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EXCLUSIVITÉ

DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION -TERRASSES & ROOFTOP PRIVATIF Situé dans l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées du 17e arrondissement, au dernier étage d'un immeuble des années 1970, exceptionnel appartement familial de 290m2, offrant des volumes généreux et des espaces extérieurs d'une rare ampleur. L'appartement propose une très belle réception composée d'un double séjour, d'une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau et quatre chambres toutes dotées de salles de bains et wc. Grande buanderie et nombreux rangements L'appartement bénéficie d'une terrasse de plain-pied de 50m2 et d'un Rooftop privatif d'environ 250m2, accessible depuis l'appartement. Cet espace extérieur exceptionnel offre de multiples possibilités pour créer un véritable lieu de vie en plein ciel : espace de réception, terrasse paysagée. Une pièce de 60m2 sublime ce lieu Le bien est climatisé et vendu avec 2 parkings et une grande cave En très bon état général, l'appartement pourra être re décoré selon les goûts des futurs propriétaires, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur totalement personnalisé. Certaines photos sont générées par l'I.A. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception Claudie BASSIEN : tél 06 18 00 65 42-EI-Agent commercial-RSAC:505297473 Paris, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: https//www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Prix Hors honoraires : 4500000 € Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 500 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6270.00 € et 8510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Claudie BASSIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 505 297 473 Paris RCP RD01673571L AIG

Villa 5 pièces à vendre à Saint-Raphaël avec piscine et garage

Dans un domaine sécurisé découvrez cette charmante villa de 132 m² , 5 pièces . la villa est en position dominante sans vis à vis et au calme . la villa est climatisée et dispose dune pompe à chaleur pour le chauffage central. De plain-pied vous disposez d un appartement qui se compose d un séjour , d une chambre d un wc indépendant et d une salle d eau . Vous bénéficierez également d'un garage de 23 m². Au premier étage séjour et salon ,cuisine séparée ,wc séparé , une salle de bains et une chambre . Devant le séjour une vaste terrasse surplombant la pinède et sur le coté une espace extérieur avec cuisine d'été disposant d un four à bois et d un barbecue avec pergola abrité . en dernier étage une chambre et un petit coin nuit et un grand espace de rangement sous toiture . A l 'extérieur un jardin provençal avec quelques pins et une piscine . Vous êtes à proximité des commerces et à quelques minutes des plages . Cette villa est idéale pour une famille soit en residence principale ou secondaire

Maison à vendre Sanary-sur-Mer

HAUTEURS DE SANARY-SUR-MER — VUE MER PANORAMIQUE Aux portes de Sanary-sur-Mer, dans un domaine privé et sécurisé, cette villa contemporaine d'environ 270 m² profite d'une position dominante et d'une vue panoramique sur la mer et les vignes. Édifiée sur un terrain clos et paysager d'environ 6 500 m² exposé plein sud, elle offre de généreux volumes baignés de lumière, prolongés par de larges terrasses et une superbe piscine miroir à débordement. La propriété comprend quatre chambres, dont trois suites avec vue mer et une suite de plain-pied. Cuisine équipée, buanderie, rangements sur mesure et dépendance aménageable en bureau ou chambre d'amis complètent la villa. Pool-house équipé, douche extérieure, terrain de pétanque, double garage et nombreux stationnements. Une propriété rare et confidentielle, située à quelques minutes du port et des plages de Sanary-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Secteur Isola Bella - Résidence de grand standing avec parc - Appartement 3 pièces + studio indépendant

[Explorez cet appartement en immersion 360° sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Dans le secteur privilégié et recherché de Cannes d'Isola Bella - Niché dans une résidence de renom sécurisée avec parc verdoyant et au calme absolu. A 5 minutes en voiture de Cannes, vous bénéficiez aussi d'un arrêt de bus au pied de la résidence. Appartement d'angle très lumineux grâce à de larges baies vitrées qui l'entoure. Le séjour de 45m² et les chambres en suite s'ouvrent sur une vaste terrasse de plus de 80m² donnant sur le parc de la résidence et offrant aussi un très bel aperçu mer. Cuisine ouverte mais légèrement en retrait de la pièce de vie et entièrement équipée haut de gamme. Le prix de vente comprend également une chambre de service entièrement rénovée de 18 m² aménagée avec salle d'eau et kitchenette. Espace indépendant idéal pour recevoir famille ou invités. Deux garages fermés, un emplacement de parking privé pour faciliter le stationnement et deux caves pour du rangement complémentaire. L'appartement vient tout juste d'être rénové pour un aménagement le plus aisé possible. Les points forts en résumé : - Grande terrasse double expo - Au coeur du parc arboré de la résidence - Environnement au calme absolu - Résidence de standing - Appartement d'angle et spacieux .Le dossier photos est composé de photographies actuelles ainsi que de visuels réaménagés grâce à l'intelligence artificielle, permettant de mieux se projeter dans le potentiel d'aménagement et de décoration.

Valbonne - Authentique maison de village rénovée

Au cœur de Valbonne au calme, à pied de toutes les commodités, très belle maison de village d'environ 130 m², traversante et baignée de lumière, répartie sur trois niveaux. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver le charme et l'authenticité de l'ancien, tout en offrant de belles prestations et un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, la maison propose un chaleureux espace de vie composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un poêle. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dégagement avec grand placard. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. En sous-sol, une belle pièce supplémentaire d'environ 15 m², bénéficiant d'une fenêtre en entresol, ainsi qu'une cave de 5 m² complètent l'ensemble. La maison séduit par ses belles finitions, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, tout en conservant pleinement le caractère et le charme typique d'une maison de village. Un bien rare, idéalement situé, permettant de profiter pleinement de la vie du village à pied. Classe énergie : D – Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3320 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2440€ ~ 3310€

EXCLUSIVITE Paris 6 - Seine / Saint-Germain-des-Prés - Appartement 3 pièces à rénover - Dernier étage - Lumineux

Entre la Seine et Saint-Germain-des-Prés, nous vous proposons un appartement trois pièces d'une superficie de 57,36 m² carrez et 93,64 m² au sol situé dans une copropriété à l'histoire remarquable, sécurisée avec gardien. Niché au 4ème étage accessible par ascenseur, ce bien vous séduira par son adresse prestigieuse à deux pas du Pont des Arts. Bénéficiant d'une double orientation Est/Ouest, vous serez séduits par sa luminosité ainsi que ses magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres. L'appartement se compose de la façon suivante : un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une deuxième chambre ou salle à manger, une mezzanine faisant office de bureau, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. DPE Vierge - consommation non exploitable "Bien soumis au régime de la copropriété" Pas de procédure en cours liée à la copropriété. Le secteur est l'un des trois principaux quartiers de Paris pour les galeries d'art, avec un modèle propre à Saint-Germain-des-Prés, la galerie-laboratoire, tournée vers l'expérimentation et concentrée notamment rue de seine, rue des Beaux-Arts et rue Bonaparte. À deux pas, l'Institut de France et sa célèbre coupole, l'École nationale supérieure des Beaux-Arts et le musée Delacroix, installé dans l'ancienne maison de l'artiste place de Fürstenberg, complètent ce patrimoine culturel exceptionnel. La rue possède également une résonance littéraire forte. Ce passé intellectuel se prolonge aujourd'hui dans les librairies-galeries du quartier, dont La Hune, référence historique de Saint-Germain-des-Prés, tout comme dans les cafés emblématiques du quartier, Les Deux Magots et le Café de Flore, hauts lieux de la vie littéraire et philosophique de l'après-guerre. Le Musée Eugène-Delacroix, installé dans l'appartement et l'atelier où le peintre vécut les dernières années de sa vie et où il réalisa certaines de ses plus grandes toiles, est à moins de dix minutes à pied et constitue une des adresses les plus émouvantes et les plus intimes du Paris muséal, avec son jardin intérieur figé dans le temps et ses collections qui révèlent le travail quotidien d'un génie. 942,857.14 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 144 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,520 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Tourtour, à vendre, maison de plain pied avec maison d'hôte attenante

Propriété d'exception à Tourtour. Au coeur d'un domaine, au calme absolu, découvrez cette très belle propriété de plain-pied située à Tourtour, dans un cadre idyllique au sein d'un domaine privé avec régisseur, tennis, terrain de boules. La maison principale, parfaitement intégrée à la nature environnante, offre des prestations haut de gamme. Vous y trouverez un grand séjour ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine indépendante. Elle dispose également de trois suites parentales, chacune avec salle de d'eau, assurant confort et intimité. En complément, une annexe aménagée de 49,30 m², offre un espace idéal pour recevoir famille et amis, ou générer un revenu locatif. Cette annexe aménagée, aditionnée à la surface habitable donne une surface utile totale de 171,12 m². Le tout est édifié sur un superbe terrain arboré, typiquement provençal, qui invite à la détente et au bien-être. La propriété est agrémentée d'une belle piscine avec plage, parfaite pour profiter des journées ensoleillées dans un calme absolu. Cette propriété est vraiment charmante dans un des plus beaux villages de Provence. À découvrir sans tarder . video en suivant ce lient : Quelques détails complémentaires : Chauffage électrique au sol Maison sur vide sanitaire accessible mesuiseries PVC Piscine coque de 9x4 avec filtration au sel Installation de la Fibre programmée dans la rue Climatisation dans l'annexe Ballon d'eau chaude de 300 litres de 2020 Arrosage automatique par goutte à goutte Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Isabelle DELATOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394266175 - DRAGUIGNAN.

vente appartement 3 Pièce(s)

Appartement 3 pièces avec balcon, parking et piscine - Ste-Maxime En plein centre-ville de Sainte-Maxime, à deux pas de la plage, au sein d'une belle résidence fermée, sécurisée avec gardien et piscine, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces de 64 m² à moderniser, situé au rez-de-chaussée de la résidence. Au calme, il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue citadine, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, offrant un potentiel intéressant pour créer un intérieur à votre goût. Les atouts du bien : - Parking privatif en sous-sol ; - Résidence sécurisée avec piscine et gardien ; - Balcon ; - À pied des commerces, de la plage et commodités ; - Beaux volumes et distribution fonctionnelle. Emplacement recherché pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, à deux pas de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un cadre agréable au coeur de Sainte-Maxime. À visiter sans tarder - beau potentiel et localisation idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas élégant à vendre sur le Domaine de Pont Royal

À vendre Domaine sécurisé de Pont Royal, Un Mas élégant, 192 m², lumineux, climatisé, 5 chambres, vues dégagées Dans le prestigieux Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal, un mas sur 1 étage Ses atouts... Vous disposerez en rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec vestiaire et WC invités équipé d'un lavabo - Salon (Très belle hauteur sous plafond avec poutres) cheminée avec insert... Créant une ambiance cosy pour les soirées hors saison - Suite parentale (dressing, salle de bain-:spa, douche et wc) ouvrant sur une terrasse privative et la piscine - Vaste cuisine et arrière-cuisine équipées Le tout donnant sur une belle véranda en L, salon, salle à manger d'été en bord de piscine avec son coin fraicheur végétalisé;(cyprès, romarins, lauriers, herbes aromatiques) - Vous disposerez d'une suite indépendante de 30 m² avec salle d'eau et toilette Un atout supplémentaire et rare, car possibilité unique d'un bail commercial À l'étage Un palier lumineux servant de bureau, avec balcon et salle d'eau avec fenêtre : douche , double lavabo Coté nuit : trois chambres avec grands placards et une salle d'eau, douche, double lavabo Toilettes indépendants Trois places de parking, piscine, jardin paysagé et éclairé par LED, pelouse avec arrosage automatique NOUS AIMONS - Son bel espace séjour avec cheminée - Sa suite spacieuse au rez-de-chaussée - Sa seconde suite indépendante - Son espace terrasse fabuleux autour de la piscine Vous êtes à pied de toutes les activités au coeur d'un environnement exceptionnel. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde 24h/24. Entre les Alpilles et le Lubéron. Le Domaine dispose d'un parcours de golf 18 trous signé Ballesteros, un six trous et une académie avec nombreux practices à proximité immédiate de la villa. Il est proche des grands axes routiers, autoroute à 8 kilomètres, gares TGV d'Avignon ou d'Aix-en-Provence, aéroport de Marseille Provence à 45 minutes. L'agence ADN se fera un plaisir de vous recevoir dans ses bureaux situés dans le Domaine de Pont Royal. Tel 06 63 94 83 72 pour compléter ces informations

Maison 8 pièces , surface de 197 m2 + Dépendances , située s

Située en Charente-Maritime, cette Maison Charentaise se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. Cette demeure typique offre un salon agréable avec une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale donnant sur un charmant jardin clos et arboré exposé au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une grande salle de bain, des toilettes, un vaste palier et un vestibule. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie pour votre confort. Une annexe d'environ quarante cinq mètres carrés, attenante à la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre de taille généreuse, des toilettes et un lavabo. Le terrain clos et arboré, propice à l'installation d'une piscine, offre une spacieuse dépendance aménageable selon vos envies, que ce soit pour un gîte, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Meschers, de ses cinq plages et du magnifique village de Talmont, cette propriété est prisée pour ses longues promenades le long des falaises, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et les carrelets, que ce soit à pied ou à vélo. Cette maison pleine de charme, véritable coup de coeur, offre de nombreuses perspectives. Que ce soit en tant que résidence secondaire, principale avec possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour le télétravail, l'investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Royan se situe à moins de vingt minutes de ce lieu d'exception. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio, tout petit prix, Bolquère, Investissement,loyer garant

Studio à Bolquère dans les Pyrénées, Premier prix, 5,14% de rentabilité nette garantie Investissement locatif uniquement. Joli Studio situé en rez de jardin Il propose une pièce de vie avec coin cuisine et séjour ainsi qu'un coin cabine et une salle d'eau avec wc. La photographie principale montre la rénovation prévue prochainement. Cet appartement propose un loyer garanti de 2007 euros / an HT Vous pourrez y séjourner deux semaines par an en basse saison si vous le souhaitez. Les charges de copropriété courantes vous seront remboursées par le gestionnaire. Vous pourrez faire une économie d'impôt en statut LMNP. La résidence est située au pied des pistes et à quelques mètres des circuits La résidence est située au coeur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Catalanes, perchée entre 1600 et 1800 m d'altitude sur le haut plateau Cerdan et sur le GR 10, Bolquère-Pyrénées 2000 est à la fois un charmant petit village montagnard et une station de ski dynamique des plus modernes. La station de Font-Romeu Pyrénées 2000 offre 43 pistes de ski alpin, 111 km de ski nordique, des sentiers raquettes balisés et une palette d'activités des plus variées pour toute la famille.... N'hésitez pas à vous renseigner 06 34 07 65 47

NICE – PORT LYMPIA – APPARTEMENT – VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT

Situé au cœur du très prisé quartier du Port Lympia, dans un immeuble niçois de caractère avec ascenseur, cet appartement en étage élevé bénéficie d'une vue dégagée remarquable sur le port, ses pointus emblématiques et la Colline du Château. Cette perspective sur l'un des paysages emblématiques de Nice confère au bien un caractère singulier, au cœur d'un quartier apprécié pour son identité et son atmosphère. Offrant de beaux volumes, ce 3 pièces modulable en 4 pièces séduit par sa luminosité et son potentiel. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger baignés de lumière, profitant d'un panorama d'exception. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace. La configuration de l'appartement permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. L'espace nuit propose deux grandes chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Cette organisation permet de distinguer les espaces de réception des espaces dédiés au repos, tout en offrant une base fonctionnelle pour un projet de résidence principale ou de pied-à-terre. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des plages, des commerces et des restaurants, ce bien profite d'un cadre de vie à la fois dynamique et authentique. La présence de la climatisation vient parfaire le confort de l'ensemble. L'environnement permet de profiter pleinement de la vie du quartier, entre les quais du port, les adresses de proximité et les différents attraits du centre de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse ? Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète ou organiser une visite privée. Copropriété : Oui | Nombre de lots : 15 | Charges annuelles : 2 314 € | Pas de procédure en cours Eliza TORBICZ - Consultante - Agent commercial E.I. RSAC : 790 569 107 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,314 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Paris 16 - Passy / La Muette - Beau Studio rénové - Balcon

Situé au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble construit en 1951, grand studio de 36 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est composé d'une entrée avec un dressing, d'une grande pièce de vie donnant sur un balcon d'environ 5m², d'une cuisine ouverte équipée et meublée, d'un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Localisation idéale à proximité immédiate de la rue de Passy, des commerces et des transports. Optimisation parfaite de tous les espaces avec de nombreux rangements. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact BARNES - Charles ROUGER : +33 6 07 45 13 25 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 135 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,720 €/an - Charles ROUGER - Agent commercial - EI - RSAC 890 361 595