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4 pièces 76 m² - Balcon calme exposition sud - Libération

Au cinquième étage d'un immeuble édifié en 2017, cet appartement de 4 pièces cultive une qualité devenue précieuse en cœur de ville : le calme. Desservi par ascenseur, entièrement pensé aux normes PMR, il conjugue accessibilité, lumière et sérénité dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Dès l'entrée, le regard file vers le séjour d'environ 28 m², baigné de soleil grâce à une exposition plein sud et de large fenêtres. La cuisine ouverte, sur mesure et équipée, prolonge cet espace de vie sans le cloisonner : on imagine les dîners qui s'étirent, la lumière qui glisse sur le plan de travail, le presque absence de vis-à-vis sur la rue Pauliani. Un lieu où recevoir devient un plaisir quotidien. L'espace nuit réunit trois chambres, toutes lumineuses et paisibles. Deux d'entre elles s'ouvrent au sud ; l'une donne sur un balcon d'environ 9 m² à la vue dégagée, où l'on entend le clocher de l'église de la rue Vernier rythmer les journées. La troisième s'oriente sur le cœur d'îlot, à l'abri de toute agitation. Des rangements viennent compléter cet ensemble aussi fonctionnel que reposant. Double vitrage, volets électriques, chauffage individuel, place de parking : l'appartement, en excellent état, ne demande aucun travaux. Sa conception aux normes PMR en fait un bien accessible à tous, résidence principale confortable comme investissement pérenne. Le quartier Libération séduit par son art de vivre. Le marché de la Libération, institution niçoise, anime les matinées de couleurs et de saveurs. Écoles primaire, collège, lycée, crèche, université, supermarché et commerces de proximité se rejoignent à pied. Le tramway et la gare relient sans effort le reste de la ville et le littoral, tandis que le centre-ville et ses parcs restent à portée de promenade. Infos pratiques : 472 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A — GES : A. Copropriété : charges 165 € par mois. Taxe foncière : 1 719 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocutrice : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

À VENDRE DRAGUIGNAN CENTRE VILLE Appartement T3 loué avec balcon

L'agence Nestenn vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 66 m². Idéalement situé en plein centre ville de Draguignan, ce bien est vendu déjà loué et constitue un investissement locatif clé en main. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 32 m² regroupant le séjour et la cuisine. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à un balcon agréable. La partie nuit se compose de 2 chambres. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement. L'appartement dispose également d'une cave en sous sol pour le stockage. L'emplacement hyper centre permet au locataire de profiter de toutes les commodités à pied, ce qui compense l'absence de stationnement privatif. Le logement offre des prestations classiques avec des fenêtres en double vitrage bois et des volets en bois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques et individuels. Ce placement immobilier garantit une véritable tranquillité d'esprit grâce à une garantie Visale en cours. Le bien est occupé dans le cadre d'un bail de location vide qui a débuté en février 2023 et a été renouvelé tacitement en février 2026. Le revenu locatif s'élève à 640 euros par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 52 euros de provisions. Concernant les frais annexes, les charges de copropriété sont de 96 euros par mois et la taxe foncière s'établit à 1148 euros annuels. Proposé au prix de 118500 euros honoraires d'agence inclus, cet achat immobilier génère une rentabilité brute attractive de 6,48 %. Contactez nous pour échanger sur ce projet et organiser une visite. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Appartement 4 pièces de 67 m² – 3 chambres – Nantes - Quartier ZOLA

Citya Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement de 67.37 m², situé au 4ème et dernier étage. En très bon état, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement et simplement poser vos valises. L'appartement offre une pièce de vie agréable et lumineuse exposée plein sud sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée indépendante avec séchoir, trois chambres, une salle d'eau rénovée récemment, et WC séparés. Son agencement conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un espace de télétravail ou d'une chambre en plus. Un parking extérieur sécurisé complète ce bien, le chauffage est collectif et son coût est inclus dans les charges de copropriété. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable. Le parc de Procé est accessible en 5 minutes à vélo, Le périphérique nantais est rejoint en 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Cimetière Saint-Clair au pied de l'immeuble et la station de tramway Croix Bonneau (ligne 1) à environ 900 m. Le centre-ville de Nantes est accessible en une quinzaine de minutes en transports en commun. Un appartement soigné, lumineux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez nous !

Villa avec piscine à vendre proche centre village à pied.

Belle propriété située dans un secteur calme et résidentiel recherché de Roquefort-les-Pins. Proche du coeur de village à pied avec ces commerces, son cinéma, son pôle santé et ses restaurants. La maison de 225 m2 environ est implantée sur un terrain paysagé de 2 600 m², exposé plein sud. De grandes terrasses agréables et ensoleillées avec pergolas bioclimatiques offrent un véritable espace de vie extérieur et vous donnent accès à un magnifique jardin agrémenté de plusieurs arbres d'essences différentes ainsi qu'à une très belle piscine. Cet extérieur est un véritable bijou de tranquillité et de plaisir. La propriété s'organise en deux logements indépendants et communicants: - L'appartement principal offre une grande pièce de vie (62 m2) lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse. Il comprend quatre chambres, toutes possédant leur propre salle de bains et wc, garantissant une parfaite autonomie pour chaque occupant. - En rez-de-jardin, un appartement T3 complète l'ensemble. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur la piscine et une terrasse couverte, d'un salon, et de deux chambres, chacune avec sa salle de bain et WC. Cet espace est parfaitement adapté pour accueillir de la famille, des invités ou pour un usage locatif. La maison dispose également d'une buanderie, d'une grande cave à vin et de plusieurs caves offrant de très beaux volumes de rangement (environ 50m²). À l'extérieur, un double abri voiture, un troisième abri pouvant être fermé en garage et un grand parking à l'entrée permettent de stationner facilement une dizaine de véhicules. Roquefort-les-Pins est un village très recherché de l'arrière-pays azuréen, situé à environ vingt minutes de l'aéroport de Nice, offrant une excellente qualité de vie entre verdure, services et tranquillité. Cette propriété offre tous les avantages que vous pourriez attendre d'un bien de qualité idéalement situé, alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3374.00 € et 4566.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW HLC : Stephane PINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434088100

Villa familiale

Aix en Provence - Sotheby's International Realty : Laissez-vous charmer par cette villa familiale de plain-pied, située sur la paisible commune de Simiane-Collongue. D'une superficie généreuse de 250 m², cette villa se divise actuellement en deux habitations indépendantes de type 4, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement rare. Une simple reconfiguration permettrait de réunir ces espaces en une seule et même maison familiale. Les prestations de cette propriété sont complétées par un atelier de 140 m², parfait pour une activité artistique ou professionnelle, ainsi qu'un spacieux garage d'environ 60 m², répondant à tous vos besoins en termes de confort et de praticité. Nichée dans un écrin verdoyant, la villa est bâtie sur un terrain arboré et aménagé de 4 211 m², une invitation à la détente et à l'évasion dans un cadre préservé, loin de l'effervescence urbaine. Aix en Provence - Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

Palais Royal / Fondation Cartier - Superbe Pied-à-Terre face à l'Oratoire du Louvre

Rue Saint-Honoré - Au sein d'un immeuble du XVIIème (en partie classé Monument Historique), au deuxième étage (sans ascenseur), très bel appartement de 30m² au sol (27 m² Loi Carrez), totalement rénové. Avec une hauteur sous plafond de 3.40m, une exposition Sud et une très belle vue sur le parvis de l'Oratoire, cet appartement est composé de : - Une entrée, - Un salon avec cuisine totalement équipée, - Une salle de douche, - Un espace nuit en mezzanine. Superbes volumes, très belle rénovation. A proximité immédiate du Palais Royal et de la Fondation Cartier.

Paris 16 - Auteuil Sud - Duplex - 1 chambre - Terrasse - Calme

Dans un immeuble construit en 1925, au rez-de-jardin dans une cour avec un jardin privé d'environ 160m², charmant duplex entièrement rénové de 48m² Carrez (54.3m² habitable) composé en l'état : d'un séjour exposé Sud-Est disposant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3m, d'une cuisine américaine meublée et équipée ainsi que d'un cabinet de toilettes indépendant. En souplex, une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Bénéficiant d'un excellent DPE classé D, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de grande qualité (matériaux haut de gamme, système audio Sonos, etc.) et profite d'un emplacement idéal à proximité des transports et des commerces. Une place de parking dans la cour avec sa borne électrique complète le bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€

Les Jardins d'Althéa

Du 15/09/2026 au 15/10/2026 : Les jours Quartus 5 000€ de remise par pièce ! Offre valable jusqu'au 15 octobre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 3 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Une adresse rare au cœur de la Cité-Jardin au Plessis robinson !À deux pas du parc Henri Sellier et du tout nouveau groupe scolaire François Peatrik, découvrez Les Jardins d'Althéa, une résidence intimiste qui allie élégance architecturale et douceur de vivre. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence s'inscrit dans le prolongement du renouveau du quartier emblématique de la Cité-Jardin du Plessis-Robinson. Inspirée du style Art déco, Les Jardins d'Althéa propose 61 appartements du studio au 5 pièces, pour certains, de superbes espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Un rooftop unique pour les 5 pièces. Au centre, un jardin paysager et une micro forêt urbaine offrent un cadre apaisant et naturel. Entourée de jardins arborés et d'une micro forêt aménagée, la résidence offre un équilibre parfait entre tranquillité, bien-être et proximité urbaine. À pied ou à vélo, tout est accessible : commerces, écoles, marché, transports (RER B « Robinson » à 14 min à pied, bus à 2 min), et l'A86 à seulement 3 km. Laissez-vous séduire par un cadre de vie unique aux portes de Paris. La résidence « Les Jardins d'Althéa » vous ouvrent les portes du bien-être et de la propriété.

SECTEUR BAS CROIX DES GARDES COTE BOCCA : Vos 2 agences Century 21 Immobilier Service vous proposent au calme dans une impasse, ce haut de villa de 92 m² offrant un cadre de vie très agréable à seulement 5 minutes à pied des plages, des commerces, des écoles et de la gare du Bosquet. L'espace de vie comprend un séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec cheminée et climatisation réversible, ouvrant sur un balcon à la vue dégagée. La cuisine indépendante est entièrement équipée. L'espace nuit propose 4 chambres avec placards, dont deux profitant d'une belle vue mer, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Une partie des combles est également aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 800 m² en jouissance commune. Les prestations sont complétées par un garage fermé et une cave. Un bien rare à rafraîchir selon vos envies, idéal pour concilier tranquillité, une très jolie vue et proximité immédiate de tout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2150.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Gaëlle ATTIA EI, agent commercial (RSAC 793659228)

Paris 8 - FAUBOURG SAINT-HONORE - ETAGE ELEVE - 2 CHAMBRES

Situé faubourg Saint-Honoré, ce très bel appartement typiquement parisien se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien avec gardien. L'espace séjour bénéficie d'une vue dégagée et d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. L'espace nuit dispose de 2 chambres spacieuses et d'une salle de bains. Des toilettes séparées complètent le bien. Véritable pied-à-terre d'exception ou investissement locatif, ce bien est présenté par l'agence Barnes Saint-Honoré. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,952 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€

Les Jardins d'Althéa

Du 15/09/2026 au 15/10/2026 : Les jours Quartus 5 000€ de remise par pièce ! Offre valable jusqu'au 15 octobre 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 3 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Une adresse rare au cœur de la Cité-Jardin au Plessis robinson !À deux pas du parc Henri Sellier et du tout nouveau groupe scolaire François Peatrik, découvrez Les Jardins d'Althéa, une résidence intimiste qui allie élégance architecturale et douceur de vivre. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence s'inscrit dans le prolongement du renouveau du quartier emblématique de la Cité-Jardin du Plessis-Robinson. Inspirée du style Art déco, Les Jardins d'Althéa propose 61 appartements du studio au 5 pièces, pour certains, de superbes espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Un rooftop unique pour les 5 pièces. Au centre, un jardin paysager et une micro forêt urbaine offrent un cadre apaisant et naturel. Entourée de jardins arborés et d'une micro forêt aménagée, la résidence offre un équilibre parfait entre tranquillité, bien-être et proximité urbaine. À pied ou à vélo, tout est accessible : commerces, écoles, marché, transports (RER B « Robinson » à 14 min à pied, bus à 2 min), et l'A86 à seulement 3 km. Laissez-vous séduire par un cadre de vie unique aux portes de Paris. La résidence « Les Jardins d'Althéa » vous ouvrent les portes du bien-être et de la propriété.

Studio au 2e étage avec ascenseur - Saint Jean de Luz Centre

A vendre studio de 46,25 m2 au 2e étage avec ascenceur, dans une résidence bien entretenue, à deux pas de la plage et du centre ville. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangement, un séjour/salon avec vue dégagée sur la Rhune, un coin nuit ouvert en partie sur le salon, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc. L'appartement est lumineux et très agréable avec sa vue dominant toute la ville de Saint Jean de Luz, et les montagnes en arrière plan. Idéalement situé, vous pourrez tout faire à pied ! Contactez-nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menton centre ville 3 pièces terrasse

Sur la commune de Menton, un emplacement privilégié à deux pas du bord de mer, des commerces, de la gare routière et SNCF, un secteur recherché et très pratique au quotidien, venez découvrir ce vaste appartement composé de 3 pièces de 72 m2, permettant de profiter pleinement de la vie mentonnaise à pied . Un extérieur rare et un emplacement privilégié à quelques pas de la mer ! Son véritable atout : Une belle terrasse circulaire de 19 m2, offrant un espace généreux et agréable, idéal pour installer un coin repas, profiter des beaux jours, ou simplement se détendre en toute tranquilité. L'appartement offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de le remettre à leur goût et de créer un intérieur personnalisé. La proximité de la gare constitue également un véritable avantage pour les actifs qui souhaitent se déplacer facilement notamment vers Monaco ou Nice. Un beau garage est à la vente dans la copropriété en option : 48 000 EUR ( ( 17 m2)