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LES BALCON D'ALFORT

NOUVEAU À MAISONS-ALFORT – UNE RÉSIDENCE DE PRESTIGE AUX ACCENTS ART DÉCO !Offrez-vous l'élégance d'une belle adresse aux portes de Paris ! Au cœur de Maisons-Alfort, découvrez une nouvelle résidence idéalement située, à deux pas des commerces, du marché, des écoles et des équipements culturels. Les parcs et les berges de la Marne complètent ce cadre de vie particulièrement agréable. Métro ligne 8 à 10 minutes à pied, RER D à 14 minutes et Paris Gare de Lyon à seulement 6 minutes en RER : profitez d'une excellente accessibilité tout en préservant votre tranquillité !D'inspiration Art déco, cette élégante résidence de quatre étages séduit par ses façades en pierre claire, ses détails architecturaux raffinés et ses magnifiques jardins paysagers. Découvrez 90 appartements neufs du studio au 5 pièces, aux intérieurs lumineux, prolongés selon les logements par un balcon spacieux, une terrasse ou un jardin privatif. Côté confort : grandes baies vitrées, rangements intégrés, parquet ou carrelage, salles de bains équipées et possibilités de personnalisation. Parking souterrain sécurisé, locaux vélos et aménagements végétalisés complètent cette réalisation de caractère.Une adresse coup de cœur pour habiter ou investir à Maisons-Alfort, entre raffinement, verdure et proximité immédiate de Paris !

PAYS D'AIX-EN-PROVENCE – MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED – 240 M² – CONCEPTION BIOCLIMATIQUE – 4 CHAMBRES – PISCINE

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BARNES À 25 minutes d'Aix-en-Provence, à deux pas d'un village authentique, cette maison d'architecte contemporaine de plain-pied d'environ 220 m² est implantée sur un terrain paysager de 4 000 m², dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 2015 par l'architecte Jacques Patingre avec Villa Concept, elle séduit par son architecture d'inspiration japonaise et sa conception bioclimatique en Siporex. Elle offre un excellent confort thermique grâce notamment à son isolation, sa ventilation double flux et ses équipements performants. La maison comprend un vaste séjour avec plafond cathédrale de 3,80 m, cheminée et poêle finlandais, ainsi qu'une cuisine italienne ouverte sur une véranda ronde de 45 m². L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, trois salles de bains et un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre. Une dépendance indépendante d'environ 30 m² et un garage complètent la propriété. Le jardin, soigneusement paysager dans l'esprit d'un jardin japonais, accueille une piscine de 10 x 3,5 m, un jacuzzi, un espace sportif, un barbecue et un four à pizza. Un accès direct à la forêt renforce le caractère naturel et préservé du lieu. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, qualité de construction, conception bioclimatique et nature, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1090€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d'Antibes - Domaine de l'Auvert s'inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d'Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations !

PORTES OUVERTES !

Les 6 et 7 novembre, Cogedim vous ouvre ses portes à Tourcoing ! Votre cuisine offerte(1) pour toute réservation pendant ces Journées Portes Ouvertes ! Votre appartement dès 613€/MOIS avec la SOLUTION ACCESS ! Appartements du 2 au 3 pièces évolutifs avec balcon, terrasse ou jardin. À deux pas des commerces, écoles et équipements. Découvrez une résidence à l'architecture anglo-normande, signée Dehaene + Partenaires, à seulement 8 min* à pied du métro. Située à la frontière de Neuville-en-Ferrain, proche de Lille, elle offre un cadre verdoyant et sécurisé. Ne manquez pas ce projet rare et attractif, éligible à la TVA réduite, alliant qualité architecturale et confort de vie. (1) Voir conditions sur Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. 30 rue anatole France (Lille centre) - 59000 - Lille - Du lundi au vendredi de 10h à 19h

PORTES OUVERTES !

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Situé entre Nice et Cannes, Antibes séduit par son charme authentique et son dynamisme. Avec ses remparts signés Vauban, ses ruelles pavées, son marché provençal et sa proximité avec Sophia-Antipolis, la ville offre un art de vivre unique. A proximité immédiate de Juan-les-Pins, la résidence le Clos d'Antibes - Domaine de l'Auvert s'inscrit dans ce cadre enchanteur, à proximité des plages (accessibles à pied), des transports et des pôles économiques. Conçue dans une démarche responsable, la résidence propose des bâtiments à l'architecture moderne et élégante et des services comme une piscine avec pool house, rooftops privatifs, caves et espaces paysagers. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'extérieurs aux orientations optimales, de jardins en rez-de-chaussée et de prestations soignées. Fonctionnels et lumineux, ils promettent confort et bien-être au quotidien. Idéal pour vivre ou investir, ce projet allie modernité, convivialité et douceur de vivre au cœur de la Côte d'Azur. Contactez nos équipes pour plus d'informations !

LES BALCON D'ALFORT

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Branoux-les-Taillades - Maison en Pierre de Caractère avec Accès Privatif à la Rivière

Surface Généreuse & Espaces Indépendants | Terrain de 1 315 m² + Parcelle Boisée | DPE C | Rénovation Énergétique Récente Aux portes des Cévennes, sur la commune de Branoux-les-Taillades, découvrez cette spacieuse maison en pierre, offrant de multiples possibilités d'aménagement (famille nombreuse, projet d'accueil, espace ado ou rendement locatif). (Ensemble immobilier pour partie en monopropriété et copropriété comprenant 1 seul autre copropriétaire au-dessus, disposant de son propre locataire et de son entrée totalement indépendante). Surface loi Carrez de la partie vendue : 92,8 m² Des Volumes Exceptionnels Aménagés sur 3 Niveaux 1. Rez-de-Chaussée (124 m²) - L'Espace de Vie & De Convivialité Pièces de réception : Salon-séjour de 25 m² donnant sur une petite terrasse, complété par un espace bureau en enfilade. Cuisine indépendante équipée d'un authentique four à bois. Espace Nuit & Dressing : 2 chambres (12,8 m² et 11,4 m²), dont une bénéficiant d'un accès direct au rez-de-jardin par escalier, ainsi qu'un dressing de 10 m² (pouvant faire office de 5e chambre/bureau). Salle de Jeu & Cour Intimiste : Une grande salle de jeu avec poêle à bois, comptoir et accès direct à une cour intérieure avec un appentis, idéale pour les moments de détente. Sanitaires : Salle d'eau et WC séparé. 2. Chambre (20,8 m²) avec terrasse Accessible depuis la salle de jeu, une superbe chambre bénéficiant d'une double exposition : vue sur les collines et la rivière d'un côté, et ouverture sur une belle terrasse couverte de l'autre. Accès à des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. 3. Rez-de-Jardin (39 m²) - Espace Indépendant (Ado / Studio Locatif) Une vaste chambre de 30 m² avec accès direct et de plain-pied sur le jardin. Un dégagement non aménagé pré-équipé pour créer une salle d'eau avec WC séparé (idéal pour constituer un studio indépendant). Travaux Récents & Confort Énergétique (DPE C) De nombreux travaux récents d'amélioration de l'habitat garantissent un confort moderne et des économies d'énergie : Chauffage & Climatisation : Installation de 6 climatiseurs réversibles + poêle à bois dans la salle de jeu. Eau Chaude : Chauffe-eau thermodynamique haute performance. Isolation : Isolation des combles et des caves. Menuiseries : PVC et bois double vitrage Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout. Extérieurs, Accès Rivière & Dépendances Jardin Attenant (1 315 m²) : Bel espace extérieur avec un accès privatif menant directement jusqu'à la rivière. Parcelle Boisée Non Attenante (3 734 m²) : Située juste de l'autre côté de la route, une grande parcelle boisée en pente complète le bien. Atelier & Stockage : Garage / buanderie de 16 m² et environ 50 m² de caves en rez-de-jardin, parfaits pour les bricoleurs ou le stockage. Stationnement : Parking privé aménagé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Transports : Arrêts de bus à proximité immédiate. L'avis de l'expert : Une maison de caractère extrêmement complète ! Le DPE C, les 5 chambres possibles, le studio indépendant en rez-de-jardin et l'accès direct à la rivière en font un bien rare, idéal pour une grande famille ou une activité gîte/chambre d'hôtes aux portes des Cévennes. Dossier complet et visites sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 426

Eclosia

Devenez propriétaire à Trignac avec la location-accession (TVA 5,5%) T2 à partir de 145 063 € Investisseurs : achetez HORS TAXES votre bien ! Récupérez 20% de TVA sur votre achat et fixez librement votre loyer Eclosia, des logements beaux, durables et accessibles Entre mer et Brière, la ville de Trignac offre tous les avantages du quotidien aux portes de Saint-Nazaire. Au cœur de la nouvelle place de la Mairie, Éclosia est né de l'idée qu'un logement peut être à la fois beau, sain, durable et accessible. Une résidence de 32 appartements du T2 au T4,pour habiter ou investir, avec ses façades élégantes en bois et métal, l'intimité de ses loggias ouvertes sur le ciel et ses espaces végétalisés apaisés — un véritable esprit village où la nature entre en ville. Des appartements pensés pour la qualité de vie Chaque appartement a été pensé comme un abri lumineux, un endroit où l'on se sent bien. - Double exposition pour une luminosité optimale - Grandes baies vitrées - Loggia ou balcon privatif pour chaque appartement - Espaces végétalisés et communs généreux - Rez-de-chaussée dédié à des commerces et services de proximité Côté pratique tout est à porté de mains : Boulangerie, superette, cabinet médical, pharmacie, médiathèque, marché du samedi, école rénovée, pistes cyclables sécurisées, ligne Hélyce au pied de la résidence. Envie d'aller plus loin ? En voiture : Saint-Nazaire et sa gare à 5 min, La Baule à 20 min, Nantes à 35 min. Un habitat sain, durable et innovant labellisé Démonstrateur de la Ville Durable (France 2030). Niveau RE2020 objectif 2028 & Label Biosourcé niveau 2, nos logements vous offrent un confort thermique été comme hiver, des économies sur vos factures, une qualité d'air intérieur préservée, une isolation acoustique renforcée. Le projet privilégie la construction hors site. Les modules sont fabriqués et testés en atelier et ensuite assemblés sur place. La nouvelle place de la Mairie, un nouveau cadre de vie Une transformation d'envergure de la Place de la mairie de Trignac pour offrir un nouveau cadre de vie aux habitants, un esprit village avec plus de nature en ville : de nouveaux services mais aussi une amélioration du cadre de vie, de l'espace public, des logements et de la tranquillité. - Ecole maternelle Casanova rénovée - Nouvelle médiathèque - Marché tous les samedis matins - Nouveaux services : boulangerie, superette, cabinet médical, pharmacie... - Nouvelle ligne Hélyce place de la Mairie - Place entièrement piétonne - Création de nouveaux parkings en pavés enherbés et cheminements piétons & vélos Choisir d'investir Fort dynamisme du bassin nazairien, quartier en pleine transformation, demande locative soutenue : Éclosia, c'est aussi un patrimoine qui se valorise dans la durée avec le dispositif JeanBrun ou un investissement en MEUBLÉ LIBÉRÉ avec notre partenaire Idwan. Avec le MEUBLÉ LIBÉRÉ, l'investisseur achète son logement HORS TAXES, fixe librement son loyer et confie l'intégralité de la gestion et de l'ameublement à Idwan, qui assure les prestations de services para-hôteliers (accueil, linge, ménage). Nos équipes à votre écoute pour en savoir plus ! Découvrez la vue 360° du projet :

Appartement en dernier étage idéal pour une résidence princip

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, découvrez cet appartement situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien située, à seulement 15 minutes à pied du centre. Un arrêt navette au pied de la résidence, avec un service gratuit été comme hiver, facilite vos déplacements vers le centre et les pistes. D'une superficie de 34,11 m² loi Carrez et de 40,04 m² au sol, cet appartement partiellement rénové se compose d'une pièce de vie avec espace repas, d'un coin montagne offrant des couchages supplémentaires, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un casier à skis ainsi qu'une place de parking intérieure attitrée viennent compléter ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

PARIS 8 — MONCEAU — APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ — IDÉAL PIED-À-TERRE

À deux pas du Parc Monceau, ce grand deux-pièces offre un cadre de vie intime et particulièrement calme, dans un secteur recherché de la capitale. Situé au premier étage accessible par escalier, il développe une superficie privative de 67 m². Le bien bénéficie également de 10 m² de parties communes incluses, portant la surface totale à 77 m². Entièrement refait à neuf, l'appartement séduit par ses beaux volumes et une organisation des espaces propice au confort quotidien. La grande pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un ensemble convivial où préparer un repas, recevoir et se détendre trouvent naturellement leur place. Cette configuration permet de profiter pleinement du volume de la pièce et d'une agréable continuité entre les différents usages. La chambre s'inscrit dans le même esprit d'intimité et de sérénité. L'ensemble compose un lieu de vie paisible, adapté aussi bien aux séjours parisiens qu'à une installation plus durable. La rénovation intégrale permet d'envisager une appropriation immédiate des lieux, au gré de son mobilier et de ses envies. La proximité du Parc Monceau constitue un véritable atout au quotidien. Ce jardin emblématique invite à la promenade, à la lecture ou à une pause au fil des saisons. Son cadre paysager et les belles perspectives du quartier participent au plaisir de vivre dans cet environnement parisien. Alliant calme, volumes généreux et rénovation complète, ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour une clientèle française ou internationale à la recherche d'une adresse privilégiée dans la capitale. Un appartement accueillant, où l'on retrouve le plaisir de profiter de Paris tout en préservant la tranquillité de son intérieur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682

Versailles Notre-Dame - 2 pièces ancien de 38 m²

Barnes Versailles vous présente ce très beau 2 pièces de 37,65 m² loi Carrez et 38,40 m² au sol, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble du XVIIIème siècle, au cœur du très recherché quartier Château/Notre-Dame à Versailles, dans un environnement chargé d'histoire et d'élégance. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, desservant une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée en marbre fonctionnelle. Le parquet ancien, les moulures d'origine et la belle hauteur sous plafond soulignent le caractère du lieu et rappellent l'histoire de l'immeuble. La cuisine indépendante, entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité (four, plaques à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle), complète cet espace de réception dans un esprit à la fois authentique et fonctionnel. La chambre bénéficie elle aussi d'une cheminée fonctionnelle et de moulures assorties, offrant un cadre paisible et raffiné pour les espaces nuit. Une salle de douche, équipée d'une colonne de douche italienne à effet massant, complète cet ensemble. Une cave et un grenier, annexes utiles pour le rangement, sont attachés au lot. L'appartement est présenté en excellent état d'entretien général, sans travaux à prévoir, ce qui permet une entrée dans les lieux immédiate. Les huisseries, les sols et les deux cheminées ont été soigneusement conservés, donnant à l'ensemble une cohérence affirmée entre éléments d'époque et confort actuel. Exposé Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, un investissement locatif qu'à un pied-à-terre. Bien soumis au régime de la copropriété, 42 lots dont 16 lots d'habitation. Eau chaude et chauffage individuel électrique. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 970 € par an (fonds travaux ALUR inclus). Taxe foncière 793 € DPE E / GES C Prix de présentation : 320.000 € HAI. Honoraires charges vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre contact Barnes : Lina Gordievskaya Tel : 06 47 19 94 64 Email : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 970 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1180€ ~ 1630€ - Lina GORDIEVSKAYA - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 842592818

PROCHE MOUGINS - DOMAINE DE CASTELLARAS - AU CALME

Située à seulement quelques minutes à pied du village et de ses commodités, cette villa d'environ 200 m² bénéficie d'un environnement privilégié au sein du prestigieux domaine privé et sécurisé de Castellaras le Vieux. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m² agrémenté d'une piscine, la propriété offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres dont une avec salle de douche et toilettes, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de douche supplémentaire. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie avec salon et cuisine, deux chambres, une pièce à aménager et deux salles de douche avec toilettes, dont une pouvant être transformée en espace indépendant. Plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Nichée au cœur du domaine privé et sécurisé de Castellaras le Vieux, entre Grasse et Mouans-Sartoux, cette villa profite d'un cadre exceptionnel, entourée d'oliviers centenaires et bénéficiant d'une position dominante avec une vue panoramique sur la mer, la baie de Cannes et les collines environnantes. Construit autour d'un château historique dont certaines parties datent du XIème siècle, le domaine offre à ses résidents un cadre de vie unique avec plusieurs piscines et courts de tennis. Réputé pour son calme absolu et sa sécurité, le secteur bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A8 ainsi qu'aux villages de charme de Valbonne et d'Opio. Les golfs environnants et le vieux village de Mougins, avec ses restaurants gastronomiques et ses galeries d'art, sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 126. Montant annuel approximatif des charges de copropriété : 12 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I. RSAC : 511 854 705 Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Mougins.