Mots-clés : pied l eau

VENTE-APPARTEMENT -DERNIER ETAGE -TYPE 4-DUPLEX VUE MER-TOIT TERRASSE- MONTREDON-MARSEILLE 8EME

Situé au cœur du très recherché quartier de la Madrague Montredon, adresse confidentielle du 8eme arrondissement de Marseille, prisée pour son esprit village en bord de mer. Ce duplex d'exception d'une surface généreuse d'environ 150m2, 133m2 en carrez, incarne un art de vivre méditerranéen raffiné, entre élégance et panorama spectaculaire. Positionné au 3em et 4eme et dernier étage. A quelques pas seulement du littoral, du port et des criques préservées, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant authenticité, discrétion et qualité de vie incomparable. Dès l'entée, les volumes séduisent. La circulation fluide mène à une pièce de réception magistrale de près de 60m2, baignée de lumière naturelle et d'une vue mer panoramique grâce à de larges baies vitrées. Pensé comme un espace de vie ouvert et convivial, cet ensemble accueille salon, salle à manger de 15 m2 et cuisine dans une harmonie parfaite, idéale pour recevoir dans un cadre résolument contemporain. Cette pièce s'ouvre sur une première terrasse de 15m2 ombragée véritable prolongement extérieur, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et une atmosphère paisible, propice à la détente. Ce premier espace nuit à l'abri des regards, propose deux chambres élégantes vue mer, une salle d'eau, toilettes, buanderie. A l'étage la suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, est prolongée par un toit terrasse exceptionnel et traversant de 30m2 à ciel ouvert, offrant une vue mer et collines panoramique, cet espace rare invite à des moments privilégiés : Réceptions entre amis, instants de détente à l'abri des regards ou contemplation de couchers de soleil emblématiques de la cote Marseillaise. Des prestations viennent parfaire cet ensemble : Garage fermé en sous-sol, cave, résidence de standing fermée sécurisée et intimiste Environnement résidentiel recherché, commerces à pied, vie de village entre mer et nature. Un bien unique pour une clientèle en quête d'un lie de vie rare. Une opportunité confidentielle sur le littoral marseillais. Contact : Brigitte REINA : 06 49 55 43 99 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 119 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€

* Joli 2 pièces avec jardin plein sud - Toulon Est

Au calme, dans un environnement boise a proximite a pied de toutes les commodites contact : julie devaux 06 61 87 17 48 situé dans le secteur de la palasse à toulon, découvrez cet agréable appartement 2 pièces avec jardin privatif. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse et le jardin, d'une grande chambre avec accès extérieur, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un bien idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur au calme. Prix hors stationnement : 213 000€ stationnement en sus possible : garage, garage double, stationnement sous terrain. Livraison : fin 2027 avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2.5%) - isolation thermique renforcée - isolation phonique entre étages - charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020 - garantie constructeur 10 ans - éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% - personnalisez votre logement au gré de vos envies. - possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un savoir-faire de plus de 15 ans - un gain de temps ! - recherche d'appartements personnalisée - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : julie devaux 06 61 87 17 48

Situé route des Fonderies, notre tout nouveau programme immobilier à Allemond vous invite à découvrir une résidence qui allie confort et élégance. Arborant un bardage bois naturel, rehausséé de toitures à pans en charpente bois, la résidence Coeur Massif s'intègre parfaitement dans le paysage alpin. Composé de 28 appartements neufs, ce programme immobilier s'inscrit dans un cadre intimiste, idéal pour vivre ou investir. Du T1 au T5, les appartements neufs offrent des superficies généreuses allant de 31 à 141 m², conçues pour répondre à vos besoins et envies. Respectant les normes de la réglementation thermique RE2020, ils garantissent des performances énergétiques optimales et un confort en toutes saisons. En partant de Grenoble, rejoignez la résidence Coeur Massif en seulement 50 minutes en voiture ou 2 heures en partant de Lyon. Grâce au réseau de bus mis en place par le département de l'Isère, vous pourrez également rejoindre Allemond en prenant la ligne de bus T75. A seulement 2 minutes à pied de votre logement, prenez l'Eau d'Olle Express, nouvel ascenseur valléen de l'Oisans permettant de se rendre à l'Alpe d'Huez et profitez en hiver de belles journées de ski, et en été des différentes activités sportives (randonnées, VTT) ! Investir dans l'immobilier à Allemond, c'est faire le choix d'un emplacement stratégique au cœur des Alpes, où qualité de vie, dynamisme et attractivité se conjuguent harmonieusement. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un placement locatif, cette destination est une valeur sûre pour concilier rentabilité et sérénité.

MAISON 5 CHAMBRES - CENTRE VILLE BIARRITZ

MAISON 5 CHAMBRES - CENTRE VILLE BIARRITZ À RENOVER Caractéristiques: À 3 minutes à pied du quartier Saint Charles À 4 minutes à pied de la Grande Plage Surface habitable de 250 m2 environ - 1 entrée - 1 salon - 1 cuisine - 5 chambres dont 1 en RDC - 4 salles d'eau - 1 salle de bains - 6 toilettes - 1 buanderie - Ascenseur - Climatisation - Jardin - 2 places de stationnement Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe appartement traversant rénové de 136,81 m² en vente À 30 mètres du Port de Nice (06300)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Nice (06300). Découvrez ce superbe appartement traversant de 136,81 m² loi Carrez, entièrement rénové, idéalement situé rue Emmanuel-Philibert, à seulement 30 mètres du Port de Nice. Installé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes particulièrement bien entretenues, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, distribuant une élégante pièce de vie de plus de 38 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de près de 16 m², complétée par une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre principale de plus de 18 m², un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Une mezzanine de plus de 7 m² au sol offre un espace complémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de rangement. L'appartement bénéficie également de trois balcons, permettant de profiter pleinement de l'environnement urbain et de la proximité immédiate du Port. Un garage de 14,90 m², situé à quelques mètres dans la rue voisine, complète ce bien rare dans le secteur. L'emplacement est exceptionnel : le Port, la place du Pin, les commerces, restaurants, écoles et transports sont accessibles à pied. Le tramway permet de rejoindre rapidement la place Garibaldi, le centre-ville, la gare et l'aéroport. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel, à environ 30 mètres du Port de Nice - Appartement entièrement rénové - 136,81 m² loi Carrez et 149,85 m² au sol - Très belle pièce de vie de plus de 38 m² - Trois chambres, deux pièces d'eau et dressing - Appartement traversant, exposé Est/Ouest - Trois balcons - Garage - Climatisation réversible - Chaudière individuelle récente - Double vitrage - Parties communes propres et bien entretenues - DPE classé C À noter : - Taxe foncière : à renseigner - Charges courantes annuelles : à renseigner - Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible - Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 130 € et 1 610 € par an - Surface loi Carrez : 136,81 m² - Surface au sol : 149,85 m² - Garage : 14,90 m² - Le bien est soumis au statut de la copropriété - Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle : 78 kWhEP/m². an - Classe C Estimation des émissions : 15 kg CO2/m². an - Classe C Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 130 € et 1 610 € Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 1 200 000 € TTC, honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Genissieux Grande Maison de plain pied sous/sol complet piscine

Génissieux Maison familiale de 225 m² 9 chambres Très beau terrain avec piscine sans aucun vis à vis – Village avec toutes les commodités accessibles à pieds depuis la maison. Sur les hauteurs emplacement idéal et rare sur le secteur : au calme absolu tout en profitant d'une belle vue en position dominante. Très fort potentiel pour cette maison familiale sur une parcelle de 1 578 m². Composition du bien Niveau principal (Plain-pied) : Grande Entrée Séjour / salon lumineux de 48 m² avec cheminée Cuisine équipée 7 chambres (de 9,3 m² à 14,3 m²) 1 salle de bains + 1 salle d'eau WC séparé Sous-sol complet semi enterré : 2 chambres supplémentaires (16 m² et 17 m²) douche wc séparé 1 grande pièce polyvalente de 32,3 m² (salle de jeux, sport, cinéma...) Garage, cave et chaufferie Chauffage pompe à chaleur - Double vitrage - bonne isolation Prévoir des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour. Bien libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Jerome ASTIC Agent commercial (Entreprise individuelle)

LE CANNET – SUPERBE 2 PIÈCES TRAVERSANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Dans le secteur Grande-Bretagne, à quelques minutes de Cannes et des plages de la Croisette, découvrez ce superbe 2 pièces traversant de 37,49 m² habitables (33,01 m² Loi Carrez), situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové, climatisé et bénéficiant de prestations de grande qualité, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour baigné de lumière donnant sur un Balcon, 1 cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec placard sur mesure, ainsi que d'une élégante salle d'eau contemporaine avec douche et 1 WC. Une cave vient compléter ce bien. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement séduit par ses volumes parfaitement optimisés, ses finitions soignées, ses matériaux de qualité et son confort. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et des plages de la Croisette. A visiter sans tarder

VILLA ROQUEBRUNE SUR ARGENS PISCINE

Parfaitement au calme avec magnifique vue sur le Rocher, superbe villa contemporaine neuve offrant de très beaux volumes. Living avec cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 75 m2, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles d'eau, dressing et grand garage. Climatisation en gainable.

T2 avec grande Terrasse et Garage

MY LOGEMENTvous propose à la vente ce charmant appartement T2, idéalement situé en plein coeur d'Aubagne, dans un environnement privilégié où tout est accessible à pied. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles, des médecins ainsi que des transports en commun (bus et tramway), offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge harmonieusement par deux larges baies vitrées donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 34 m2, exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire où vous pourrez profiter tout au long de la journée, vous avez également le possibilité d'installer une véranda. Atout rare : La réglementation de la copropriété autorise l'installation d'une véranda sur cette terrasse, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire, parfaitement intégré au séjour. Une belle opportunité d'agrandir la surface habitable tout en valorisant durablement ce bien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant de son dressing et de sa salle d'eau attenante. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un WC indépendant complète l'agencement de l'appartement. Côté prestations, vous apprécierez les volets roulants électriques dans le séjour ainsi que la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville. Cet appartement séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur ou toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'un vaste espace extérieur dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder avec votre agence MY LOGEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPIO – Dernier étage – 3 pièces avec terrasse et vue dégagée

OPIO – Au sein d'une résidence récente de standing avec piscine et composée de seulement 27 logements et quelques villas, découvrez ce superbe appartement 3 pièces, jamais habité. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien de 83 m² bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour espace cuisine ouvert s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest. Vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle sur le golf ainsi que sur les villages d'Opio et de Châteauneuf-Grasse, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec un grand dressing. L'appartement dispose également de deux salles d'eau modernes et d'un WC indépendant. Double stationnement en sous-sol L'emplacement est idéal : en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports. Le quotidien se fait à pied. Un arrêt de bus (ligne 11) se trouve à proximité, facilitant les déplacements. À moins de 10 minutes à pied, vous accédez au golf ainsi qu'à des espaces de loisirs, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, praticité et environnement verdoyant. Honoraires à la charge du acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par A. Dupont EI

ROYAN - PONTAILLAC - VILLA AVEC PISCINE

ROYAN - PONTAILLAC A proximité de la Plage de Pontaillac et à moins de 10 minutes à pied du Marché Central de Royan Sur un agréable terrain avec sa piscine chauffée et au sel, Piscine sans vis à vis, Cette maison nous offre : Entrée sur salon-séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur jardin, terrasse et Piscine. WC indépendant, salle d'eau, garage avec porte motorisée. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Très belle rénovation. Clim + Chauffage électrique (3.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAS 3 PIÈCES DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE PROCHE DE LA PLAGE

Situé à Bormes-les-Mimosas, dans le Domaine des Maurels, domaine sécurisé, calme avec piscines, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette habitation légère d'environ 48 m² offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur sa terrasse, ainsi que 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante. Vous bénéficiez d'une jolie vue dégagée sur les collines, faisant de ce bien un parfait pied-à-terre pour vos vacances au bord de la mer. Stationnement pour 2 véhicules.

Maison de Pays 177 m2 habitables - CHAMONIX-MONT-BLANC

C0170SI Maison de pays avec vue Mont-Blanc, jardin et 3 appartements Chamonix, secteur des Gaillands À quelques pas du lac des Gaillands, dans un environnement privilégié de Chamonix-Mont-Blanc, découvrez cette authentique maison de pays mitoyenne, implantée sur un terrain de 586 m2. Répartie sur trois niveaux, elle se compose de trois appartements indépendants, pouvant être réunis pour créer une spacieuse maison familiale. Au rez-de-chaussée, un premier appartement comprend un séjour avec cuisine, une grande chambre, une salle de bains, une cave et une buanderie avec accès direct au jardin. Les deux étages supérieurs accueillent deux appartements en duplex. Le premier offre un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une mezzanine aménagée en coin lecture, une chambre et une salle de bains. Le second, récemment rénové, dispose d'un vaste séjour, d'une salle d'eau et de deux belles chambres sous les combles, dont une avec salle d'eau et accès à l'espace extérieur. Les deux appartements bénéficient d'un balcon exposé plein sud, offrant une magnifique vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Un double garage avec mezzanine complète cette propriété de caractère. À seulement quelques minutes à pied du lac des Gaillands, de son célèbre rocher d'escalade, de la piste cyclable, ainsi que des arrêts de bus et de la gare, cette maison permet de profiter pleinement des activités de plein air et des déplacements quotidiens, tout en rejoignant rapidement le centre de Chamonix. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.