Mots-clés : pied commes

Appartement rez-de-jardin avec vue Rochebrune

À quelques minutes à pied du centre de Megève, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et soigneusement pensé. Sa décoration élégante, ses extérieurs généreux et sa proximité immédiate avec le Palais des Sports et les commerces en font une adresse confortable au quotidien comme en séjour. D'une surface d'environ 100 m², l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d'un espace repas convivial, d'une cuisine entièrement aménagée avec bar, et d'un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse plein sud de 30 m², aménagée avec salon de jardin, puis vers un jardin privatif de 175 m² offrant une agréable vue sur Rochebrune. L'espace nuit se compose d'une chambre master avec rangements et salle de bains complète, ainsi que de deux chambres doubles, chacune avec placards et salle de douche privative avec toilettes. Une toilette invités et une buanderie équipée viennent compléter l'agencement, pensé pour un usage simple et confortable. Avec ses deux places privatives couvertes en garage, son ascenseur et son casier à skis, ce bien répond parfaitement aux attentes d'un pied-à-terre familial à Megève, aussi agréable en hiver qu'en été. Une adresse soignée, facile à vivre, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités. Ses 3 atouts majeurs : Rez-de-jardin plein sud avec terrasse et jardin privatif Trois chambres avec salles d'eau privatives Emplacement pratique à pied du centre, commerces et Palais des Sports

Maison 4 pièces 83 m²

Venez découvrir cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie lumineux et apaisant. Parfaitement exposée, elle bénéficie d'une belle entrée de lumière naturelle tout au long de la journée. Son jardin privatif, prolongement immédiat de la forêt, fait d'elle un bien rare. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon-séjour lumineux avec cuisine entièrement ouverte — un espace généreux, fluide et convivial, pensé pour la vie de famille comme pour recevoir. Complété par une buanderie avec espace de rangement et un WC indépendant, ce niveau allie confort du quotidien et praticité. L'étage offre trois belles chambres lumineuses, chacune équipée d'un placard intégré pour un rangement optimisé. Calmes et bien proportionnées, elles constituent un véritable espace nuit privatif. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant — une organisation idéale pour toute la famille. La maison est située à environ 1,5 km du centre-ville d'Audenge, accessible facilement à pied ou vélo. Si vous souhaitez plus d'informations, Immo alienor reste à votre disposition ! Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Robin Magnier Agent commercial (Entreprise individuelle)

vente immeuble 23 Pièce(s)

Exclusivite vente immeuble monopropriete la napoule village appartements + murs commerciaux loues + garage produit unique au centre du village I- appartements soit 326.86m² etage 1 1 appartement 58.95m² à rénover actuellement loué (loyer 601€ / mois) dpe : d 1 appartement 69.19m² à rénover 100% dpe : d 1 appartement 79.31m² à rénover 100% + terrasse de 7.75m² exempté dpe (*) 1 appartement 25.85m² rénovation en cours dpe : c (terrasse toiture accessible 2° bâtiment de 142m² - p/mémoire) etage 2 - vue mer 1 appartement 93.56m² à rénover 100% dpe : d terrasse de 32.50m² + balcon 2mm² II- murs commerciaux loues soit 240.71m² (non soumis dpe) rdc bas murs commerciaux bar tabac 145.57m² (bail 3/6/9 - echéance 07/28) murs commerciaux fruits & legumes 76.39m² (bail 3/6/9 echéance 07/23 reconduit, soit + de 12 ans, déplafonnement possible) murs commerciaux annexe boulangerie 18.75m² (bail 3/6/9 echéance 01/2034) iii- surfaces annexes (non soumises dpe) 41.80m² (paliers/couloirs/communs) iv- rdc haut 4 caves (5/6/7/8) + 1 garage (non soumises dpe) 75.15m² 4 caves (12.44m², 16.47m², 16.54m², 14.06m²) 1 garage (15.64m²) soit m² (caves + garage) soit I+ii+iii+iv : 684.52m² surface louée = 299.66m² surface vide à rénover = 267.91m² + garage + 4 caves opportunité unique d'investir dans un immeuble en monopropriété au centre du village de la napoule, lieu très prisé et très apprécié par de nombreux touristes dont un grand nombre d'étrangers qui y investissent et s'y installent pour sa qualité de vie, sa sécurité, ses plages à pied, ses commerces, son port de plaisance, ses golfs... Tout se fait à pied, école, pharmacie, boulangeries, boucher, caviste, supermarché, fruits & légumes, bars, restaurants, bus, gare ferroviaire (cannes à 5mn en train), plages ... Très fort potentiel. Bien unique au centre du village !!! Foncier immeuble : 5347€ (récupération de 1798€ sur commerces) tracfin : conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Il sera demandé le mode de financement ainsi que l'origine des fonds à toute personne susceptible de se positionner pour l'achat de cet immeuble. Surfaces exemptées de dpe : un bâtiment à rénover qui ne dispose ni de système de chauffage fixe ni de climatisation est totalement exempté de l'obligation de dpe. l'évaluation énergétique y est considérée comme impossible et non pertinente par la loi française article r-126-15 & r-134-1 du code de la construction et de l'habitation. Le dpe affiché sur la commercialisation est celui du seul appartement occupé en location. Me contacter uniquement au 0660812280 ou pour tous renseignements complémentaires ou fixer un rdv de visite. Aucune visite sans coordonnées complètes et copie de pièce identité valide pour chacun des visiteurs

Exclusivité - Appartement 3 pièces avec solarium, terrasses, parking et cave – Route du Val de Gorbio

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entouré de verdure, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé sur la Route du Val de Gorbio, au sein d'une copropriété récente construite en 2019. Cette résidence à taille humaine, composée de seulement 10 lots d'habitation, offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant tranquillité, confort moderne et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellente distribution des espaces et les généreux volumes proposés. L'appartement, parfaitement entretenu, se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables à vivre grâce à une exposition idéale sud-ouest qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour ouvre sur une belle terrasse couverte d'environ 10 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. Les deux chambres bénéficient également de dimensions confortables, offrant un véritable confort de vie au quotidien. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels. Vous profiterez notamment d'un superbe solarium d'environ 25 m², parfait pour aménager un espace détente, profiter du soleil en toute intimité ou simplement admirer le cadre verdoyant qui entoure la résidence. Depuis les terrasses, la vue est dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis gênant, dans une atmosphère paisible où seul le chant des oiseaux vient accompagner vos moments de détente. L'emplacement constitue également un avantage majeur. Situé à quelques minutes seulement du centre-ville et des commodités, l'appartement bénéficie pourtant d'une sensation de déconnexion rare. Ici, chaque retour à la maison procure une impression de vacances et de sérénité, loin de l'agitation urbaine tout en restant facilement accessible. Pour compléter ses prestations, ce bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'une belle cave située juste en face de l'appartement. Facilement accessible, cet espace supplémentaire peut être utilisé comme cave, cellier ou espace de stockage selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, calme, espaces extérieurs et proximité des services. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

EXCLUSIVITE - CANNES MARINA: Situé en étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, piscine et gardien, cet appartement de 65m² vous ouvre ses portes sur une terrasse de 21m² exposée sud avec une vue mer et iles de Lerins, idéale pour profiter des belles journées de la Côte d'Azur. La disposition comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un WC et une cave, et un parking extérieur, offrant ainsi une organisation fonctionnelle pour un quotidien pratique. Le bien est proposé à 475000€ et bénéficie d'un classement énergétique DPEC. Le quartier de MandelieulaNapoule combine douceur de vivre et commodités. À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché, ainsi qu'une offre variée de restaurants et cafés pour vos repas du soir. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun: deux arrêts de bus se situent à trois minutes à pied, assurant un accès simple aux axes principaux. Les familles apprécieront la présence d'établissements d'enseignement (crèche, maternelle et écoles primaires) accessibles en moins de dix minutes de marche. Pour les moments de détente et de sport, le cadre propose un large choix : la marina du port de Cannes se trouve au pied de l'immeuble, tout comme un parcours de golf et une salle de sport. Un square animé à proximité offre un espace vert où les enfants peuvent jouer. Cette localisation allie praticité du quotidien et possibilités de loisirs, tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. Possibilité d'un GARAGE privatif POUR 35.000 euros de plus.

VERSAILLES CHATEAU - Maison de maître avec dépendance

Exclusivité Ensemble exceptionnel comprenant une élégante maison de maître et sa dépendance, posées au cœur d'une parcelle arborée de 1243 m² à quelques pas du château de Versailles. Érigée au milieu du XIXe siècle, la maison principale en pierres de taille développe une superficie habitable de 376 m² (surface au sol de 488 m²). Elle se compose comme suit : Le perron d'honneur en pierre ouvre sur un élégant hall. Celui-ci distribue une vaste cuisine entièrement équipée avec îlot central ouvrant sur une terrasse et le jardin, un salon d'angle en parquet point de Hongrie baigné de lumière, offrant une double orientation sud et ouest ainsi qu'un bureau attenant. Des toilettes privatives viennent compléter ce niveau. Un bel escalier mène aux deux niveaux supérieurs. Le 1er étage distribue un espace parental avec salle de bains équipée de toilettes et dressing, trois chambres, une salle de bains partagée, des toilettes privatives ainsi qu'une buanderie. Le 2e étage, éclairé par un lanterneau, a été en partie aménagé en appartement. Il comprend une cuisine, quatre chambres, une cinquième à aménager (actuellement dédiée au stockage), une salle de bains et des toilettes privatives. Une partie du rez-de-jardin, dotée d'un accès indépendant, est actuellement louée en studio meublé (le bail arrive à terme). Il comprend une chambre avec cuisine ouverte et une salle d'eau. Il se compose également de deux caves à vin, d'un local technique avec chaudière Viessmann et de différents espaces de stockage. À l'extérieur, un jardin au calme à l'abri des regards. Plusieurs places de stationnement en extérieur. La maison a été entretenue régulièrement (quelques rafraîchissements sont à prévoir sur certaines pièces). Très lumineuse, elle dispose de volumes généreux, d'une belle hauteur sous plafond et a conservé des éléments de charme : cheminées, parquets en point de Hongrie… L'ensemble est complété par les anciennes écuries. Ce pavillon d'environ 126 m² est actuellement loué à titre de bureaux (bail commercial de 9 ans conclu en avril 2026) avec un loyer annuel de 47 885 €. En bon état de présentation, avec un DPE C (chauffage assuré par une pompe à chaleur), il s'étend sur deux niveaux climatisés et comprend un hall d'entrée, une salle de réunion, quatre bureaux, trois WC et une cuisine. Trois places de stationnement complètent ces bureaux. Situation exceptionnelle à proximité de l'entrée du parc du château de Versailles par les grilles de la Reine, de tous les commerces, des transports en commun, des activités culturelles (théâtre et cinéma) et des écoles de renom. Egalement à 12 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite (ligne SNCF vers La Défense/Saint-Lazare). Sectorisation Hoche.

Nice - Cimiez - 2/3 pièces en dernier étage avec terrasse vue mer

// Nice – Cimiez // Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, dans le bas de Cimiez, appartement 2/3 pièces de 73,21 m² au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing aux parties communes très bien entretenues, avec superbe terrasse de 21,30 m² offrant une vue mer et ville à couper le souffle. Entièrement climatisé et baigné de lumière, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un double séjour, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement. Toutes les pièces sont prolongées de la terrasse, grâce à de grandes baies vitrées offrant une luminosité rare. L'appartement est à moins de 5 minutes à pied des établissements scolaires les plus réputés du quartier (comme Stanislas ou Régina Coeli), du musée Chagall, des commerces, des transports et à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et du marché de la Libération. Facilement transformable en 3 pièces, des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et chargé d'histoire. Vendu avec une chambre de bonne de 16,57 m². Garage possible en sus (45.000€). Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête de vue, de calme et de prestige. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH)? Bien en copropriété: Oui Charges trimestrielles de copropriété : 976,39€ Consommation énergétiques : 211 // kWhep/? Émission de gaz à effet de serre : 45 / kgeqCO2/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Maison contemporaine avec vue imprenable

Dans un environnement préservé offrant un panorama majestueux sur le massif du Gros Cerveau et le château d'Evenos, cette propriété de plain-pied de 260 m² dévoile une rénovation contemporaine remarquable, où volumes généreux et transparence dialoguent avec une nature environnante. Nichée au coeur d'un parc verdoyant de 3 200 m² à proximité immédiate d'Ollioules, cette résidence invite à une expérience de vie sereine, rythmée par la quiétude du lieu, la réhabilitation et une piscine grand format. Dès l'entrée, la pièce de réception de 90 m² impressionne par sa structure cathédrale et sa charpente apparente, véritable signature architecturale du lieu. Baigné d'une lumière naturelle généreuse grâce à ses baies vitrées s'ouvrant sur le paysage, cet espace de vie est surplombé par une mezzanine suspendue de 40 m². Une cuisine équipée aux lignes épurées avec un cellier vient compléter discrètement ces espaces de réception. Le côté nuit s'articule autour de trois chambres pensées comme de véritables cocons d'intimité : une première suite intègre une salle de bain ouverte, tandis que deux autres chambres profitent chacune de leur propre salle d'eau privative. Dans le prolongement de la bâtisse, une annexe attenante de plus de 45 m² enrichit l'ensemble. Une grande liberté de destination (suite d'invités, activité libérale, espace bien-être). À l'extérieur, le paysage provençal s'invite sur plusieurs terrasses pensées pour accompagner chaque moment de la journée. Une propriété rare, alliance parfaite entre une architecturale contemporaine, confort absolu et art de vivre méditerranéen. CLASSE ENERGIE : B (154 kW/m an) - CLASSE CLIMAT : C (6kg CO2/ an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3600 € et 4910 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laure Millon 07 77 37 18 86

TYPE 2 - Rue André Theuriet

EXCLUSIVITÉ Situe? 20 rue Andre? Theuriet 74000 ANNECY, au calme, dans le quartier résidentiel des galeries Lafayette appelé 'Le Triangle d'Or', à proximité immédiate du lac, de toutes les commodités et proche du centre-ville et de la gare, à vendre, un appartement de type 2 au quatrième e?tage sur cinq, d'un immeuble en copropriété, de très bon standing, édifié en 2012 de?nommé 'LE CAP', comprenant 18 lots d'habitation, très bien tenu et entretenu, équipé d'un visiophone et d'un ascenseur, d'une surface habitable de 44 m2 environ, exposé sud-ouest, et se compose ainsi : Une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, abritée, revêtement bois, une chambre avec grand placard-dressing, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et un WC indépendant avec lave-mains et emplacement machine à laver, - en très bon état intérieur, aux prestations comme suit : Sols en carrelage et parquet bois, Murs et plafonds en peinture, Sanitaires et cuisine équipés, Chauffage et production d'eau chaude sanitaire électriques collectifs avec base au sol (compteurs individuels), Huisseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, En annexe, un garage motorisé au pied de l'immeuble au prix de 37000 euros, un parking collectif sécurisé, et un local à vélo collectif. Syndic professionnel Charges de copropriété : 83 euros par mois soit 998 euros / an Taxe foncière : 995 euros. Pour toute demande ou visite, merci de me contacter par téléphone. Bien cordialement, Caroline Léger Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 998 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 200.00 €. Date de réalisation du DPE : 01 05 2014 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

IDEAL 1er ACHAT / INVESTISSEURS

TOULON - QUARTIER BRUNET Dans un environnement calme et résidentiel, entouré de jolies maisons de ville, découvrez ce charmant appartement T2 en excellent état, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Situé à seulement quelques minutes des principaux établissements d'enseignement supérieur : École de Commerce, Faculté de Droit, ISEN et autres écoles du secteur. La cage d'escalier a récemment été rénovée. Idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terreTrès bon investissement locatif (potentiel de 700 EUR par mois). Contactez-nous ! Cette annonce vous est proposée par Mme. Corinne STEFANINI - EI - NoRSAC: 987 804 382, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Exclusivité à Roussillon, maison contemporaine avec piscine

Au cœur du Luberon, à proximité immédiate du centre du village de Roussillon, cette maison d'environ 150 m² bénéficie d'un environnement calme et recherché. Le rez-de-jardin est composé d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied. Une buanderie et un garage complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent. À l'extérieur, le jardin paysagé et entièrement clos s'organise autour d'une piscine, créant un cadre de vie agréable et facile à entretenir. On trouve aussi un grand auvent de rangement, des places de parking et un terrain de pétanque. Une propriété fonctionnelle et confortable, située dans l'un des villages les plus prisés du Luberon, à quelques pas des commerces et des animations de Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Élégante propriété de famille avec piscine, tennis et parc arboré aux portes de L'Isle-sur-la-Sorgue

À quelques minutes seulement du centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue, l'une des adresses les plus recherchées de Provence, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement privilégié où se conjuguent calme absolu, discrétion et qualité de vie. Réputée dans le monde entier pour ses antiquaires, ses galeries d'art, ses marchés provençaux, ses canaux alimentés par la Sorgue et son atmosphère unique, la ville constitue un point d'ancrage idéal entre Avignon, le Luberon, les Alpilles et les Monts de Vaucluse. C'est dans ce cadre particulièrement recherché que s'inscrit cette remarquable propriété familiale, pensée pour accueillir, partager et profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Dissimulé derrière un écrin végétal composé de hautes haies et de vergers, le domaine s'étend sur plus de 3,3 hectares de terrain plat, offrant une intimité rare tout en restant facilement accessible. Dès l'arrivée, les perspectives s'ouvrent sur un vaste parc ponctué d'oliviers, de majestueux platanes centenaires et de larges pelouses qui confèrent à l'ensemble une élégance naturelle et une véritable sensation d'espace. Développant près de 700 m² de surface utilisable, la demeure a été conçue comme une véritable maison de famille où les grands volumes de réception répondent à une distribution particulièrement fonctionnelle. Ici, tout invite à recevoir sans jamais renoncer à l'intimité de chacun. Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste cuisine conviviale, véritable lieu de rassemblement du quotidien, qui communique naturellement avec un grand salon agrémenté d'une cheminée en pierre. Les larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, créant une continuité permanente entre intérieur et extérieur. Un second salon offre un espace plus intime, propice à la lecture ou aux conversations au coin du feu. Un bureau, prolongé par une agréable bibliothèque, constitue un espace de travail ou de détente particulièrement paisible. À proximité, une terrasse plus confidentielle, ombragée par une pergola, permet de profiter d'un moment de calme à l'écart des espaces principaux. À l'étage, une vaste salle de jeux complète harmonieusement les espaces de réception. Elle pourra accueillir un salon télévision, une salle de loisirs, une bibliothèque supplémentaire ou encore un espace dédié aux enfants, selon les envies de chacun. L'espace nuit se compose de huit chambres en suite, dont trois confortables chambres de plain-pied, ainsi que cinq chambres à l'étage, dont la suite parentale avec balcon ainsi qu'un adorable dortoir pour les enfants. Huit salles d'eau ou salles de bains permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, faisant de cette propriété une résidence idéale pour les grandes réunions familiales comme pour une activité d'accueil haut de gamme. Les extérieurs constituent sans aucun doute l'une des plus belles signatures de la propriété. Au sud de la maison, de vastes terrasses en pierre se déploient sous l'ombre généreuse de deux platanes monumentaux qui accompagnent les journées d'été depuis les premiers rayons du soleil jusqu'aux longues soirées provençales. Plusieurs espaces de réception ont été aménagés afin que chacun puisse profiter de la propriété à son rythme, qu'il s'agisse d'un déjeuner en famille, d'un dîner entre amis ou d'un moment de lecture au calme. Le parc, remarquablement structuré, alterne grandes pelouses, oliviers, arbres d'ombrage et espaces plus confidentiels. Il offre un équilibre rare entre ouverture et intimité, renforçant cette agréable impression de sérénité qui se dégage du domaine, d'où les vues sont dégagées sur le Luberon et les Monts de Vaucluse. À quelques pas de la maison, une élégante piscine d'environ 15 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans son environnement paysager. Son vaste pool house prolonge naturellement les espaces de réception et devient, durant toute la belle saison, une véri

Boulogne (92) – Lumineux T3 traversant 64 m² balcon – 2 cha

Boulogne (92) - T3 de 64 m² lumineux, traversant, étage élevé. Keller Williams Rive Gauche vous présente en exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces, situé à Boulogne Sud, au sein d'une résidence Pouillon appréciée pour son architecture, son environnement résidentiel et sa qualité de construction. Au 5? étage avec ascenseur, cet appartement de 64 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité, sa configuration traversante et ses volumes bien répartis. Il offre un cadre de vie confortable et pratique aussi bien pour un premier achat que pour une petite famille ou un investissement patrimonial. L'entrée dessert un vaste séjour agréable à vivre, bénéficiant d'une belle clarté naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un accès direct au balcon : un véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux grandes chambres offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet ensemble fonctionnel. L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour optimiser le rangement. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Son emplacement à Boulogne Sud permet de profiter d'un quotidien fluide, avec les commerces, écoles, services et équipements de proximité accessibles rapidement. Côté transports, plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate : 123, 260, 289, 42 et 389. La station Marcel Sembat de la ligne 9 du métro est accessible en environ 15 minutes à pied, tout comme le tramway T2. Vous rejoignez ainsi facilement Paris, La Défense, Issy-les-Moulineaux, le quartier d'affaires de Boulogne et l'ensemble de l'ouest parisien. Un appartement lumineux, traversant et bien distribué, offrant un excellent équilibre entre vie de quartier, accessibilité et confort au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694.00 € et 941.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Julien SIMONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933667800