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APPARTEMENT 2 PIÈCES

VIEUX NICE 2 PIÈCES D'ANGLE Au cœur du VIEUX NICE, à quelques pas des commerces, des restaurants et de la PLAGE, découvrez ce 2 pièces de 28,58 m², situé au 4ème étage d'un immeuble typique du quartier. Cet APPARTEMENT D'ANGLE se compose d'une entrée, d'un séjour avec CUISINE SEMI-OUVERTE, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et de WC INDÉPENDANTS. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces, les transports et le bord de mer accessibles à pied. Un bien idéal pour un PIED-À-TERRE niçois ou un INVESTISSEMENT LOCATIF dans un secteur recherché.

Appartement Face plage du Bureau

En exclusivité à Saint-Palais-sur-Mer, face à la plage du Bureau, au coeur d'un environnement recherché de Saint-Palais-sur-Mer, cet appartement T1 s'inscrit dans un ensemble résidentiel prisé pour sa situation front de mer. Situé dans le bâtiment C, il développe 22,26 m2 habitables et offre un cadre idéal pour un pied-à-terre balnéaire ou un investissement plaisir. À proximité immédiate des commerces, des promenades du front de mer et des animations du centre, l'adresse coche toutes les cases d'un usage simple et fluide, sans contrainte. L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, véritable prolongement extérieur pour profiter de l'air marin. La cuisine attenante, indépendante et dotée de fenêtres, bénéficie d'une ventilation naturelle appréciable au quotidien. L'ensemble conserve une distribution fonctionnelle, pensée pour optimiser chaque mètre carré. La salle d'eau avec WC complète l'espace nuit et jour de manière cohérente. L'appartement est vendu meublé, permettant une prise en main immédiate. Une cave accompagne le bien, ajoutant un espace de rangement utile. En complément, un stationnement extérieur ou un garage peuvent être acquis séparément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

REZ-DE-JARDIN, JARDIN PRIVATIF, GARAGE ET PARKING INCLUS

Situé dans le quartier résidentiel du BROUAZ, à 10 minutes à pied du CENTRE-VILLE d'Annemasse, cet appartement de 99 m² vous fera bénéficier d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du PARC LA FANTASIA et à côté d'un PARC PUBLIC en projet voisin de la résidence. Il offre un cadre de vie idéal pour une famille avec enfants, tout en facilitant les déplacements quotidiens vers Genève pour le travail. En REZ-DE-JARDIN, l'appartement s'organise autour d'une PIÈCE DE VIE de plus de 28 m² avec cuisine ouverte et 2,90 m de HAUTEUR SOUS PLAFOND, comme dans trois des chambres. Côté nuit, un dégagement dessert QUATRE CHAMBRES, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés, pour préserver le calme et l'intimité de chacun. Le séjour se prolonge sur une TERRASSE de 17 m² et un JARDIN PRIVATIF de près de 45 m², où installer une table pour profiter des journées ensoleillées. Un confort et une qualité de vie appréciables au quotidien vous attendent dans une résidence certifiée NF HABITAT HQE : volets roulants électriques, visiophone et porte palière anti-effraction, avec GARAGE, PLACE DE PARKING et CELLIER inclus. COMMERCES et ÉCOLES sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable, dans un secteur bien desservi ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. +33 6 19 11 02 10

T3/4 - 74 M² AVEC BUREAU ET BALCON

Découvrez ce bel appartement de 74,07 m², dans un environnement résidentiel et verdoyant. L'appartement offre une belle pièce de vie de 25,26 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 5,43 m², idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres de plus de 11 m² ainsi que d'un bureau indépendant de 7,90 m², parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Une grande salle d'eau de plus de 6 m², un WC indépendant et des rangements complètent l'ensemble. Côté emplacement, vous profitez d'un quotidien pratique avec boulangerie à 50 m, bus à 3 minutes à pied et gare RER E à environ 15 minutes à pied. La résidence s'intègre dans un cadre paysager agréable avec jardin collectif et potager partagé, parking en sous-sol et grand local vélos. Un appartement aux beaux volumes, avec 2 chambres + bureau et balcon, idéal pour une famille recherchant de l'espace tout en restant bien connectée à Paris. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Elégant appartement T2 à Menton de 49 m2 - Palace Belle Epoque - DPE B

Votre agence Laforêt Menton vous propose un élégant appartement bourgeois de 2 pièces principales, situé au calme, dans l'un des plus beaux palaces classés de Menton (Label : patrimoine du XXème siècle), construit en 1898 par Albert Glena dans un pur style Belle époque. Sa riche façade ouvre sur un paisible parc en terrasses qui a accueilli toute l'aristocratie de la planète. Ce magnifique appartement de 48m², a été entièrement repensé du sol au plafond en 2026 (DPE B !!!). Il nous dévoile un intérieur résolument moderne, aux finitions soignées et à l'agencement particulièrement optimisé. La pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres, son parquet aux tonalités naturelles et son éclairage architectural composé de lignes LED et de spots à intensité variable. La cuisine, entièrement neuve, s'intègre harmonieusement à l'espace dans un esprit minimaliste, souligné par une crédence aux élégantes nuances minérales. Les niches et renfoncements réalisés sur mesure rythment les volumes et confèrent à l'ensemble une véritable identité architecturale. La chambre de 15 m² offre une surface particulièrement confortable, avec la possibilité d'y aménager un vaste dressing. La salle d'eau, aux accents contemporains, associe meuble vasque aux lignes graphiques, miroir rétroéclairé et douche aux finitions sombres pour un rendu sobre et raffiné. Le confort a également été placé au coeur de la rénovation : plafond isolé, parquet isolé, climatisation réversible monobloc, double vitrage, installation électrique entièrement neuve avec tableau et appareillage Legrand, ainsi que de nombreuses prises électriques judicieusement réparties. Une cave complète le bien. L'avis Laforêt : Situé à l'arrière de l'immeuble, au calme, sa luminosité naturelle reste modérée et sa vue demeure secondaire, mais ses volumes, son niveau de rénovation, son DPE (B), ses charges maitrisées, font de cet appartement un premier achat idéal, un pied à terre chic et iconic entre site historique et modernisme ! On visite quand ? Copropriété de 380 lots - dont 209 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1585.00 euros. Nicolas MACCARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC CLIMATISATION ET TERRASSE

Magnifique t2 neuf avec belle terrasse, climatisation et piscine un cadre de vie privilégié entre nature et méditerranée votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48 découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 43 m², situé au sein d'une résidence contemporaine, dans un environnement agréable et verdoyant. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité naturelle et ses espaces de vie accueillants. La pièce de vie accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se prolonge naturellement vers une belle terrasse de 12 m², idéale pour installer un espace repas extérieur et profiter pleinement des journées ensoleillées. l'espace nuit se compose d'une chambre confortable, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau aménagée avec douche et de wc séparés. Des rangements complètent cet agencement pratique au quotidien. Vous profiterez également d'une résidence aux prestations soignées, entourée d'espaces paysagers et disposant d'une piscine, véritable atout pour apprécier la douceur de vivre méditerranéenne. Un cadre de vie agréable, entre nature et atmosphère provençale, pour profiter pleinement de son logement au quotidien ou lors de séjours en famille. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Prix appartement : 322 000 € ttc – tva 20 % stationnement : disponibilité et conditions à préciser. Livraison prévisionnelle : nous consulter votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48 avantage du neuf : -frais de notaire réduits (2,5 % indicatif) -possibilité d'étudier votre éligibilité au prêt à taux zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -garantie constructeur 10 ans -personnalisez votre logement au gré de vos envies, selon l'avancement des travaux -possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 20 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48

HYÈRES – BEAU 2 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 16 M², PROCHE CENTRE-VILLE

GRANDE TERRASSE, PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET STATIONNEMENT UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE DE HYÈRES Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 À Hyères, découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de 41 m², au sein d'une résidence confidentielle et élégante mêlant architecture contemporaine et inspirations provençales. Le logement offre une agréable pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une grande terrasse de 16 m². Sa profondeur permet d'imaginer un véritable espace repas et détente, idéal pour profiter du climat hyérois. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement ainsi qu'une salle d'eau équipée. L'agencement est particulièrement fonctionnel, avec de belles hauteurs sous plafond indiquées au plan et de larges ouvertures vers la terrasse. L'adresse bénéficie d'une localisation très recherchée à proximité immédiate du centre-ville. Commerces, boulangeries, pharmacies, restaurants et services sont accessibles à pied. La vieille ville se rejoint également facilement et le littoral se situe à seulement quelques kilomètres. Prix appartement : 240 000 € TTC – TVA 20 % 1 stationnement associé au logement Prestations : -Grande terrasse -Climatisation réversible par pompe à chaleur -Volets roulants électriques -Double vitrage -Parquet contrecollé ou carrelage selon gamme -Carrelage 60x60 dans les pièces humides -Salle d'eau équipée -Douche avec receveur extra-plat -Meuble vasque et miroir lumineux -WC suspendu -Ballon thermodynamique -Ascenseur -Digicode -Vidéophone -Local vélos -Accès PMR -Résidence sécurisée -RE2020 Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028 Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48 AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2,5 %) -Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro selon conditions -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement au gré de vos envies -Possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Julie DEVAUX 06 61 87 17 48

MOLIETS-ET-MAA, GOLF ET PLAGE, VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE

Nichée au cœur des pins, face au golf de Moliets, cette villa d'architecte de 160 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature et océan. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², dans un domaine privé et sécurisé, elle se situe à seulement 700 mètres à pied de la plage des Chênes Lièges. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 80 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine. De larges baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse et ouvrent les perspectives sur le golf ainsi que sur la canopée environnante. Les différents accès aux terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs vers le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend trois suites disposant chacune de leur propre salle d'eau. Une suite se trouve à l'étage, dans le prolongement de la pièce principale. Les deux autres sont aménagées au rez-de-chaussée et bénéficient d'espaces polyvalents pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. Construite en 2007, la villa s'intègre harmonieusement dans son environnement boisé. Plusieurs terrasses, dont l'une en bordure de piscine, invitent aux repas en plein air et aux moments de détente. Un carport et un abri de jardin complètent l'ensemble. Un permis autorisant une extension, dont les travaux n'ont pas débuté, est valable jusqu'au 16 mars 2027. Adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un projet locatif saisonnier, cette propriété permet de profiter pleinement des activités de Moliets : golf, surf, tennis, randonnées et pistes cyclables.

SUPERBE 2 PIÈCES AU 3E ÉTAGE - RER A À 6 MIN À PIED - TERRASSE D'ENVIRON 15 M²

Idéalement situé à 6 minutes à pied de la gare RER A de Neuilly-Plaisance, cet appartement bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, proche des bords de Marne. Commerces de proximité accessibles à pied : commerces et services du quotidien. À proximité : écoles et bords de Marne. L'appartement : Superbe 2 pièces au 3e étage Beau séjour avec cuisine ouverte d'environ 24 m² Une chambre confortable d'environ 12 m² Salle d'eau avec douche et WC Placard intégré Belle terrasse d'environ 15 m² avec jardinière Prestations & avantages : Résidence contemporaine à taille humaine Jardins paysagers arborés en rez-de-chaussée Ascenseur Parquet contrecollé dans le séjour et les chambres Carrelage grand format dans les pièces d'eau Menuiseries PVC avec double vitrage Volets roulants motorisés avec commande centralisée Placards à façades coulissantes Accès sécurisé par interphone et badge Vigik Chauffage collectif par pompe à chaleur hybride Fibre optique Local vélos et poussettes FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Visuels d'intérieur non contractuels réalisés par IA à des fins d'illustration et d'aide à la projection. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 07 68 51 24 35

T4 - 3E ÉTAGE AVEC DEUX GRANDS BALCONS

Découvrez ce beau 4 pièces de 81,14 m², situé au 3e étage, dans le quartier Hastings, à proximité du centre-ville de Caen. L'appartement propose une belle pièce de vie de 26,45 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour aménager salon et salle à manger. Elle se prolonge directement sur un premier balcon de 10,83 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une de 12,48 m², une de 11,62 m² et une de 10,28 m². Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à un second balcon de 11,87 m², apportant un véritable confort supplémentaire. Parfaitement adapté à une vie de famille, ce T4 dispose également d'une grande salle de bains de 6,84 m², d'une salle d'eau supplémentaire, d'un WC indépendant et de plusieurs espaces de rangement. Au total, l'appartement profite de plus de 22 m² d'espaces extérieurs, avec deux balcons distincts, pour une surface totale avec extérieurs de 103,84 m². Côté emplacement, vous profitez d'un quotidien particulièrement pratique : hyper-centre à environ 15 minutes à pied, Jardin des Plantes à 10 minutes et supermarché à seulement 200 mètres. La résidence répond à la RE2020 et propose des prestations modernes avec double vitrage thermique et acoustique, chauffage alimenté par pompe à chaleur collective, ascenseur, résidence sécurisée et local vélos. Un T4 familial aux beaux volumes, avec 3 chambres, deux pièces d'eau et surtout deux grands balcons pour profiter pleinement de l'extérieur en plein cœur de Caen. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. 06 73 58 83 79

Roquesteron//Maison Plain Pied//4 Pièces//Jardin

Dans le très charmant village de Roquestéron, Une vue incroyable, un calme absolu et une maison où l'on se sent bien ! Sur un beau terrain plat de 859 m², découvrez cette agréable maison de plain-pied de 75 m², composée de 4 pièces, dont 3 chambres. Un lieu chaleureux pour vivre à l'année ou s'offrir un pied-à-terre au calme. À l'intérieur, vous trouverez un beau salon séjour avec cheminée, idéal pour les soirées au coin du feu, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Ces deux pièces donnent sur le jardin, pour profiter facilement des extérieurs au quotidien. Trois chambres, une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace intérieur, sans oublier une buanderie cellier, bien pratique au quotidien. À l'extérieur, la terrasse invite aux repas en famille, aux moments entre amis et aux pauses face à une vue panoramique exceptionnelle. Le jardin plat permet de profiter pleinement des lieux, dans un calme absolu… presque olympien ! Deux véhicules peuvent stationner en contrebas de la propriété. Le village dynamique de Roquestéron dispose d'écoles, de transports en commun, d'une maison de santé et de commerces : boulangerie, boucherie charcuterie, petite épicerie et plusieurs restaurants. Une maison conviviale, un cadre qui fait du bien et un bien rare à découvrir. Une visite s'impose pour apprécier la vue et l'atmosphère des lieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Jean-Baptiste GRAUET +33664998636

Appartement T1BIS proche Jardin Public

L'Agence Première Ligne vous propose cet appartement idéalement situé à Bordeaux, à proximité immédiate du Jardin Public et du tramway Croix de Seguey. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre bordelaise, il offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien à un agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, optimisée pour un usage quotidien, d'un espace nuit avec chambre, ainsi que d'une salle d'eau comprenant douche, vasque, WC et sèche-serviettes. Le droit de jouissance exclusif et privatif d'une cour avec un rangement. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces, des transports et des espaces verts, notamment le Jardin Public accessible à pied. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Bordeaux.

TERRASSE DE PLAIN-PIED - PARKING INCLUS - NF HABITAT - IDÉAL PREMIER ACHAT

Situé à proximité du CENTRE-VILLE de La Roche-sur-Foron, cet appartement de 35 m² vous fera bénéficier d'un emplacement privilégié, dans un quartier RÉSIDENTIEL et calme, à 3 minutes en voiture de la GARE desservie par le LÉMAN EXPRESS en direction de GENÈVE. Il offre un cadre de vie idéal pour un jeune actif ou un premier achat, tout en facilitant les déplacements quotidiens vers Genève pour le travail. Au rez-de-chaussée, l'appartement s'organise autour d'une PIÈCE DE VIE de plus de 23 m² avec coin cuisine et ESPACE BUREAU. Un dégagement dessert une salle d'eau et des WC séparés, pour un confort appréciable au quotidien. La pièce de vie se prolonge sur une TERRASSE de 7 m² de plain-pied, bordée d'une haie, où installer une petite table pour profiter des beaux jours. Un confort et une qualité de vie appréciables au quotidien vous attendent dans une résidence certifiée NF HABITAT : volet roulant électrique dans la pièce de vie, vidéophone et porte palière sécurisée. Une PLACE DE PARKING en sous-sol est incluse. COMMERCES et ÉCOLES sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable, dans un quartier résidentiel desservi par le bus ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement, normes RE 2020, Logement NF, ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. +33 6 19 11 02 10