Mots-clés : pied dans l eau

GOLF DU PHARE

À quelques pas du Golf du Phare, sur une parcelle de 1064m2, cette maison d'environ 135m2 propose un appartement indépendant en annexe d'environ 45m2, un grand garage pour 3 véhicules et 4 places de stationnement dans un quartier prisé à quelques minutes à pied des commerces et de l'océan. Charme de l'ancien pour cette ravissante maison composée d'une entrée qui dessert une salle a? manger et un salon avec chemine?e largement ouvert sur la terrasse. Une cuisine inde?pendante prolongée d'une seconde terrasse, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes, une buanderie et un cellier complètent la maison principale. Une annexe construite en 1989 accueille un appartement de type 2 avec terrasse couverte et jardinet. Fort potentiel pour cette maison en attente d'une remise au goût du jour. Contacter Faustine Rosas Almeida 06 20 05 39 32 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2252.00 € et 3046.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale au calme, en lisière de forêt à Arsac

Située à Arsac, dans un environnement résidentiel recherché en lisière de forêt, cette maison des années 90 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur une grande parcelle de plus de 2 000 m². D'une superficie de 186 m², elle peut se vivre entièrement de plain-pied. L'entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur la terrasse aménagée et la piscine, sans aucun vis-à-vis. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte sur le séjour est accompagnée d'un cellier-buanderie attenant, donnant accès à un premier garage. La partie nuit se répartit de part et d'autre de la pièce de vie : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains avec WC. Une grande mezzanine, surplombant le séjour, a été aménagée en bureau et salle de jeux. Une dépendance récente, totalement indépendante, accueille une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau, ouverte sur la piscine. Idéale pour un espace d'accueil, un bureau ou un logement indépendant. Un second garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement viennent compléter l'ensemble. Un bien rare, alliant confort, volumes et calme, à seulement quelques minutes des commodités d'Arsac. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2122 et 2872 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.

Le nid douillet avec balcon au coeur de St Pierre

En plein coeur du quartier St Pierre dans le centre historique, cet appartement avec balcon de 46m2 dont 15m2 de mezzanine est issu d'une rénovation récente et soignée. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une jolie et spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte toute équipée qui donne sur l'extérieur sans vis à vis grâce à 3 grandes portes fenêtres qui offrent une luminosité généreuse tout au long de la journée. Un petit balcon permet d'installer une table pour profiter de l'extérieur. Une salle d'eau conclue la proposition de ce niveau. Un escalier sur-mesure construit par un artisan menuisier mène à la mezzanine de 15m2 offrant un couchage double et de nombreux rangements. Le charme de ce nid douillet et l'emplacement à proximité des transports, des commerces et des quais font de cet appartement un cocon idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 630 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Aix en Provence - Appartement bourgeois en centre-ville

Exclusivité Daniel FEAU: Au cœur d'Aix en Provence, à quelques pas de la place des Prêcheurs, cet appartement de 76m2 Loi Carrez déploie un charme rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble du XVIIIe siècle, il conjugue authenticité préservée et confort contemporain, et se prête idéalement à une profession libérale ou à des bureaux. Deux portes d'entrée donnent accès à un salon baigné de lumière, aux gypseries délicates, boiseries sculptées et parquet Versailles. Les dessus de portes ornés, les volets intérieurs et les très belles hauteurs sous plafond témoignent du passé de l'immeuble. La cuisine équipée se fond harmonieusement dans l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une première chambre dotée de placards et de sanitaires, éclairée par une verrière. Une seconde chambre, accompagnée d'une lingerie et d'une salle d'eau, offre une intimité préservée. Les sols en travertin apportent une touche minérale raffinée à l'ensemble. La rue Emeric David, où la circulation automobile demeure discrète, permet de vivre à pied le quotidien aixois dans ce qu'il offre de plus authentique. Nombre de lots : 14

Versailles Montreuil – Appartement 110 m² - 4ème étage - Ascenseur - 3ch. - Balcon – Box.

Votre consultant Barnes Versailles - Damien Portail - a le plaisir de vous présenter ce bel appartement tout refait au sein d'une résidence de standing des années 70 à taille humaine dans le quartier recherché de Montreuil Saint Symphorien à Versailles. Idéalement situé, à proximité immédiate du parc de Madame Elisabeth et à 10 minutes à pied des commerces de la rue de Montreuil et de 3 gares (Montreuil pour la ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare, Chantiers pour les lignes N et U vers Montparnasse et La Défense, et Porchefontaine pour le RER C), il a été totalement rénové avec goût et dans un esprit contemporain. Un vrai bien « clés en main » où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au calme, sans vis-à-vis et d'une superficie de 110.20 m² carrez, il se situe au 4ème étage avec ascenseur et bénéficie d'un large balcon plein sud de près de 12 m², d'une cave saine et d'un grand box. Lumineux, traversant et jouissant d'une vue très dégagée, il se découvre de la manière suivante : Entrée avec placards, vaste séjour de plus de 32 m² avec accès direct au balcon, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, salle de douche avec toilettes, le tout avec de nombreux rangements. DPE : D / D. Chauffage collectif et eau chaude au gaz de ville. Bien soumis au régime de la copropriété (52 lots). Charges : 1418€/trimestre. Taxe foncière 24 : 2151€. Honoraires charges acquéreurs 4.21% (844.450 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 844,450 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.21%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1770€ ~ 2440€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Maison centre village

A pied des plages et des commerces, maison des années 30 de plus de 155m2 avec garages .Exposée sud-ouest et offrant une vue Océan, elle est composée en RDC d'un salon, salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 38m2 , cuisine, arrière cuisine, bureau. À l'étage : 3 chambres, 3 salles d'eau. Une deuxième terrasse et un double garage de 50 m2complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-RAPHAËL - TERRAIN PIED DANS L'EAU CONSTRUCTIBLE

Saint-Raphaël: confidentiel et préservé, ce terrain constructible pied dans l'eau est une pépite en bord de mer au pied de l'Estérel et ses roches rouges. D'une surface de plus d'un hectare, la vue mer y est splendide. Deux accès permettent de rejoindre la parcelle située à l'abri des nuisances de la route et de la voie ferrée. Exposé sud et sud ouest, l'ensemble, protégé des vents et des courants d'est, domine légèrement la mer offrant 70 m de front de mer avec accès direct à la mer. Le permis de construire déjà obtenu pour une construction d'environ 1200 m² constitue une véritable opportunité aussi bien pour un projet professionnel de grand standing que pour une exceptionnelle villa privée. Cette parcelle constructible, exposée sud et sud ouest, domine la mer offrant un magnifique front de mer avec une vue unique sur l'Île d'or. Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

LA LONDE - T2 EN REZ-DE-JARDIN - PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER

Properties Hyères vous présente à la vente dans le secteur particulièrement recherché de la Baie des Îles, à La Londe-les-Maures, cet appartement deux pièces de 35,44 m² habitables, situé en rez-de-jardin au sein de la résidence Les Marquises 1. Son emplacement privilégié, en première ligne face à la mer et à seulement quelques pas de la plage, en fait une opportunité rare sur le marché. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée. Elle accueille une cuisine aménagée ouverte et se prolonge naturellement vers une généreuse loggia offrant une très belle vue sur la Méditerranée. La loggia donne directement accès au jardin d'environ 35m2, créant un véritable prolongement extérieur de l'appartement et un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, partager un repas ou simplement contempler la mer. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes indépendantes. Une place de stationnement privative complète ce bien. Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer, un pied-à-terre pour vos vacances, un investissement ou un lieu de vie à l'année, cet appartement réunit un emplacement exceptionnel, un accès immédiat à la plage et un environnement particulièrement agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder auprès de votre agence Properties. (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Rochefort du Gard, en campagne, à 2 km du centre du village, q

Rochefort du Gard, en campagne, à 2 km du centre du village, quartier résidentiel, une maison d'habitation « architecte » de plain-pied de 170 m² habitable environ. de type 6, Une entrée desservant un double séjour, de 31 m², avec une cheminée + insert, dans la continuité Une pièce salon, de 30 m² avec une grande baie vitrée. Une mezzanine servant de bureau, attenante une chambre avec une salle de bains et wc. Une pièce repas, Sam, cuisine aménagée équipée, cellier attenant, avec chauffe-eau sanitaire.wc, un hall de dégagement desservant 3 chambres, 12 12 13 m² salle de bains d'angle avec double vasque, terrasse, piscine de forme libre à débordement, Pool house, Garage pour deux véhicules 27 m². Chauffage climatisation et cheminée + insert réversible, climatisation dans toute la maison., Revêtement des sols : Carrelage grès marron clair, Portail automatique, Interphone, Grande terrasse, aucune nuisance. Terrain : de 2052 m² arborés de chênes. Grands espaces, quelques travaux de rafraichissement, à prévoir.

Megève Centre-ville - Grand appartement 5 chambres, proche d

Situé dans le centre de Megève, à proximité immédiate des commerces (superette, pharmacie, boulangerie, coiffeur, banque, boucherie, primeur) et à quelques minutes à pied de la zone piétonne, cet appartement de 160 m2 Loi Carrez (+30 m2 hors Loi Carrez) occupe le dernier étage d'une petite résidence. Composition : Appartement principal : entrée, séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte, chambre master de 41 m2 avec balcon, dressing, wc et salle de bain, une chambre en suite avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un wc invité. Second appartement (2 pièces) : séjour, cuisine, chambre, salle de douche. Complément : 2 caves, 2 places de stationnement (1 intérieure, 1 extérieure). Des volumes généreux, idéal pour un usage familial ou locatif. Informations légales : Mandat no131. Honoraires à charge vendeur, inclus dans le prix affiché. Frais de notaire en sus. Bien soumis au régime de la copropriété (2 lots principaux), aucune procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Appartement à vendre Biarritz

Emplacement plein centre-ville, à quelques pas de la Grande Plage et des commerces de l'avenue de Verdun, pour cet appartement de 72 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre. Il se compose d'un séjour exposé Ouest, d'une spacieuse cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. De beaux volumes et une situation idéale, pour une vie tout à pied. Une cave de 9 m² vient compléter ce bien. Concernant la copropriété : Aucune procédure en cours Statut du syndicat : aucune procédure en cours Nombre de lots : 20 dont 12 d'habitation Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24/02/2026 Performances énergétiques : Consommation d'énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 317 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2 060 € et 2 850 € (années de référence : 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

ÉGUILLES CHIC - Maison T6 de 210m2 + Piscine + Terrain 1600m2 - 13510 EGUILLES

Llinares Immobilier - Pôle Prestige vous propose: ÉGUILLES CHIC. Une très belle maison T6 de 210m2 récemment rénovée et implantée sur un terrain de 1600m2 à Éguilles, charmant village prisé du Pays d'Aix, à moins de 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. La maison dévoile de généreux et confortables volumes baignés de lumière ouverts sur les extérieurs. Desservi par une belle entrée, le vaste salon exposé sud avec sa cheminée, ses poutres et sa belle hauteur sous plafond est prolongé par une agréable terrasse ombragée. Séparée, une élégante cuisine avec piano de cuisson et un cellier/buanderie attenant vient compléter l'espace de vie. Côté nuit, une suite parentale de plain pied avec accès indépendant s'ouvre sur la terrasse. Elle offre de généreux espaces de rangements, une salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, wc ainsi qu'un coin bureau ou dressing. Au même niveau, deux autres chambres, se partagent une seconde salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires avec placards, une confortable salle de bains (baignoire et douche) et des WC séparés. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Terrasse ombragée, cuisine d'été et différents espaces de détente autour de la grande piscine (15 X 5) avec volet roulant immergé et plage enfants composent un cadre privilégié à proximité de toutes les commodités et du centre d'Aix-en-Provence. Plusieurs places de stationnement et espaces de stockage dans l'enceinte de la propriété complètent la description de ce bien à découvrir sans tarder! PP /Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4451€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1290€ et 1790€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13510 EGUILLES - T6 de 210m2 + Piscine + Terrain de 1600m2

PRDUIT RARE : Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent à la vente ce beau terrain constructible d'une surface de 450 m² situé hors lotissement et issu d'une division Foncière à Nages et Solorgues. Ce terrain offre en environnement de qualité au milieu de grandes parcelles avec des propriétés existantes depuis de nombreuses années. Terrain Arboré avec clappas existants, véritable écrin pour bâtir votre habitation. Possibilité de construire une maison individuelle de plain pied avec garage et piscine (maison a étage non possible pour garder la qualité de cet environnement). Assainissement de type tout a l'égout en limite de terrain ainsi que l'ensemble des réseaux EAU/EDF/France Télécom Terrain libre de tout constructeur. Réelle opportunité pour votre projet de maison familiale au coeur de la Vaunage entre Nîmes et Montpellier Découvrez tous les atouts de ce bien en prenant rendez-vous avec notre office notarial au 075 075 10 92.