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Nice Carré d'Or, appartement bourgeois de 120 m² rénové dans un immeuble Belle Époque

Situé sur le boulevard Victor Hugo, au cœur du Carré d'Or de Nice, cet appartement de caractère d'environ 120 m² occupe le deuxième étage avec ascenseur du Palais Meyerbeer, immeuble Belle Époque construit en 1908 et partiellement inscrit au titre des Monuments historiques. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un vaste double séjour avec salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les arbres du boulevard. Les parquets en chêne massif posés en chevrons apportent une touche d'élégance classique aux espaces de réception. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète les pièces de vie. L'appartement comprend deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et deux toilettes. Il dispose également de trois balcons, dont certains donnent sur l'arrière de l'immeuble, au calme. Les prestations comprennent une climatisation gainable récemment installée, des fenêtres en bois à double vitrage offrant une bonne isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une porte d'entrée blindée. Une chambre de service indépendante et une cave aménagée d'environ 28 m² sont comprises dans la vente. Des places de stationnement communes sont accessibles au pied de la résidence, sous réserve de disponibilité. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. La Promenade des Anglais, les plages, les commerces, les restaurants et les transports en commun sont accessibles à pied, permettant de profiter pleinement du centre de Nice sans dépendre d'un véhicule. Associant le charme de l'architecture Belle Époque, des volumes confortables et une rénovation contemporaine, cet appartement représente une opportunité d'acquérir une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement au Palais Meyerbeer, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Appartement 4P 96m² - Viager occupé - Maisons-Laffitte

Situé au cœur de la très prisée commune de Maisons-Laffitte, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, entre le parc, la forêt, le château, l'hippodrome et le golf. Le centre-ville, ses commerces et les transports (RER A et SNCF) se trouvent à seulement 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à la capitale. Une piscine est également accessible à quelques pas, directement dans la rue. Au sein d'une résidence agréable, découvrez ce bel appartement traversant de 96 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour double ouvrant sur un balcon de 7,55 m², de trois chambres, de deux salles de bains, de deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis apporte un réel confort de vie, dans un environnement calme et préservé. Une cave située en sous-sol complète ce bien. Viager occupé : le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation et continue d'occuper le logement jusqu'à son départ, offrant ainsi une opportunité d'investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché des Yvelines Viager occupé (homme de 74 ans) Bouquet FAI : 330 000 € sans rente Valeur vénale : 490 000 € Visite virtuelle disponible sur demande.

Appartement 3 pièces avec grande terrasse et vue mer dans la résidence Les Belles Terres à Nice

À Nice, sur les hauteurs du quartier de Fabron, cet appartement d'angle de plus de 72 m² offre une vue panoramique sur la Méditerranée et la baie des Anges. Il se situe dans la résidence Les Belles Terres, un ensemble résidentiel de standing implanté au sein d'un vaste parc paysager. L'appartement se distingue par sa terrasse de plus de 42 m², qui constitue un véritable prolongement des espaces habitables. Les grandes ouvertures favorisent l'apport de lumière naturelle et permettent de profiter du panorama depuis les pièces principales. La distribution de plain-pied comprend notamment deux chambres, toutes deux dotées d'un accès direct à la terrasse et d'une vue sur la mer. Cette configuration valorise les espaces extérieurs et offre un cadre agréable pour une occupation permanente ou saisonnière. Les résidents bénéficient de nombreux équipements communs : piscine avec pool house, bassin réservé aux enfants, court de tennis, salle de sport et espaces de jeux. Un service de gardiennage fonctionne 24h/24. La propriété comprend également un parking fermé en sous-sol et une cave. Le quartier de Fabron figure parmi les secteurs résidentiels appréciés de Nice Ouest. Ses collines verdoyantes, ses résidences avec parcs et ses vues sur le littoral offrent une alternative aux quartiers plus urbains du centre de Nice. La proximité de la promenade des Anglais, des commerces, des principaux axes routiers et de l'aéroport international renforce l'intérêt de cette localisation. Cet appartement à vendre à Nice Fabron présente des caractéristiques recherchées pour une résidence principale ou secondaire : une importante surface de terrasse, une vue mer depuis les chambres et les pièces de vie, un stationnement privatif et les prestations d'une résidence avec piscine et tennis.

2 PIECES 5 MIN PLAGES

Découvrez ce très bel appartement 2 pièces, idéalement situé au cœur de la ville et offrant un mode de vie « tout à pied ». Vous serez à seulement 5 minutes des plages et des restaurants, et à 2 minutes de tous les commerces. Les atouts de l'appartement : • Grande terrasse de 14 m² : exposition ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. • Agencement optimal : une entrée avec placards dessert judicieusement l'ensemble de l'appartement. • Pièces de vie accueillantes : séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et cuisine indépendante entièrement équipée. • Espace nuit confortable : chambre agréable, salle de bains et WC séparés. Prestations complémentaires : • Place de stationnement extérieure : un atout précieux et indispensable en centre-ville. • Cave en sous-sol : idéale pour le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau potentiel pour cette villa 1930 quartier Trompette

Située au coeur du quartier Trompette à La Rochelle, cette élégante maison familiale des années 1930 dévoile tout le charme de l'architecture Rochelaise classique. Érigée sur une parcelle agrémentée d'un jardin clos de murs, cette propriété propose une surface habitable généreuse de 158 m2, complétée par un jardin d'accueil, un grand garage de 22 m2 et un sous-sol complet de 44 m2 regroupant buanderie, chaufferie, cave et atelier. En excellent état de gros oeuvre avec des volumes biens pensés, elle est cependant dans l'attente d'un rafraichissement total. L'intérieur séduit par ses volumes d'époque préservés, baignés d'une belle lumière traversante Est-Ouest. Dès l'entrée, dotée d'une belle hauteur sous plafond, la maison dévoile une distribution fluide et fonctionnelle. Une vaste pièce de vie de 51 m2 rassemble un espace dînatoire, un salon convivial et un coin bureau surplombant la verdure. Dans le prolongement, une cuisine indépendante de plus de 15 m2 bénéficie d'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 23 m2 avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres rehaussées d'un parquet massif en parfait état, profitant d'un grand dressing partagé, d'une salle de bains familiale et d'une salle d'eau d'appoint. Chacune des chambres dispose d'une belle superficie et d'une vue agréable sur les environs. À l'extérieur, le jardin clos constitue un espace de verdure intimiste, préservé des regards. Le garage attenant communique directement avec cet espace paysager, facilitant le quotidien. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parc Charruyer, permettant d'effectuer tous les déplacements du quotidien à pied ou à vélo vers le centre-ville. Alliant authenticité architecturale, beaux volumes et fort potentiel de personnalisation sans modification de structure, cette demeure réunit toutes les caractéristiques pour façonner une résidence d'exception. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 3 140€ et 4 300€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Appartement 4 pièce(s), LE VÉSINET

Appartement traversant en excellent état avec balcon, cave et pièce annexe proche du RER Le Vésinet Centre. Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, cet appartement traversant de 85,07 m² Carrez se distingue par son excellent état général, ses peintures récentes, sa distribution confortable et ses annexes utiles. Avec la pièce annexe de 8,7 m²aménagée en buanderie actuellement située au 5e étage, en retenant une pondération prudente d'environ 4 m² pour cette surface complémentaire, la surface pondérée peut être estimée à environ 89 m², Distribution intérieure L'appartement s'ouvre sur une galerie d'entrée d'environ 10 m², qui dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie, d'environ 32 m², réunit séjour et salle à manger. Elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,75 m, d'un parquet en chêne massif récent et d'un accès direct au balcon filant d'environ 6 m². Les volumes, la lumière et l'état de présentation permettent une installation rapide. La cuisine indépendante, d'environ 9 m², est équipée et fonctionnelle. Les équipements mentionnés comprennent notamment des éléments Miele, avec four vapeur et four mixte micro-ondes/traditionnel. L'espace nuit comprend deux chambres : • une première chambre d'environ 15 m², avec placard intégré ; • une seconde chambre d'environ 13 m², avec placard intégré et accès au balcon. Une salle d'eau d'environ 4 m², avec fenêtre et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et fenêtre, complètent le plan principal. Annexes et prestations Une pièce annexe aménagée se situe juste au-dessus de l'appartement, au 5e étage, accessible par l'escalier. Elle est actuellement organisée en espace buanderie avec une vasque, machines à laver et à sécher, rangements sur mesure et fenêtre double vitrage. Elle constitue un complément appréciable pour le linge, le rangement, un usage ponctuel en bureau ou chambre d'appoint. Possibilité d'installer une douche ou un WC. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'une porte d'entrée blindée, de la fibre internet, de fenêtres en double vitrage récent, d'un chauffage collectif au gaz avec chaudière à condensation récente et d'une eau chaude individuelle par ballon électrique. Performance énergétique et copropriété Le bien bénéficie d'un DPE classé C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1 330 € et 1 850 € par an. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie, aucun indice de termites n'a été repéré et le rapport amiante ne signale pas de matériaux ou produits susceptibles d'en contenir dans le périmètre examiné. Le CREP mentionne la présence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur sur les garde-corps extérieurs. Les charges sont d'environ 300 € par mois, comprenant notamment l'ascenseur et le chauffage collectif Environnement Le bien se situe à environ 400 m du RER A Le Vésinet Centre, permettant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles de l'ouest francilien. Les commerces, services et commodités du centre sont accessibles à pied. Un appartement complet, en très bon état de présentation, associant balcon, cave, pièce annexe, bonne performance énergétique et prix cohérent rapporté à une surface pondérée d'environ 89-90m².

Ménerbes - Maison avec vue à pied du village

À quelques pas du centre du village de Ménerbes, cette maison d'environ 240 m² bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en offrant le privilège d'accéder facilement aux commerces et aux restaurants du village. Implantée sur un terrain arboré en restanques d'environ 2 400 m², la propriété profite d'un cadre naturel préservé et d'une agréable vue dégagée sur le Mont Ventoux. Les différentes terrasses, idéalement exposées grâce à la double orientation nord sud de la maison, permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. Une piscine s'intègre harmonieusement au jardin, invitant à la détente dans un cadre intimiste. La maison propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Les espaces de vie, ouverts sur les terrasses et le jardin, offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une vaste suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative, située en demi niveau et bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs. Un vaste sous sol complète l'ensemble. Il se compose de plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins, qu'il s'agisse d'espaces de loisirs, d'un atelier, d'une cave ou de zones de stockage. Un garage fermé pouvant accueillir une voiture ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations. Le jardin est agrémenté d'une source naturelle et d'un puits. Dotée d'un confort moderne et idéalement située dans l'un des villages les plus recherchés du Luberon, cette maison constitue une résidence principale comme secondaire de qualité, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités.

NIMES COLLINES VILLA P5 STUDIO GARAGE MAZET TERRAIN ARBORE B

Dans un environnement privilégié, à proximité du Bois des Espeisses, découvrez cette villa de charme de 2005 de 138 m2 dont un studio de 26 m2 nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré et pisicinable de 2 650 m2, offre un cadre de vie paisible et préservé, à l'abri des regards. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison propose de beaux volumes et d'agréable pièce de vie composées d'un vaste séjour, une cuisine équipée et une grande salle à manger. Ces espaces convivials se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin verdoyant, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle d'eau, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. La propriété se distingue également par ses espaces annexes offrant de multiples possibilités : un mazet attenant avec son mur en pierre sèche, comprenant une chambre, une cuisine pouvant faire office de cuisine d'été et une salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant de 26 m2, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Un garage de 26 m2 complète l'ensemble. Cette propriété à la construction de qualité, offre un suoerbe terrain de 2 657 m2, généreusement arboré, offre un bel espace de verdure et de nombreuses perspectives d'aménagement. Une propriété aux multiples possibilités, séduisante par son environnement, ses volumes et ses espaces indépendants, idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie à proximité du centre ville de Nîmes.

Cannes Banane | Appartement 4 pièces avec terrasses, parking et garage Au cœur du centre-ville de Cannes, dans le très recherché quartier de la Banane, découvrez ce rare appartement situé dans une rue calme, entre la rue d'Antibes et la Croisette. Au sein de l'une des plus belles résidences de standing du centre-ville, sécurisée, avec gardien et ascenseur, cet appartement de 4 pièces d'environ 95 m² bénéficie d'un étage élevé et d'un emplacement de premier ordre. Il offre une exceptionnelle terrasse d'angle d'environ 30 m², profitant d'une vue dominante et dégagée avec une échappée sur la mer. Une seconde terrasse exposée au nord, de plus de 17 m², offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'image de nombreuses terrasses de la résidence déjà fermées en véranda, elle pourrait permettre, de porter la surface habitable à environ 112 m². L'appartement nécessite une rénovation, mais présente un potentiel remarquable dans un environnement privilégié réunissant emplacement, standing et espaces extérieurs généreux. Ce bien rare est vendu avec deux grandes caves, une place de parking en sous-sol et un garage, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville de Cannes. Une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur de Cannes. Bien proposé par Alexandre GUIGUI EI, agent commercial (RSAC 834810822)

Demeure de prestige Six Fours 8 pièce(s) 220 m2

Propriété de caractère Ancien moulin à huile du XVIIe siècle Une propriété rare, empreinte d'histoire et de charme provençal, où authenticité et douceur de vivre méditerranéenne se conjuguent harmonieusement. Entièrement rénové, cet ancien moulin à huile du XVIIe siècle offre un cadre de vie privilégié, au calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. La propriété se compose de trois bâtiments aux multiples possibilités. La maison principale séduit par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux remarquables. Sa pièce de vie d'environ 80 m² dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par les murs en pierre, les poutres apparentes et une cheminée dont la date de 1644 témoigne de l'histoire des lieux. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, des sanitaires indépendants ainsi qu'un agréable espace lecture agrémenté d'un ancien vitrail composent un ensemble aussi confortable que raffiné. La propriété dispose également d'un studio lumineux de plain-pied et d'un logement T2 bénéficiant de sa propre terrasse privative. Une cave voûtée reliant la maison principale au T2 vient compléter cet ensemble de caractère et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La rénovation, réalisée avec soin, allie authenticité et confort contemporain : menuiseries aluminium double vitrage, toiture refaite, volets en bois, chauffage central au gaz, fibre optique et assainissement collectif. À l'extérieur, le charme opère également avec un patio intimiste, une piscine traditionnelle de 8 x 5 mètres, plusieurs accès indépendants et des espaces de stationnement. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Un bien singulier et plein de charme, idéal pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle, avec la possibilité de préserver l'indépendance de chaque espace. Un lieu chargé d'histoire, offrant un art de vivre provençal rare et de belles perspectives. DPE D TAXE FONCIÈRE 3242 euros Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site > nos honoraires Muriel AIMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538248774 - TOULON.

Gare de Clamart - Magnifique duplex de 142.10 m² carrez - 3 chambres - 3 terrasses - double box

À quelques minutes à pied de la gare de Clamart et à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement qui offre une configuration particulièrement rare : un duplex de 142,10 m² carrez (145 m² au sol) aux allures de maison, prolongé par trois terrasses (53,4m² au total) et bénéficiant d'une intimité remarquable. Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue, livrée en 1993, l'appartement occupe les deux derniers niveaux (4ème et 5ème étages avec ascenseur). Dès l'entrée, la sensation d'espace et la luminosité donnent le ton. Le vaste séjour / salle à manger s'organise autour d'une élégante cheminée et s'ouvre largement sur une terrasse de 31 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée. Un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, suffisamment généreux pour y aménager différents espaces de réception, de repas et de détente. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie de prestations et de finitions de qualité. Ce premier niveau accueille également une chambre ouvrant sur sa propre terrasse de 7,8m², une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres disposant de rangements sur mesure, dont une pouvant être divisée afin de créer une quatrième chambre ou bureau supplémentaire. Une seconde salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une troisième terrasse de 14,6m² complètent ce niveau. L'ensemble a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie : beaux volumes, nombreux rangements, buanderie, matériaux et équipements de qualité et double box fermé en enfilade. L'adresse permet enfin de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces (marché de la fourche), restaurants, établissements scolaires et centre-ville. La gare de Clamart est accessible en une dizaine de minutes à pied et permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 7 minutes seulement. La future ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore la desserte du quartier. Un appartement familial singulier, à mi-chemin entre l'appartement de standing et la maison, pour ceux qui recherchent de l'espace, de vastes extérieurs et du calme sans renoncer à la proximité de Paris. Copropriété de 8 lots - Pas de procédure en cours. Dossier complet sur demande. (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7015.80 euros.

Scala

Jusqu'à 8 000 € offerts(1) + frais de notaire offerts(2) pour les 8 premiers réservataires ! A 7 min* du centre-ville de Chambéry, à deux pas des transports, des écoles et des équipements sportifs, cette nouvelle résidence s'intègre à son paysage urbain avec ses grands volumes, ses vastes terrasses en gradins et son parc intérieur. Les appartements séduisent par leurs prestations de qualité, leur luminosité et leurs espaces extérieurs, avec vues sur les montagnes : jardins privatifs, terrasses de plain-pied et balcons. (1)(2) voir conditions sur cogedim. com Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 22 Rue Saint-Réal - 73000 - Chambéry - Ouverture uniquement sur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.

ANTIBES CENTRE VILLE "WILSON" 3P 76m2

ANTIBES CENTRE VILLE: EXCLUSIVITE, venez découvrir "Wilson" un agréable appartement 3 pièces de 76 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 60 très bien entretenue, en plein cœur d'Antibes et à seulement 15 minutes à pied de la mer. Son emplacement recherché permet de profiter d'un quotidien des plus agréables, avec les commerces, les transports et toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes qu'offre cet appartement. Baigné de lumière grâce à son exposition est/sud-est, le séjour climatisé constitue un espace de vie chaleureux qui s'ouvre sur un balcon pouvant accueillir une table et deux chaises pour profiter pleinement des beaux jours. Les deux chambres, spacieuses et dotées de placards intégrés, offrent chacune près de 14 m². L'une d'elles bénéficie également de son propre balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image, en valorisant ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement toujours appréciable au quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement dans un secteur dynamique d'Antibes, “Wilson” saura vous séduire par son emplacement privilégié, ses beaux volumes, son ascenseur et son fort potentiel. Une belle opportunité à personnaliser selon vos envies ! CLASSE ENERGIE C - Copropriété de 74 lots principaux, charges mensuelles 194 euros incluant l'eau froide et le chauffage, Taxe Foncière 931 euros pas de procédure en cours à notre connaissance, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques