Mots-clés : pied 49

Maison Langon 5 pièce(s) 103.49 m2

Dans votre agence Orpi à Langon, venez visiter cette jolie maison de 103m2 de 2023 idéalement située, au calme, à Leogeats à 10 minutes de Langon et 40 minutes de Bordeaux, entourée d'un terrain d'environ 700m2. Cette maison vous propose une entrée avec rangements, un vaste séjour climatisé de 50m2 avec une cuisine équipée ouverte, un cellier attenant, 3 chambres avec rangements dont une suite parentale de plus de 17m2 avec salle d'eau et dressing, une seconde salle de bain et un WC séparé. Les plus de cette maison : - Maison RT2020 sous garantie décennale - - Climatisation réversible - Cumulus Thermodynamique - Volets électriques avec domotique - Maison lumineuse, de plain pied et sans mitoyenneté - Tout-à-l'égout Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1800m2 pour avoir une surface total de 2545m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 245

2 Pièces de Prestige avec Terrasse de 63 m² et Vue Panoramique Mer et Monaco

Dans la prestigieuse résidence Monte Coast View 1, située au 96 boulevard Guynemer, nous proposons un élégant 2 pièces de 49 m² au quatrième étage, sublimé par une magnifique terrasse de 63 m² offrant une vue panoramique sur la mer, Monaco et le célèbre Beach Club du Larvotto. Édifiée en 2019, la résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et sa haute performance énergétique, garantie par la classe énergétique A, assurant confort et maîtrise des consommations. La vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, constitue un atout rare et très recherché dans ce secteur privilégié à quelques minutes du Principauté. Parking privé et cave disponibles en option pour un montant global de 60.000 €. Une opportunité idéale en tant que pied-à-terre de prestige, investissement de qualité ou résidence principale aux portes de Monaco.

RETOUR DE LOT - LIVRAISON IMMINENTE : SUPERBE T4 87m² + BELLE TERRASSE DE 16m²

CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI : 07 67 91 30 90 Découvrez une adresse d'exception au cœur d'Aix-en-Provence, située à seulement 10 minutes à pied de la rue d'Italie, à deux pas du parc de la Torse, et à seulement 5 minutes des facultés. Cette résidence, au charme typiquement aixois, bénéficie d'un cadre exceptionnel qui allie confort et qualité de vie. Superbe appartement T4 de 87m² ouvert sur une belle terrasse de 16m². Hall d'entrée, spacieuse pièce de vie de 29m², deux chambres avec placards, salle de bain avec WC et également des WC séparés. Suite parentale avec sa salle d'eau de 19m². Prestations de standing : pompe à chaleur pour le chauffage, le rafraichissement et l'eau chaude, carrelage ou parquet, volets roulants électriques, menuiseries en aluminium,... Possibilité de visite ! Prix : 575 000€ Parking en sus : 25 000€. Remise des clés en Mai 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 15 000€ au lieu de 49 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

A 5 minutes à pied du Tram et à deux pas du grand large ! Profitez de la TVA réduite !

Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49 A Décines-Charpieu, à 10 km de la Métropole, la commune profite du rayonnement de Lyon et d'une dynamique économique qui accueille de nouvelles entreprises chaque année. De cette commune émane une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son marché, ses nombreuses boutiques ainsi que ses commerces de proximité. Cette résidence neuve - éligible a la TVA réduite 5.5% (sous conditions de ressources) permet d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions financières. Du 2 au 5 pièces, les appartements offrent des agencements fonctionnels et agréables à vivre, prolongés par des espaces extérieurs, dont de superbes terrasses plein ciel au dernier étage. Garage en supplément à partir de 17.900€ Des offres exceptionnelles jusqu'au 28 Février 2026. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49

Appartement 4 pièces proche des commerces du Pin de Bormes

L'agence BGL Transactions Immobilières vous propose de venir découvrir cet appartement à vendre à Bormes les Mimosas. Dans le quartier recherché du Pin, cet appartement de 80 m2 se trouve dans un bâtiment ancien au charme authentique. Entièrement rénové, il offre des espaces agréables, lumineux et bien agencés. Le séjour avec cuisine ouverte donne sur l'extérieur, et les trois chambres sont confortables et fonctionnelles. Deux chambres bénéficient d'une jolie vue mer. À l'extérieur, vous profitez d'un balcon avec vue mer ainsi que d'une grande terrasse, idéale pour aménager un espace détente, une cuisine d'été ou une pergola. L'appartement est situé sur la place du pin avec commerces et commodités au pied de l'appartement. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial sur Le Lavandou - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

A 5 min à pied du Tram et à deux pas du grand large ! Profitez de la TVA réduite !

Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49 Décines-Charpieu, à 10 km du centre-ville de la Métropole profite du rayonnement de Lyon et d'une dynamique économique qui accueille de nombreuses nouvelles entreprises chaque année. De cette commune émane une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à son marché, ses nombreuses boutiques ainsi que ses commerces de proximité. Du 2 au 5 pièces, les appartements offrent des agencements fonctionnels et agréables à vivre, prolongés par de généreux espaces extérieurs — dont de superbes terrasses plein ciel au dernier étage. Garage en supplément à partir de 19.000€ Cette résidence neuve - éligible a la TVA réduite 5.5% (soumis à conditions de ressources) permet d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions financières. Des offres exceptionnelles jusqu'au 28 Février 2026. Les AVANTAGES du NEUF : - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). - Accessible investisseurs : en libre ou en meublé. Les + BONAPARTE Promotion : - Un savoir-faire depuis plus de 20 ans. - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf, pour un réel gain de temps. - Une recherche d'appartements personnalisée, en toute objectivité. - A prix direct promoteurs, sans frais d'intermédiaire, tout en bénéficiant des offres commerciales en cours. - La possibilité de réaliser une étude de financement objective et gratuite. Votre conseillère Pauline SAUNIER, Bonaparte Promotion disponible au 06 38 05 82 49

Exclusivité - Située à Montmerle-sur-Saône, cette maison pleine de charme de 115 m² séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Elle offre de nombreux éléments anciens préservés tels que carreaux de ciment, parquets d'époque et cheminées, qui lui confèrent un cachet rare. Idéalement implantée en bord de Saône (zone non inondable), elle bénéficie d'une agréable vue sur la rivière, apportant un cadre de vie paisible et lumineux. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des commerces. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une buanderie ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres. À l'extérieur, une terrasse d'environ 14 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un système de chauffage central est déjà en place, toutefois sans chaudière. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les huisseries et le système de chauffage, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Une opportunité idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement privilégié. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96

Villa avec piscine à Pramousquier Plage à pied

EXCLUSIVITÉ BGL Transactions Immobilières - Rare à la vente - Plage de Pramousquier à pied BGL Transactions Immobilières vous propose en exclusivité cette agréable villa de 93 m2 située dans un secteur recherché du Lavandou, avec la plage de Pramousquier accessible à pied. Édifiée sur un terrain de 537 m2, la maison offre un cadre de vie privilégié, au calme, en bout d'impasse. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'un espace permettant d'envisager la création d'une troisième chambre selon les besoins. Fonctionnelle et agréable à vivre, la villa bénéficie de nombreux rangements, de la climatisation, ainsi que d'un très beau jardin parfaitement entretenu. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privative sans vis-à-vis, dans un environnement paisible et verdoyant. Un garage privatif, un emplacement de stationnement et une buanderie viennent compléter cet ensemble rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial - Le Lavandou'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.

Montmerle-sur-Saône, Bâtiment à réhabiliter en maison individuelle. Fort potentiel À seulement 3 minutes à pied du centre de Montmerle-sur-Saône, découvrez ce bâtiment à rénover entièrement, offrant une belle opportunité de création d'une maison individuelle sur mesure, au calme absolu et bénéficiant d'une exposition plein sud. Le bien se développe sur trois niveaux d'environ 60 m² chacun : - Rez-de-chaussée : vaste garage, idéal pour stationnement, atelier ou espace de stockage - 1er étage : niveau à recréer entièrement (plancher à prévoir), offrant une totale liberté d'aménagement - 2e étage : plateau à aménager selon vos envies (espace de vie, chambres, bureau…) À l'extérieur, vous bénéficiez d'environ 30 m² pouvant accueillir deux places de stationnement privatives ou être aménagés en agréable terrasse selon vos envies. Il est également possible de stationner facilement dans la rue. Vendu à l'état brut, ce bien nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel exceptionnel pour un projet personnalisé, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel de valorisation. Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96

UNE BELLE TERRASSE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS – TYPE 3 CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ

Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 vous propose de découvrir : À Villeurbanne, au cœur d'un secteur recherché et parfaitement connecté, à proximité immédiate de Lyon Ce programme bénéficie d'une localisation idéale permettant de concilier mobilité et qualité de vie Vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro A (Cusset) à environ 9 minutes à pied, la ligne de bus C17 à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes, facilitant vos déplacements vers le centre de Lyon, la Part-Dieu ou encore Bellecour Je vous propose ce TYPE 3 au sein de la copropriété avec une GRANDE TERRASSE de 10,44 m² parfaitement située à proximité immédiate de toutes les commodités et transports Ce bien offre un BEL ESPACE DE VIE de plus de 24 m² avec séjour cuisine, idéal pour vos moments de convivialité, ainsi que DEUX CHAMBRES dont une CHAMBRE CONFORTABLE de plus de 11 m², avec une organisation fluide permettant une vraie séparation entre les espaces jour et nuit, le tout dans un environnement riche en COMMERCES, RESTAURANTS et SERVICES accessibles rapidement Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable avantage pour votre projet immobilier Résidence moderne aux normes RE2020 et labellisée HQE Extérieurs privatifs Brise soleil orientables Chauffage urbain Locaux vélos sécurisés Jardin commun Parking intérieur en sous-sol Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique performante Confort acoustique optimisé Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! -Une étude de financement personnalisée et GRATUITE ! -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise Votre Conseillère Pauline SAUNIER disponible au 06 38 05 82 49 pour plus d'informations

A VENDRE - CERET - MAISON 167m2

Nous vous proposons à l'achat une maison en pierres à CERET (66400), située à proximité immédiate à pied des écoles et commerces. D'une surface habitable de 167 m² , elle comprend actuellement 4 chambres, dont 3 situées de plain-pied. Son agencement offre la possibilité de créer deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. Il est ainsi envisageable d'aménager un premier appartement avec une chambre séparée et un second logement avec 2 ou 3 chambres, grâce au vaste espace libre situé à l'étage, pouvant être cloisonner à souhaits. Cette configuration conviendra aussi bien à un projet locatif qu'à l'accueil de la famille. À l'arrière de la maison, une véranda fermée avec cuisine d'été s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 528 m², sans vis-à-vis. La proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus constitue un atout supplémentaire pour le quotidien. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé ainsi que de 2 places de stationnement extérieures sur la parcelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble, sans nécessiter de gros travaux structurels. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Appartement à vendre de 1 pièce de 22.49 m²

À vendre : Charmant studio à Drap Découvrez ce bel appartement idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au rez-de-chaussée, il offre un accès facile grâce à son ascenseur et interphone. Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE classé C. Le chauffage de type 4 assure votre confort tout au long de l'année. Ce bien est parfaitement situé à proximité des transports. La gare SNCF de Drap-Cantaron est à seulement 300 mètres, soit 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les lignes de bus, notamment la ligne 614, sont également facilement accessibles. Le prix attractif de 129 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour en savoir plus et planifier une visite.

Appartement 4 pièces vue mer - Le Lavandou - vue mer excepti

L'agence BGL Transactions Immobilières vous propose de venir découvrir cet appartement vue mer à vendre au Lavandou Rare à la vente - Hyper-centre Situé au sein d'une petite copropriété, ce superbe appartement 4 pièces a été entièrement rénové avec des prestations de qualités. Il se compose de trois chambres et de deux salles d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale et d'une situation d'angle, sans voisin au-dessus, garantissant calme et luminosité tout au long de la journée. Les vues sont remarquables, offrant un panorama dégagé sur la mer, le port, les plages, les îles d'Or ainsi que le Cap Bénat. Deux terrasses, totalisant environ 46 m2, prolongent agréablement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Ce bien propose des prestations soignées telles que la climatisation réversible, une alarme, des matériaux de qualité, triple vitrage et galandage. Il dispose également de deux stationnements privatifs ainsi que d'une grande cave, idéale pour le rangement et le stockage de vélo/scooters. Les plages et les commerces sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, faisant de cet appartement un bien rare, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie Pour plus d'informations ou une visite n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET 06 42 25 00 49 - Votre agent commercial - Le Lavandou 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ' Cette annonce vous est proposée par Gainnet Baptiste - - NoRSAC: 839 202 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon Disponible et dynamique, l'agence BGL transactions s'engage à vous accompagner tout au long de votre recherche immobilière, respecter votre processus de décision et assurer un service après-vente de qualité. BGL Transactions Immobilières vous accompagne dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la transaction, disponible et dynamique, elle s'engage à mettre à votre profit sa connaissance du marché local, à vous accompagner tout au long du projet de vente ou de recherche immobilière en respectant votre processus de décision et en assurant un service après-vente de qualité. Vous souhaitez mettre en vente votre propriété ou votre appartement sur les communes de Bormes les Mimosas, Le Lavandou ou le Rayol-Canadel-sur-Mer ?Spécialisée dans la transaction immobilière sur ces communes, L'agence BGL Transactions Immobilières vous fournira une estimation précise, rapide et confidentielle.Nos estimations sont gratuites, confidentielles et sans engagement. Nous les réalisons en utilisant une méthode d'étude comparative de marché basée sur les propriétés récemment vendues dans ces communes. Notre objectif est de vous fournir une connaissance précise de la valeur de votre patrimoine immobilier et de suivre son évolution au fil du temps. Pour cette raison, nous sommes déterminés à instaurer une relation de confiance durable à court, moyen ou long terme, afin de vous aider à prendre les meilleures décisions.