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Villa de plain-pied dans quartier calme avec garage et piscine

Dans un cadre privilégié, au calme et à proximité immédiate de la forêt, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 77 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un beau terrain de 1 287 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et traversante, sublimée par une cheminée qui lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée et en excellent état, s'intègre naturellement à cet espace, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs terrasses agrémentées de stores électriques permettent de profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant. Le jardin accueille également une piscine hors-sol, un abri de jardin et un abri à bois, offrant un ensemble à la fois agréable et fonctionnel. Un garage avec mezzanine vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Une maison « clé en main », idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, qui séduira par son calme, son confort et son environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Bagnols-en-Forêt. Nestled in a peaceful and sought-after setting, just moments from the forest, this beautifully maintained single-storey villa offers 77 m² of living space set within a generous 1,287 m² plot. From the moment you enter, you will appreciate the bright, dual-aspect living room, enhanced by a fireplace that creates a warm and welcoming atmosphere. The fully fitted kitchen, in excellent condition, opens naturally onto the living area, creating a convivial space that is perfect for both everyday living and entertaining. The sleeping accommodation comprises three bedrooms, a shower room and a separate WC. Outside, several terraces with electric awnings provide the perfect setting for enjoying the sunny days and surrounding greenery. The garden also features an above-ground swimming pool, a garden shed and a wood store, combining practicality with a pleasant outdoor lifestyle. A garage with a mezzanine provides valuable additional storage and completes the property. A truly turnkey home, ideal as either a permanent residence or a holiday retreat, offering peace, comfort and an excellent quality of life, just a few minutes from the centre of Bagnols-en-Forêt. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Caroline LAURENCE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 730 812 Draguignan RCP 80282441 Abeille Assurances

Les Terrasses du Parc

PROCHAINEMENT A EVRY-COURCOURONNES (91), découvrez « Les Terrasses du Parc » : votre nouvelle adresse centrale et connectée ! Eligibilité au Prêt à Taux 0% et au dispositif Jeanbrun. Située sur l'avenue Simone Veil, cette résidence neuve bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et des gares desservies par le RER D et le Tramway T12, accessibles en moins de 10 minutes à pied, assurant des liaisons rapides vers Paris et les principaux pôles économiques franciliens. Le quartier offre un environnement complet avec des commerces de proximité, un centre commercial régional (le Spot), de nombreux restaurants ainsi que des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels accessibles à pied. Le Parc des Coquibus, offre également 20 hectares d'espaces verts et de détente avec espaces de jeux pour enfants et aires de pique-nique. « Les Terrasses du Parc » propose 91 appartements en accession, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif : loggia, balcon, terrasse ou jardin. Les derniers étages bénéficient de très belles terrasses aux volumes généreux, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Chaque logement dispose également d'une place de parking, garantissant un confort d'usage au quotidien. Conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée NF HQE, ce programme immobilier neuf à Évry-Courcouronnes conjugue qualité architecturale, performance énergétique et confort moderne, constituant un emplacement idéal pour conjuguer mobilité, confort et qualité de vie.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1308 M2 - AU CALME - CENTRE BOURG

QUINSAC CENTRE BOURG - IMMOBILIER RIVA vous propose ce beau terrain de 1308 m2 situé au coeur du bourg et au calme. Non viabilisé. Tout-à-l'égout disponible. Zone UB : 200 m2 de surface plancher acceptée (vu avec ABF). Belle vue sur les coteaux. Bus pour Bordeaux et pour collège accessible à pied. Rare sur le secteur.

NOUVEAU A CHILLY-MAZARIN (91) : En centre-ville, avenue de Mazarin/avenue de Carlet : VINCI Immobilier et IMODEV s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes avec un large choix d'appartements neufs du studio au 4 pièces aux prestations de qualité, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons et terrasses. La résidence sera articulée autour d'une place aménagée avec de nombreux commerces en pied d'immeuble : supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste, fleuriste… Situés à 100 mètres de la résidence, des bus vous mèneront aux RER C/Tramway T12 pour rejoindre Paris. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d'informations au 0 800 124 124 ou sur

MENTON GARAVAN – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE, DEUX APERÇUS MER ET CAVE

Au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur et un agréable petit jardin arboré, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 66 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Est qui lui confère une belle luminosité. Bien agencé, l'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard desservant les différentes pièces, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse couverte d'environ 15 m², idéale pour profiter de repas en extérieur et de moments de détente. La terrasse offre une agréable vue sur la verdure environnante, agrémentée de deux beaux aperçus mer. L'espace intérieur comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés. Les fenêtres et baies coulissantes sont équipées de double vitrage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une cave complète ce bien. Un appartement à fort potentiel, à rafraîchir selon vos envies, offrant de belles possibilités de personnalisation pour en faire un agréable pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou une résidence principale. Son emplacement recherché à Garavan permet de profiter de la proximité des commerces, du supermarché, des plages, de la gare de Garavan, du parc du Pian et du centre-ville. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement lumineux avec une véritable terrasse, dans un environnement agréable et verdoyant, à proximité de la mer et des commodités.

Duplex familial 5 pièces en dernier étage

Rue de Bagnolet/Alexandre Dumas - En dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement 5 pièces duplex atypique de 162m2 au sol est aujourd'hui agencé comme suit: petite entrée, cuisine et cellier aménagés avec la salle à manger en enfilade, 3 chambres dont deux grandes (10,16m2, 13,73m2, 15,75m2), 2 dressings, une salle de douche avec double vasque. A l'étage, la grande pièce de séjour modulable en plusieurs espaces selon vos besoins. Buanderie en entresol. L'appartement est très lumineux, sans vis-à-vis. D'autres agencements sont assez faciles à mettre en oeuvre dans un budget raisonnable, avec une chambre et une salle de douche en plus si besoin. Faibles charges de copropriété. Quartier très vivant, avec de nombreux commerces à proximité immédiate. Métro Alexandre Dumas à 3min. Contact et visites 7jours/7: agence Laurent/Lesage: 06 62 36 02 19 Au Sud Est du quartier Père Lachaise, l'immeuble se situe dans une partie commercante de la rue de Bagnolet, mais avec moins de bars et coffe shop que sur d'autres rues du quartier l'atmosphère reste calme et familiale. Faible circulation automobile. Identité et atmosphère du quartier Père Lachaise Le cimetière mythique : Il s'organise autour du célèbre Cimetière du Père-Lachaise, le plus grand espace vert intra-muros de Paris (44 hectares) et le cimetière le plus visité au monde. On y trouve les tombes de nombreuses figures célèbres (Oscar Wilde, Édith Piaf, Jim Morrison, Victor Noir) Esprit village : Les rues environnantes possèdent un charme champêtre et paisible, avec des ruelles pavées, des villas discrètes et des petits squares. Vie de quartier : À la fois calme près des allées du cimetière et animé vers ses grands axes (rues de Ménilmontant, Gambetta, Belleville, Bagnolet), le secteur mêle coffee shops branchés, bars conviviaux et petits commerces de proximité. Desgranges/Fontenay à proximité à pied du centre et du RER Sceaux, au calme complet, en dernier étage. Cet appartement duplex 5 pièces de 140m2 Loi Carrez avec 3 terrasses offre une distribution optimisée et très agréable. Traversant Est Ouest, il est très lumineux. Petite entrée, un grand séjour de 50m2 traversant avec balcon et terrasse de part et d'autre, cuisine aménagée et équipé avec terrasse, une chambre de plain pied avec salle de douche, toilettes. A l'étage: 3 belles chambres (18,6m2, 12,85, 12,50m2) dont une avec une petite terrasse plein Ouest. Nombreux rangements et penderies à cet étage. Toutes les chambres peuvent acceuillir un grand lit et un bureau. Une salle de bain, une salle de douche, toilettes. En sous-sol: un box, une place de parking et une cave. Appartement vendu intégralement repeint à neuf. DPE C, éléctricité sans anomalie. Idéalement situé: coulée verte 2min, RER 5 min, rue Houdan (piétonne avec commerces) à 6min. Excellente sectorisation scolaire. Contact et visites 7Jours/7: agence Laurent/Lesage: 06 62 36 02 19 Depuis 2007, l'agence Laurent/Lesage s'est spécialisée dans l'immobilier de caractère. Quelle que soit votre expérience dans l'immobilier, acheter ou vendre un bien n'est jamais une action anodine. Nous le savons et avons à coeur de vous accompagner dans chacune des étapes de votre vente ou de votre acquisition, et ce avec les valeurs qui ont fait notre fierté depuis notre création. La transparence d'abord : Nos estimations (toujours gratuites) sont le fruit d'une analyse pointue du secteur géographique et du marché. Nous les réalisons avec honnêteté et non pour vous séduire. Cette transparence est le socle de notre engagement de confiance. La disponibilité : Afin de nous adapter à votre emploi du temps, nous sommes joignables 7 jours sur 7. L'exigence : Nous avons à coeur d'aller au delà de vos attentes. Grace à une stratégie sur-mesure, une communication cibl Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arcachonnaise rénovée avec jardin - CAUDÉRAN

BORDEAUX - CAUDÉRAN . L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente cette jolie arcachonnaise en retrait de rue, d'environ 115m² de surface au sol, 103m² habitable, entièrement rénovée située à 10mn du centre de Caudéran et de l'ensemble scolaire Raymond Poincaré. - Maison aux prestations anciennes conservées et à la rénovation soignée - Jardin d'accueil - 3 chambres au rez-de-chaussée - sous-sol et combles aménagés - accès rapide à l'hyper centre (18 mn en bus jusqu'à la place Gambetta) Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale distribue une grande pièce de vie avec parquet, cuisine ouverte et arrière cuisine, l'ensemble donnant de plain-pied sur le jardin par de larges huisseries sécurisées. Wc. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain avec wc et une salle d'eau. Des espaces de rangement finalisent ce niveau. Un escalier en bois mène aux combles aménagés pouvant faire office de chambre d'appoint, salle de jeu. Le sous-sol accueille un espace supplémentaire de bureau / rangement avec fenêtre et une cave. Un cabanon à vélo complète cette belle maison rénovée avec goût, en parfait état, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine à proximité des écoles, des commerces de proximité (Intermarché, Carrefour Market, Boulangerie Maison Lamour), et des transports lignes 16 (direct gambetta), 33 et 73 (direct aéroport. Prix : 609.000 EUR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHARMANT T2 AVEC BALCON EN PLEIN COEUR DE VILLE !

Idéalement situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et des navettes maritimes, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 39,22 m2. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous trouverez également une belle chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'appartement bénéficie du double vitrage pour davantage de confort au quotidien. Son véritable atout : une terrasse de 5 m2, un espace extérieur appréciable et recherché, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville. Parking MARTINI à quelques pas à pied proposant des abonnements 7j/7 24h/24h à environ 50EUR/mois. Un appartement alliant praticité, confort et emplacement idéal, parfait pour un premier achat ou un investissement ! Contacter JULIEN ESNAULT 07 85 87 44 23

Exclusivité - Paris 16 - Village d'Auteuil - Appartement terrasse - 3 chambres

Exclusivité - Au cœur du Village d'Auteuil, cet appartement de 105 m² en excellent état est situé dans un immeuble construit en 2017, aux parties communes signées Sarah Lavoine. Situé au 4ème étage, il ouvre sur une terrasse de plain-pied de 41 m², avec des vues entièrement dégagées. Exposé plein Sud, cet appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour en angle, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle de bains complète, d'une salle de douche, de toilettes invités et de nombreux rangements. Cet appartement bénéficie d'un excellent plan et d'une luminosité naturelle. Une cave et un emplacement de parking dans l'immeuble complètent ce bien rare dans le Village d'Auteuil. Appartement soumis au régime de copropriété. Contact : Marion Guttieres (06 32 69 15 21) Au cœur d'Auteuil, dans le 16e arrondissement de Paris, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité du marché d'Auteuil et des commerces du village : boulangeries, boucheries et fromageries rythment le quotidien. Hôtels particuliers, immeubles en pierre de taille et villas privées composent un paysage varié, qui a su conserver le charme d'un village au sein de la capitale. La station Michel-Ange–Auteuil (lignes 9 et 10), Église d'Auteuil et Porte d'Auteuil (ligne 10) assurent une desserte très pratique, complétée par de multiples lignes de bus. Porte d'Auteuil ouvre sur le bois de Boulogne, avec le Jardin des Serres d'Auteuil, l'hippodrome d'Auteuil et Roland-Garros. Les amateurs d'architecture et de culture apprécieront l'Art nouveau de l'hôtel Mezzara, la Fondation Le Corbusier, la Maison de Balzac et la Villa Montmorency, tandis que l'église Notre-Dame d'Auteuil, sur la colline d'Auteuil, rappelle les origines villageoises du quartier. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Auteuil. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 93 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion GUTTIERES - Agent commercial - EI - RSAC 919 122 259

Mas authentique 5 chambres, 83270 SAINT CYR SUR MER

Exclusivité TARDY Immobilier, Au cœur du secteur prisé de la vallée de St-Côme à La Cadière d'Azur, entouré de vignes, nous avons déniché une perle rare, un véritable mas authentique du 19ème siècle. A la croisée des chemins, entre Marseille, Aix en Provence et Toulon, à 3h30 de Paris, ici le temps s'est arrêté. Dans un environnement vert et serein, loin des tumultes du quotidien, cette maison de charme dispose d'un double séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse offrant une large vue dégagée sur le vignoble et la colline, une chambre et salle d'eau de plain pied, un salon télé, 3 chambres à l'étage, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau. Une dépendance comprenant une chambre et une salle d'eau complète l'ensemble. Cuisine d'été ombragée, piscine, jardin arboré d'oliviers et tilleul, garage. Plus d'informations auprès de : Charlotte ROCHER enregistrée au tribunal de commerce de Toulon N° RSAC 478 252 604, Joignable au +33 (0)6 26 34 10 48 ou par mail :

NICE (06000) / GAMBETTA - VENTE LOCAL COMMERCIAL 179M2 DE PLAIN-PIED HYPER CENTRE

REVALYS ENTREPRISE COMMERCE vous proposons à la vente un bureau / local commercial de 179 m² de plain-pied, situé en plein centre, à proximité immédiate du boulevard Gambetta, des commerces, commodités et transports. Conditions : Bien vendu en l'état ou curé, Toutes activités autorisées, hors activités générant des nuisances, Possibilité d'acquérir un garage en sus. Ce local se prête parfaitement à l'installation d'un cabinet médical, profession libéral, de bureaux, ou à un espace de stockage. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - REVALYS - Samuel Puig-Bloch - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur (réf. 060209823) REVALYS - Samuel Puig-Bloch Samuel - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur (réf. 060209823)

TOULON PONT DU LAS MAISON DE VILLE T4 DÉPENDANCE TER

Située dans le secteur du Pont du Las, à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison de ville de 67 m2 habitables se compose d'une pièce de vie climatisée de 34 m2 avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres climatisées de 9 et 11 m2, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un WC indépendant. À l'étage, une dépendance mansardée de 18 m2, plancher au sol, avec salle d'eau et WC, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. La maison est édifiée sur une parcelle de 75 m2 et dispose d'une terrasse de 7 m2. Contactez Louis Massipe au 06 65 51 18 85 pour plus d'informations. Cette annonce vous est proposée par M. LOUIS PEREZ - - NoRSAC: 918 057 158, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur des fossés -Propriété d'exception avec piscine

Barnes Val de Marne vous propose cette élégante propriété construite en 2003 et entièrement rénovée depuis 2011, offrant un cadre privilégié à deux pas du centre-ville et des bords de Marne. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'une piscine exposée sud/ouest, d'une dépendance avec studio ainsi que d'un garage. Le rez-de-chaussée de plain-pied accueille une entrée, un vestiaire et des toilettes invités, un bureau, une salle à manger ouverte sur un séjour lumineux et une cuisine meublée et équipée. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite avec dressing et salle de bains, de deux chambres supplémentaires avec dressing et d'une salle de douche partagée. Un sous-sol complète l'ensemble avec un espace buanderie et une cave à vin. Pour toute demande d'informations, contactez Eva GUIGNÉ - 06 99 05 75 68. Située dans le quartier recherché du Parc, à Saint-Maur-des-Fossés, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, apprécié pour son calme et sa qualité de vie. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des nombreux espaces verts, elle profite notamment du square de Leiria et des promenades des bords de Marne. La gare RER A Le Parc de Saint-Maur permet de rejoindre rapidement Paris et La Défense. La commune offre également une vie culturelle et sportive dynamique, avec son théâtre, son conservatoire et ses nombreuses infrastructures. Un cadre de vie recherché, conjuguant verdure, esprit familial et proximité de la capitale. Située dans le quartier recherché du Parc, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des commodités du quotidien. La gare RER A Champigny-Saint-Maur permet de rejoindre Paris facilement. Les marchés de quartier, les commerces de proximité et les bords de Marne offrent un cadre de vie convivial, alliant praticité, tranquillité et douceur de vivre. Contactez Eva GUIGNÉ - 06 99 05 75 68. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2626€ ~ 3552€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr