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EXCLUSIVITÉ – ÉLÉGANT REZ-DE-JARDIN À CAVALAIRE

En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 46,48 m², situé au sein d'une résidence particulièrement recherchée de Cavalaire-sur-Mer, dans un emplacement privilégié entre le centre-ville et la plage de Bonporteau. Dans un environnement agréable, cette adresse offre un cadre de vie alliant confort, tranquillité et douceur de vivre méditerranéenne. Situé en rez-de-jardin, cet appartement en excellent état bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, prolongé par de beaux espaces extérieurs. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable équipée de la climatisation ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, une terrasse de 10 m² se prolonge par un jardin privatif d'environ 30 m², véritable invitation à profiter des beaux jours, des repas en plein air et des moments de détente. La résidence constitue un véritable atout avec sa grande piscine, particulièrement appréciable durant la saison estivale. Son emplacement permet de profiter pleinement de Cavalaire, avec le centre-ville, le port, les commerces et les restaurants accessibles à pied, tout en bénéficiant de la proximité de la plage de Bonporteau. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un pied-à-terre pour profiter de la Côte d'Azur, cet appartement réunit de nombreux atouts : une résidence recherchée, une grande piscine et un agréable jardin privatif. Un bien proposé en exclusivité, une belle opportunité pour profiter pleinement de l'art de vivre à Cavalaire-sur-Mer.

Vence - 3 pièces - parking - rooftop

Au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 3 pièces de 101 m², situé en avant-dernier étage. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour-salle à manger de 50 m², bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes généreux. Deux grandes portes vitrées prolongent cet espace vers l'extérieur, dont l'une ouvre sur un balcon de 9 m² exposé plein sud. Celui-ci offre une vue dégagée sur les collines environnantes, le vieux village de Vence et jusqu'à la mer. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète l'espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de douche, une salle de bain indépendante ainsi qu'un toilette invité. Accessible depuis les parties communes, un toit-terrasse privatif de 118 m² se situe au dernier niveau de l'immeuble. Il bénéficie d'une vue à 360 degrés sur les paysages vençois et constitue un espace extérieur supplémentaire, adapté aux moments de détente comme aux réceptions. Une cave complète le bien. Un box fermé en sous-sol sécurisé est proposé en supplément du prix de vente. À proximité de la chapelle Matisse et du centre historique de Vence, avec ses commerces et ses restaurants, l'appartement profite d'un environnement résidentiel entre espaces verdoyants et littoral. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

LA PALOMBE - Villa de plain pied de 120m2 - Terrain de 653m2 - PUYRICARD

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA PALOMBE. Au calme et à proximité du centre de Puyricard, découvrez cette villa de plain-pied de 120m², édifiée sur une parcelle de 653m² offrant la possibilité d'aménager une piscine. La maison comprend une pièce de vie avec mezzanine, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau et une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la structure. Deux devis ont été réalisés, estimant leur coût entre 80000€ et 100 000€. Ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation à Puyricard. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000001626 RCP : 59 661 778 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1662€/an - Honoraires inclus à la charge Acquéreur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 : entre 1730€ ET 2360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre de plain pied de 120m2 - Terrain de 653m2 - PUYRICARD

MANDELIEU - MAISON 5 PISCINE – VUE ESTÉREL - PSICINE

Secteur : Saint-Jean-de-Cannes II – À 6 minutes de Mandelieu Au cœur de l'Estérel, dans un domaine résidentiel en pleine nature, découvrez cette villa rénovée de 123 m², exposée plein sud, offrant une belle luminosité, 4 chambres, une piscine et une jolie vue sur les montagnes. Points forts : * Grand espace de vie de près de 60 m² * Exposition plein sud * 4 chambres dont une suite parentale * Piscine, garage et atelier * Vue dégagée sur l'Estérel * Écoles maternelle et primaire à moins de 200 mètres Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière réunit séjour, salle à manger et cuisine américaine, avec un accès direct aux terrasses. Un poêle et la climatisation apportent du confort en toute saison. En rez-de-jardin, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres et une salle de bains. De nombreux rangements, un garage et un atelier offrent des espaces supplémentaires appréciables. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une position dominante, sur un terrain de 730 m² avec piscine et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de l'exposition plein sud et de la vue sur l'Estérel. Le domaine bénéficie d'un véritable esprit village, avec les écoles maternelle et primaire accessibles à pied et un ramassage scolaire pour le collège de Mandelieu. Le centre commercial se trouve à moins de 7 minutes en voiture Visites faciles , visite virtuelle dispo sur demande

PERPIGNAN CENTRE VILLE ENTRE LES GALERIES LAFAYETTE ET LE THEATRE DE L'ARCHIPEL

Au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de Perpignan, Découvrez ce bel appartement traversant situé au 2e étage d'un immeuble idéalement placé, entre les Galeries Lafayette et le théâtre de l'Archipel. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement séduit dès l'entrée par sa agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le côté rue, un balcon filant prolonge les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l'animation du centre-ville. Côté cour, une coursive apporte calme et sérénité. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu'une lingerie, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet de résidence principale en coeur de ville. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, permettant de rejoindre à pied commerces, restaurants, marchés, écoles, transports et lieux culturels. En complément, il est possible de louer une place de stationnement au parking Clemenceau pour seulement 75€ par mois ,1 véritable atout dans ce secteur très recherché.

MARLY LE ROI - Maison familiale avec jardin et piscine

Jolie demeure de caractère édifiée vers 1910, qui a appartenu à la fille du cofondateur de la maison d'orfèvrerie Christofle, dont le nom figure dans les actes d'origine de la propriété. Une extension réalisée vers 1975 ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La maison a depuis fait l'objet de travaux importants, toujours conduits dans les règles de l'art et dans le souci de préserver son charme, sans ostentation. La maison est bâtie sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle bénéficie d'une surface au sol totale d'environ 210 m², pour une surface habitable d'environ 160 m², à laquelle s'ajoutent environ 44 m² de dépendances comprenant un garage, un local technique de piscine, une cave et une cave à vin. La maison comporte deux niveaux habitables, plus un sous-sol, comme suit : Au rez-de-chaussée, l'on trouve une entrée qui dessert une salle à manger de près de 20 m² et un salon d'environ 22 m² donnant de plain-pied sur la terrasse côté piscine, ainsi qu'une vaste cuisine de 23 m² prolongée par une buanderie. Ce niveau accueille également deux chambres, dont l'une en pan coupé bénéficie d'une belle lumière, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes avec une salle de douche. Au 1er étage, un palier avec placard distribue trois chambres de 12 à 14 m², une salle de bains et une salle de douche, sous des volumes partiellement mansardés qui confèrent à cet étage une atmosphère chaleureuse. Au sous-sol, une cave d'environ 23 m² ainsi qu'une petite cave à vin. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz installée en 2011. Les huisseries sont équipées de double vitrage. Le jardin, paysagé, d'une bonne superficie, accueille une piscine au sel, habillée d'un liner couleur sable. L'ensemble présente un bon état général : cette maison a conservé tout le cachet de l'architecture du début du 20ème siècle tout en bénéficiant d'un entretien constant et de travaux de qualité. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, la maison se trouve à moins de dix minutes à pied des gares de Marly-le-Roi et de L'Étang-la-Ville (ligne L vers Paris Saint-Lazare et La Défense), à proximité des écoles, des commerces de proximité et du Domaine national de Marly. Les centres et les écoles de Saint-Germain-en-Laye et de Versailles sont rapidement accessibles, de même que les autoroutes A13 et A86.

NICE - DUBOUCHAGE - STUDIO - BALCON - DERNIER ETAGE

Nice, en plein cœur de la ville et idéalement située sur le boulevard Dubouchage, l'une des adresses les plus prisées du centre de Nice, découvrez ce charmant studio de 28 m² complètement rénové, niché au 6e et dernier étage avec ascenseur dans une belle copropriété parfaitement entretenue. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec rangements, ouvrant sur un agréable balcon exposé SUD avec une vue dégagée sur la ville, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, une cuisine semi-indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Son emplacement constitue un véritable atout, à quelques pas de la place Masséna, de l'avenue Jean Médecin, de la Coulée Verte, des commerces, des restaurants, du tramway et de toutes les commodités. Vous profiterez pleinement d'un cadre de vie urbain privilégié, tout en bénéficiant d'un environnement de qualité. Très faible charge 50€/Mois. Idéal pied a terre ou investissement locatif. L'appartement peut être vendu entièrement meublé. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES – DERNIER ÉTAGE | 58 M² DE TERRASSES |CALME ABSOLU

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement traversant situé au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle, de beaux volumes et un environnement particulièrement paisible. Ce bien rare , et à rénover est présenté avec des photos non contractuelles d'imageries IA . Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour spectaculaire, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein Sud. Les deux chambres principales bénéficient également de cette belle exposition et profitent d'un accès direct à la terrasse. À l'abri de tout vis-à-vis direct et sans aucune rue en face, vous apprécierez un calme absolu ainsi qu'une agréable vue dégagée avec aperçu mer, vue sur la Tour de l'Horloge et les collines de la Californie. La troisième chambre, exposée au Nord, offre quant à elle une atmosphère naturellement plus fraîche. Elle communique, tout comme la cuisine américaine, avec une seconde terrasse donnant sur une rue calme et bénéficiant d'une vue sur les collines de la Californie. Les deux espaces extérieurs totalisent 58 m² de terrasses, véritables prolongements de l'espace de vie. La terrasse principale, particulièrement généreuse, permet d'aménager un confortable espace repas et de recevoir en toute tranquillité. Des bacs agrémentés de jasmins disposent d'un système d'arrosage automatique. L'appartement propose également : Une cuisine américaine fonctionnelle ouverte sur le séjour, avec réfrigérateur américain Haier et électroménager laissés à disposition. Une salle de bains avec WC. Une salle d'eau avec WC. De grands placards de rangement dans les chambres. Une suite parentale climatisée. Le chauffage est collectif avec individualisation des consommations par capteurs installés sur chaque radiateur. Un grand garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 37 000 €. Une place de stationnement supplémentaire est également disponible à la location, à 5 minutes à pied, dans un immeuble voisin, pour 120 € par mois. Un bien rare sur le secteur, réunissant les critères particulièrement recherchés : dernier étage, triple exposition, luminosité, beaux volumes, calme absolu, vues dégagées et généreux espaces extérieurs. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Neuilly-Mairie - Appartement à rénover - Plateau de 70 m² - 1 à 2 chambres - Calme et verdure - A proximité immédiate des commerces et des transports

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Neuilly, à proximité immédiate des commerces et des transports, au rez-de-chaussée d'une résidence semi-récente de très bon standing, plateau de 70 m² à rénover pouvant être reconfiguré en appartement deux à trois pièces donnant sur des jardins. Quartier recherché - Gros potentiel - Calme et verdure - Travaux complets de rénovation et d'aménagement à prévoir - Copropriété de grand standing avec gardien 24h/24h - Proche des commerces et des transports Bien soumis au régime de la copropriété 560,386 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 242

Rez-de-jardin lumineux de 116 m² avec terrasse - Cannes La Californie

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Cannes, cet élégant appartement offre un cadre de vie privilégié, sérénité et proximité du centre-ville. Au sein d'une résidence intimiste entourée d'un magnifique jardin paysager, la propriété bénéficie d'une atmosphère paisible, à quelques minutes à pied de la rue d'Antibes, de ses boutiques et de toutes les commodités. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur un remarquable extérieur enveloppant de 130m2 constitué de deux spacieuses terrasses et d'une cour en jouissance exclusive, véritable prolongement de l'appartement au contact de la nature. Bénéficiant d'une vue dégagée à 180° sur la verdure, avec de jolies vues sur la mer, le Suquet et l'Esterel, elle constitue une formidable opportunité pour profiter pleinement du climat méditerranéen sans vis à vis. L'intérieur propose de beaux volumes, un séjour lumineux de 31m2, une cuisine indépendante ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre invités de 15m2, dont une élégante suite parentale de 25m5 avec dressing. L'agencement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre selon les besoins. Nombreux placards aménagés. Grâce à ses 3 expositions, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. 3 points d'eau extérieur. Une cave de 11m2 et un stationnement en sous-sol équipé pour la recharge d'un véhicule électrique viennent compléter ce bien.

BIOT – Villa individuelle avec piscine, à pied des commerces

Située dans un environnement résidentiel recherché de Biot, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette villa individuelle d'environ 163 m² habitables s'inscrit au cœur d'un magnifique terrain paysager de 1 097 m², offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité des services. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son environnement verdoyant, sa vue dégagée sur les collines et la forêt ainsi que son atmosphère paisible en font un lieu de vie particulièrement agréable, propice à la détente et à la sérénité. La villa propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, composés d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, offrant un cadre convivial pour partager des moments en famille ou recevoir ses invités. L'espace nuit accueille quatre chambres, complétées par une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes, permettant de répondre aux besoins d'une vie familiale comme à ceux d'une résidence secondaire. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et verdoyant, tandis que les différents espaces de détente permettent de savourer le calme environnant et la douceur du climat azuréen. Un abri voiture ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette propriété. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre de Biot, des principaux axes de circulation et de l'ensemble des commodités, cette villa conjugue harmonieusement luminosité, tranquillité et qualité de vie. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire sur la Côte d'Azur, dans un cadre naturel privilégié. Classe énergie : C – Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1350 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Andrea MILAZZO - Agent commercial - EI - RSAC Antibes 893468033

CANNES CENTRE, RARE HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE AVEC PARC ET PISCINE

À quelques pas du cœur de Cannes, des plages et des commerces, cette remarquable demeure de caractère bénéficie d'une situation privilégiée, alliant élégance, intimité et art de vivre tout à pied. Nichée au cœur d'un magnifique jardin paysager de 900 m² avec piscine, cette propriété de 200 m² déploie sur trois niveaux une architecture de caractère, de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond et de précieux éléments d'époque. Ses élégantes pièces de réception, ses six chambres dont une suite, son exposition sud-ouest et son garage complètent cet ensemble au charme authentique. Une propriété singulière, offrant un exceptionnel potentiel de rénovation et de valorisation. Une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère avec jardin et piscine en plein cœur de Cannes. RARE HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE AVEC PARC ET PISCINE. AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Antibes Jules Grec – Villa jumelée 4 pièces avec jardin et garage

EXCLUSIVITÉ – Antibes, secteur Jules Grec, à pied du centre-ville et des commerces. Dans un petit lotissement sécurisé, villa jumelée en excellent état sur une parcelle de 180 m². Au rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant et vaste séjour avec cuisine américaine équipée d'environ 37 m², chauffé par un poêle à granulés neuf. Il ouvre sur un jardin-terrasse d'environ 120 m² qui fait presque le tour de la maison, avec une partie couverte pour en profiter en toute saison. À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un cellier. Garage de 14 m², place de parking privée et stationnement facile à proximité. Climatisation réversible dans chaque pièce, double vitrage, tout-à-l'égout. Installation électrique sans anomalie. Faibles charges de lotissement (25 €/mois). DPE : C (175 kWh/m²/an) – GES : A (5 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 290 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Prix : 520 000 € honoraires inclus, soit 505 000 € hors honoraires et 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (2,97 % du prix hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Diego VEBOBE 0609597364