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maison 5 pièce(s), FAVERGES-SEYTHENEX

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec de magnifiques vues sur les montagnes depuis presque toutes les fenêtres, tout en profitant du calme et de la tranquillité d'un environnement villageois, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Cette maison contemporaine, parfaitement entretenue, allie confort moderne et performance énergétique au charme d'un cadre champêtre, tout en se trouvant à seulement 5 minutes des commerces et services de Faverges-Seythenex. Située dans le paisible hameau du Noyeray, en périphérie de Faverges, la propriété offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités du quotidien. Construite il y a seulement deux ans, la maison bénéficie d'un excellent DPE classé A et a été conçue pour offrir confort et efficacité énergétique toute l'année. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique assure une chaleur douce et homogène sur les deux niveaux, tandis que la climatisation permet de conserver une température agréable pendant les mois d'été. L'isolation moderne et les fenêtres à haute performance énergétique contribuent également à l'excellente efficacité thermique de la maison. La maison est implantée sur un beau terrain de 458 m², avec un jardin joliment aménagé et une grande terrasse offrant de nombreux espaces pour les repas en plein air, les barbecues d'été et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs pendant les beaux jours. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un espace pratique pour les manteaux et les chaussures. Celle-ci mène à une belle pièce de vie de plus de 35 m² comprenant le salon et la salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux baies vitrées. La grande cuisine ouverte de 14 m² offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour cuisiner et recevoir. Une buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un bel escalier carrelé et éclairé mène à l'étage, où se trouvent trois chambres de belles dimensions. La chambre principale, de plus de 15 m², dispose de sa propre salle d'eau privative ainsi que d'un espace dressing. La deuxième chambre mesure également plus de 15 m², tandis que la troisième offre une belle superficie de plus de 12 m². Une grande salle d'eau familiale et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Au-dessus de l'étage, un grenier offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. À l'extérieur, un bâtiment indépendant de 19 m² offre un excellent espace de rangement pour les vélos, les skis, le matériel de jardin et autres équipements. Un abri de jardin est également présent, ainsi que des places de stationnement privées pour jusqu'à quatre véhicules. La propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche, offrant des liaisons pratiques entre Annecy et Albertville. Le centre de Faverges, situé à environ 2 km, propose un large choix de commerces, restaurants et services du quotidien. Pour les amateurs de plein air, le lac d'Annecy se trouve à environ 10 minutes, avec de nombreuses possibilités de cyclisme, randonnée, baignade et autres activités de montagne à proximité. Annecy est accessible en environ 40 minutes, tandis que des stations de ski réputées telles que La Clusaz et Le Grand-Bornand sont facilement accessibles. L'aéroport international de Genève se trouve à un peu plus d'une heure. Une rare opportunité d'acquérir une maison familiale moderne, économe en énergie et particulièrement confortable, offrant de magnifiques vues panoramiques sur les montagnes et le calme d'un environnement champêtre, tout en restant à quelques minutes des commerces et services de Faverges et à proximité du lac d'Annecy.

TAUSSAT - Maison typique

TAUSSAT- À seulement 400 mètres de la plage et à quelques minutes à pied du vieux port de Taussat, du centre du village et de ses commerces, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et authentique, au coeur du Bassin d'Arcachon. D'une surface habitable de près de 80 m², elle a bénéficié d'une rénovation soignée dans des tons neutres et chaleureux, tout en conservant le charme qui fait l'identité des maisons de Taussat. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon cosy, ainsi que de trois chambres réparties autour d'une salle d'eau. À l'extérieur, la parcelle d'environ 330 m² accueille une agréable terrasse couverte avec barbecue, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Un bien rare dans ce secteur recherché, qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, avec également un potentiel intéressant pour de la location saisonnière. La plage à pied, le village à proximité, le charme d'une maison rénovée et un extérieur facile à vivre : une adresse qui réunit beaucoup des qualités recherchées à Taussat. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Ce bien unique mérite d'être découvert sur place. Pour toute question ou organiser une visite, CONTACTEZ NOTRE AGENCE DE TAUSSAT au 05 56 03 78 29 ou LAURENT MACE au 06 11 49 32 54 -(E.I. agent commercial n° 884 733 445 Rsac Bx) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Laurent MACE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 884733445 RCP SERENIS ASSURANCES SA - Contrat N° ACI17540

vente appartement 2 Pièce(s)

Golfe-Juan Centre-ville - Dernier étage avec terrasse et aperçu mer - à rénover ! Idéalement situé en plein coeur de Golfe-Juan, au sein d'une résidence bien entretenue et recherchée, découvrez cet appartement 2 pièces de 47,54 m², situé au 5ème et dernier étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un agréable aperçu mer et collines. L'appartement se compose d'une entrée avec un véritable dressing, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une spacieuse pièce de vie, d'une chambre confortable, ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez sa terrasse de 8,90 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer un agréable aperçu sur la mer et sur les collines. Le bien dispose également d'une cave et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectifs, un véritable atout pour une gestion simplifiée du budget. À proximité immédiate des commerces, des transports, du port et des plages, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les points forts : Centre-ville et commodités accessibles à pied 5ème et dernier étage avec ascenseur Terrasse de 8,90 m² exposée sud-ouest Aperçu mer Climatisation Cave Résidence bien entretenue Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges Beau potentiel après rénovation

Vente Maison 5 pièces de 164m² - 69130 Écully

Casavo vous propose à la vente cette maison familiale rénovée avec goût de 164 m², implantée sur un terrain de 435 m², dans le secteur verdoyant du Parc du Vallon. Un cadre de vie à la fois pratique et agréable, idéal pour une famille en quête d'équilibre entre confort résidentiel et accessibilité urbaine ou scolaire. Cette maison ancienne des années 1950 a été rénovée avec une approche moderne et éco-responsable : double vitrage, poêle à granulés, panneaux solaires... Répartie sur plusieurs niveaux, elle conserve un joli potentiel d'aménagement pour se sentir pleinement chez soi. Espace de vie Dès l'entrée, le salon et son coin bureau (30 m²) installent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ils sont prolongés par une magnifique cuisine de 21 m², aménagée sous véranda, baignée de lumière et ouverte sur la verdure. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard. Espace nuit À l'étage, 3 chambres lumineuses et très spacieuses offrent de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille. Une grande salle de bains avec coin baignoire et coin douche) ainsi qu'un second WC séparé complètent ce niveau, pour un confort au quotidien. Les combles aménagés offrent quant à eux un coin intimiste -- bureau, salon cosy ou espace de jeux, à vous d'imaginer. Extérieur Un espace de détente clos et arboré offre un véritable havre de verdure et de tranquillité, à l'abri des regards. En annexe, un second bâtiment aménagé en studio ou atelier d'artiste permet également d'exercer une activité professionnelle (artisan, commerçant, profession libérale...). Les + du bien Les panneaux solaires posés sur le toit, alimentent la maison en électricité à hauteur de 60% d'autonomie permettant de charger une voiture et un scooter électrique Son excellente exposition naturelle, panneaux solaires, poêle à bois, chauffage central et double vitrage : un ensemble qui assure fraîcheur l'été, chaleur l'hiver, et de belles économies d'énergie. Classe énergétique D, avec un système de chauffage écologique qui limite l'impact environnemental Environnement et commodités : Écully offre une localisation particulièrement pratique : école primaire et maternelle des Cerisiers à 1 minute à pied, collège Laurent Mourguet à 5 minutes à pied, les commerces alimentaires et autres commerces sont à 4 minutes. L'arrêt de bus est à 1 minute de marche, et la gare à environ 14 minutes à pied, mais également accessible en transports en commun. L'accès autoroutier est facilité pour la circulation en direction du centre ville de Lyon ou l'ouest et le nord lyonnais. Un parc de 11 hectares à proximité permets aux sportifs de conserver leur forme et aux enfant d'avoir un cadre de jeu idéal. Informations financières et pratiques : Prix de vente : **550 000 € H.A.I (charge vendeur)** Taxe foncière : NC € par an Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

NICE HYPER CENTRE / COULÉE VERTE, SUPERBE STUDIO RÉNOVÉ, VUE DÉGAGÉE Situé en plein cœur de Nice, à proximité immédiate de la Coulée Verte, au sein d'un élégant immeuble bourgeois sécurisé datant de 1855, découvrez ce superbe studio de 28 m² entièrement rénové, situé au 2ème étage avec ascenseur et bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un petit extérieur, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Le bien bénéficie de très belles prestations, d'une rénovation soignée et d'une excellente distribution. Sa situation est particulièrement recherchée, à quelques minutes à pied de la Place Masséna, du Vieux-Nice, de l'Opéra, de la Promenade des Anglais et des plages, ainsi que de l'ensemble des commerces, commodités et transports. Atout supplémentaire : la location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans l'immeuble. DPE: C Copropriété de 112 lots.

Lorgues maison récente 4 chambres, de plain-pied, avec pis

À seulement 2 km du centre de Lorgues, découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2021, offrant environ 121 m2 habitables. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger, ouverte sur une cuisine contemporaine avec îlot central. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les 2 terrasses, les espaces extérieurs et la piscine de 6 x 4 m, créant un agréable espace de vie intérieur-extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite bénéficiant de sa salle d'eau avec toilettes et de son dressing. Une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains complètent cet espace. Une buanderie/cellier et une vaste pièce actuellement aménagée en bureau offrent des espaces complémentaires particulièrement appréciables, pouvant également être adaptés selon les besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace professionnel ou pièce de loisirs. Côté confort et performances, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce principale, d'un poêle à granulés, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'un excellent DPE classé A. Elle dispose également d'un assainissement collectif ('tout-à-l'égout') et de la fibre optique, ainsi de nombreuses places de stationnement. Une maison récente, confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie recherché de Lorgues, à proximité immédiate du village et de ses commodités.

Maison moderne de plain pied dans le centre de Pornic

Espaces Atypiques vous propose cette élégante maison contemporaine édifiée en 2023, située dans le centre de Pornic, a quelques pas du marché et du vieux port, où la qualité des prestations, la fonctionnalité des volumes et la simplicité d'un quotidien de plain-pied composent un lieu de vie particulièrement abouti. Développant 132,5 m² habitables, cette réalisation aux dernières normes offre une architecture résolument actuelle et une conception pensée pour durer. Entièrement achevée, parfaitement entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, elle séduit par sa circulation fluide et ses prestations soignées. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière, réunissant salon et séjour autour d'une spacieuse cuisine ouverte, entièrement équipée. Pensée comme le véritable coeur de la maison, elle se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. La partie nuit propose une suite parentale, véritable espace privatif, avec salle de bains intégrant douche, baignoire et toilettes. Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, tandis qu'un bureau permet d'envisager aisément le télétravail ou un espace dédié aux loisirs. Un second WC indépendant complète cet espace. Particulièrement appréciable au quotidien, une grande buanderie d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Dotée d'une mezzanine, cette pièce présente un potentiel d'évolution évident : elle pourra très facilement être transformée en troisième chambre, suite d'amis, salle de jeux ou espace indépendant selon les besoins. A l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 400 m², entièrement close et aménagée en terrasses, privilégiant ainsi un cadre de vie extérieur élégant et facile à vivre, avec très peu d'entretien. Un grand garage d'environ 30 m² vient parfaire les prestations et offre un espace généreux pour stationner un véhicule, créer un atelier ou organiser du stockage. Une maison qui conjugue avec justesse modernité, confort, accessibilité et potentiel d'évolution, dans un environnement pensé pour profiter pleinement d'un art de vivre dedans-dehors. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie A / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 920 euros et 1280 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A vendre - AVIGNON INTRA-MUROS - Élégant appartement de 128 m² avec terrasse

Dans un quartier calme et recherché d'Avignon intra-muros, au sein d'un remarquable hôtel particulier du XVIIIème siècle entièrement réhabilité, cet élégant appartement développe 128 m² habitables (150 m² au sol) et bénéficie d'une ravissante terrasse, à l'abri des regards. Situé au deuxième et dernier étage, l'appartement est accessible par une majestueuse cage d'escalier de 1750, sublimée par une très belle rampe en fer forgé. Le premier niveau se compose d'un beau salon, d'une grande cuisine donnant directement sur la terrasse de 20 m², profitant d'une vue dégagée, ainsi que d'une première suite comprenant une chambre et sa salle de bains. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage supérieur, un second salon télévision avec espace bureau offre un espace de vie supplémentaire. Deux chambres et une salle d'eau viennent compléter cet étage. Entièrement climatisé et idéalement orienté au sud, l'appartement s'ouvre sur la cour et le jardin de l'hôtel particulier et bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible. La terrasse, la lumière et l'organisation des volumes en font un véritable havre de paix au coeur de la ville. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie avignonnaise : commerces, écoles, lieux culturels et toutes les commodités sont accessibles à pied. La gare Avignon Centre se trouve à seulement dix minutes à pied. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles à proximité. Un bien rare, réunissant le charme de l'ancien, le confort d'une réhabilitation de qualité et une situation exceptionnelle intra-muros. Nombre de lots : 27 - pas de procédure en cours - Montant des charges de copropriétés : 1 200 € Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Appartement de Caractère Dans Un Ancien Hôtel Particulier – Vue mer & Extérieur

Bien rare à Nice, situé dans un ancien hôtel particulier de caractère, au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots. D'une superficie d'environ 115 m², l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée en marbre d'époque fonctionnelle et ses éléments architecturaux anciens, tout en bénéficiant d'une installation électrique modernisée et d'une bonne isolation. Il se compose de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, et offre une vue dégagée jusqu'à la mer ainsi qu'un grand extérieur privatif au calme et sans vis-à-vis, avec espace détente et piscine. Un grand garage, une place de parking privative ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien. Idéalement situé sur les premières hauteurs de Nice, à 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et du tramway, à proximité immédiate des commerces et commodités. L'aéroport de Nice et le centre-ville sont accessibles en seulement 15 minutes. Une propriété singulière qui se distingue par son histoire, son architecture, ses extérieurs et sa rareté.

CANNES CALIFORNIE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, au cœur de La Californie, ce superbe 2 pièces entièrement rénové séduit par sa luminosité, son élégance et sa vue mer panoramique exceptionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse plein sud, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendantes. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence. À quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre de Cannes, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou un excellent placement locatif. Une belle opportunité dans un secteur prisé de Cannes, offrant un panorama remarquable sur la Méditerranée. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite Chloé PRZEKOTA +33650475266

EYSINES BOURG - Appartement T2 (VENDU LOUE) avec parking et

EYSINES / BOURG - Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et intimiste de seulement 27 logements, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur du bourg, à quelques pas de la mairie, de l'église et de toutes les commodités. Avec environ 47 m2 parfaitement agencés, il offre une agréable pièce de vie de 28 m2, prolongée par une loggia de 7 m2. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, complétée par une salle de bains avec WC. Côté praticité, tout est pensé pour votre confort : un garage et une place de stationnement sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien. L'appartement est actuellement loué, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. À pied, vous profitez immédiatement des commerces, des écoles et du collège. Pour vos déplacements, le tram D arrêt Eysines Centre se trouve à proximité. Un bien fonctionnel, récent et idéalement placé, qui combine emplacement, confort et potentiel locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06 87 42 68 97

coeur de boulouris dernier étage rénové

Votre agence Boulouris Immobilier membre du réseau Les Agences du Sud vous propose à la vente en exclusivité un grand studio entièrement rénové avec coin nuit, idéalement situé au coeur de Boulouris, quartier privilégié de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commerces du petit centre et des plages. Niché au sein d'une petite résidence intimiste, cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage en pignon Il bénéficie d'un environnement parfaitement au calme et d'une vue dégagée sur la verdure. L'appartement se compose d'une entrée, d'un coin nuit avec fenêtre, d'un placard, d'une salle de bain avec WC et fenêtre, ainsi que d'un bel espace de vie avec cuisine américaine. Celui-ci s'ouvre sur une agréable terrasse de plus de 10 m2, bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Le bien est proposé à la vente avec une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée. Vous bénéficiez également de plusieurs places visiteurs. Un appartement lumineux clé en main avec la possibilité de l'acquérir meublé, alliant confort, calme et situation privilégiée permettant de tout faire à pied à Boulouris ! Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.

HYÈRES – RÉSIDENCE LES CHARTREUX – DERNIER ÉTAGE – 2 TERRASSES – PARKING & CAVE

Sur la commune de HYERES, à 10 minutes de l'aéroport de TOULON HYERES Coup de cœur pour ce très bel appartement T2 de 51 m², situé au dernier étage de la résidence sécurisée et de standing, à proximité immédiate du centre-ville de Hyères. Ici, tout se fait à pied : commerces, services et commodités sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un calme absolu au cœur d'un environnement verdoyant. L'appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une vue apaisante sur le parc de la résidence. La cuisine aménagée, indépendante et fonctionnelle, profite elle aussi d'un accès à une seconde terrasse, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Côté nuit, vous découvrirez une chambre indépendante avec placard, ainsi que de nombreux rangements et placards répartis dans l'ensemble de l'appartement. La salle d'eau a été entièrement rénovée à neuf et dispose d'une élégante douche à l'italienne. Ce bien particulièrement agréable à vivre séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses deux espaces extérieurs, son calme et la qualité de son environnement. Une cave et une place de parking privative complètent parfaitement ce bien. Un très beau T2 dans une résidence de standing, idéalement situé à Hyères, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville. À découvrir sans tarder !