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Exclusivité – Appartement XVIIIe rénové – Bordeaux hyper-centre

À quelques pas du Grand Théâtre et du Triangle d'Or, cet élégant appartement prend place au sein d'un authentique hôtel particulier du XVIIIe siècle. Situé en rez-de-chaussée surélevé et exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité. Ses fenêtres donnent sur la cour intérieure commune, pavée et arborée, offrant une atmosphère calme et préservée en plein cœur de Bordeaux. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes et la richesse de ses éléments d'époque : hauteur sous plafond de 3,65 mètres, parquet ancien en point de Hongrie, cheminée en marbre, boiseries, moulures et corniches. La double porte d'entrée ouvre sur un hall prolongé par une salle à manger, puis sur un généreux séjour de réception. Entièrement équipée, la cuisine Bulthaup dispose d'électroménager haut de gamme Gaggenau et Bora. Elle communique avec un office intégrant un espace lingerie. L'espace nuit comprend une chambre avec salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une cave en sous-sol complète le bien. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et exigeante, associant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines de grande qualité. Il bénéficie notamment du double vitrage et d'un chauffage électrique à inertie douce. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre bordelais, il peut également convenir à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale, sous réserve des dispositions applicables. Sa belle adresse et ses volumes de réception offrent notamment un cadre élégant pour recevoir une clientèle. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité, sous forme d'abonnement résident ou d'amodiation. Un accès ponctuel en véhicule à la cour commune permet de faciliter le chargement et le déchargement. Un appartement prêt à vivre, à découvrir pour son caractère, la qualité de sa rénovation et son emplacement exceptionnel. DPE : D – 222 kWh/m²/an GES : B – 8 kg CO?/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380 € et 1 910 €. Copropriété de 22 lots. Charges annuelles moyennes : 1 390 €. Procédure en cours à l'encontre de l'ancien syndic concernant la restitution d'honoraires et la remise d'éléments comptables. Budget voté par la copropriété : 3 500 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'appartement bénéficie d'une adresse privilégiée dans le centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate du Grand Théâtre, de la place de la Bourse et du Triangle d'Or. Les commerces, restaurants, boutiques de luxe, cinémas et transports sont accessibles à pied. Les Galeries Lafayette se trouvent à environ quatre minutes, l'InterContinental Bordeaux – Le Grand Hôtel à cinq minutes et le cinéma Le Français à sept minutes. Le parking Bourse–Jean-Jaurès est situé à environ 450 mètres. Des solutions de stationnement y sont proposées sous forme d'abonnement résident ou d'amodiation. La gare Bordeaux Saint-Jean est accessible en tramway en une vingtaine de minutes et permet de rejoindre Paris en environ deux heures par TGV. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à environ 12 kilomètres. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la vie bordelaise, dans un environnement associant patrimoine architectural, animation urbaine et douceur de vivre.

VUE MER et PLAGE A PIED - 5 chambres et piscine !

Située dans un secteur prisé de Cavalaire-sur-Mer, les plages à pied, bénéficiant d'une très belle vue mer du port jusqu'au Cap Lardier, cette charmante propriété d'environ 155 m2 exposée plein SUD séduit par son excellent état, sont terrain en restanques et sa très belle piscine avec volet roulant - Les espaces de vie, lumineux et généreux, s'ouvrent naturellement sur une vaste terrasse et une grande piscine, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen - La maison principale comprend une entrée, salon/salle à manger, cuisine, trois chambres confortables, pensées pour allier fonctionnalité et bien-être.- Deux chambres, chacune indépendantes, avec salle de douche et wc complètent l'ensemble, offrant un espace idéal pour recevoir en toute intimité - Nichée dans un environnement calme et recherché, cette propriété allie confort, élégance et douceur de vivre à quelques minutes des plages et du centre de la station balnéaire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE CARRE D'OR - APPARTEMENT 3 PIECES DE 51M² A VENDRE - IDEAL PIED A TERRE - CLIMATISATION - A RENOVER

Nice Carré d'Or - 3 pièces de 51 m² en plein cœur du Carré d'Or, à deux pas de la place Magenta, sur la zone piétonne. Appartement 3 pièces climatisé qui se situe au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un séjour/cuisine ouverte, d'une première chambre, d'une seconde chambre et dune salle de douche avec WC. Cet appartement, à rénover, est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre en cœur de ville.

BORMES - TRAIN DES PIGNES - MAISON DIVISEE EN DEUX APPARTEMENTS - GARAGES

PROPERTIES LE LAVANDOU vous présente à la vente cette vaste demeure de 166m² édifiée sur un terrain de 1 214m² située à 10 minutes à pied de toutes les commodités. Elle se compose de deux appartements indépendants, chacun avec son propre compteur électrique et son propre compteur d'eau. Le rez-de-chaussée est un T4 avec 3 chambres plus une annexe de 11m² et l'étage un T3 avec 2 chambres. De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour un rapprochement familial ou pour un investisseur souhaitant faire deux lots, le bien et la découpe du jardin s'y prêtent parfaitement. Deux garages complètent l'offre. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente - Ollioules - Villa - Piscine

Située proche du cœur de village d'Ollioules, cette propriété s'étend sur plus de 400 m² habitables sur un terrain plat de 2500 m², entièrement clos et arboré. La résidence principale, rénovée avec soin, développe environ 330 m². Elle s'ouvre sur une vaste pièce de réception de 120 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un salon bibliothèque, ainsi qu'une seconde suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing. À l'extérieur, une piscine de 16x10m et plusieurs terrasses sur un grand terrain plat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Martin SABIN - Agent commercial - EI - RSAC 879 704 690

T4 - 108m ²

Pessac-Alouette à 60 m du parc Cazalet et de la piscine, proche des écoles et de la gare, bel appartement T4 de 108 m² habitables, au quatrième et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse de 104 m², au Sud, de trois chambres avec chacune sa salle d'eau, dont une avec dressing; d'une salle de bain avec wc et d'un wc indépendant. Conforme à la norme RE 2020, il est doté d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe eau thermodynamique. Il dispose de deux places de stationnement, au sous-sol. L'arrêt du Trams B « Alouette » est distant de 500 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces, les plus proches en pied d'immeuble. La copropriété compte 34 lots. Les charges seront de 179 euros par mois et la taxe foncière de 1 850 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Il sera disponible au deuxième trimestre 2028. Les risques auxquel se bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques:

Domaine de caractère au bord du Canal du Midi – 5 gîtes de charme

Au cœur de l'Aude, entre les vignobles du Minervois et des Corbières, cette ancienne propriété viticole du XVIIIe siècle offre un cadre rare et préservé, directement en bordure du Canal du Midi. Édifiée à la fin du XVIIIe siècle, cette ancienne cave viticole a conservé sa vocation agricole jusqu'en 1990 avant de faire l'objet, à partir de 2005, d'une restauration complète et ambitieuse. La bâtisse accueille aujourd'hui cinq gîtes de charme, entièrement meublés, offrant une activité touristique immédiatement exploitable. Implantée sur une parcelle de 1 635 m², la propriété développe environ 400 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 400 m² au sol au niveau de la cave, occupant toute l'emprise de la bâtisse côté Canal. Ce vaste espace constitue un atout exceptionnel, tant par ses volumes que par son potentiel. Il comprend notamment un parking intérieur aménagé, huit anciennes caves ou cuves en béton et différents espaces offrant de nombreuses possibilités d'évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. Cinq gîtes dans un environnement privilégié Les cinq gîtes accueillent chacun 4 à 6 personnes et ont été conçus autour d'un équilibre entre authenticité, confort et intimité. Ils bénéficient d'une orientation plein sud sur l'ancienne cour, tandis que plusieurs pièces et terrasses profitent de vues sur le Canal du Midi. Le gîte de 120 m², classé 4 épis Gîtes de France, constitue la pièce maîtresse de l'ensemble. Entièrement rénové, il offre de beaux volumes avec cuisine ouverte, salon, salle à manger, mezzanine, trois chambres, deux salles de bains et buanderie. Sa rénovation intègre notamment une cuisine neuve hautement équipée avec plaque à induction et hotte encastrée, ainsi qu'un insert dans le séjour. Ses extérieurs comprennent plusieurs terrasses, une piscine privée de 8 x 4 m avec bain à remous, une cuisine d'été et un parking privatif. Les quatre autres gîtes, de 60 à 100 m², disposent chacun de leur propre espace extérieur et de prestations adaptées à une clientèle touristique : jardins privatifs, terrasses, spas ou vues sur le Canal selon les logements. Ils sont classés 3 épis Gîtes de France. Une propriété pensée pour une exploitation indépendante La conception technique du domaine constitue un véritable avantage pour son exploitation touristique. Chaque gîte dispose de compteurs d'eau et d'électricité indépendants ainsi que d'un raccordement individuel à la fibre optique. Le chauffage est piloté par une installation de thermostats domotiques, permettant d'adapter facilement les consommations à l'occupation. La propriété bénéficie également d'un puits exploité, notamment pour la buanderie et les extérieurs, ainsi que d'une installation photovoltaïque de 9 kW, associée notamment à une borne de recharge pour véhicule électrique. Le charme du Canal du Midi, au cœur du Pays Cathare Ici, le Canal du Midi devient véritablement une extension du domaine. Promenades à pied ou à vélo, navigation, découverte des villages, vignobles et domaines viticoles composent un environnement particulièrement recherché. Le village, à proximité immédiate, offre les principaux commerces et services du quotidien. Une propriété rare à vocation patrimoniale et touristique Cette demeure réunit des qualités rarement réunies en un même lieu : un patrimoine architectural préservé, une rénovation aboutie, cinq hébergements touristiques, des espaces extérieurs privatifs, près de 400 m² de volumes supplémentaires au niveau de la cave et une situation privilégiée au bord du Canal du Midi. Vendue entièrement meublée et prête à poursuivre son activité, elle se prête aussi bien à un projet touristique familial qu'à une exploitation professionnelle, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur du Pays Cathare. Une propriété singulière, confidentielle et pleine de potentiel, à quelques portes du Minervois et des Corbières.

NOUVEAU PRIX - ANNEMASSE CENTRE - Grand T3 de 98m2 Réels - R

OPPORTUNITÉ UNIQUE EN CENTRE-VILLE D'ANNEMASSE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité ce grand T3 d'exception de 98m2 réels, idéalement situé au coeur d'Annemasse à 5 minutes à pied de la gare. Suite à un repositionnement exceptionnel de prix à 299 000 EUR, ce bien représente désormais l'opportunité d'achat la plus attractive du secteur pour les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de proximité immédiate avec Genève. Un appartement qui surprend par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations rares. Le T3 qui a les volumes d'un T5. LE BIEN EN DÉTAIL : Grand T3 de 98m2 réels (86m2 Loi Carrez + loggia intégrée au séjour) 6ème étage avec ascenseur Construction 1955 - Entièrement rénové avec goût Cuisine moderne entièrement équipée Salle de bain récente Sols mixtes parquet/carrelage Double vitrage : confort acoustique optimal Grande cave privative 10m2 en sous-sol DPE D/A - Chauffage collectif inclus dans les charges Rooftop 180o résidents : 50EUR/an seulement Exposition Est-Ouest : luminosité toute la journée UN T3 PAS COMME LES AUTRES : Grâce à l'intégration de la loggia au séjour, cet appartement offre 98m2 réels de surface habitable. Un volume exceptionnel pour un T3 en plein centre d'Annemasse. Deux chambres généreuses, un séjour spacieux, une cuisine équipée moderne et une salle de bain récente. Tout a été rénové avec soin. Vous emménagez et vous profitez. LE ROOFTOP - VOTRE PRIVILÈGE EXCLUSIF : Pour seulement 50EUR/an, accédez à la grande terrasse sur le toit de l'immeuble avec une vue panoramique à 360o sur Annemasse, les Alpes et le Jura. Un espace exclusif réservé aux résidents pour vos soirées estivales, apéritifs entre voisins ou simplement pour vous ressourcer au-dessus de la ville. Un privilège rare et incomparable à ce prix. LA VUE - UN ARGUMENT DEFINITIF : Depuis le 6ème étage, profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et la ville. Exposition Est-Ouest garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir. Aucun vis-à-vis, aucune construction en face. LOCALISATION PREMIUM - LE COEUR D'ANNEMASSE : 5 minutes à pied de la gare d'Annemasse Léman Express : Genève en 10 minutes depuis la gare 2 minutes du quartier Chablais Parc : restaurants, commerces, vie animée Arrêt de bus à 50 mètres de l'immeuble Tous commerces et services à pied Quartier vivant et recherché POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Vous cherchez un appartement spacieux en plein centre d'Annemasse avec une vraie qualité de vie ? Ce grand T3 de 98m2 réels est fait pour vous. Des volumes généreux pour vous épanouir, un chauffage collectif inclus dans les charges pour maîtriser votre budget, un rooftop 180o pour profiter des beaux jours, et Genève à 10 minutes en train pour les frontaliers. Le tout entièrement rénové, prêt à vivre immédiatement. POUR LES FRONTALIERS : Vivre en France avec la qualité de vie française, un grand appartement de 98m2 réels rénové, et rejoindre Genève en 10 minutes en train depuis la gare à 5 minutes à pied. Le combo parfait pour les travailleurs frontaliers qui veulent de l'espace, du confort et de la praticité au quotidien. LE CHAUFFAGE INCLUS - UN VRAI AVANTAGE : Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété. Pas de mauvaise surprise en hiver, un budget maîtrisé toute l'année. Un confort rare et précieux en plein centre-ville. CHARGES ET BUDGET MAÎTRISÉ : Prix : 299 000 EUR soit seulement 3 051 EUR/m2 réel - exceptionnel pour Annemasse centre Charges copropriété : 267 EUR/mois chauffage collectif inclus Taxe foncière : 1 700 EUR/an Rooftop : 50 EUR/an Prix au m2 imbattable dans le centre d'Annemasse pour ce niveau de standing et d'emplacement POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE SUR LE MARCHÉ :

Magnifique maison à Aix en Provence, de 207 m2 environ, sans au

En exclusivité, rare à la vente dans un secteur privilégié au calme et à 5 minutes en voiture du centre ville d'Aix en Provence. Découvrez cette magnifique villa de 207 m2 environ, sans aucun travaux à prévoir, offrant des volumes généreux. Elle est édifiée sur une parcelle 1539 m2 exempte de toutes nuisances. Dès la grande entrée, les perspectives s'ouvrent sur un confortable salon avec poêle à bois, très lumineux ouvert sur le jardin, suivi d'une salle à manger et d'une vaste cuisine indépendante entièrement équipée. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'un accès direct à de larges terrasses baignées de lumière et d'une pergola exposée sud. Vous découvrirez ensuite une buanderie avec grand dressing, un wc indépendant et un lave mains. L'espace nuit offre une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative; deux autres chambres; un bureau; une grande salle de bains et un wc indépendant. Possibilité de créer facilement une quatrième chambre avec sa salle de bains. La propriété dispose d'un grand garage double et d'une cave à vins. Une piscine hors sol complète les extérieurs. Les bus et les commerces sont accessibles à pied, permettant d'avoir les avantages d'un environnement campagne au calme, tout en accédant aux commodités sans utiliser son véhicule. Rénovation très récente d'une qualité de construction traditionnelle remarquable, avec des prestations appréciables et confortables: chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible, système de ventilation et assainissement de l'air (VPH); cuisine contemporaine avec électroménagers; tuiles anciennes et toiture révisée; vide sanitaire accessible et charme des terres cuites faites main. Une propriété rare, alliant de très belles prestations, confort contemporain et cadre de vie privilégié à Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires 1 140 000€) Contacter Sandrine Noé (EI) - L'Agence d'Aix en Provence - 06 51 71 45 74 Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 140 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

Appartement Saint-Germain-en-Laye, 4 pièces, ascenseur et parking

Dans un environnement scolaire apprécié et au cœur d'une copropriété sécurisée au standing soigné, découvrez cet appartement de 4 pièces, offrant 112 m² biens agencés. À 10 minutes à pied du RER A et des commerces, il profite d'une situation pratique. L'entrée s'ouvre sur un double séjour orienté Sud, prolongé par un balcon de 15 m² qui offre une vue dégagée. La salle à manger peut aisément être une troisième chambre, une salle de douche étant attenante. La cuisine indépendante est de belle taille et aménagée. Deux chambres et une salle de bains composent le coté nuit. Toilettes séparées. En complément, une cave ainsi qu'un stationnement extérieur. Un grand box peut également être acquis en option.

Six-Fours les Plages, propriété avec piscine, vue mer, double garage

Six-Fours les Plages, en position dominante, niché dans un bel environnement naturel, à 3 mn en voiture des plages et moins de 5 mn à pied des commerces. De beaux volumes et une vue dégagée jusqu'à la mer pour cette propriété comprenant une villa de 220 m² avec piscine de 10 m x 5 m, sur un terrain arboré de 3 330 m². Avec un espace de vie majoritairement de plain-pied, elle dispose d'un hall d'entrée, un salon-séjour de 62 m², une cuisine avec arrière cuisine, 2 chambres, un bureau (ou 3ème chambre), une salle d'eau et un wc. A l'étage : une grande chambre de 25 m² avec dressing, une salle de bains avec douche et wc ainsi qu'un dortoir aménagé dans les combles. Au sous-sol, 170 m² dont un double garage, un atelier, une buanderie avec wc et une pièce pouvant accueillir une salle de sport ou autre à votre convenance. Côté prestations : climatisation réversible, stores bannes, pergola bioclimatique.. Une mise au goût du jour est à prévoir mais les volumes, le calme et l'impression d'espace qui caractérisent cette propriété ne vous laisseront pas indifférent. Pour + d'informations, contactez Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Nice Wilson - Vaste 4 pièces 98 m2

Nice Wilson - Dans un très bel immeuble bourgeois de standing, découvrez ce vaste appartement de 4 pièces de 98 mètres carrés, idéal pour une profession libérale. L'appartement, spacieux et bien agencé, se compose d'une entrée desservant un double séjour (possibilité de créer une 3ème chambre ou un grand bureau), d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres calmes, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Le bien est à rénover, idéal pour personnaliser l'espace selon vos goûts ou vos envies. L'emplacement au cœur de la ville est stratégique : commerces et transports (bus et tramway) à proximité. La coulée verte à 5 minutes à pied, la Promenade des Anglais et la Vieille Ville sont à seulement 10 minutes de marche.

Rochebrune, Appartement rénové en rez-de-jardin, dans petit r?

ROCHEBRUNE, TRES JOLI TROIS-PIECES RENOVE REF. 7869, en rez-de-jardin d'une petite résidence établie au calme, dans un quartier résidentiel, à 15 mns à pied du centre du village. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre une entrée avec toilettes indépendants, une salle de bains, une première chambre avec placard, une seconde chambre-cabine avec lits-superposés et placard, une belle pièce de vie s'ouvrant sur une vaste terrasse d'angle, vue montagne. Surface LC 40,52 m². Vendu avec un garage, une cave et un placard à skis. Bien soumis au statut de copropriété (49 lots dont 13 à usage d'habitation, répartis sur 2 bâtiments) ; Budget prévisionnel moyen des charges 4 151 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.