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À vendre – Immeuble à fort potentiel - Morzine Centre

À vendre – Immeuble à fort potentiel - Morzine Centre Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de bonne construction bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. D'une surface d'environ 270 m² sur un sous-sol avec large hauteur d'une surface d'environ 150 m² (entrepôt, location cellules de stockage tout est possible) !, il se compose de 4 appartements actuellement loués (fin bail Avril 2027), permettant par la suite de laisser libre cours à vos projets d'aménagement ou d'investissement locatif. Le chalet profite d'un environnement agréable avec une vue dégagée, idéale pour savourer le cadre alpin. À seulement quelques minutes à pied de l'hyper centre de Morzine, vous bénéficiez de la proximité des commerces, activités et commodités tout en conservant un cadre paisible. Points forts : Quartier résidentiel Exposition sud-Ouest 4 appartements à rénover sous-sol total immense 268 m² habitables Vue dégagée Emplacement centre Morzine Idéal investisseurs ou projet familial. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite, Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à MORZINE IMMOBILIER. Les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ A VENDRE - SAINT JEAN CAP FERRAT - CENTRE VILLE -

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – CENTRE-VILLE Appartement atypique de 122 m² utiles – Dans une villa Belle Époque Au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à proximité de la mer, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié dans l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur. Situé au niveau inférieur d'une élégante villa Belle Époque, cet appartement, opportunité rare sur le marché développe environ 122 m² utiles et se distingue par son caractère atypique, ses volumes et l'atmosphère particulière qui se dégage de cette demeure ancienne. Dès les premiers pas, le charme opère. L'accès à l'appartement se fait par un élégant escalier Belle Époque, qui donne le ton et invite à découvrir un lieu empreint d'authenticité et de caractère. Une entrée privative, sublimée par son ancienne porte d'entrée et ses fenêtres d'époque, nous accueille avant de dévoiler une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, dans une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. La visite se poursuit avec une très belle chambre, ornée d'une cheminée ancienne et ouverte sur un élégant balcon agrémenté de fresques, véritable invitation à profiter de l'esprit intemporel de cette demeure. Une deuxième chambre ouverte sur une jolie terrasse avec son aperçu mer, puis une ravissante salle de bains au style marin vient compléter ce premier niveau, offrant 55,17 m² Loi Carrez. Mais la découverte ne s'arrête pas là. En descendant au niveau de l'entre-sol de la villa, une agréable surprise nous attend : des volumes généreux, des hauteurs sous plafond tout à fait confortables et de belles ouvertures confèrent à cet espace une sensation de volume et de luminosité inattendue. Actuellement non considéré comme habitable au sens administratif, ce niveau n'en demeure pas moins particulièrement séduisant par ses proportions et son potentiel d'aménagement. Il se compose de quatre pièces, de deux salles de bains et d'une petite cuisine supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités selon les projets et les besoins de chacun. Ce niveau est également accessible par une entrée privative. Un bien singulier, plein de charme et de caractère, qui conjugue l'élégance de l'architecture Belle Époque, l'authenticité de ses éléments anciens et des espaces complémentaires offrant de belles perspectives. Une propriété atypique, idéale pour les amateurs de lieux chargés d'histoire et de biens qui ne ressemblent à aucun autre. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec les commerces, restaurants, promenades et le bord de mer accessibles facilement à pied. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'un aperçu mer, d'une jolie terrasse apportant une agréable ouverture sur le cadre exceptionnel de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Une place de parking possible en supplément. Les honoraires d'agence seront à la charge des vendeurs

CANNES APPARTEMENT EXCLUSIVITE

À seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, au cœur d'un secteur recherché de Cannes, découvrez ce spacieux appartement 3/4 pièces en parfait état, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intégrant harmonieusement au séjour pour créer une atmosphère conviviale et moderne. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de douche avec WC, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand dressing offrant un espace de rangement très appréciable au quotidien. Situé au calme, ce bien séduit par son excellent état général, ses prestations soignées et ses faibles charges de copropriété. Son agencement actuel permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, transformant ainsi l'appartement en véritable 4 pièces selon les besoins. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement patrimonial, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, plages et du centre-ville, le tout accessible en quelques minutes à pied. Un garage complète ce bien, un atout rare et recherché dans ce secteur. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Villa - Saint-Aygulf - Vue mer panoramique - Doub

Nouveauté. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des plages, cette charmante villa répartie sur deux niveaux offre 139 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie et une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge sur une magnifique terrasse, sublimée par sa vue exceptionnelle sur la mer et le Dramont. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, ainsi que d'une salle de bains. Au niveau inférieur, un appartement indépendant de trois pièces vient compléter la distribution, offrant de multiples possibilités, que ce soit pour recevoir famille et amis ou disposer d'un espace de vie autonome. Édifiée sur une parcelle close et préservée des regards, la propriété dispose d'un terrain de pétanque agrémenté d'un abri pouvant accueillir une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours dans une atmosphère conviviale. Un double garage complète les prestations de ce bien. Soigneusement entretenue et fonctionnelle, cette villa bénéficie d'un environnement calme et d'une situation géographique privilégiée. Une opportunité rare à la vente dans ce secteur recherché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires : 39 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,81 % du prix hors honoraires). Prix net vendeur : 810 000 EUR. Prix HAI : 849 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Jérémy MARQUÉ 0780222785 - Négociateur Immobilier EI (RSAC de Fréjus no 908 619 265).

APPARTEMENT À RÉNOVER AVEC 2 TERRASSES, PARKING ET GARAGE – FORT POTENTIEL

Idéalement situé au cœur du Lavandou, à moins de 5 minutes à pied des commerces, restaurants et commodités, cet appartement de 73 m² offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et privilégié. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, ce bien se présente aujourd'hui à l'état brut de béton et nécessite une rénovation complète. Il offre ainsi la liberté de repenser entièrement ses espaces et son agencement selon vos goûts et vos besoins. L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux belles terrasses totalisant environ 40 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur et du climat méditerranéen. Son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, en fait un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Une place de stationnement privative ainsi qu'un garage complètent cet appartement, deux avantages particulièrement appréciables en centre-ville. Les points forts : Appartement de 73 m² à aménager entièrement. Deux terrasses totalisant environ 40 m². Situation privilégiée, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville. Petite copropriété de seulement 4 appartements. Une place de parking privative et un garage. Liberté d'aménagement et beau potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure, dans un emplacement privilégié au Lavandou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement spacieux avec terrasse et annexes - Résidence de

Il est des lieux où l'on se sent immédiatement chez soi. Cet appartement de 107 m2, niché au troisième étage d'une résidence de standing avec ascenseur, en est une belle illustration. Ici, les volumes généreux, la lumière naturelle et la quiétude des lieux composent un cadre de vie aussi élégant qu'apaisant. Dès l'entrée, le regard est attiré par une superbe pièce de vie de 53 m2, où salon, séjour et cuisine ouverte s'unissent dans une harmonie naturelle. Les espaces respirent, la lumière circule et chaque détail contribue à créer une atmosphère chaleureuse, propice aux instants partagés comme aux moments plus intimes. Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 17 m2 s'ouvre sur une vue dégagée. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle invite à savourer les beaux jours, à partager un déjeuner en plein air ou simplement à profiter du calme et de la vue. L'espace nuit, pensé avec soin, accueille trois chambres avec rangements. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative, offrant un espace intime où confort et fonctionnalité se conjuguent avec élégance. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet agencement harmonieux. Une cave et une place de stationnement privative au sein de la résidence viennent parfaire les prestations de ce bien. Un garage fermé est également proposé en supplément, pour davantage de confort au quotidien. L'appartement se distingue par son excellent état d'entretien, la qualité de ses finitions et ses matériaux soigneusement choisis. La résidence, parfaitement entretenue, offre un environnement sécurisé et agréable. Les charges de copropriété, d'environ 350 EUR par mois, comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. À seulement quinze minutes à pied du centre-ville, cette adresse permet de concilier la proximité des commodités avec le privilège d'un environnement résidentiel paisible. Un appartement où les beaux volumes rencontrent la douceur de vivre, où la terrasse devient une respiration et où chaque espace invite à se projeter. Un lieu rare, à découvrir pour en apprécier pleinement le charme.

Beau T3 dans secteur calme et recherché de Montpellier. Proche des trams et commodités !

Situé dans un secteur calme et recherché,cet agréable appartement T3 d'environ 60 m² offre un cadre agréable tout en étant proche de toutes commodités. En bon état et bien entretenu, il dispose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, de deux chambres et d'une vue dégagée. À quelques minutes à pied, l'Odysséum propose de nombreux commerces, restaurants et loisirs, avec notamment le cinéma, l'aquarium, la patinoire et différentes activités. Le tramway à proximité permet de rejoindre facilement le centre-ville de Montpellier en une dizaine de minutes. La plage est également accessible rapidement en voiture, à environ 15 minutes. Un appartement fonctionnel et agréable idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et recherché de Montpellier. Le bien peut être vendu meublé. L'aéroport de Montpellier est à 10 minutes en voiture ou en 15 minutes avec la navette qui part à quelques centaines de mètres de la résidence. La gare TGV de Montpellier est à 7 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

Un Bien Rare à Réinventer : Volumes Bourgeois & Jardin Privatif

Au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, issue de la division d'une élégante maison de ville, découvrez un bien rare offrant les avantages d'une maison tout en bénéficiant du statut d'appartement. Idéalement situé, il permet de rejoindre le centre-ville à pied tout en profitant d'un environnement calme. D'une superficie d'environ 126 m², cet appartement de caractère, entièrement à réhabiliter, séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, digne des appartements bourgeois parisiens, et son formidable potentiel de valorisation. Il offre une atmosphère élégante et lumineuse, idéale pour créer une résidence alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 200 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour aménager un espace détente, une cuisine d'été ou un jardin paysager. Plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble, offrant un confort rare en centre-ville et une véritable indépendance. Le ravalement de façade de l'immeuble a été récemment réalisé, un véritable atout qui valorise la copropriété et limite les travaux à prévoir sur les parties communes. Grâce à ses volumes, à son cachet, à ses espaces extérieurs privatifs et à son important potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère, une élégante résidence secondaire ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, offrant un véritable esprit « maison » et le charme des appartements bourgeois, à quelques pas seulement du centre-ville et de toutes les commodités.

LES BOSSONS - Un appartement avec 2 chambres au dernier étage d'une petite residence

Situé dans le village de Les Bossons, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Chamonix, l'appartement Eden est un appartement compact de deux chambres dans un petit immeuble de seulement cinq appartements, offrant une copropriété plus calme et plus intime. La propriété bénéficie d'un location pratique dans la vallée, avec la gare de Taconnaz à moins d'une minute à pied, offrant un accès facile à la vallée de Chamonix. L'appartement offre environ 30 m² de surface habitable (43 m² de surface totale) et comprend deux chambres, une salle de bains et un salon avec une cuisine moderne. Tandis que la cuisine a été récemment rénovée, le reste de l'appartement conserve un caractère alpin plus rustique. La propriété est parfaitement utilisable en l'état, mais quelques travaux de rénovation pourraient encore améliorer l'espace. Il comprend également une place de parking extérieure et un petit jardin privé. Caractéristiques clés - Appartement de deux chambres et une salle de bains - Petit immeuble de seulement 5 appartements - Place de parking extérieure et jardin privée - Cuisine moderne avec un caractère alpin rustique - À moins d'une minute à pied de la gare de Taconnaz Notre avis L'appartement Eden est une option pratique pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou une première maison dans la vallée de Chamonix. Son petit immeuble, son location pratique et ses liaisons de transport faciles en font une base idéale dans la vallée, avec la possibilité d'apporter quelques légères améliorations esthétiques pour le rendre encore plus attrayant. Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 6 Pas de procédure en cours Emplacement L'appartement Eden est situé à Les Bossons, à quelques minutes en voiture à l'ouest de Chamonix. Il est facile de se rendre au centre-ville à vélo (moins de 15 minutes) en empruntant une piste cyclable protégée. La gare de Tacconaz et l'arrêt de bus se trouvent à 150 mètres, permettant d'accéder à toute la vallée.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'BAMBOU' - ANNECY / SEYNOD - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT T3 de 79,91m² - TERRASSE de 42,94m² - PLACE DE PARKING COUVERTE - GARAGE POSSIBLE

Agence immobiliere laforet - 'bambou' - annecy / seynod - dernier etage - appartement t3 de 79,91m² - terrasse de 42,94m² - place de parking couverte - garage possible découvrez cet appartement t3 de 79,91m², niché au dernier étage d'une copropriété récente (2016) au calme et bien entretenue. Véritable havre de paix, ce bien rare sur le marché se distingue par sa luminosité et ses extérieurs hors normes. * les points forts de l'appartement : - un superbe séjour de 44m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux - une terrasse de 42,94m² exposée sud-ouest. * un agencement optimal : - entrée et dégagement fonctionnels avec placards intégrés - 2 chambres (dont une avec placard) - une salle de bains moderne et un wc séparé. * le petit plus pratique : une place de parking en sous-sol et la possibilité d'acquérir un grand garage de 20,50m² . * une situation géographique privilégiée : - supermarché, pharmacie, la poste, coiffeur, restaurants et le chaleureux marché le mercredi matin. - au pied de la ligne de bus sibra n°4 rythmo. - gare & centre-ville d'annecy : accessibles en seulement 7 minutes. Un appartement aux prestations contemporaines, sans aucun travaux à prévoir, combinant le confort du dernier étage et les avantages d'un immense espace extérieur. Une belle opportunité rare ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - seynod est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644.00 euros.

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Alexis Dayon vous propose: Opportunité à Saisir - en plein cOEur de Sainte-Maxime. Vous êtes à seulement 2 minutes à pied de la plage et de tous les commerces. Adresse : Résidence « Riviera », 13 av. Saint-Exupéry, 83120 Sainte-Maxime Résidence sécurisée de standing avec piscine, gardien et place de parking privative. Charmant T1 bis de 39 m² prolongé par une terrasse de 6 m² Le bien se compose : - d'une grande entrée avec placard, - d'une salle de bain entièrement rénovée en 2024, - de WC séparés, - d'une spacieuse pièce de vie de 20 m², - d'une chambre cabine actuellement aménagée avec un lit superposé pour deux enfants, offrant la possibilité d'y installer un lit de 130 cm. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 6 m², permettant d'y prendre les repas à 4 personnes. Exposition idéal avec le soleil sur la terrasse du matin jusqu'au milieu d'après midi. Atouts clés : - Emplacement hyper-centre : plage, port, commerces et marché à pied - Résidence recherchée avec piscine et gardien - Faible Charges : 103 €/mois - Terrasse agréable bien exposée pour profiter du soleil du matin jusqu'au milieu d'après-midi - Place de parking privative incluse - Aucune anomalie électrique - Quote-part générale : 0,90 %. // Quote-part bâtiment : 3,39 % - Aucun gros travaux voté ou à prévoir - DPE : D Cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, offrant un accès immédiat aux commerces, aux services et au littoral. Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence principale au cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Dayon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 941926545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SPACIEUSE VILLA

A Pezenas, dans une jolie impasse, environnement campagne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, nous vous proposons une bien agréable maison de 6 pièces, dont 2 chambres en rez-de-chaussée. Grand séjour avec cheminée. Prévoir une remise au goût du jour pour la cuisine et quelques doubles vitrages. Garage. Chauffage gaz de ville. Terrain arboré. Beau potentiel pour une vie tranquille au soleil... Venez la découvrir !

Uzès : Unique propriété avec jardin, piscine et vue

Au cœur d'Uzès, dans un domaine privé et sécurisé, à 500 mètres du centre historique, cette propriété offre des prestations exceptionnelles. Volumes généreux, distribution optimale, belle luminosité, façades et sols en pierre, menuiseries et volets en bois, climatisation centralisée réversible aux deux niveaux, garage, piscine chauffée, jardin paysagé, une alliance parfaite entre confort moderne et esprit “Mas en pierre”. Une large porte d'entrée offre accès à un ensemble de réception baigné de lumière, plus de 59 m², composé d'un salon avec poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine équipée et aménagée. Un cellier/buanderie propose un confortable espace de rangement. Un cabinet de toilette. De plain-pied, la suite principale de 24 m² ouvre sur une terrasse intime aux vues enchanteresses, campagne et collines environnantes en toile de fond. Dans cette suite, une chambre avec dressing de rangement, une large salle de bains (baignoire, douche italienne et double vasque) et un toilette indépendant. Par un bel escalier en pierre, le palier du 1er étage distribue 2 chambres confortables avec placard de rangement, un grand atelier de peinture ou salle de sport, facilement aménageable en chambre (un point d'eau est déjà dans cette pièce), une salle de bains avec rangement. Depuis ce niveau de jolies perspectives sur le jardin, la piscine et la campagne. Le jardin parfaitement aménagé et paysagé offre de nombreux espaces, une piscine 8 x 4 m (chauffée, volet roulant immergé, filtration automatique, nage à contre courant), une grande plage, une terrasse couverte avec espace salon et salle à manger d'été, un boulodrome et un espace de pelouse avec des oliviers. Garage avec mezzanine de rangement et place de stationnement. Parfaitement située dans un domaine privé et recherché (portail automatique, vidéophone), à 500 mètres du centre historique d'Uzès et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette propriété est pensée comme “un mas en pierre” alliant le charme d'éléments nobles et naturels, les lignes architecturales uniques et un confort de vie moderne.