Mots-clés : pied da s l eau

Superbe maison de standing à Saint Augustin

Superbe maison en pierre à Saint Augustin, intégralement rénovée avec quatre chambres, un grand jardin et un garage. Cette belle maison de standing de 148 m² (134 m² Carrez) est composée de : une entrée très fonctionnelle qui dessert le garage de 14 m², des toilettes séparées et le grand séjour avec cuisine ouverte de 53 m². A l'étage, un pallier dessert les 4 chambres spacieuses (surface comprise en 11,5 m² et 19 m²), une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. La grande baie vitrée du séjour exposé sud s'ouvre sur un grand jardin d'environ 150 m² piscinable, ayant très peu de vis à vis, et dans lequel se trouve un atelier de 13 m² environ en fond de parcelle. Cette maison avec une façade en pierre est située sur la commune de Mérignac, à 100 m de la commune de Bordeaux, dans une rue très prisée du quartier Saint Augustin, à moins de 5 minutes à pied de la place Saint Augustin et moins de 10 minutes à pied de l'arrêt du tram A 'Saint Augustin'. Cette maison a été intégralement rénovée avec goût et présente un excellent confort. Une climatisation réversible a été installée dans toute la maison pour optimiser les consommations d'énergie (DPE classe B). L'agencement est optimisé, aucune surface perdue. Le choix des matériaux est très qualitatif, aussi bien sur la nouvelle cuisine, la salle de bain, les huisseries, les isolants, la peinture ou les papiers peints. Bien rare dans le quartier, à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 2.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 776 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa d'exception pieds dans l'eau - Vue mer imprenable

Mer et Prestige Benicimmo vous propose de découvrir cette villa d'exception pieds dans l'eau, une opportunité extrêmement rare sur le marché. Idéalement située au coeur de San Peire, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces accessibles à pied, tout en offrant un cadre de vie unique face à la mer. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une superbe terrasse de 247 m², véritable pièce de vie extérieure, agrémentée d'un couloir de nage à débordement avec une vue mer spectaculaire. À l'intérieur, la villa offre une vue imprenable sur la mer depuis toutes les pièces, créant une atmosphère lumineuse et apaisante tout au long de la journée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'un cellier, une chambre. L'espace nuit comprend 3 autres chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que 2 salles de bains/douche. Un accès direct à la plage vient parfaire ce bien rare, idéal pour les amoureux de la mer à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente 1 650 000€ honoraires à la charge du vendeur inclus. À visiter en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

CIBOURE – À 50 MÈTRES DE LA PLAGE

Situé dans un quartier recherché de Ciboure, à seulement 50 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 32 m² niché au premier étage d'une petite copropriété de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité grâce à son exposition Est. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec espace dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter l'ensemble. Installé dans un immeuble datant du début du XXe siècle, rénové en 2015, ce bien offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral basque. Tout se fait à pied : plage, commerces, restaurants et promenades en bord de mer. Que ce soit pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement, cette adresse rare vous permettra de vivre au rythme de l'océan dans un environnement privilégié. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 705.00 et 956.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Artis Immo : Txomin DUFAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre

Rare, un jardin ! Au coeur d'une petite copropriété bien entretenue, ce studio en rez-de-chaussée de 23,50 m² loi Carrez offre une configuration fonctionnelle : entrée, WC séparés, salle de bain, cuisine indépendante et pièce de vie avec grand placard et ouvrant sur un jardin privatif d'environ 38 m². Ce jardin bénéficie d'une terrasse, vrai atout pour profiter d'un espace extérieur au calme, en plein Paris. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une toute personne recherchant un premier achat ou un pied-à-terre agréable à vivre. L'appartement est en bon état mais vous pouvez prévoir un rafraîchissement pour le mettre pleinement à votre goût. Une cave et une place de parking en sus (rare dans le secteur) complètent le bien. Le quartier Télégraphe offre une vraie vie de proximité : commerces, marché local, squares et accès rapide aux Buttes-Chaumont. La ligne 11 permet de rejoindre République puis Châtelet en quelques stations, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Copropriété de 18 lots principaux. Charges : environ 190€/mois dont chauffage et eau chaude. Pour toute information complémentaire ou visite (ou pour recevoir le lien de la visite virtuelle) : Sophie Garcia-Escobar, , 06 84 63 36 30 Statut négociatrice : gérante.

ENGHIEN-LES-BAINS - DEUIL LA BARRE

Villaret Immobilier vous propose, A 5mn à pied de la gare "La Barre Ormesson" (ligne H, 11mn de gare du Nord), et à 10mn à pieds du lac d'Enghien et du casino Barrière, dans la rue calme George Sand (les numéros pairs sont rattachés à Enghien les Bains, les numéros impairs à Deuil la Barre), Belle maison meulière traditionnelle transformée grâce à une extension récente construite en 2010. L'extension permet d'avoir un rez-de-jardin avec cuisine ouverte de 37 M2 sur l'espace extérieur (grande terrasses aménagée, jardin) sans vis-à-vis. - Grand salon de 35 M2 - 4 chambres : 3 chambres à l'étage (2 dans la partie traditionnelle, 1 dans la nouvelle extension) et une 4eme chambre avec salle de douche en RDC dans la partie récente. - 3 salles de bain dont 2 avec douches à l'italienne et 1 avec baignoire. 3 WC. La maison est à l'abri des regards, au fond d'une petite allée privée partagée avec 2 autres maisons, et sécurisée par un portail électrique. 2 places de parking. Toiture refaite en 2023. chauffe-eau neuf. Surface totale de la maison 216 m2 dont - 151 m2 habitable (loi carrez) - 35m2 de sous-sol aménagé et sain, avec fenêtres et accès direct depuis le jardin, possibilité d'aménager une salle de sport ou de cinéma. - 30 m2 non carrez

Golfe Juan 2 Pièces

Superbe 2 pièces en étage élevé comprenant un séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations très haut de gamme. L'Appartement vendu meublé, avec sa domotique high tech, lit, canapé, fauteuils, électroménager, etc... Climatisation réversible, terrasse de 8 m² en exposition plein sud. Calme, clair et ensoleillé. Une cave vient compléter ce bien.. Parking gratuit de 300 places à 50m. Proche toutes commodités, commerces, transport en commun, port et plages de Golfe Juan. Gare de Golfe Juan à 1minute à pied.

Maison proche mer et centre à pied

Maison à vendre aux Issambres, à 300mètres du bord de mer et 900 mètres des commerces de San Peire. Maison édifiée sur 2 niveaux et composée comme suit : En rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur véranda et terrasse, une chambre avec salle d'eau, un patio avec buanderie. A l'étage, trois chambres dont deux suite avec salle d'eau et terrasse privative, une salle de bains, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau/salle de jeu. La maison offre une vue sur la mer de presque toutes les pièces de vie. Vous profiterez également d'une très belle vue de la piscine, du jacuzzi et de ses terrasses. Pour les amateurs de produits frais et de jardinage, beau verger composé de nombreux arbres fruitiers et légumes. Maison en grande partie rénovée en 2024, toiture entièrement isolée et révisée. Climatisation réversible dans toutes les pièces, panneaux solaires, poêle à bois. Vient compléter ce bien un garage. Possibilité de stationner facilement à l'extérieur de la propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller San Peïre Immobilier : Perrine ROBINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889329587 RCP EDIIFICE

MAISON DE PLAIN-PIED de 2024, avec 3 chambres

Maison de plain-pied, de 2024, en excellent état, comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing et salle d'eau, deux autres chambres dont une avec placard, salle de bains, WC avec lave-mains et cellier Un abri de jardin. Le tout édifié sur un terrain de 549 m². AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur (réf. 440171482) Honoraires : 4,46 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 448 000 €

Maison de caractère avec piscine et parc arboré

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 151 m2 habitables, nichée au coeur d'un parc verdoyant de 6 719 m2, véritable havre de paix où nature et élégance se rencontrent. Dès votre arrivée, le charme opère avec une somptueuse entrée de 100 m2 bordée de majestueux cyprès de Provence, offrant un accueil aussi rare qu'impressionnant. À l'intérieur, vous découvrirez une maison chaleureuse composée de trois chambres lumineuses, d'une cuisine conviviale, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des combles aménageables laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de personnalisation. Côté extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine idéalement située au pied de la terrasse, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre intime et sans vis-à-vis. Un grand garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Cette propriété unique allie charme, espace et potentiel, dans un environnement privilégié. Une opportunité rare pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Cette annonce vous est proposée par CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA - 10765

Charols Villa récente de plain-pied, proche commodités Découvrez cette villa de 2023, de plain-pied, offrant 93 m² habitables sur un terrain de 525 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités. Exposée plein sud, elle profite d'une superbe luminosité et d'un agencement moderne. Vous serez séduit par son espace séjour / cuisine équipée de 48,5 m², véritable cœur de la maison, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche à l'italienne. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible. Un garage vient compléter l'ensemble. Un bien récent, fonctionnel et clé en main, parfait pour une vie facile au quotidien. Prix : 269 000euros HAI, honoraires charges vendeur Classe énergie : B Ref 10765 Etienne Planel 06 60 88 52 35

Aix en Provence, appartement dernier étage terrasse avec vue

À seulement 15/20 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, ce remarquable appartement familial de 130 m2 conjugue avec raffinement et élégance contemporaine, confort et qualité de vie. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence prisée, calme et parfaitement entretenue, ce bien rare a bénéficié d'une rénovation complète aux finitions soignées. Chaque espace a été pensé avec exigence, dans un esprit résolument haut de gamme. La vaste pièce de réception avec séjour double de 50m2, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, prolonge naturellement les volumes vers une superbe terrasse de 20 m2 offrant une vue panoramique dégagée. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux et équipements premium, séduira les amateurs de beaux intérieurs et de convivialité. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale confortable avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble avec le même niveau de prestations. Nichée dans un environnement verdoyant et recherché, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : bus de ville, commerces et commodités accessibles à pied, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Un bien rare, où le standing des prestations rencontre l'art de vivre aixois. Cave, parking privatif boxé et stationnement extérieur nominatif.

CHELLES MONT- CHALATS- VILLA INDIVIDUELLE AVEC GARAGE ET JA

Villa de type 4 pieces DE 115 M2 habitable,offrant une entrée dégagement,séjour et terrasse sur jardin ,cuisine indépendante équipée amenagée,une chambre de plain-pied , une salle d'eau et un WC . A l'étage 2 chambres, une salle de bain et un WC,garage et stationnement extérieur. Terrain de prés de 500m2 au calme Mandat : 9805 Le prix de vente : 389. 000EUR honoraires d'agence inclus,à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370. 000EUR et des honoraires de 19. 000EUR TTC représentant 5o/o du prix de vente. Les risques auxquels ce ce bien peut être exposé sont disponible sur le site www. georisques .gouv .fr

VILLA CONTEMPORAINE À PIED DU VILLAGE

VALBONNE CO-EXCLUSIVITÉ Située à quelques mètres à pied du magnifique village de Valbonne, de ses commerces et de son école, récente villa contemporaine d'environ 150m2, 4 chambres, 4 salles de bains, sise sur un terrain d'environ 1000m2 avec piscine et exposée S.O. Elle vous offre un large et lumineux salon/salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée donnant sur une agréable terrasse avec vue sur les collines environnantes , 1 petite chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un accès à 1 appartement indépendant de 20m2. Au niveau jardin, 2 belles suites avec SDB et dressing donnant accès direct à la piscine et ses terrasses. Pour compléter ce bien, terrain de pétanque et plusieurs places de stationnements. In Fine pour plus de renseignements merci de nous contacter.