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BORDEAUX CENTRE - T1 BIS LUMINEUX

BORDEAUX VICTOIRE SAINT JEAN GUSTAVE EIFFEL -- T1 bis lumineux de 37 m2 plein sud dans un bel immeuble en pierre, charges minimes Au sein d'un très bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, en plein coeur de Bordeaux à proximité du Lycée Gustave Eiffel, découvrez ce charmant appartement lumineux exposé plein sud et particulièrement calme. Un cadre de vie agréable et recherché, qui conjugue le charme inimitable des immeubles bordelais anciens et la praticité d'une vie urbaine pleinement connectée à l'effervescence de la ville. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux et baigné de lumière, avec coin nuit, a su préserver tout le charme de l'ancien -- hauteurs sous plafond, volumes harmonieux, lumière naturelle généreuse grâce à son exposition plein sud. Une cuisine indépendante, claire et entièrement équipée, complète cet espace de vie pour un quotidien pratique et agréable. Une salle d'eau et des WC séparés finalisent une distribution simple et efficace, optimisée pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Ce bien est complété par une cave, espace de rangement précieux et peu commun dans ce type de configuration en centre-ville. Implanté au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, ce bien profite de charges de copropriété exceptionnellement faibles -- 40 EUR par mois seulement -- un atout financier considérable qui maximise la rentabilité pour un investisseur et allège durablement le budget d'un propriétaire occupant. La taxe foncière contenue, à 906 EUR, renforce encore l'attractivité financière globale de ce bien. Idéal pour un premier achat accessible en coeur de Bordeaux, un pied-à-terre élégant ou un investissement locatif très rentable dans un secteur à forte demande locative, ce T1 bis constitue une belle opportunité à saisir sans tarder dans l'un des quartiers les plus vivants et populaires de la ville. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Jolie maison type Girole quartier Saint Brice

Venez découvrir chez AJY Immobilier, votre agence immobilière spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon, cette jolie maison coté bassin à ARES. Erigée sur un terrain de plus de 600 m2 à deux pas de la plage, au calme et sans vis à vis, cette maison de plain-pied à l'architecture intemporelle est un vrai coup de coeur. Vous serez charmé par le volume généreux de l'espace de vie avec sa charpente apparente, son plafond rampant et sa belle cheminée. Les grandes baies vitrées donnant sur le jardin dans l'esprit de la girole et le sol minéralisé accentuent ce sentiment de maison de vacances. La cuisine américaine adossée au cellier pourra être perfectionnée pour une résidence principale. Coté nuit 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc indépendant. Une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Un grand garage attenant avec un très grand espace en mezzanine pour du stockage ou encore une pièce/chambre d'appoint. A l'extérieur, vous apprécierez la quiétude du lieu depuis la terrasse, le jardin bordé de végétation accueillera sans problème un projet de piscine. Très fort potentiel pour cette maison dans un très bel environnement.

Maison

AUDENGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - MAISON PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE - DEPENDANCE-TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Idéalement agencée, cette maison ossature en bois de 85 m² environ se compose d'une pièce de vie de 44.0 m² orienté vers le Sud et l'Ouest avec une cuisine ouverte, offrant une luminosité exceptionnelle. Côté nuit 2 chambres, un bureau ( dressing), une salle d'eau et un wc indépendant. En plus une dépendance de 20 m² environ avec sde et wc. Le bien est doté d'une terrasse de 30.0 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur et d'une piscine enterrée pour des baignades rafraîchissantes en toute intimité. 2 places de stationnement extérieur sont un réel atout pour un quotidien plus pratique. Le terrain de 1000 m² offre un bel espace extérieur avec la possibilité d'aménager des espaces verts ou un potager selon vos envies. Très bon DPE. En résumé, cette maison de plain-pied à Audenge est un véritable bijou offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BARRIÈRE DE BÈGLES intérieur Boulevard ÉCHOPPE DOUBLE AVEC

LALANNE IMMOBILIER, vous propose cette superbe échoppe double en pierre, idéalement située dans le secteur recherché de la Barrière de Bègles, au calme d'une rue résidentielle à proximité immédiate du boulevard Albert 1er. Derrière sa belle façade en pierre, cette maison familiale séduit par son équilibre entre le charme de l'ancien, des prestations soignées et une distribution parfaitement pensée pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une très grande et agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace s'ouvre naturellement sur un charmant jardin arboré, véritable cocon de verdure où profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, tandis qu'une troisième chambre complète l'espace nuit, permettant d'accueillir confortablement une famille. Cette maison dispose également de prestations particulièrement recherchées : une cave saine offrant un bel espace de stockage ainsi qu'un passage latéral indépendant, véritable atout au quotidien pour rentrer facilement vélos, poussettes ou équipements de jardin sans traverser la maison. À l'extérieur, le jardin, intime et ensoleillé, prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un véritable havre de paix en plein coeur de Bordeaux. L'emplacement est un autre point fort de cette maison. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Les déplacements sont facilités avec l'arrêt Barrière de Bègles (bus H1) à seulement 4 minutes à pied, l'arrêt Bertin (lignes 15 et 31) également à 4 minutes, l'arrêt Jardin des Barrières (lignes 9 et H2) à 6 minutes à pied et le tramway C et F, arrêt La Belle Rose, accessible en 16 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires avec l'école Paul Antin à 16 minutes à pied, le collège Toni Morrison à seulement 7 minutes à vélo et le lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 20 minutes à pied. Rare sur le secteur, cette élégante échoppe double réunit tous les critères recherchés : le charme de la pierre, une belle luminosité, un jardin agréable, trois chambres, un espace bureau, une cave et un passage latéral, le tout dans un quartier vivant et particulièrement apprécié. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter du charme bordelais dans un environnement calme et privilégié. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle échoppe. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Hôtel Particulier avec jardin et piscine - Saint Genès

BORDEAUX - SAINT GENÈS. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette superbe maison familiale en pierre de type art déco de plus de 300m², entièrement rénovée par architecte, dans le secteur prisé du quartier Saint Genès, proche des commodités et du tram B. Cette maison baignée de lumière allie l'esprit contemporain de la rénovation et le charme de l'ancien avec ses prestations d'origine conservées. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée centrale avec mosaïque dessert un espace télé, un grand salon avec cheminée et une vaste réception avec cuisine ouverte donnant de plain pied sur le beau jardin avec piscine. Un escalier en pierre mène au 1er étage, un grand palier de verre dessert 3 chambres avec chacune sa salle d'eau privative et 1 grande chambre parentale avec sa salle de bain privative et dressing ouvrant sur une terrasse. Le niveau supérieur climatisé se compose d'une salle de jeu, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, un wc et la lingerie. Une grande cave aménagée complète cette magnifique maison lumineuse, rénovée avec des matériaux de qualité, à proximité des écoles (ensemble scolaire Saint Genès, lycée Magendie) des commerces et des transports, tram B. PRIX : 1.380.000 euros (3.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURE MINIMALISTE - 2015 - Maison d'architecte bioclimatique

Camblanes, à quelques minutes de Bordeaux sur la Rive Droite, dans ce lieu aux lignes épurées où la transparence est omniprésente, chaque détail a été pensé avec soin par les propriétaires soucieux d'une consommation raisonnée pour l'environnement. Une isolation performante, un chauffage naturel diffusé par un poêle à pellets, une production d'eau chaude par panneaux solaires, une bonne exposition et un dessin architectural pensé pour apporter tout le confort, lui confèrent l'ensemble des atouts nécessaires pour s'intégrer harmonieusement au coeur de son environnement verdoyant et boisé. De plain-pied, elle développe un peu moins de 170 m² habitables comprenant d'un côté une entrée, trois chambres et une salle de bains. Les volumes sont organisés de manière fluide afin de préserver à la fois l'intimité de chacun et la convivialité des espaces partagés. De l'autre, une cuisine ouverte PORCELANOSA, un vaste espace de vie délimité par une magnifique bibliothèque sur mesure et une chambre principale avec salle d'eau et WC occupent les volumes côté jardin. Les larges ouvertures prolongent naturellement les perspectives vers l'extérieur et renforcent la sensation de continuité avec la nature environnante. Une arrière cuisine/buanderie, une aire de stationnement, un garage et un abri de jardin s'ajoutent à ses nombreux avantages, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Orientée vers un pré où moutons et poules ont élu domicile (mais ils suivront leurs maîtres sans hésitation !), elle profite d'une vue linéaire face à sa piscine et à une terrasse généreuse, véritable lieu de vie aux beaux jours. L'ensemble compose un cadre de vie paisible, tourné vers la nature, à seulement quelques minutes de Bordeaux. (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE - 8 PIECES - MÉRIGNAC CHEMIN LON

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE a le privilège de vous présenter cette demeure pleine de charme située à Mérignac Chemin Long dans une impasse à l'abri des regards. Proches des commodités, des transports en commun, des écoles, du parc d'activité Chemin Long, tout est accessible à pied. Un véritable havre de paix en pleine ville ! Dès le passage du portail, vous serez séduit par l'allée bordée d'hortensias et le jardin paysager intégrant une piscine chauffée au sel à la forme unique. La maison est édifiée sur deux niveaux. Le rez de chaussée se compose d'une grande entrée, d'une immense pièce de vie orientée plein Sud avec cheminée d'environ 55 m2 donnant sur la terrasse et la piscine. Ambiance vacances assurée. La cuisine, très spacieuse, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité. Une arrière cuisine fait office de buanderie avec évier et donne sur le patio. Un salon coin télé d'environ 20 m2 ainsi qu'une suite parentale d'environ 18 m2 avec wc et salle d'eau sont situés au rez de chaussée. L'étage est constitué de deux belles chambres avec placards (15 m2 et 12 m2 environ) , d'un bureau avec placards sur mesure et de deux salles d'eau. Côté extérieur, une véranda contemporaine est attenante à la maison. Une double garage avec cave et double carport permet de stationner plusieurs véhicules. Aucun travaux n'est à prévoir. Venez visiter sans tarder ce bien d'exception très bien entretenu. DPE : C GES : C Taxe foncière : 3197 euros Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

Appartement T2 au Moulleau

Appartement situé au cœur du Moulleau, proche des commerces, restaurants et de sa fameuse plage et jetée. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif, il se compose d'une kitchenette ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec toilette. l'appartement est traversant Est/Ouest au premier étage d'une petite résidence. A visiter sans tarder !!

Arcachonnaise rénovée au centre d'Arcachon

Au centre d'Arcachon, à 500 mètres de la gare et des commerces, découvrez cette Arcachonnaise de plain pied intégralement rénovée. Dès l'entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une grande baie vitrée qui nous mène directement vers une terrasse d'environ 50m2 au calme et à l'abri des regards. Côté nuit, on retrouve trois chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle d'eau, et un WC indépendant. Cette maison allie charme de l'ancien, identité locale et confort moderne au coeur de la vie Arcachonnaise. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

Pyla-sur-Mer - Cercle de voile -

Michaël Zingraf Real Estate vous invite à découvrir cette ravissante maison jumelée idéalement implantée dans le très prisé quartier du Cercle de Voile, au cœur de l'environnement privilégié du Bassin d'Arcachon. D'une superficie d'environ 59 m², cette habitation offre une organisation intérieure harmonieuse et agréable à vivre. Dès l'entrée, la pièce principale bénéficie d'une belle luminosité et s'articule autour d'un salon-séjour ouvert sur l'extérieur, prolongé par une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose deux chambres accueillantes ainsi qu'une salle d'eau. À l'abri des regards, le terrain paysager d'environ 300 m² constitue un véritable cocon de tranquillité. Il est agrémenté de deux espaces extérieurs distincts : une terrasse couverte, parfaite pour les moments conviviaux en toute saison, et une seconde terrasse ensoleillée, propice à la détente lors des belles journées. Un cabanon complète l'ensemble et permet le rangement de vélos ou d'équipements, facilitant les déplacements vers le Moulleau ou les balades en bord de Bassin, accessibles très rapidement. Ses atouts : • Un bien simple et agréable au quotidien • Un environnement résidentiel paisible • La proximité immédiate du littoral • Une configuration adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre Une adresse confidentielle qui incarne l'esprit du Bassin, idéale pour profiter d'un cadre de vie serein entre nature et élégance locale.

Appartement dernier étage avec ascenseur et parking - CROIX BLANCHE

BORDEAUX - CROIX BLANCHE - APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET STATIONNEMENT Dans le très recherché quartier Croix Blanche, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports, l'agence GRANGE-DELMAS vous propose cet agréable appartement situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Bénéficiant d'un environnement résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour sa situation privilégiée et sa fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur un palier desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition et à son ouverture sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, facilement aménageable, complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré offrant un bel espace de rangement. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'agencement de l'appartement. Un cellier privatif apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Une place de stationnement extérieure constitue également un véritable atout dans ce secteur recherché où le stationnement est souvent difficile. Situé à quelques minutes seulement des commerces de proximité, des marchés, des écoles réputées du quartier et de la ligne D du tramway, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un emplacement recherché, d'un dernier étage avec ascenseur et d'un stationnement privatif. Prix : 299 000 € (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique cabane neuve

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage , la charpente apparente, les matériaux de qualité utilisés et l'odeur du bois! Située dans un quartier calme, la disposition de plain-pied, offre une accessibilité optimale. Avec une surface habitable de 122 m², chaque espace a été pensé avec soin pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée se prolonge sur une belle terrasse en bois exposée Sud-Ouest. Une suite parentale avec salle d'eau et wc, 3 chambres , une salle de bains, un cellier et un wc indépendant complètent ce bien. Le joli jardin de plus de 700m² entoure la villa et offre la possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Bâtie par un constructeur de renom et certifiée RE2020, cette villa est idéale pour y vivre en toutes saisons, à quelques minutes à vélo de l'océan, du Bassin et des commerces de Petit Piquey. Copropriété de 2 lots. Pas de charges de copropriété et pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Échoppe bordelaise haut de gamme

Bordeaux Barrière de Pessac – Maison 160 m² – 4 chambres – Jardin – Piscine – Dépendance Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Idéalement située dans le secteur recherché de la Barrière de Pessac, à proximité immédiate du CHU Pellegrin ainsi que des transports, cette belle échoppe bordelaise entièrement repensée par architecte dévoile un cadre de vie élégant, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille. Derrière sa façade de caractère, la maison développe environ 160 m² et offre une rénovation de qualité, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec une décoration contemporaine soignée. La pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, séduit par ses volumes et son atmosphère. Dans son prolongement, la grande cuisine, pensée comme un véritable espace de convivialité, s'ouvre sur le jardin et invite à profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. La maison propose 4 chambres, dont une chambre principale tournée vers l'extérieur, ainsi que plusieurs salles d'eau, offrant un confort de vie particulièrement appréciable pour une famille. À l'extérieur, le jardin paysager, la terrasse en bois et la piscine composent un environnement intime et agréable, propice aux moments de détente et de réception. La dépendance aménagée constitue un véritable atout supplémentaire. Elle accueille un espace cocooning avec baignoire au pied du lit et salle d'eau indépendante, idéal pour recevoir, loger un proche, télétravailler ou imaginer un espace autonome. Les atouts du bien : Rénovation architecturale de qualité Charme de l'ancien et esprit contemporain Belle luminosité et volumes généreux Jardin paysager avec terrasse bois et piscine Dépendance aménagée Buanderie, cave et local technique Proximité immédiate des tramways B et A Écoles publiques et privées de qualité à proximité Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant cachet, confort et vie de famille au coeur d'un secteur très recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1821.00 et 2465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Géraldine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle)