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Charmant 2P à Menton

L'agence Amarante Saint-Roch vous propose à la vente ce bel appartement 2 pièces avoisinant les 47m2, idéalement situé au centre ville de Menton, à proximité immédiate des commerces, des services du collège Guillaume Vento et des plages, Situé au 1er étage d'une copropriété, cet appartement offre un agencement fonctionnel et un fort potentiel d'évolution. Traversant, il bénéficie d'une ventilation naturelle appréciable, d'une double exposition et d'une configuration permettant la création d'une seconde petite chambre, offrant ainsi la possibilité de le transformer en un petit 3 pièces selon vos besoins. Son emplacement privilégié, à quelques pas seulement de toutes les commodités et du bord de mer, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Parking collectif dans la coprpriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Le Port / Riquier - 3 pièces lumineux 60m² au calme — 2 balcons, immeuble rénové, tram à pied

Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Port/Riquier, découvrez ce T3 traversant de 60,22 m² alliant charme authentique niçois et prestations modernes. Niché au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble traditionnel niçois, cet appartement lumineux vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, son exposition traversante Sud-Est côté salon / Nord-Ouest côté chambre, et son atmosphère paisible. Une distribution intelligente : Pièce à vivre conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction), ouvrant sur un premier balcon Deux belles chambres, dont l'une dotée de son propre balcon Salle de bain avec WC Chauffage individuel, porte blindée, peintures refaites en 2025 Une copropriété saine et bien entretenue. L'immeuble bénéficie d'investissements récents et d'un entretien irréprochable : Ravalement total de façade voté et intégralement payé (enduit, persiennes, ferronnerie, marbre). Cage d'escalier entièrement rénovée en 2023. Petite copropriété à taille humaine : 22 lots dont 16 appartements sur 4 étages. Charges maîtrisées : 110 €/mois (eau comprise) Taxe foncière : 997 € DPE classe D / GES classe B Consommation électrique 2024/2025 : 1 077 € Transports Tram ligne 2 (arrêt Port) : 5 min à pied Tram lignes 1 & 2 (Garibaldi) : 5 min à pied Bus 15 (Villefranche-Beaulieu) : 3 min Gare SNCF Riquier : 8 min — idéal pour les actifs travaillant à Monaco Accès Moyenne Corniche à 200 m Scolarité de qualité : Collège Port Lympia à 5 min à pied Lycée Masséna à 15 min à pied Un bien rare qui conjugue le charme d'un immeuble niçois authentique, la tranquillité d'esprit d'une copropriété saine avec gros travaux déjà réglés, et un emplacement stratégique entre mer, Vieux Nice et Monaco. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Nice.

Nice - Le Port - Superbe appartement 3 pièces avec loggia - Airbnb OK

Exclusivité! // Nice - Le Port // Au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, à deux pas de la place du Pin, du tramway, des commerces et du Vieux-Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant situé au sein d'un authentique immeuble niçois autorisant la location saisonnière. Entièrement rénové avec des prestations de qualité et climatisé, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Véritable opportunité pour une résidence secondaire avec rendement locatif, il bénéficie d'un historique d'exploitation en location saisonnière générant plus de 50.000 € de revenus annuels depuis sa rénovation en 2023. L'entrée, équipée de rangements réalisés sur mesure, dessert un toilette invités ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 37 m² réunissant un espace salon convivial et une cuisine dinatoire entièrement aménagée. Cet espace est prolongé par une agréable loggia baignée de lumière, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Les deux chambres, au calme, partagent une élégante salle d'eau avec WC. Une buanderie indépendante offre un espace de rangement particulièrement appréciable, complété par une cave en sous-sol. Grâce à son emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus dynamiques et les plus recherchés du Port de Nice, cet appartement répond aussi bien aux attentes d'une clientèle recherchant un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur qu'à celles d'investisseurs souhaitant acquérir un bien immédiatement exploitable en location saisonnière. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, confort moderne, excellente rentabilité locative et fort potentiel de valorisation patrimoniale. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 2 377 € / an Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur :

Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE

Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE Le projet Les Chalets Soleil se compose de 4 chalets situés dans un quartier très recherché, surplombant Morzine. Depuis son emplacement surélevé, il offre des vues panoramiques à couper le souffle sur Morzine et les montagnes environnantes. Tous les chalets sont orientés sud-ouest et bénéficient d'un superbe ensoleillement en hiver comme en été. L'Élé est situé entre les centres de Morzine et de Montriond, ce qui vous permet de vous rendre facilement à pied dans les deux centres, où vous trouverez de nombreux magasins et restaurants. Le bus gratuit qui relie ce quartier au centre de Morzine et au téléphérique d'Ardent (donnant un accès direct à Avoriaz) s'arrête en bas de la rue. D'une architecture élégante et moderne, les chalets sont proposés à la vente sur plan, avec cuisine et salles de bains incluses. Chaque chalet sera construit selon les dernières normes de construction et disposera de systèmes de chauffage et d'eau chaude très performants. Les chalets peuvent être destinés à un usage privé, mais ils intéresseront également les investisseurs qui pourront récupérer la TVA (20 % du prix d'achat) en louant la propriété en tant qu'entreprise. Conçus et construits par un architecte local renommé ayant une longue expérience dans le développement de propriétés de montagne de haute qualité, les chalets seront finis à un niveau très élevé en utilisant les meilleurs matériaux. À ce stade de la conception, les aménagements intérieurs peuvent être modifiés en travaillant avec l'architecte pour créer la maison de vos rêves. Le chalet B s'étend sur 4 niveaux, avec la possibilité d'avoir 5 chambres à coucher et 5 salles de bains comme indiqué dans les plans. Le logement est disposé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, 1 chambre double avec salle de bain attenante et une pièce utilitaire. Il y a également une entrée séparée dans une salle de ski/chaussures. Un garage fermé. Premier étage : 3 chambres doubles avec salles de bains attenantes et accès à la grande terrasse orientée sud. (possibilité d'avoir un jacuzzi) Deuxième étage : Spacieux salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec de hauts plafonds. Ceux-ci s'ouvrent sur une grande terrasse orientée ouest à l'avant avec un balcon pour profiter des vues orientées sud. Troisième étage : Chambre double avec salle de bains attenante et une belle hauteur sous plafonds. Cet emplacement est fantastique et représente une occasion unique d'acquérir un chalet de qualité avec des frais de notaire réduits (2,2%). Les avantages d'acheter du neuf sont : -Intérieurs personnalisables -Isolation thermique et acoustique optimale -Garantie de construction de 10 ans -Coûts d'exploitation beaucoup moins élevés -Frais de notaire réduits Veuillez contacter Morzine Immo pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Tourette-sur-Loup Une opportunité rare - villa 134m2 avec

Située à seulement quelques minutes à pied du charmant village de Tourette-sur-Loup, cette villa offre un cadre de vie rare, alliant calme, authenticité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain plat et clôturé d'environ 1 000 m2 avec piscine, la propriété développe 134 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le niveau principal, entièrement rénové, comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres et une salle de bain. En rez-de-jardin, deux studios indépendants et une buanderie offrent un excellent potentiel locatif. L'escalier existant permet de relier facilement les deux niveaux afin de créer une grande maison familiale de quatre chambres dont 2 chambres en suite. Un espace de stockage de 45 m2 ainsi que de nombreux stationnements complètent ce bien. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINTE-MAXIME - VILLA RÉCENTE - 4 CHAMBRES

BARNES Sainte-Maxime vous propose une villa de 300 m² aux prestations luxueuses, elle comprend 4 chambres. Le portail automatique avec visio s'ouvre sur une allée pavée offrant une aire de retournement et l'accès au garage (porte électrique, fenêtre, porte piétonne et travertin au sol). L'entrée de la villa dévoile une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipé avec plan de cuisson sur l'îlot. Les baies vitrées en aluminium sont à galandage, certaines disposent de moustiquaires coulissantes intégrées. La villa est entièrement climatisaée (réversible gainé), le salon dispose d'une cheminée à l'éthanol. Le niveau de plain-pied offre 3 suites avec salle de douche et wc. A l'étage, une suite avec salle de douche et wc, et l'accès à la terrasse et son jacuzzi. Le sous-sol accessible via l'intérieur et l'extérieur de la villa propose une buanderie, une salle de fitness, une salle de sport, un hammam, une chambre avec salle de douche et wc, ainsi que la filtration piscine. Le jardin est entièrement clos et paysagé, la piscine bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un rideau roulant électrique. Cette villa propose les prestations et la surface du segment supérieur. CLASSE ÉNERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690€ - 2340€ - 2021 année de référence Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. DPE nouvelle version Proposé par Nicolas SATTA Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Sainte-Maxime est à votre écoute : +33 4 23 15 02 08 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1710€ ~ 2320€

Triangle d'Or - Paris 8e - Luxe : 215 m² clé en main, 3 chambres

Au cinquième étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art déco, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 215m², rénové par un architecte d'intérieur et entièrement climatisé. L'entrée dessert un magnifique espace baigné de lumière, comprenant une triple réception avec espace salle à manger et une cuisine séparée. L'espace nuit comprend une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains/douche et toilettes, deux suites avec salle de douche et toilettes ainsi que des toilettes invités. Le bien offre toutes les caractéristiques de l'ancien : belle hauteur sous-plafond de 3.12m. parquet Versailles en chêne, cheminées, magnifiques moulures et de très belles vues dégagées. Matériaux haut de gamme. Une cave complète l'ensemble. Climatisation. Possibilité d'acquérir deux chambres de service en supplément du prix et des places de parking. Copropriété de lots de 263 lots Charges annuelles moyennes : 28 800€ Procédure en cours : non DPE : E (242) - GES : E (53) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2720€-3730€ Honoraires de transaction 3% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 7 700 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située dans le très recherché 8e arrondissement de Paris, à quelques pas du Triangle d'Or, cette adresse est idéale pour les acheteurs internationaux, les dirigeants et les esthètes en quête d'un prestige discret avec un accès immédiat aux plus belles boutiques, galeries et tables de la capitale. Le quotidien y est parfaitement connecté : Franklin D. Roosevelt (métro) se trouve à environ 7 minutes à pied, et les Champs-Élysées se rejoignent en près de 6 minutes à pied ; la place de la Concorde est à environ 10 minutes en voiture. Pour les déplacements internationaux, la gare du Nord est à environ 20 minutes en taxi, tandis que l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est généralement à 45–60 minutes en voiture. Les loisirs se vivent à un niveau rare : rejoignez la Seine en environ 10 minutes à pied, profitez des musées du secteur du Grand Palais à proximité, ou passez la soirée dans des restaurants de renommée mondiale et pour le shopping de luxe le long de l'avenue Montaigne. Son attrait unique réside dans l'alliance de rues calmes et élégantes avec les monuments les plus emblématiques de Paris à votre porte — une adresse qui incarne un art de vivre citadin raffiné dans sa version la plus exclusive.

T2 aux Salins - Le pied à terre idéal à deux pas des plages

**EXCLUSIVITÉ** T2 ~30 m2 en excellent état, résidence calme et sécurisée. Cet appartement d'environ 30 m2 en très bon état, est composé d'un coin nuit avec deux lits superposés, une salle d'eau avec son wc. La pièce de vie, fonctionnelle avec cuisine équipée, dans le prolongement une lumineuse véranda donnant sur une terrasse entourée de végetation, vue sur les salins et les collines. Le T2 est dans une résidence calme et sécurisée, elle se situe dans un endroit rare sans route à traverser pour se rendre à une magnifique plage de sable façe aux Iles d'Or. Vous passerez de magnifiques vacances, proche d'un port pittoresque, entouré de ses restaurants et commerces. En investissement il sera facile de le louer du fait de son emplacament exceptionnel. Parking privatif sécurisé. Charges annuelles 580 euros. DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Biarritz

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied des commerces et 15 minutes du centre-ville, cette magnifique maison d'environ 192 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa rénovation soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant un coin bibliothèque/bureau. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. La maison dispose de trois belles suites, chacune avec sa salle d'eau et son dressing, garantissant confort et intimité. Un deuxieme espace bureau ainsi qu'une petite chambre TV viennent enrichir les possibilités d'aménagement. Un grand garage complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse abritée, parfaite pour les repas en plein air, d'un jardin arboré tout autour de la maison, ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours. Une maison entièrement rénovée avec goût, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANNES CENTRE RARE Appartement de caractère 220m2 au sol à 5 minutes de la Croisette

A seulement 3/4 minutes à pied de la rue Hoche et 5 minutes de la Croisette, découvrez cet appartement de caractère de 221 m²,superficie au sol, offrant des volumes exceptionnels et un fort potentiel très rare à Cannes. Avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond, de grandes baies vitrées et une architecture aux accents haussmanniens, ce bien séduit par son élégance et ses proportions. Un lieu qui possède une véritable histoire, il a accueilli au fil des années plusieurs tournages de séries et d'émissions de télévisions -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique espace de vie salon, salle à manger et cuisine équipée, d'environ 80 m², une grande chambre et une spacieuse salle de bains. -À l'étage : deux chambres, un vaste dressing pouvant être transformé en 4e chambre, une salle de bain, ainsi que des combles aménageables, offrant encore de nombreuses possibilités. L'appartement est également entièrement équipé d'une climatisation gainée et bénéficie de deux caves. -UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial à fort potentiel locatif, déjà démontré par 17 500€ de revenus générés en seulement 3 semaines cette année Une opportunité rare à quelques pas de la Croisette. À découvrir rapidement.

Versailles Notre-Dame - 2 pièces ancien de 38 m²

Barnes Versailles vous présente ce très beau 2 pièces de 37,65 m² loi Carrez et 38,40 m² au sol, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble du XVIIIème siècle, au cœur du très recherché quartier Château/Notre-Dame à Versailles, dans un environnement chargé d'histoire et d'élégance. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, desservant une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée en marbre fonctionnelle. Le parquet ancien, les moulures d'origine et la belle hauteur sous plafond soulignent le caractère du lieu et rappellent l'histoire de l'immeuble. La cuisine indépendante, entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité (four, plaques à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle), complète cet espace de réception dans un esprit à la fois authentique et fonctionnel. La chambre bénéficie elle aussi d'une cheminée fonctionnelle et de moulures assorties, offrant un cadre paisible et raffiné pour les espaces nuit. Une salle de douche, équipée d'une colonne de douche italienne à effet massant, complète cet ensemble. Une cave et un grenier, annexes utiles pour le rangement, sont attachés au lot. L'appartement est présenté en excellent état d'entretien général, sans travaux à prévoir, ce qui permet une entrée dans les lieux immédiate. Les huisseries, les sols et les deux cheminées ont été soigneusement conservés, donnant à l'ensemble une cohérence affirmée entre éléments d'époque et confort actuel. Exposé Sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité généreuse tout au long de la journée. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, un investissement locatif qu'à un pied-à-terre. Bien soumis au régime de la copropriété, 42 lots dont 16 lots d'habitation. Eau chaude et chauffage individuel électrique. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 970 € par an (fonds travaux ALUR inclus). Taxe foncière 793 € DPE E / GES C Prix de présentation : 320.000 € HAI. Honoraires charges vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre contact Barnes : Lina Gordievskaya Tel : 06 47 19 94 64 Email : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 970 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1180€ ~ 1630€ - Lina GORDIEVSKAYA - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 842592818

EXCLUSIVITE Domaine de Barbossi

SOUS PROMESSE DE VENTE Joli appartement traversant EST et OUEST de 3 pièces avec terrasses et jardins. Vue sur le golf et l'Esterel. 2 chambres et 2 salles d'eau. Dans un quartier prisé de Mandelieu, à pied du golf de Barbossi. Résidence sécurisée avec gardien et piscines. En annexe une cave et un garage facile d'accès. A seulement 3 km à pied de la mer. Contactez Mélanie GUGLIELMELLI au +33698819753

Paris 20°- Gambetta

Dans une copropriété avec gardien, parfaitement entretenue, cet appartement de 78 m² séduit par son calme et son emplacement recherché du 20e arrondissement. Il comprend un séjour lumineux et sans vis-à-vis avec espace bureau intégré, une cuisine entièrement équipée, deux chambres lumineuses dont une avec dressing aménagé, une salle de bain (bain douche, emplacement lave-linge) et des toilettes indépendantes. Un très beau balcon de 14 m² offre un véritable espace de vie supplémentaire. Chauffage compris dans les charges. Un grand box fermé est disponible en supplément (parking ou rangement). Situé à l'angle de rues fermées à la circulation, l'immeuble est au calme tout en restant proche des commerces et transports : métro Pelleport (5 min à pied), métro Gambetta (10 min), nombreuses lignes de bus (26, 60, 61, 64, 69, 102, Traverse de Charonne). Commerces de la rue des Pyrénées et de l'avenue Gambetta à pied, marché de Gambetta les mercredis et samedis. Écoles, crèches, hôpital Tenon et espaces verts à proximité. Place Gambetta et mairie du 20e à 10 minutes à pied.