Mots-clés : pied grandes fontaines

Eygalières - Maison de type Mas

À quelques minutes à pied du centre du village d'Eygalières, cette propriété d'exception séduit par son architecture inspirée de la tradition provençale, subtilement revisitée pour offrir un confort résolument contemporain. Volumes généreux, lignes sobres et élégantes, pierres anciennes et matériaux nobles composent un ensemble harmonieux, pensé avec une grande exigence du détail. Développant environ 340 m², la maison s'articule autour de deux ailes distinctes, offrant une organisation à la fois fonctionnelle et raffinée. La première est dédiée aux espaces de réception et propose de vastes pièces baignées de lumière, dont un vaste salon de 68 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 38 m² avec cellier. Conçus pour recevoir dans un cadre élégant et convivial, ces espaces s'ouvrent naturellement sur une terrasse ombragée par des treilles, idéale pour les repas d'été. Une cuisine d'été, agrémentée d'un élégant mur en pierre et d'une fontaine, vient parfaire l'atmosphère authentique et l'art de vivre provençal. La seconde aile accueille l'espace nuit et propose cinq suites raffinées, dont deux de plain-pied avec accès direct au jardin. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant à chacun confort, intimité et indépendance. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, mettant en valeur les essences emblématiques de la Provence. Pins, oliviers majestueux et rosiers blancs s'organisent autour d'une piscine chauffée de 13 x 5 mètres, ainsi que de belles terrasses, propices aux moments de détente et de convivialité dans un cadre naturel et préservé. Frais de notaire réduits.

Paris 16e Auteuil / Leopold II – Appartement familial et de réce

Au cœur du très recherché quartier d'Auteuil, Engel & Völkers vous propose un exceptionnel rez-de-jardin familial et de réception au sein d'un élégant immeuble sécurisé de standing datant de 1910. D'une superficie généreuse, cet appartement séduit par ses volumes remarquables, sa triple exposition et son magnifique jardin privatif de 245 m² dont la vue s'offre depuis chacune des pièces de l'appartement, une caractéristique particulièrement rare à Paris. L'entrée dessert une superbe réception de 70 m², idéale pour recevoir, de plain-pied sur deux jardins privatifs de 201 m² et 44 m². Une vaste cuisine dinatoire semi-ouverte ainsi qu'un bureau atypique agrémenté d'une verrière complètent harmonieusement l'espace de vie. L'appartement comprend quatre chambres : une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes, deux chambres bénéficiant d'une salle de bains commune avec toilettes, ainsi qu'une quatrième chambre avec sa douche. Des toilettes invitées, un dressing et une grande buanderie avec accès direct à une cave à vin en sous-sol agrémentent ce bien. Une vaste cave complète cet appartement rare à la vente. Possibilité d'acquérir en supplément un studio de 19 m² situé au 6? étage. DPE : D/211 ; GES / D/46 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3.660 € - 5.000 € Copropriété de 26 lots Charges annuelles moyennes : 8400 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04A2L8 Idéalement situé entre Auteuil et Passy, le bien profite d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés. Sectorisation scolaire : Lycée Jean-Baptiste Say

Exceptionnel mas en pierres restauré

A l'orée d'un joli village deProvence dynamique, où l'on peut se rendre à pied, entre Pernes-les-Fontaines et l 'Isle-sur-la Sorgue, ce très beau mas élégant en pierres de 468 m2 profite d'un terrain de 7400 m2 avec une oliveraie. Une belle cour pavée magnifie l'espace et pourrait être entièrement paysagée dans une atmosphère méditerranéenne aux doux accents de la Provence. On pénètre dans la propriété dans un vaste hall d'entrée et le charme opère immédiatement. D'une part une cuisine résolument contemporaine, lumineuse, tournée vers le jardin et l'espace repas. Conviviale, fonctionnelle, originale, elle se prête à recevoir dans un esprit de partage grâce à l'îlot central courbe, la hotte design suspendue qui permet de cuisiner face aux invités créant une connexion directe avec l'espace repas, le mobilier laqué blanc... Elle est séparée en enfilade d'un bel espace de vie par le hall d'accueil qui reçoit un salon avec cheminée, une salle à manger, un coin bureau et une cave entièrement vitrée. Cette cave est une véritable « pièce signature » pour amateurs de vin par son aménagement en bois sur mesure, ses rangements, son éclairage d'ambiance et sa belle mise en scène pour venir choisir ou déguster sur place un bon cru. Elle s'intègre au salon comme un tableau de maître. Les perspectives sont naturellement mises en valeur par les arches en pierre et la belle luminosité des grandes ouvertures. A l'ouest du mas, une salle à manger de jardin en cuisine d'été avec une toiture à charpente apparente en volume cathédrale, de grandes baies vitrées qui emplissent tout l'espace avec l' impression de vivre dedans/dehors . Cette pièce représente un lieu de réception incroyable à l'extérieur mais attenant au mas avec accès directà l'arrière cuisine. Un espace SPA de 35 m2 vitré avec jacuzzi, salle d'eau et toilettes. Un escalier central mène aux deux niveaux supérieurs. Au premier niveau une suite parentale avec salle de bains et dressing de 69 m2 et une seconde suite parentale avec salon et salle d'eau. Au second niveau, Au second niveau, deux suites parentales avec salle d'eau de 41m2 et 26m2, une cinquième chambre avec salle d'eau. Toutes les pièces sont grandes, confortables et bénéficient de sols bois chaleureux. Toutes les salles d'eau et de bain profitent d'une technicité actuelle avec des détails soignés et des éclairages surprenants. Des prestations de haute voltige conjuguent harmonieusement pierres, poutres apparentes avec de belles hauteurs sous plafond, linteaux et encadrements en pierre et une décoration moderne par le choix de la cuisine, d'un carrelage grand format contemporain et d'un ameublement personnalisé. Une restauration qui sublime l 'ancien. Côté pratique, une arrière cuisine, un espace buanderie et un vestiaire. Pompe à chaleur air/eau. Plancher chauffant. Plusieurs garages carrelés et isolés pour 115 m2. De nombreuses places de stationnement. Vous aurez la possibilité de créer une piscine en harmonie avec le mas en l'intégrant dans un projet de vie personnel. A 1h de l'aéroport international de Marseille Provence 30 minutes de la gare TGV d'Avignon 5 minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue

UNE VILLA D'ARCHITECTE SUR LES HAUTEURS DE PERNES LES FONTAI

Dans un environnement privilégié et à l'abri de toute nuisance, cette propriété de plain-pied a été édifiée en 1988. Implantée au coeur d'un parc arboré d'environ 2500 m2, cette belle villa provençale 160 m2 profite d'un jardin méditerranéen très agréable et partiellement ombragé. Un côté hacienda au nord lui donne un ton atypique et permet de disposer de divers espaces aux différents points cardinaux. Elle se compose de trois suites confortables, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative, offrant un niveau de confort idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les espaces de vie baignés de lumière naturelle, s'ouvrent vers les espaces extérierus paysagés. La maison est entièrement entourée de belles terrasses, prolongeant chaque pièce de vie et permettant de profiter à toute heure de la journée des différents points de vue et de l'ensoleillement. La propriété possède une piscine de 16 x 6 mètres, dimensions remarquables, qui s'accompagne d'un grand pool house entièrement équipé. Véritable espace de réception extérieur, il a été pensé pour des moments de convivialité. Un garage attenant, une cave. Parking au nord pour plusieurs voitures. Deux accès. Construite sur vide-sanitaire. Si une mise au goût du jour est à envisager, la qualité de construction, la distribution et la présence d'un vide-sanitaire permettent de répondre à vos souhaits et de donner votre imace à cette délicieuse demeure. La situation en campagne, en quartier résidentiel et toute proche du centre du village confèrent à cette propriété un potentiel rare pour devenir une résidence contemporaine. Une belle adresse destinée à une clientèle en quête de calme, d'espace et de confort. La localisation mentionnée est exacte. Texte rédigé par notre agence et non par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Coup de coeur à la campagne, à seulement 2 km du centre-ville

Situé dans un environnement bucolique, ce superbe mas rénové incarne à merveille le charme provençal, avec tous ses codes emblématiques : façade en pierre apparente, fontaine ancienne, murets en pierre sèche, treille ombragée, plantations? Un véritable havre de paix où l'on tombe instantanément sous le charme. Une maison principale de caractère ? plus de 300 m² habitables En rez-de-chaussée, la maison offre : Une belle entrée accueillante ( avec toilette visiteur) Une cuisine authentique typiquement provençale Une arrière-cuisine fonctionnelle Un salon TV cocooning Un vaste séjour avec coin bar Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains À l'étage : Deux chambres en suite avec salle d'eau, toilettes et dressing Deux chambres supplémentaires ( avec 1 salle d'eau et toilettes) Un bureau Appartement indépendant Parfait pour accueillir famille, amis ou projet locatif, il se compose : Au rez-de-chaussée : d'un grand hall d'accueil et d'une buanderie À l'étage : d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau Un jardin enchanteur et luxuriant de plus de 4 300 m² Le terrain est un véritable atout, soigneusement paysagé avec de grands arbres, murets en pierre, treille végétalisée, boulodrome et une splendide fontaine en pierre pouvant être utilisé en couloir de nage en pierre, deux anciens bassins dont un aménagé en jacuzzi L'espace piscine est une véritable invitation à la détente . Une propriété de charme, rare et authentique, en campagne et restant proche du centre de Saint-Rémy Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété conjugue élégance provençale, confort moderne et cadre naturel exceptionnel.

AIX-EN-PROVENCE SUD PROCHE GARE TGV ET IBS MAISON DE CHARME 240 M² - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE 60 M2- PISCINE CHAUFFEE SUR 4150 M2 DE TERRAIN.

À seulement 10 minutes de la Fontaine de la Rotonde, au cœur de la commune recherchée de Cabriès, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement résidentiel de grande qualité, alliant discrétion, accessibilité et douceur de vivre. Édifiée en 2011, cette villa d'environ 240 m² habitables séduit par l'équilibre de ses volumes, la fluidité de sa distribution et le soin apporté à ses prestations. Pensée pour une vie familiale comme pour la réception, elle s'organise autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte dialoguent avec élégance. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin. La propriété propose quatre chambres, dont une de plain-pied, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Un cellier/buanderie complète l'ensemble avec fonctionnalité, dans un esprit résolument contemporain. Implantée sur un terrain paysager et arboré d'environ 4 150 m², la villa bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement préservé. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie : une piscine traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le jardin, tandis qu'un pool-house d'environ 60 m², chaleureux et parfaitement aménagé, offre un espace de réception idéal pour les saisons estivales. Un vaste garage isolé de 56 m² vient parfaire les prestations, offrant de nombreuses possibilités d'usage, tant pour le stationnement que pour un aménagement complémentaire. Entre Aix-en-Provence et Marseille, cette propriété propose une qualité de vie rare, à proximité immédiate des axes principaux tout en préservant un environnement calme et résidentiel. Une adresse élégante et confidentielle, idéale pour une clientèle en quête de confort, d'espace et de sérénité, à proximité immédiate de la gare d'Aix-en-Provence TGV et de l'aéroport international de Marseille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3220€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

AIX EN PROVENCE - HYPER CENTRE - VILLA DE CHARME 1930 228M² - 5 CHAMBRES - GARAGE -JARDIN 300m² - PISCINE - VUE DEGAGEE

À quelques pas de la célèbre Fontaine de la Rotonde et du cœur historique de Aix-en-Provence, cette élégante maison de ville des années 1930 incarne une adresse rare, confidentielle et résolument prestigieuse, au sein d'un quartier recherché, à l'abri du tumulte. Développant environ 228 m² de surface utile, la propriété s'inscrit au cœur d'un jardin paysager d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine chauffée, véritable écrin de verdure en pleine ville. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, hauteurs sous plafond remarquables et lumière traversante confèrent à cette demeure un caractère singulier. Le vaste espace de réception, réunissant salon, salle à manger et cuisine, se distingue par une parfaite fluidité des volumes et une esthétique contemporaine parfaitement maîtrisée. Une large baie vitrée à galandage prolonge cet espace vers une terrasse ombragée, idéale pour des réceptions intimistes ou des instants de quiétude sous les arbres. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par un office, répond aux standards les plus exigeants. Ce niveau accueille également deux chambres élégantes ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, une extension contemporaine de grande qualité révèle un espace de vie supplémentaire, composé d'un salon, d'un bureau et d'une chambre d'amis avec salle de bains. Depuis cet espace privilégié, la vue sur la majestueuse Montagne Sainte-Victoire confère une dimension rare et inspirante à l'ensemble. Le rez-de-jardin, pensé comme un espace plus intime, accueille une buanderie, une chambre d'amis ainsi qu'une somptueuse suite principale disposant d'une salle de bains complète avec douche et toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager, délicatement arboré, offre différents espaces de vie, entre coin dinatoire ombragé et piscine chauffée aux lignes élégantes, invitant à une douceur de vivre toute provençale. Un garage fermé de 25 m² avec porte automatique ainsi qu'un stationnement complémentaire viennent parfaire les prestations de ce bien. Alliance subtile entre le cachet intemporel de l'architecture des années 30 et une extension contemporaine de standing, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, à pied du centre d'Aix-en-Provence, dans un calme absolu. Une adresse d'exception, rare sur le marché, destinée à une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et d'exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2360€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Villa

06620 LE BAR-SUR-LOUP - QUARTIER SAINT ANDRIEU - MAISON DE 265 M² SUR UN TERRAIN 5800 M² - PISCINE 10X5M - VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE SAN VIS-A-VIS ! ÉXCLUSIVITÉ ! Dans le très prisé quartier résidentiel de Saint-Andrieu, bénéficiant d'un accès facile et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette somptueuse villa de 265 m² bénéficie d'un accès facile à proximité immédiate des commodités et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes. Édifiée sur un vaste terrain paysager de 5 800 m² planté de pins et de chênes, la propriété séduit par ses extérieurs remarquables : une vaste terrasse en restanque de 300 m² pensée comme un véritable espace de vie, avec piscine chauffée, cuisine d'été entièrement équipée, jacuzzi, fontaine et bassin d'agrément. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, la villa propose des prestations luxueuses et une domotique moderne. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Deux salons, deux cheminées avec insert dont une motorisée, une salle à manger, d'une cuisine équipée professionnelle, d'une suite parentale ainsi que d'une seconde chambre en suite avec salle de douches, deux WC. A l'étage : Deux chambres avec salles de bains et WC, ainsi qu'un agréable solarium. Une grande buanderie de plain-pied complète ce niveau avec entrée indépendante. -Pergola bioclimatique, -Piscine chauffée avec rideau électrique intégré et alarme, -Pompe à chaleur, Le tout sur un terrain clôturer. -Adoucisseur d'eau, -Aspiration centralisée, -Baignoire et douche balnéo, En sous-sol, vous bénéficierez d'un double garage avec accès direct à la maison, d'une cave à vin et d'un vaste espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parking permet d'accueillir jusqu'à 8 véhicules. Renseignements et visites : Tarek BOU-KHALIL 06 87 02 96 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tarek Bou-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°532595683 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cap d'Antibes | Versant Ouest

Très belle propriété datant des années 1900 entièrement rénovée mélangeant l'architecture néo-mauresque au style contemporain. Elle est situé proche du Port Gallice et à pied des plages de sable fin de Juan les Pins. Elle offre environ 394 m² habitables sur un terrain de 1308 m² avec piscine à débordement de 15 mètres comprenant une fontaine et jet spa. La cuisine a été conçue par Nicholas Anthony of Knightsbridge, elle est équipée de meubles Poggenpohl avec des tiroirs à commande électrique et des panneaux avec changement de couleur télécommandés et d'appareils électroménagers Gaggenau. La salle à manger, attenante à la cuisine, possède une table à manger qui peut être baissée pour être utilisée comme table basse. Le séjour se compose d'un coin télévision, coin cheminée et d'un bureau. Chambre de maître d'environ 100 m² avec balcon et vue mer, salon, dressing et salle de bains luxueuse. Trois grandes chambres en-suite en rez de jardin. Garage double et places de parking pour quatre véhicules.

Charmantes maisons (130 m²) au cœur d'un parc de plus d'un hectare

Située dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur de la garrigue gardoise et à proximité du centre d'un village avec commerces, cette charmante et lumineuse maison offre de belles prestations. Uzès à 19km. La maison principale de 92 m² offre un confortable espace de réception, plus de 50 m² ouvert par de larges baies vitrées sur le parc et la piscine. Entièrement de plain-pied, elle offre également deux chambres confortables et 1 salle de bains avec baignoire, double vasque et espace de rangement. Un cellier et un cabinet de toilette. La dépendance de 38 m² offre un espace complètement indépendant ouvrant sur la piscine. Un séjour/cuisine (ou cuisine d'été), deux chambres, 1 salle d'eau et un bureau. Deux cabinets de toilettes dont un avec accès extérieur. Depuis la maison, la dépendance, la piscine ou le parc, de nombreux points de vue sur la campagne et les collines confèrent une ambiance particulière. Côté maison, de nombreuses terrasses sont aménagées dont une avec un espace barbecue, accessible une première dépendance avec buanderie, local jardin et forage. Une grande cave en sous-sol accessible depuis le cellier. Le parc de plus d'un hectare propose plusieurs espaces. Un espace clos de 3.500 m² environ comprenant les maisons, la piscine, les nombreux espaces de stationnement, les espaces paysagés arborés et fleuris, les fontaines, les terrasses et les espaces de pelouse. Un verger irrigué et alimenté par l'eau d'un forage offre de nombreux oliviers, figuiers et arbres fruitiers. Puis une grande prairie, utile aujourd'hui pour la pâture des chevaux. Belle situation au cœur d'un environnement naturel de caractère, à proximité des commerces et commodités, à 19 km d'Uzès. Proximité de l'autoroute, de la gare TGV et de l'aéroport.

- OFFRES COMMERCIALES - RESIDENCE AVEC PISCINE - LUMINEUX 3P AVEC TERRASSE EXPO SUD

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou une présentation privée ? Appelez-moi directement pour un échange personnalisé : Augustin de VILLOUTREYS +33 06 56 69 72 61 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Découvrez une adresse d'exception en livraison rapide, nichée au cœur du quartier résidentiel des Jaquons. Idéalement située entre Nice et Cannes, cette réalisation offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme balnéaire et dynamisme urbain. Une architecture contemporaine et verdoyante La résidence se distingue par son élégance, alliant pierre naturelle et design moderne. « Jardin habité » : Un cœur d'îlot végétalisé (palmiers, pins, magnolias) pour un havre de fraîcheur. Détente exclusive : Piscine privée avec plage aménagée et placette arborée avec fontaine murale. Des appartements de standing (2 au 4 pièces) Pensés pour votre bien-être absolu : Espaces de vie : Intérieurs lumineux et fonctionnels s'ouvrant sur de généreux extérieurs (balcons, loggias ou jardins privatifs). Vues d'exception : Certains appartements bénéficient d'un panorama unique sur la Méditerranée. Prestations de haute qualité : Résidence sécurisée (vidéophone, digicode), carrelage grand format (60x60 cm), portes isoblindées et parkings en sous-sol. Performance : Conception RT 2012 pour une isolation thermique et acoustique optimale. Note : 2 places de parking en sous-sol disponibles en complément (46 000 €). Un quotidien simplifié : tout à portée de main Oubliez la voiture, ici tout est accessible : Commodités : Commerces de proximité à 150 m, centre commercial Cap 3000 à 1,6 km. Loisirs : Plages et port de plaisance à moins de 2 km. Mobilité : Bus au pied de la résidence, gare TER à 1,2 km et arrivée prochaine de la ligne 4 du tramway. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Ce programme en livraison rapide dans le quartier des Jaquons est très convoité. Un échange téléphonique me permettra de : Vérifier la disponibilité des lots répondant à vos critères. Vous présenter les avantages financiers (frais de notaire réduits, garanties constructeur). Organiser une présentation privée dans les plus brefs délais. Ne laissez pas passer l'opportunité de vous installer dans cette adresse rare. Appelez-moi au + 33 (0)6 56 69 72 61 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour concrétiser votre projet. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves sur la Côte d'Azur : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS +33 (0)6*56*69*72*61. *Contactez-nous pour plus d'informations

Référence : 7055-VCL - Maison aux volumes généreux - Piscine calme absolu - 13510 EGUILLES

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison, située à Eguilles à pied du village avec une jolie vue dégagée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7055-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette propriété implantée dans un cadre paisible, au calme absolu sans vis à vis, à proximité des commodités du centre d'Éguilles. Profitez d'un accès facile aux axes routiers majeurs, aux écoles (5 minutes en voiture) et aux commerces locaux. La gare la plus proche se situe à environ 15 minutes, tandis que l'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 20 minutes. Description intérieure Cette maison d'environ 190 m² offre un beau potentiel pour une rénovation sur mesure. Les volumes généreux et la distribution actuelle permettent d'envisager un aménagement moderne tout en conservant le charme des matériaux d'origine. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec bibliothèque, d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse grace à une large baie à galandage et d'une grande suite parentale avec chambre, bureau et salle de bain. A l'étage deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec chambre, grands placards et salle de bain baignoire douche. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de près de 3 500 m², offrant un jardin généreux et une terrasse ombragée par des muriers platanes, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une piscine 6 x 12, un espace barbecue bâti et une fontaine complètent les lieux. Grande terrasse, garage 20 m² attenant à la maison et aménageable très facilement, parking 5 véhicules. Extension possible garage par exemple. Prestations complémentaires Le potentiel de cette propriété est renforcé par son environnement calme et son accès facile aux commodités. Un vrai coin de paradis nichée au coeur d'un clos de verdure. Un projet de rénovation à concrétiser pour créer une résidence sur mesure, alliant charme provençal et modernité. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7055-VCL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE PROMENADE DES ANGLAIS / LE CAPITOLE - 2 pièces en parfait état de 60 M2 avec terrasse ensoleillée, aperçu mer ! Une cave au sous-sol ! A 2 min. à pied de la prom et de la

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 60 m² avec une magnifique terrasse de 17 m², situé dans la résidence Le Capitole au 6 rue Andrioli ou 51 promenade des anglais à Nice. Cette résidence emblématique, conçue entre 1947 et 1962 par les architectes Georges et Michel Dikansky, incarne le charme architectural des années 1950. Elle bénéficie 'un vaste jardin tropical agrémenté de fontaines en retrait de la promenade, emplacement idéal, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Lumineux et confortable, il dispose de prestations modernes : Climatisation réversible, Double vitrage, Aménagements soignés et contemporains L'agencement se compose de : - Une entrée avec placard / dressing - Un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée à l'Est, offrant un aperçu mer latéral et une vue dégagée sur les jardins de la résidence - Une grande chambre avec accès direct à la terrasse - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant La terrasse, baignée de soleil du matin jusqu'à 13 h, est l'endroit idéal pour profiter d'un petit-déjeuner ou d'un moment de détente en toute sérénité. Les plus : Emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces du boulevard Gambetta, de la mer et de la Promenade des Anglais, Résidence calme et sécurisée, Idéal pour une résidence principale ou secondaire Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et charme intemporel. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Référence agence : 3141