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Atypique duplex 3 pièces au Port de Nice

Atypique appartement en duplex de 92,78 m² au sol, au 2eme étage d'une copropriété à faibles charges, situé dans le quartier prisé du Port à Nice, au calme absolu, et à 1 minute à pied du bassin du Port. L'appartement est composé d'un espace principal avec une cuisine ouverte, un salon cathédrale avec poutres apparentes culminant à presque 6m, une salle de bain avec WC, et une mezzanine avec 3 espaces : une chambre, un bureau et un dressing - AINSI que d'un espace secondaire complètement indépendant avec sa propre entrée, mais pouvant être réuni sur l'espace principal facilement : cet espace est un studio avec son coin séjour/cuisine, sa chambre en mezzanine, et sa salle d'eau avec WC. Cet espace secondaire présente un fort potentiel locatif avec ses 23 000 € de revenus locatifs générés sur airbnb par an. Il est cependant possible de relier cet espace à l'espace principal pour agrandir le premier espace. Les deux espaces donnent sur un long balcon filant donnant sur cour. Cet appartement aux beaux volumes, lumineux, et climatisé est situé au calme absolu dans un quartier très recherché, à 2 minutes à pied du tramway en provenance directe de l'aéroport de Nice. Très faibles charges de copropriété. DPE D Charges 65 € / mois Taxe foncière 1100 € / an Pour toute demande d'information, contactez votre agent AMOUR IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ALTA MARE - BEAUSOLEIL - 4 PIECES - RESIDENCE NEUVE AUX PORTES DE MONACO

À Beausoleil, aux portes de la Principauté de Monaco, découvrez ce magnifique appartement quatre pièces situé au 5ème étage d'un immeuble résidentiel neuf. Une double place de parking en sous-sol est proposée en supplément à 95 000€. Possibilité d'acquérir une cave en supplément. À proximité immédiate de Monaco, dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement patrimonial. Frais de notaires réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 206 lots au total dont 62 lots d'habitations (hors logements sociaux). Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

LE BOUSCAT/EYSINES SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE SUR UNE PARCELLE DE 1900 M2.

LE BOUSCAT/EYSINES SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE SUR UNE PARCELLE DE 1900 M2. Emplacement idéal pour ce bien facilement transformable en bureaux, cabinet médical ou autres activités professionnelles. Cette magnifique maison du XVIII ème siècle est essentiellement de plain pied, possibilité de garer plusieurs voitures devant, de construire une autre maison sur la parcelle de 90 m2 en R+1. Enorme potentiel pour un beau projet professionnel grâce aux volumes de la bâtisse, à la taille de la parcelle, et à l'excellente visibilité de ce bien et à son accessibilité. Tram D à 5 mn à pied A VOIR ABSOLUMENT Tel : 06 81 48 66 53 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Plain-pied avec jardin proche Royan

À Semussac, commune dynamique disposant de commerces et services de proximité, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, à seulement 6 kilomètres des plages et environ 10 kilomètres de Royan. Cette maison de plain-pied d'environ 85 m2 habitables se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et un espace salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. L'une des chambres dispose d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire appréciable pouvant être utilisé comme coin couchage, bureau ou rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et fleuri, le tout sur une parcelle d'environ 567 m2 disposant également de deux places de stationnement. En bon état général, cette maison est habitable de suite, bien que quelques travaux de rafraîchissement permettent de la moderniser selon vos goûts. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à proximité du centre-ville, des plages et de Royan. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Collonges-au-Mont-d'Or - Propriété de caractère avec piscine

Dans un environnement résidentiel recherché de l'Ouest lyonnais, découvrez cette élégante propriété du XIXème siècle développant 416 m² habitables, au cœur d'un magnifique parc clos et arboré de 2 000 m² avec piscine. La maison principale, entièrement rénovée, offre de généreux volumes de réception, une cuisine indépendante équipée avec verrière, cinq chambres dont deux suites, une 6ème chambre possible de plain-pied ainsi que de nombreux espaces annexes : salle de sport, buanderie, cave à vin et garage de 90 m². À l'extérieur, une piscine de 11 × 5 m, un pool house et une cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un second logement au fort potentiel d'aménagement, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet indépendant. Possibilité d'acquérir 1 600 m² de terrain supplémentaires, répartis en deux lots. Une propriété de charme aux multiples possibilités, à quelques minutes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence de 3% TTC inclus à charge vendeur.

Appartement de 30m2 à vendre avec jardin à Sanary-Sur-Mer

SANARY-SUR-MER T1 BIS RÉNOVÉ AVEC JARDIN 80 M2 LE PORT À 15 MIN À PIED. Découvrez ce charmant T1 bis d'environ 30 m2, entièrement rénové et en excellent état, bénéficiant d'un superbe jardin privatif d'environ 80 m2. Situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, l'appartement dispose également d'un parking collectif. Un vrai potentiel locatif : environ 16 000 EUR de revenus annuels actuellement en location saisonnière. L'appartement est actuellement proposé sur une plateforme avec une excellente notation et de nombreux avis positifs. L'acquéreur qui le souhaite pourra poursuivre l'activité et bénéficier des réservations déjà enregistrées, pour un investissement quasiment clé en main. Mais aucune obligation de poursuivre la location saisonnière ! Le bien est vendu libre de toute occupation et pourra parfaitement convenir comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, selon votre projet. Un bien idéal pour profiter de la mer tout en conservant un excellent potentiel locatif. À visiter rapidement !

Le 1907

Découvrez au coeur du charmant village de Praz sur Arly, Le 1907, une résidence entre forêts et sommets. Ce programme intimiste de 2 constructions neuves et un chalet rénové offre un total de 22 appartements et 2 demi-chalets haut de gamme. Ses forces indéniables ? Une architecture savoyarde harmonieuse, son aménagement et ameublement libre, sa proximité immédiate à Megève. La certitude d'un patrimoine transmissible et fructueux. Le 1907, c'est la promesse d'un intérieur soigné avec des matériaux nobles et équipements performants qui vous feront sentir immédiatement chez vous. Chaque détail a été pensé avec soin et rigueur pour vous offrir des espaces spacieux, chaleureux et durables. Ce programme prometteur offre un emplacement privilégié dans un cadre arboré en bordure de ruisseau pour un dépaysement total. Sa situation centrale, au coeur du centre attractif de Praz-sur-Arly, permet une vie de quartier avec tous les commerces de proximité accessibles à pied. Enfin, rejoignez en quelques minutes les pistes du domaine skiable de l'Espace Diamant grâce à une navette gratuite à votre disposition en face de la résidence. Chaque logement prévoit un casier à ski chauffant. Optez pour une cave et un garage pour vous garantir une expérience Le 1907 singulière. Frais de notaire réduits et récupération de la TVA possible. Livraison prévue premier trimestre 2027. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANGLET CENTRE - Maison de caractère avec piscine et potentiel exceptionnel

Au coeur d'Anglet, dans une impasse privée et un environnement protégé, cette élégante maison des années 30 offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux, luminosité et potentiel d'évolution exceptionnel. Elle est implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1 000 m², avec tous les commerces à pied et les plages à 10 minutes. D'une surface d'environ 220 m² (plus sous sol) la maison a su conserver de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent toute son identité : porte d'entrée, cheminées, escalier en bois et détails architecturaux typiques de son époque. Dès l'entrée, le charme opère avec une grande entrée lumineuse, sublimée par son bel escalier en bois. Elle dessert un WC invités ainsi qu'une première suite indépendante. Cette suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC et d'un petit salon, bénéficie également d'un accès direct au jardin. Grâce à cette configuration, elle peut facilement être utilisée comme studio indépendant, comme espace pour recevoir famille ou amis, pour une activité professionnelle ou pour de la location saisonnière. La maison s'ouvre ensuite sur un vaste espace de vie traversant et lumineux, organisé autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec vue sur le jardin et la piscine. Un espace convivial et généreux, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre un accès direct au sous-sol. Un sous-sol demi enterré offrant encore de nombreuses possibilités Le sous-sol propose actuellement une pièce de rangement ainsi qu'une salle de bains. Il offre surtout un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une sixième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié aux loisirs, selon les besoins de la future famille. À l'étage : espace nuit et suites L'étage accueille plusieurs espaces nuit baignés de lumière. Vous y trouverez quatre chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une salle d'eau commune, ainsi qu'un WC indépendant et une grande salle de bains familiale. Une seconde suite parentale vient parfaire l'ensemble, avec sa salle d'eau privative. La quatrième pièce peut servir de petite chambre, de bureau ou de dressing pour la chambre parentale. Un extérieur rare en plein centre d'Anglet À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 1000 m², véritable écrin de verdure en coeur de ville. Le jardin accueille une piscine, plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des différentes expositions, ainsi qu'un cabanon de jardin. Le terrain est divisible et permettrait, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, la construction d'une seconde maison d'environ 170 m². Un potentiel particulièrement rare à Anglet, permettant d'envisager différents projets : création d'une seconde habitation pour la famille, projet patrimonial, investissement ou revente d'une partie du foncier.

Morières-lès-Avignon , maison de plain-pied 116 m², 3 chambres, terrain de 893 m² ? secteur Golf de Châteaublanc

À Morières-lès-Avignon, dans le secteur recherché du Golf de Châteaublanc, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 116 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 893 m² piscinable. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, particulièrement adaptée à une famille recherchant le calme, un beau terrain et la proximité immédiate d'Avignon. Dès l'entrée, la maison offre une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 26 m² exposée Est, idéale pour profiter des repas en extérieur et des matinées ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe environ 13 m². Elle est complétée par une arrière-cuisine de 6 m² pouvant accueillir buanderie, rangements ou équipements complémentaires. Un espace nuit confortable La partie nuit comprend trois chambres. La chambre principale, d'environ 18 m², bénéficie de son propre dressing. Deux autres chambres d'environ 11 m² chacune permettent d'accueillir enfants, famille, invités ou espace de télétravail. Une salle d'eau d'environ 5 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Un terrain de 893 m² piscinable La maison est édifiée sur une parcelle arborée de 893 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable et permet d'imaginer différents espaces extérieurs : piscine, cuisine d'été, jardin paysager, jeux pour enfants ou espace détente. Un abri voiture d'environ 26 m² permet également de stationner un véhicule à l'abri. Des équipements pour un meilleur confort au quotidien La maison bénéficie notamment : de menuiseries PVC double vitrage ; de volets roulants électriques ; d'une climatisation réversible ; d'un poêle à bois ; de panneaux solaires ; d'une terrasse d'environ 26 m² ; d'un abri voiture d'environ 26 m². Des travaux de mise aux normes du tableau électrique sont à prévoir. Un emplacement recherché à proximité d'Avignon Située à Morières-lès-Avignon, dans le secteur du Golf de Châteaublanc, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes de circulation. Sa configuration de plain-pied, son terrain de belle dimension et son potentiel d'aménagement extérieur en font une maison particulièrement intéressante pour une famille souhaitant s'installer aux portes d'Avignon. Morières-lès-Avignon ? maison de plain-pied ? 116 m² habitables ? 3 chambres ? terrain de 893 m² piscinable ? pièce de vie 40 m² ? chambre parentale avec dressing ? climatisation réversible ? poêle à bois ? panneaux solaires ? terrasse ? abri voiture ? secteur Golf de Châteaublanc. Contactez Alexandre Cottet pour organiser une visite et découvrir cette maison ainsi que son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ARLES - Maison de ville 124 m2-3/4 chambres

ARLES. Au coeur du charmant quartier de la Roquette, dans une rue calme et typique, découvrez cette belle maison de ville pleine de caractère d'environ 124 m2. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie/bureau. Le premier étage accueille une grande chambre de 16m2 avec sa salle d'eau et un salon de 27m2. Au dernier niveau, une grande chambre de 15m2 avec sa salle de bains et une vaste pièce de 28 m2. La maison a su conserver tout le charme de l'ancien, tout en offrant un confort moderne : - Chauffage au gaz de ville - DPE : B - Double vitrage PVC et Bois Une maison pleine de caractère, idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, au coeur de l'un des quartiers les plus authentiques d'Arles. Ce bien vous est proposé au prix de 290 000 Euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). L'agence de l'olivier ARLES - 3 Rue Gambetta. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » #immobilier #maisondeville #arles

VILLA avec Piscine et vue dégagée - à 10 Mn d' Avignon Les ANGLES VILLENEUVE SUR ARAMON même

Jean-François CHAVEROT vous propos à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel paisible d'Aramon, à seulement 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, cette villa indépendante de caractère, construite en 2003, séduit par son élégance provençale, ses volumes harmonieux et la qualité de ses espaces extérieurs. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 030 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, rythmé par de vastes terrasses, des espaces ombragés et une piscine aux formes organiques, entièrement rénovée en 2024. La villa est vendue entièrement meublée, (si besoin) permettant une installation immédiate, aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante résidence secondaire dans le Sud de la France. Une maison pensée pour le confort et l'art de vivre: Développant environ 155 m² habitables (env. 205 m² utiles), la villa propose une distribution fluide et raffinée. Au niveau principal : Une belle pièce de réception, lumineuse, comprenant salon et salle à manger Une cuisine entièrement équipée, au style authentique et chaleureux Un espace bureau discret Deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains privative Toilettes invités L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité, de plafonds à poutres apparentes et d'une atmosphère douce et élégante. En rez-de-jardin : Une spacieuse garage avec atelier Une cave / espace de rangement Une superbe terrasse couverte avec cuisine d'été Une salle d'eau supplémentaire avec WC Des extérieurs d'exception Les espaces extérieurs ont été conçus comme de véritables lieux de vie : Piscine récemment rénovée, parfaitement intégrée dans son environnement Multiples terrasses, couvertes et découvertes Coins repas et salons extérieurs intimistes Ambiance particulièrement élégante en soirée, sublimée par l'éclairage nocturne Un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen. Performance énergétique: DPE : Classe B Construction récente et bien isolée Confort thermique et maîtrise des consommations Situation privilégiée Aramon, commune recherchée entre Provence et Gard Accès rapide à Avignon, Nîmes, Uzès Commerces et services à proximité Parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité Une propriété idéale pour: Une clientèle en quête d'une résidence de charme clé en main Un pied-à-terre élégant dans le Sud de la France Une résidence principale de qualité, adaptée au télétravail Une clientèle internationale appréciant le cachet et la sérénité Une propriété rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à proximité immédiate d'Avignon. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Visite virtuelle Votre conseiller en Immobilier depuis 1998 Jean-François CHAVEROT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Superbe maison en pierre située à quelques minutes à pied du village de Plan de la Tour.

EXCLUSIVE MED -ESTATES Parfaitement aménagée et conçue par un architecte, cette exceptionnelle propriété en pierre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du charmant village de Plan de la Tour, au cœur du golfe de Saint-Tropez. La maison principale, aux proportions harmonieuses, offre un espace de vie chaleureux et élégant articulé autour d'une cheminée décorative, d'une cuisine spacieuse entièrement équipée avec de magnifiques plans de travail en pierre, et d'un coin repas s'ouvrant sur le jardin, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Elle comprend deux chambres avec salle de bains attenante, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de chambre, actuellement aménagée en bureau avec une cheminée à foyer ouvert. La piscine, d'environ 14 x 6 mètres, constitue un élément central impressionnant, encadrée par une ravissante terrasse ensoleillée et des jardins matures plantés d'espèces méditerranéennes et protégés par des haies bien établies. Le coup de cœur incontestable est la terrasse couverte orientée ouest, équipée d'un barbecue et d'un coin repas pour dix personnes : l'endroit idéal pour savourer un apéritif au coucher du soleil et profiter des longues soirées d'été tandis que le soleil se couche derrière les collines. Un gîte adjacent, totalement indépendant de la maison principale, offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace salon-salle à manger ouvert donnant sur la piscine, idéal pour accueillir des invités, la famille élargie ou pour une location indépendante. Les aspects pratiques ont également été soigneusement pensés. La propriété bénéficie d'un puits d'alimentation en eau avec arrosage automatique, d'un important réservoir d'eau garantissant une excellente réserve pour le jardin et la piscine, ainsi que d'un éclairage extérieur entièrement automatisé sur l'ensemble du domaine. Un bureau ou une pièce de rangement séparé(e) et un abri de jardin complètent l'ensemble. Présentée clé en main et dotée de finitions de très haut niveau, cette propriété en pierre, au caractère et à la qualité authentiques, constitue une opportunité rare d'acquérir un bien dans l'un des coins les plus prisés du Var. Une visite est vivement recommandée.

Une mini contemporaine de 145m2 aux pied d'un village face au grand Luberon

Au pied de Saint-Martin-de-Castillon, face aux reliefs du Grand Luberon, cette maison contemporaine de 145 m² affirme ses lignes épurées et son toit plat dans un environnement où la nature donne le rythme. À la lisière d'un petit hameau, elle s'ouvre largement sur un paysage préservé. Champs de lavande, cultures de petit épeautre et collines du Luberon composent un décor vivant qui change au fil des saisons. Le jardin paysager de 904 m², la piscine de 4 x 7 mètres et la vaste terrasse couverte prolongent naturellement les espaces de vie. Aux beaux jours, tout invite à vivre dehors, dans une atmosphère paisible tournée vers le jardin. La lumière accompagne chaque pièce. Au rez-de-chaussée, la cuisine, récemment rénovée et entièrement équipée, dialogue avec l'espace repas puis le salon, où une bibliothèque et une cheminée avec insert créent une ambiance chaleureuse. L'ensemble s'efface vers la terrasse. Une petite chambre d'appoint ou bureau avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un cellier, complètent ce niveau. Quelques marches plus haut, une seconde chambre dispose de sa salle de bains. À l'étage, deux chambres climatisées regardent le Grand Luberon. L'une possède une vaste salle d'eau avec toilettes ; l'autre est déjà préparée pour en accueillir une grâce aux attentes existantes, laissant la possibilité de créer une seconde suite. Cuisine neuve, radiateurs remplacés, climatisation des chambres de l'étage, réfection partielle de la toiture et révision de l'ensemble témoignent du soin apporté à la maison. Quelques aménagements permettront d'en révéler tout le potentiel. Avec son architecture sobre, sa lumière omniprésente et son dialogue permanent avec le paysage, cette maison évoque l'esprit d'une villa californienne en Provence. Elle séduira autant les amateurs d'une résidence principale ouverte sur la nature que ceux en quête d'un pied-à-terre inspirant ou d'un bien destiné à la location saisonnière haut de gamme. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 310 € et 3 140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.