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UNE BELLE LUMINOSITÉ PLEIN SUD POUR UN INTÉRIEUR AGRÉABLE À VIVRE AU QUOTIDIEN

À Villeurbanne, au cœur du quartier Jacques Monod, à proximité immédiate de Lyon, dans un environnement vivant et en pleine évolution. Ce programme bénéficie d'une adresse idéale, où tout s'organise naturellement autour de votre quotidien. Vous profitez d'une excellente accessibilité avec le métro A (Cusset) à quelques minutes à pied, la ligne de bus C17 à proximité, ainsi qu'un accès rapide au périphérique, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de la métropole. Je vous propose ce TYPE 1 au sein de la copropriété, parfaitement situé à proximité immédiate des commodités et des transports. Ce bien dévoile un TRÈS BEL ESPACE DE VIE de plus de 23 m², BAIGNÉ DE LUMIÈRE grâce à son EXPOSITION SUD, offrant une agréable sensation d'ouverture et de confort tout au long de la journée, permettant d'imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel, dans un environnement entouré de COMMERCES, RESTAURANTS et SERVICES accessibles en quelques instants Cette résidence vous permet également de bénéficier d'une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d'éligibilité, un véritable atout pour concrétiser votre projet. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS SUR CET APPARTEMENT ? Contactez directement David pour découvrir ce bien, connaître les disponibilités et les éventuelles offres commerciales en cours. 07 44 43 32 54 Résidence moderne en R+5 avec attique Architecture équilibrée et intégrée dans son environnement Chauffage urbain et confort thermique optimisé Menuiseries avec protections solaires Finitions personnalisables Locaux vélos sécurisés Garage en sous-sol en supplément. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique performante Confort acoustique optimisé Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée gratuite -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! -Une étude de financement personnalisée et GRATUITE ! -Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Lyonnaise

Lumière Plein Sud pour ce Superbe T3 de 67 m² au 10e Étage avec Balcon – Lyon 7e

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, sur l'avenue Jean Jaurès face au parc, découvrez cette copropriété neuve de standing aux prestations soignées. Commerces, écoles et services sont au pied de la résidence, les métros Jean Jaurès et Jean Macé ainsi que la gare sont à moins de 700 mètres. Livraison prévue au 3e trimestre 2028. Situé au 10e étage et orienté plein sud, ce 3 pièces de 67 m² profite d'une lumière généreuse tout au long de la journée. Passé l'entrée de 6 m², vous découvrez un vaste séjour de 32 m² avec sa cuisine ouverte, qui se prolonge sur un balcon de 15 m² offrant une belle vue dégagée sur la ville et le parc. L'espace nuit réunit deux chambres de 12 m² et 10 m², une salle de bains de 5 m² et un WC indépendant, complétés par un cellier extérieur pour vos rangements. Proposé au prix de 447 300 € TTC (TVA 20 %), remise exceptionnelle Bouygues Immobilier déjà déduite (offre valable jusqu'au 30 novembre 2026). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Éligible au dispositif Jeanbrun et à la location LMNP - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, isolation thermique et acoustique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Nice colline Ouest, résidence avec piscine, rénové, terrasse et loggia, vue dégagée

Nice colline Ouest. Situé au 2e étage d'une résidence avec accès sécurisé par digicode et parlophone, découvrez ce charmant 2 pièces entièrement rénové et climatisé. Il se compose d'une entrée avec loggia, d'une agréable pièce de vie avec espace nuit, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. La loggia, située à l'entrée de l'appartement, constitue un espace complémentaire aux 34 m² habitables. Vous profiterez également d'une terrasse offrant une belle vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis ainsi que d'un accès à la piscine de la résidence. Entièrement rénové et climatisé, ce bien bénéficie de prestations particulièrement appréciables et d'un cadre de vie agréable. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! DPE : D Exclusivité Orpi Référence agence : 664

PARIS 1er - Étienne Marcel - 2 chambres - duplex

Joli appartement en duplex situé dans le 1er arrondissement à deux pas de la place des Victoires, dans le quartier Etienne-Marcel, au calme sur cour ravalée récemment. Configuré en duplex, il comprend au 3e étage un séjour avec cuisine ouverte, accessible via escalier confortable au 2e étage 2 chambres avec dressings, une salle de douche et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir. Possibilité location d'une place de parking à proximité immédiate. Cette localisation incarne l'alliance parfaite entre le faste historique parisien et le dynamisme urbain contemporain. Chargé de mémoire, le lieu a abrité les figures révolutionnaires Antoine Fombertaux et son fils Eugène, qui y dressèrent une barricade historique en 1851 pour s'opposer au coup d'État de Louis-Napoléon Bonaparte. Idéalement situé à la lisière des 1er et 2e arrondissements, ce secteur ultra-connecté jouit d'une attractivité exceptionnelle. À la fois chic et branché, il offre un visage vivant et piétonnier. Choses à faire à proximité: Flâner dans la rue piétonne Montorgueil pour une halte gourmande chez Stohrer; Visiter la fascinante Tour Jean-sans-Peur, plus haut vestige de l'architecture médiévale à Paris; Faire du shopping dans les boutiques de créateurs indépendantes de la rue Étienne Marcel; Rejoindre en quelques minutes à pied la majestueuse Place des Victoires ou la Canopée des Halles. Appartement présenté par l'agence Barnes Saint-Honoré Paris 1er. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Alexandre DUSEUX - Agent commercial - EI - RSAC 852512714

Élégant appartement 2 pièces avec balcon – Nice Notre-Dame

Cet élégant appartement deux pièces se distingue par son caractère classique avec un joli parquet en chevron d'origine et un agréable balcon. Situé au 4e étage, il dispose d'un spacieux séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie s'ouvre sur un charmant balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Le logement comprend également une chambre accueillante ainsi qu'une belle salle de bains au style classique, équipée d'une douche à l'italienne et de WC. Situé en plein centre de Nice, l'appartement bénéficie d'un accès pratique aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun, notamment au tramway, aux bus et aux trains. La plage se trouve à environ 15 minutes à pied.

Paris 16 - Auteuil - Triplex - Rooftop terrasse - 3 à 5 chambres

Au cœur du Village d'Auteuil, au fond d'une impasse piétonne, au calme absolu, ce magnifique triplex de 93 m² s'apparente à une véritable maison sur les toits, accessible par un escalier extérieur. Cet appartement atypique a été entièrement repensé et rénové par architecte. Il se compose, en l'état, d'un bel espace de vie traversant de 40 m², baigné de lumière, comprenant un salon / salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte. Ce niveau dessert également deux chambres, une salle de bains avec buanderie ainsi que des toilettes indépendantes, et donne accès à une première terrasse de 9 m². À l'étage supérieur, une troisième chambre climatisée avec salle de douche et toilettes. Au dernier niveau, accessible par un escalier, se déploie une exceptionnelle terrasse rooftop de 65 m², équipée d'une cuisine d'été et bénéficiant d'une vue dégagée. Sur ce rooftop de 65 m², toutes les autorisations administratives et de copropriété ont été obtenues pour une surélévation de 20 m², permettant l'éventuelle réalisation d'un projet sur mesure (création d'une master bedroom, de deux chambres supplémentaires ou d'un espace de réception). Plans déjà établis et devis obtenu. Un bien confidentiel et rare, conjuguant esprit maison, extérieur d'exception et adresse privilégiée. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sophie GHAZAL - Agent commercial - EI - RSAC 921525234

? Villa contemporaine 5 pièces de 172m2 piscine, garage Ca

Les Agences Du Sud vous proposent cette villa californienne nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes des plages et du centre de Saint-Aygulf, elle vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa lumière omniprésente et sa quiétude absolue. Édifiée sur un terrain paysagé de 708 m2, elle développe plus de 172 m2 habitables et s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 56 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine. La villa se compose de la manière suivante ; de plain-pied vous trouverez un hall d'entrée élégant, un séjour avec sa cuisine US, une suite parentale de 21m2 avec son dressing, salle d'eau et WC, un bureau, une buanderie et un WC invités. L'étage quant à lui, propose un palier distribuant deux belles chambres de plus de 14 m2 chacune dotée d'un dressing s'ouvrant toute deux sur un toit terrasse, offrant un aperçu de la douceur de vivre méditerranéenne, une salle d'eau et un WC indépendant complètent celui-ci. Les prestations techniques sont à la hauteur du confort attendu ; volets roulants motorisés et centralisés climatisation réversible dans chaque chambre ainsi que dans la pièce de vie, plancher chauffant et rafraîchissant, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires de 3 kW pour plus d'efficacité énergétique et recharger votre voiture électrique gratuitement. Le sous-sol complète ce bien avec un espace bien-être comprenant une douche, un hammam, un vestiaire, une cave à vin, un grand garage de 36 m2 et un local piscine. À l'extérieur les aménagements sont pensés pour profiter pleinement du climat azuréen, avec une pergola bioclimatique, une terrasse ensoleillée autour de la piscine, un store ban motorisé et un jardin arboré parfaitement entretenu. Trois parkings extérieurs sécurisés par un portail motorisé et un système de vidéosurveillance viennent parfaire l'ensemble. Cette villa est un véritable havre de paix moderne confortable et lumineux, une adresse rare à Saint-Aygulf dans un cadre idyllique entre mer et nature.

La Turbie - 2 pièces entièrement rénové

En plein cœur de La Turbie, dans un immeuble récemment réhabilité (toiture, façade, parties communes), nous vous proposons un agréable 2 pièces de 26m2, en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. L'appartement est entièrement climatisé et équipé de double vitrage, offrant un excellent confort thermique et phonique en toute saison. Orienté sud-ouest avec vue sur la mer, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous apprécierez sa luminosité tout au long de la journée, sa vue dégagée ainsi que son environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité des commodités et du village. A savoir, l'appartement est en cours de rénovation. Cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence principale confortable au cœur de La Turbie.

Cranves-Sales – appartement T4 en duplex au dernier étage, terrasse, garage, à pied du collège

A vendre à Cranves-Sales (74380), à quelques pas du centre du village, de ses commerces et du collège, appartement T4 en duplex situé au 3ème et 4ème étage d'une résidence de 2008. Le niveau principal s'organise autour d'une grande pièce de vie de près de 40 m², avec cuisine équipée et accès direct à une terrasse d'environ 13 m². Une chambre avec accès terrasse et une salle de douche se trouvent sur ce même niveau, un vrai confort au quotidien. À l'étage, deux chambres et une salle de bains créent un espace nuit à part, idéal pour les enfants. Le plan est bien pensé et fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz (chaudière récente) et le DPE en classe C permettent de maîtriser ses charges. Au sous-sol, un garage individuel large, une place de parking et une cave complètent le bien, avec en plus de beaux volumes de rangement sous les combles. L'emplacement est très pratique pour une famille : école et collège accessibles à pied, lignes de bus vers Annemasse et piste cyclable à proximité. Les trajets vers Genève restent simples. Un appartement prêt à vivre, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Nombre de lots dans la résidence: 81 dont 40 à usage d'habitation.

Pavillon Lakanal BRS

Appartement neuf à Sceaux en BRS, face au lycée Lakanal et proche du parc de Sceaux ! À Sceaux, dans les Hauts-de-Seine, découvrez Pavillon Lakanal, une résidence neuve située au 14 avenue du Président Franklin Roosevelt, face au lycée Lakanal. À environ 5 minutes à pied du parc de Sceaux et à proximité du centre-ville, cette résidence bénéficie d'un environnement résidentiel recherché. Les commerces, les écoles et les services du quotidien sont accessibles à pied. Les gares RER B de Sceaux et de Bourg-la-Reine se situent à environ 800 mètres, avec des bus au pied de la résidence pour faciliter les déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec, selon les logements, balcon, terrasse ou jardin privatif. Les prestations comprennent notamment du parquet, du carrelage grand format, des stationnements en sous-sol et des locaux vélos et poussettes. Son architecture classique et raffinée s'accompagne d'un jardin commun et d'aménagements paysagers. Le programme est conçu selon la réglementation environnementale RE2020. Contactez nos conseillers pour découvrir les logements disponibles et obtenir les informations détaillées sur la résidence. Tél: 01 85 53 25 97 (appel non surtaxé)

Appartement à vendre Grigny

Nouvelle résidence neuve à Grigny Contact : Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 Tous les prix affichés avec stationnement inclus Découvrez une nouvelle résidence à Grigny-sur-Rhône, au sud de la métropole lyonnaise, dans un environnement qui conjugue nature, accessibilité et proximité des services. Implanté dans le quartier des Arboras, le projet bénéficie d'un cadre résidentiel en plein développement, à proximité des berges du Rhône. La commune offre un quotidien pratique avec commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels. Côté mobilité, la gare de Grigny Le Sablon permet de rejoindre Lyon Perrache en TER. L'arrêt de bus 78 se situe à 3 minutes à pied et l'accès à l'A47 à environ 8 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont accessibles en 5 minutes à pied. Pensée comme un véritable parc habité, la résidence privilégie une architecture à taille humaine composée de petits immeubles et d'habitats intermédiaires. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d'un extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse. Plus de 40 % du terrain est consacré aux espaces verts, complétés par des cheminements piétons, un potager partagé et une aire de jeux. Les voitures restent en sous-sol afin de préserver la tranquillité des espaces paysagers. Prestations : cuisine aménagée selon typologie, salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, peinture lisse, placards aménagés et fenêtres double vitrage isolant. La résidence bénéficie également d'accès sécurisés, d'un portail télécommandé pour les stationnements et de performances énergétiques pensées pour le confort été comme hiver. Acheter dans le neuf permet également de profiter de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'un logement sans travaux, répondant aux normes actuelles de confort et de performance énergétique. F&9 Immobilier, spécialiste de l'immobilier neuf et de la VEFA, vous accompagne à chaque étape : sélection du logement, étude de votre projet, présentation des plans et disponibilités, accompagnement au financement et suivi jusqu'à la livraison. Fabrice FARNIER – 07 60 77 22 71 F&9 Immobilier – Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cannes T3 avec terrasses privatives, parking - Calme et fort rendement

Situé à seulement 15 minutes du Palais des Festivals et au pied de la gare comme des commodités, ce 3 pièces réunit confort de vie et emplacement stratégique. Ce qui fait la différence : Deux terrasses sans vis-à-vis sonore : Exposées à l'Est, les deux chambres disposent chacune de leur propre accès extérieur donnant sur une grande cour intérieure, garantissant un silence rare en plein cœur de ville. Séjour lumineux & fonctionnel : Une belle pièce de réception accueillante avec placard d'entrée, prolongée par une cuisine semi-ouverte parfaitement pensée. Le confort du stationnement : Vendu avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave, deux annexes très recherchées dans le secteur. Fort potentiel locatif : Location courte durée/saisonnière expressément autorisée dans l'immeuble. Une rentabilité optimale assurée par la double clientèle des congrès et des vacanciers, ou le pied-à-terre cannois par excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARBONNE, MAISON DE 170 M² AVEC PISCINE ET VUE DEGAGEE

Située dans un environnement calme et privilégié, sur une parcelle de 2.000 m², cette maison contemporaine développe environ 170 m² habitables et bénéficie d'une agréable position dominante. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. L'espace nuit comprend 4 chambres (dont une suite parentale de plain-pied), une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, les prestations invitent à profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse, une cuisine d'été et une piscine chauffée s'intègrent harmonieusement dans un cadre paisible et arboré. Un grand garage complète ce bien.