parentale disposant d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative, séparée par une porte coulissante, offrant une baignoire îlot en Corian, une douche à ciel de pluie, une robinetterie Dombracht, deux autres chambres, bénéficiant de prestations de la même qualité avec salle de bains en suite, une quatrième chambre ou bureau et une autre salle d'eau, trois toilettes et de nombreux rangements. Une cave de 15 m² avec sol bétonné et éclairage privé est directement accessible de la cuisine par l'escalier de service complète ce bien. L'appartement est lumineux avec expositions Est / Sud, et a été complètement rénové avec des prestations et matériaux haut de gamme alliant le charme de l'ancien avec la modernité grâce à des équipements et technologies tels que télésurveillance, aspirateur centralisé autonome, haut-parleurs dans les plafonds de toutes les pièces de réception, faux plafond en staff isolant, cimaises, vitrage anti bruit sur l'avenue, chaudière à basse température pilotée par sonde thermostatique programmable et centralisation de tous les éclairages de l'appartement. Tout y a été pensé pour le confort et la facilité d'emploi des équipements qui sont parfaitement intégrés dans le design du bien. Une chambre de service est disponible en sus. Possibilité d'acquérir également un garage sécurisé pour un grand véhicule, situé à 5 minutes à pied. L'immeuble est très bien entretenu et bénéficie d'un gardien à demeure. Copropriété de 38 lots Charges de copropriété moyennes annuelles : 8544€ Chauffage individuel gaz par radiateurs Pas de procédure en cours DPE : D (220) - GES : D (41) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3410€ - 4660€. Taxe foncière : 4 757€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier Wagram situé au cœur de la plaine Monceau et à quelques minutes du parc Monceau est très prisé pour ses commerces, marchés, ses espaces verts, ses établissements d'enseignement de qualité (Ecole internationale EIB et Saint-Ursule à proximité) Transports : Métro lignes 3 (Wagram), 2 (Monceau), 14 (Pont Cardinet), RER C (Pereire), Bus 20, 31, 84, 92, 93 et 94

* DERNIER ETAGE - INCROYABLE T4 DE 100M² AVEC BELLE TERRASSE ET APERCU MER

Residence de standing tres intimiste dans l'un des quartiers les plus prises de saint raphael votre contact: julie devaux au 06 61 87 17 48 venez découvrir ce magnifique appartement en duplex au dernier étage de cette résidence de 7 logements seulement. Vous profiterez d'un grand séjour-cuisine avec baie vitrée donnant sur une jolie terrasse exposée plein sud, de 3 belles chambres dont une de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un wc sur chaque niveau pour plus de confort au quotidien. Prix : 689 000 euros, hors stationnement garage en sus en sous-sol disponible : 25 000 € date de livraison : 1er trimestre 2028 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : julie devaux au 06 61 87 17 48

PARIS 5e - Panthéon / Rue Mouffetard - 2 pièces rénové par architecte

Paris Ve - Entre le Panthéon et la rue Mouffetard, Barnes Panthéon vous présente en exclusivité cet appartement au 3ème étage par escalier d'un bel immeuble construit en 1740 par l'architecte "Le Tordeur". Dans l'une des rues piétonnes les plus prisées du 5ème arrondissement, au cœur du Quartier Latin, découvrez ce superbe 2 pièces de 31 m² entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère. Entièrement repensé et récemment rénové par un architecte d'intérieur, ce pied-à-terre d'exception séduit par la qualité de ses finitions, l'intelligence de son agencement et le choix de matériaux nobles. Le marbre, les menuiseries sur mesure et le remarquable parquet Versailles confèrent à l'ensemble une élégance rare et intemporelle. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir un maximum de confort, de fonctionnalité et de rangements. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, accueille un salon chaleureux, un petit espace bureau parfaitement intégré ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une élégante table en marbre, parfaitement intégrée, permet d'accueillir confortablement jusqu'à quatre convives, un atout rare dans un appartement de cette superficie. La chambre indépendante dispose de nombreux rangements réalisés sur mesure. La salle de bains est particulièrement confortable et soigneusement aménagée. Les toilettes sont séparées, un confort rarement proposé pour cette surface. Une cave complète ce bien. Le calme absolu donnant sur une cour, la qualité de la rénovation et l'optimisation parfaite des volumes font de cet appartement une adresse idéale, aussi bien pour un pied-à-terre parisien que pour un investissement patrimonial de premier ordre. Ce bien vous est présenté par Thomas CANTIN : +33(0)6 47 45 41 20 Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 25 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 712 €/an

NICE CARRE D'or 2p dernier étage

? À VENDRE – 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – CARRÉ D'OR NICE ? ? Emplacement d'exception – Calme absolu – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Dans un immeuble de standing du Carré d'Or de Nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces d'une surface totale de 35 m² (29.39m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur. ? Points forts : • Adresse premium au coeur du Carré d'Or • Dernier étage – Lumineux et ensoleillé toute la journée • Calme absolu – Donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis • Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée • Chambre avec placard intégré • Salle d'eau moderne avec WC • Bon état général – Prêt à vivre ou louer • Immeuble de standing avec ascenseur • Location courte durée autorisée (fort potentiel Airbnb/Booking) ? Charges mensuelles : 110 € ?? Taxe foncière : 750 € ? Surface Carrez : 30 m² ? Idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – Ce bien rare au coeur de Nice ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 553.00 et 749.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

Maison - Rognes - 250m²

Élégance provençale dans un écrin de nature à 25 minutes d'Aix en Provence. Au cœur de la campagne de Rognes, dans un environnement préservé où règnent calme et sérénité, découvrez cette magnifique propriété construite en 2001, offrant environ 230 m² habitables sur deux niveaux. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un superbe terrain entièrement clos et bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les espaces de vie, généreux et chaleureux, s'organisent autour d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres, offrant une distribution idéale : deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage. Ce dernier accueille également un magnifique salon-bibliothèque, véritable cocon de détente, parfait pour la lecture, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Le vaste sous-sol complète les prestations avec de nombreux espaces de rangement et une cave à vin pour les amateurs, La propriété dispose également d'un double garage et d'un garage indépendant venant compléter les possibilités de stationnement. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une grande piscine s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un pool house entièrement aménagé, équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, offrant un véritable espace de réception durant les beaux jours. Un terrain de pétanque promet de chaleureux moments de convivialité, tandis qu'un authentique bastidon en pierre, aménagé sur 2 niveaux, apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Rare par son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations, cette propriété conjugue élégance, confort et art de vivre provençal, à seulement quelques minutes du centre du village de Rognes et de toutes ses commodités. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour savourer pleinement la douceur de vivre en Provence. Prix de vente : 1680000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 80000€ TTC. (Prix hors honoraires 1600000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr / Consommation conventionnelle : 54 kWh ep/m². an (Classe A) Estimation des émissions : 2 kg eqCO2/m². an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1310 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Date du diagnostic énergétique : . N° ADEME 2613E174214G. Contact : Madame Corrine ROCCHIA 0675227752 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité Barnes - Silly / Les Passages - Appartement traversant de 75m2 avec deux terrasses de plain-pied de 28m2 env.

A proximité des Passages et du Square Léon Blum, au 7ème étage d'un immeuble cet appartement traversant Est-Ouest de 75m2 se compose d'un séjour exposé ouvrant sur une terrasse aménagée avec vue dégagée exposée Ouest et une cuisine ouvrant sur une seconde terrasse exposée Est. Il dispose de deux chambres et une salle de bains ( possibilité seconde salle de douche). RARE - Etage élevé - Baigné de lumière - Belles terrasses avec vues dégagées. Une cave complète ce bien. Possibilité d'un emplacement de parking en sus à 25 000€. EXCLUSIVITE BARNES BOULOGNE Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Juliette CHATTON - Agent commercial - EI - RSAC 801 223 447

Saint-Germain-en-Laye, Grande maison familiale

Dans le quartier prisé de la Sous-Préfecture, à proximité immédiate de l'Institut Notre-Dame et du Lycée International, cette propriété familiale de 1992 développe environ 275 m² au calme absolu — une superficie rare sur ce secteur. Édifiée sur une parcelle arborée de 770 m², à l'abri des regards, la maison s'ouvre sur une entrée cathédrale dotée de penderies sur mesure. Le vaste séjour de 50 m², sublimé par un poêle à bois, bénéficie d'une belle luminosité grâce à l'exposition Sud-Ouest et s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin paysager, ainsi que sur un patio intimiste entièrement clos de murs. La cuisine familiale, aux volumes généreux (25 m²), se prolonge par un cellier communiquant directement avec le double garage. Ce niveau accueille également des toilettes invités, une buanderie et une remarquable suite parentale composée d'une chambre de 32 m², d'un dressing, d'une salle de douche et de toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une particulièrement spacieuse de 34 m², une pièce aménagée en bureau/dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et des toilettes séparées. Le sous-sol, d'une superficie totale de 123 m² dont 88 m² aménagés, comprend une vaste salle de jeux de 48 m², des espaces de rangement, une cave à vin et un studio indépendant avec salle de douche et WC. Un double garage complète l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations de qualité, (DPE classe C) à quelques pas des écoles et des commerces.

CANNES DERNIER ÉTAGE vente 3 pièces 102m² Vue mer panoramique

Exceptionnel et rare, situé, quartier de la Basse Californie d'une luxueuse maison bourgeoise de 1873 et à quelques minutes à pied des commerces, de la rue d'Antibes et des plages de la Croisette. En dernier étage superbe appartement d'angle bénéficiant d'une triple exposition offrant une luminosité optimale, avec sa surface de 102,63m², des hauts plafonds, l'appartement se compose de: • Séjour d'angle lumineux de 26,63m², exposé Sud et Est, ouvrant sur une terrasse plein Sud. • Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, côté Nord de 10,63m². • Spacieuse chambre de Maître de 27,63m², ouvrant sur une terrasse Sud, avec salle de bains et toilettes. • Seconde chambre de 25,45m², ouvrant sur une terrasse Est, avec salle d'eau et toilettes. Chaque terrasse offre une vue mer panoramique sur la Baie de Cannes, ainsi qu'une vue exceptionnelle sur les Îles de Lérins. Vendu avec un grand box fermé au rez-de-chaussée de la résidence. Seulement 2 lots par étage, garantissant calme et intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ?? - Ville de Cannes

LUMA - Appartement T3 de 80m2 - Terrasse 12m² - 13002 Vieux Port

Llinares Immobilier vous propose : LUMA. Un très bel appartement T3 traversant de 80m² en première ligne du Vieux-Port, au cœur des célèbres immeubles signés Fernand Pouillon. La rénovation s'inscrit dans la rigueur architecturale de cet ensemble iconique : matériaux bruts, lignes franches et lumière traversante structurent les volumes avec justesse. La pièce de vie réunit une cuisine contemporaine, un espace repas et un salon, largement ouverts sur une terrasse de 12 m² en surplomb du vieux-port. La vue rythme le quotidien : les bateaux au premier plan, et en arrière-plan, Notre-Dame de la Garde qui s'impose naturellement dans le paysage. La partie nuit accueille deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Les rangements, intégrés, participent à une lecture simple et épurée de l'ensemble. Une cave en sous-sol complète ce bien. Au pied de l'immeuble, commerces, transports et adresses emblématiques du quartier offrent un cadre de vie entièrement accessible à pied. Le Panier et le MUCEM se rejoignent en quelques minutes, tout comme les principaux points d'intérêt du centre-ville. Un bien rare, à la fois lieu de vie privilégié et opportunité d'investissement. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : 25 lots - Procédure en cours : NC - Charges Annuelles : 1980€ (165€/mois : Eau, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1890€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: 930€ et 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13002 - T3 de 80m2 + Terrasse 12m² - Pouillon - 13006 Marseille

Maison d'architecte de caractère Havre de paix au coeur de

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte construite par un architecte de La Gaude il y a une cinquantaine d'années séduira les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré agrémenté de larges restanques planes, elle bénéficie d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Son superbe couloir de nage s'intègre harmonieusement dans le jardin et offre une agréable sensation de nager au milieu de la nature. La maison développe de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, 3 à 4 chambres selon les besoins et un potentiel remarquable pour révéler tout son caractère. Un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour tout en conservant son architecture singulière. La toiture et la charpente, récemment rénovées, constituent un véritable atout. Une grande cave, un vaste grenier ainsi qu'un espace de stationnement couvert viennent compléter les prestations. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre le village à pied tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes du littoral et environ 25 minutes de l'aéroport international de Nice. Une propriété atypique et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche des commodités, tout en restant connecté aux principaux axes de la Côte d'Azur. Un bien rare, chargé d'âme et d'histoire, destiné aux amoureux de la nature, de l'architecture et des lieux de vie authentiques. Une invitation à ralentir, à contempler et à profiter d'un environnement privilégié où le temps semble suspendu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 30 M² (Surface pondérée 43 M²) - Parking privé - Terrasse de 25 M² en Front de Mer ( LE BARCARES - 66 420 )

Il vous est proposé à la vente cet appartement T2 de surface de 30 M² avec une terrasse en front de mer , de très bon standing , au 3 ème et dernier étage d'une résidence de 8 lots parfaitement entretenue, et offrant un accès direct à la plage à pied ( à 100 mètres de la plage ) . Cet appartement situé en front de mer offre des prestations de haut standing et est doté d'un parking privé. Il est proposé à la vente " tout meublé et tout équipé " et comprend : un salon / séjour lumineux avec 'une cuisine ouverte très contemporaine , récente et toute équipée , une chambre avec placards encastrés , une salle d'eau et un wc indépendant. La terrasse est un véritable lieu de vie extérieur pour des tablées conviviales entre amis ou en famille . Au sein d'une résidence très bien entretenue , totalement sécurisée et donnant sur les rues piétonnes principales du front de mer ,cet appartement vous permettra d'accéder directement à la plage à pied . Contactez-nous pour une visite de ce très beau pied à terre tout meublé et tout équipé , récemment rénové et offrant toutes les joies du front de mer avec un minimum d'intimité et avec une totale sécurité . Cet appartement est situé dans une résidence en copropriété comprenant 8 lots avec des copropriétaires de très bon profil . La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 1 080 €/an ( soit 80 euros par mois ) . Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 530 € et 718.00 € Ce bien immobilier vous est proposé par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 - . Un dossier complet pourra vous être transmis dans le cadre d'un premier contact téléphonique .

APPARTEMENT T1+, TERRASSE, DÉPENDANCE, PROCHE PLAGES

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose, à deux pas des plages de Royan, aux portes du centre-ville, de ses commerces et de la gare, ce charmant appartement T1+ de 25 m2, idéal pour pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale. Il se compose d'un séjour lumineux de 17 m2, d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux mezzanines mansardées, équipées de placards, offrent des espaces de couchage ou de rangements supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois à l'abri des regards desservant une dépendance de 18,50 m2, située face au logement, pouvant servir d'espace de stockage ou être réhabilitée en logement supplémentaire. Le confort est assuré par une climatisation réversible neuve, les menuiseries sont en PVC double vitrage et le logement est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien est situé au sein d'une copropriété. Le logement est actuellement loué, le locataire à reçu son préavis mais il est possible de renouveler le bail si toutefois vous souhaitez un rendement immédiat (locataire sérieux, qui entretient bien le logement et aucune anomalie de paiement). Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence - LG IMMO - Cabinet Garéché au 05 46 97 27 11 ou par e-mail à

Villa familiale récente, à pied du village

EXCLUSIVITÉ. À seulement quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne. cette élégante maison contemporaine séduit par son emplacement privilégié. son atmosphère chaleureuse. son intimité sans vis à vis et son cadre résidentiel particulièrement recherché. Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage au sol. au double vitrage et à la climatisation présente dans chaque chambre. Dès l'entrée. les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une ambiance conviviale et raffinée. Un vaste espace accueille un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La terrasse couverte invite à profiter pleinement des repas et soirées en plein air tout au long de l'année. La cuisine rénovée. entourée par 2 terrasses. allie modernité et fonctionnalité. Le rez-de-jardin accueille également une agréable suite parentale avec salle d'eau attenante. ainsi qu'une buanderie. un cellier et des WC indépendants. À l'étage. deux belles chambres. une salle de bains. des WC indépendants ainsi qu'un espace polyvalent pouvant faire office de bureau. salle de jeux ou chambre d'appoint complètent parfaitement la maison. Une seconde terrasse avec vue dégagée sur les collines et un grenier viennent enrichir les espaces de vie et de rangement. À l'extérieur. le jardin plat et paysager dispose de plusieurs terrasses. dont une ombragée par une pergola. offrant un cadre idéal pour se relaxer. Un garage d'environ 25 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Possibilité d'implanter un bassin d'agrément ou une piscine hors sol (exemple de projet en photo). Une propriété rare sur le secteur. alliant confort moderne. luminosité et proximité immédiate du village de Valbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr