Mots-clés : pied luxe

Grimaud - Appartement d'exception avec piscine au pied du village de grimaud

Idéalement située au pied du magnifique village de Grimaud, au cœur d'un secteur recherché, paisible et boisé, découvrez ce superbe appartement neuf de 53.79 m² baignée de lumière. Nichée au sein d'une toute nouvelle copropriété intimiste et sécurisée de 9 logements, cette propriété unique offre le parfait compromis entre l'indépendance d'un appartement individuelle et le confort d'une gestion partagée, avec l'avantage de n'avoir que très peu de charges communes et des entretiens entièrement gérés par la copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux d'un grand salon particulièrement lumineux grâce à une exposition plein sud idéale. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose d'une belle chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un aménagement sécurisé et d'un accès privilégié à une grande piscine chauffée, attenante aux lots et équipée de deux douches, promesse de merveilleux moments de détente sous le soleil de la Côte d'Azur. Côté pratique, vous profiterez du luxe rare de pouvoir vous rendre au village à pied pour accéder à toutes les commodités. La villa dispose également d'une place de parking incluse, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Le logement bénéficie des frais de notaire réduits, possibilité de récupérer la TVA pour les assujettis. Une opportunité rare d'allier douceur de vivre provençale et prestations modernes de standing. À visiter sans tarder !

Villa d'architecte contemporaine à Bouliac ¦ 287 m² d'exception,

L'art de vivre d'exception sur les hauteurs de Bouliac Laissez-vous séduire par cette superbe réalisation contemporaine de 287 m² (construction 2010), nichée dans l'un des secteurs les plus privilégiés et recherchés de Bouliac. Conçue comme un véritable havre de paix familial haut de gamme, cette propriété incarne l'équilibre parfait entre volumes spectaculaires, lumière omniprésente et intimité totale. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces de vie, meublés avec un soin infini, baignent dans la lumière et s'ouvrent largement sur un magnifique jardin paysager de 2 000 m². À l'extérieur, une terrasse de 50 m² et une piscine en lisière de verdure vous promettent de douces journées d'été à l'abri des regards. La villa propose 6 pièces à l'agencement fluide, dont 4 suites parentales indépendantes disposant chacune de leur salle de bains privative. Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de cinéma, salle de sport, cave à vin...). Un confort absolu et des prestations de haut vol : - Technologie & Sécurité : Maison entièrement connectée (domotique, volets centralisés), système audio intégré (intérieur/extérieur) pour vos moments de détente, et sérénité totale grâce à une alarme haute sécurité avec caméras, visiophone et portail automatique. - Prestations techniques : Chauffage au sol ultra-confortable, climatisation réversible dans toutes les chambres pour des nuits d'été au frais, cheminée à l'éthanol design, huisseries alu double vitrage, aspiration centralisée, store banne électrique et connexion Fibre optique. - Structure : Construction pérenne sur vide sanitaire, raccordée au tout-à-l'égout. Une adresse rare, livrée « prête à vivre », dédiée aux acquéreurs exigeants en quête de prestige et de sérénité. Diagnostics & Informations légales : - DPE : C (170) / GES : A (5) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870 € et 1 250 € - Bien non soumis au statut de la copropriété. - Honoraires de transaction TTC à la charge exclusive du vendeur. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Bouliac : Le privilège d'un panorama secret aux portes de Bordeaux Bienvenue sur les hauteurs très prisées de la rive droite bordelaise. Surnommé le « balcon de Bordeaux », Bouliac séduit une clientèle confidentielle en quête de discrétion, de nature et d'un cadre de vie résidentiel exclusif, sans jamais sacrifier la proximité de la métropole. Une infrastructure idéale pour une vie active et fluide : - Bordeaux Centre à seulement 15–20 minutes. - Gare Saint-Jean (TGV) en 20–25 minutes. - Aéroport Bordeaux–Mérignac en 30–40 minutes. - Accès rocade rapide, commerces de proximité, services et écoles de qualité à deux pas. Une douceur de vivre au quotidien Ici, les loisirs riment avec art de vivre : profitez à pied des tables gastronomiques renommées du village, flânez sur le marché des halles le week-end, ou évadez-vous lors de balades au cœur des coteaux et des vignobles environnants. Toute l'offre culturelle bordelaise (musées, opéra, shopping de luxe) reste à votre portée immédiate. Ce secteur unique se distingue par son calme absolu, son environnement verdoyant et sa vue panoramique imprenable sur la métropole. Une localisation d'exception qui conjugue à la perfection prestige, déconnexion et connectivité.

Maison moderne 2 chambres à Grimaud, 75 m², jardin et piscine

Grimaud - Villa d'exception avec piscine au pied du village de grimaud Idéalement située au pied du magnifique village de Grimaud, au cœur d'un secteur recherché, paisible et boisé, découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine de deux chambres d'environ 75 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Nichée au sein d'une toute nouvelle copropriété intimiste et sécurisée de 9 logements, cette propriété unique offre le parfait compromis entre l'indépendance d'une maison individuelle et le confort d'une gestion partagée, avec l'avantage de n'avoir que très peu de charges communes et des entretiens entièrement gérés par la copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux d'un grand salon particulièrement lumineux grâce à une exposition plein sud idéale. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de 3 belles chambres prêtes à accueillir votre famille et vos invités. Pour que ce lieu unique corresponde parfaitement à vos attentes, la cuisine ainsi que le mobilier peuvent être à choisir selon vos goûts, vous offrant l'opportunité d'y apporter votre touche personnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un aménagement sécurisé et d'un accès privilégié à une grande piscine chauffée, attenante aux lots et équipée de deux douches, promesse de merveilleux moments de détente sous le soleil de la Côte d'Azur. Côté pratique, vous profiterez du luxe rare de pouvoir vous rendre au village à pied pour accéder à toutes les commodités. La villa dispose également de deux places de parking incluses, avec la possibilité d'en acquérir une troisième et d'installer une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Le logement bénéficie des frais de notaire réduits, possibilité de récupérer la TVA pour les assujettis. Une opportunité rare d'allier douceur de vivre provençale et prestations modernes de standing. À visiter sans tarder !

Exclusivité - Appartement de caractère — Hôtel Particulier — Hyp

Au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas du Grand Théâtre, découvrez cet appartement d'exception entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un authentique Hôtel Particulier construit au 18ème siècle. Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une lumière remarquable toute la journée et donne sur une magnifique cour pavée en pierre, arborée. La double porte d'entrée ouvre sur un hall et une salle à manger, menant à un grand séjour sous plafond de 3,65 m, doté d'une cheminée en marbre d'origine, de parquet point de Hongrie d'époque, de boiseries, moulures et corniches préservées. La cuisine entièrement équipée Bulthaup (électroménager Gaggenau et Bora) ouvre sur un office avec espace lingerie. L'appartement comprend également une chambre avec sa salle de bain, un WC séparé avec lavabo, et une cave en sous-sol. Double vitrage, chauffage électrique à inertie douce : le bien a été intégralement rénové avec goût et exigence, mêlant prestations historiques et confort contemporain. Stationnement possible à proximité (location au tarif résident ou acquisition en amodiation pour 15 ans). Accès véhicule à la cour privée pour chargement/déchargement. Un bien rare, unique, dans un emplacement privilégié — prêt à vivre. DPE : D/222 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 380€-1 910€ Copropriété de 22 lots. Charges annuelles moyennes : 1 390€ Procédures en cours : oui Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'appartement est situé en plein centre historique de Bordeaux, à quelques pas du Grand Théâtre et de l'Intercontinental (5 minutes à pied), et à proximité immédiate du Triangle d'Or, quartier le plus prisé de la ville pour ses boutiques de luxe et ses immeubles XVIIIe. À deux pas : Galeries Lafayette (4 min à pied), nombreux commerces et restaurants rue Sainte-Catherine et alentours, cinéma Le Français (7 min à pied). Stationnement : Parking Bourse – Jean Jaurès à 450 m (7 min à pied), abonnement résident à 86 €/mois ou amodiation 20 000 € / 15 ans. Transports : Gare Saint-Jean à 2,9 km (20 min en tram), aéroport de Bordeaux-Mérignac à 12 km (30 min en voiture). Paris à 2h en TGV depuis la gare Saint-Jean. Un emplacement rare, au cœur battant de Bordeaux, alliant patrimoine architectural et accès immédiat à toutes les commodités de la vie urbaine.

Grimaud - Villa d'exception avec piscine au pied du village de grimaud

Nouveauté ! Idéalement située au pied du magnifique village de Grimaud, au cœur d'un secteur recherché, paisible et boisé, découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine de 4 chambres d'environ 184 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Nichée au sein d'une toute nouvelle copropriété intimiste et sécurisée de 9 logements, cette propriété unique offre le parfait compromis entre l'indépendance d'une maison individuelle et le confort d'une gestion partagée, avec l'avantage de n'avoir que très peu de charges communes et des entretiens entièrement gérés par la copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux d'un grand salon particulièrement lumineux grâce à une exposition plein sud idéale. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de 4 belles chambres prêtes à accueillir votre famille et vos invités. Pour que ce lieu unique corresponde parfaitement à vos attentes, la cuisine ainsi que le mobilier peuvent être à choisir selon vos goûts, vous offrant l'opportunité d'y apporter votre touche personnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un aménagement sécurisé et d'un accès privilégié à une grande piscine chauffée, attenante aux lots et équipée de deux douches, promesse de merveilleux moments de détente sous le soleil de la Côte d'Azur. Côté pratique, vous profiterez du luxe rare de pouvoir vous rendre au village à pied pour accéder à toutes les commodités. La villa dispose également de deux places de parking incluses, avec la possibilité d'en acquérir une troisième et d'installer une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Le logement bénéficie des frais de notaire réduits, possibilité de récupérer la TVA pour les assujettis. Une opportunité rare d'allier douceur de vivre provençale et prestations modernes de standing. À visiter sans tarder !

Villa Patio 3 Pièces – Domaine des Hauts de Vaugrenier

Située dans le domaine sécurisé des Hauts de Vaugreniers, cette villa patio de 121 m² habitables offre un cadre de vie recherché entre calme, sécurité et environnement paysager. Accessible de plain-pied, elle bénéficie de 81 m² d'espaces extérieurs répartis entre patio et terrasse. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux de 51 m² avec plafond cathédrale, traversant entre les deux extérieurs, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le patio et des toilettes invités. À l'étage, une mezzanine aménageable en bureau, deux chambres, dont une avec vue mer, une salle d'eau privative avec WC, une seconde salle d'eau indépendante, WC séparé et de nombreux rangements. Prestations complémentaires : climatisation réversible, garage fermé, place de stationnement privative et parking visiteurs. Possibilité de créer une troisième voir quatrième chambre selon vos besoins. Le domaine s'étend sur 130 hectares, avec 3 piscines, 8 courts de tennis, 3 lacs, commerces, clubhouse et surveillance 24h/24. DPE : B-104 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1214 € - 1642 € Copropriété de 63 lots charges annuelles moyennes : 5348 € procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Cap d'Antibes – Appartement d'Exception en Face à la mer

EXCLUSIVITE | Situé directement sur la prestigieuse Plage de la Garoupe, au cœur du secteur le plus recherché du Cap d'Antibes, cet élégant appartement de 58 m² offre l'opportunité rare d'acquérir un bien en première ligne bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée. La pièce maîtresse de cet appartement est son espace de vie lumineux et ouvert, où de larges baies vitrées s'ouvrent directement sur l'eau, offrant un tableau permanent sur la baie et le littoral. L'intérieur se distingue par son design contemporain épuré et ses finitions haut de gamme. Pensé pour maximiser les volumes en laissant circuler la lumière, l'agencement comprend un salon confortable ainsi qu'une cuisine américaine intégrée, idéale pour se détendre ou recevoir. Cette opportunité exclusive de 2 pièces vous place à seulement quelques pas du sable de la Garoupe, vous garantissant un accès immédiat aux plages privées, aux restaurants de bord de mer en vogue et au style de vie unique qui fait la renommée internationale du Cap. Que vous recherchiez un pied-à-terre de luxe pour vos vacances, une résidence secondaire facile à entretenir ou un investissement immobilier de premier choix, cet appartement se démarque par son emplacement exceptionnel et ses panoramas maritimes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Morzine - Appartement 2 chambres

L'appartement Encoches est un bien de 2 chambres situé dans le quartier très prisé d'Encoches, exposé plein sud, au-dessus de Morzine, offrant une vue dégagée sur le village et les pistes. Construit en 2012 et récemment rénové, il offre 57 m² d'espace de vie lumineux et bien agencé, ainsi qu'un large balcon filant exposé plein sud, idéal pour des moments de convivialité face au panorama. La remontée mécanique Super Morzine se trouve à quelques minutes à pied, et un arrêt de navette à proximité permet d'accéder facilement à toutes les zones de la station, en été comme en hiver. L'appartement est vendu entièrement meublé et se présente en excellent état, prêt à être emménagé immédiatement. Il bénéficie d'un historique de location éprouvé et est idéalement situé pour accéder aux pistes de ski et au village. Caractéristiques clés - Appartement de 2 chambres et 2 salles de bains dans le quartier des Encoches à Morzine - Balcon exposé sud avec vue dégagée sur le village et les pistes - Récemment rénové, en excellent état, construit en 2012 - À quelques pas de la remontée mécanique Super Morzine et du centre - Cave, casier à skis, local à vélos commun et parking extérieur Notre avis Le véritable luxe de cet appartement est ce rare équilibre entre une vue panoramique et un accès immédiat à la télécabine Super Morzine – il est rare de bénéficier des deux sans faire de compromis. Il s'agit d'une option simple et nécessitant peu d'entretien, située dans une rue très prisée, qui conviendrait parfaitement comme résidence secondaire facile à gérer, avec un solide potentiel locatif grâce à son emplacement et à sa vue. Emplacement Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, l'appartement se trouve à seulement 300 m du cœur de la station. Une courte marche de 5 minutes via la passerelle historique de Morzine vous mène directement à la télécabine Super Morzine, il offre un accès facile au supermarché principal (Carrefour), à la piscine de Morzine/Parc Dérêches et à un large choix de bars et de restaurants.

vente appartement 2 Pièce(s)

EXCLUSIF : Dernier étage, résidence luxe, commerces accessibles à pied, somptueuse vue imprenable sur la rade de Villefranche et le Cap Ferrat , belle exposition ensoleillée, spacieux deux pièces face à la mer, calme, ouvrant entièrement sur terrasse privative de 15 m2 : hall avec placard, séjour et chambre vue mer accès terrasse, cuisine entièrement équipée, dressing, salle de douches claire avec fenêtre, wc séparé.. Résidence luxueuse sécurisée, ascenseur, climatisation réversible dans le séjour et la chambre, volets roulants électriques, stores toile. Stationnement aisé au pied de la résidence. Deux caves accessibles par ascenseur.

Appartement bourgeois avec terrasse au calme, proche banane

À seulement dix minutes à pied de la Rue d'Antibes, dans le quartier pittoresque du Petit Juas, appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Occupant les deux premiers niveaux d'un immeuble bourgeois, et disposant d'une terrasse de 75 m2, ce bien est comme une maison dans laquelle on se sent bien. Le bien est composé sur deux niveaux. Au premier, entrée, vaste salon salle à manger, cuisine semi ouverte donnant sur la vaste terrasse aménagée, pour passer d'agréables moments en toute saison. Au niveau inférieur, une chambre parentale avec coin bureau, une deuxième chambre et une salle de bains. Possibilité de profession libérale. L'ensemble a été rénové récemment et se trouve dans un parfait état. Location saisonnière possible et déjà pratiquée. Diagnostic de performance énergétique : 95 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 758-1026 euros. Copropriété de 3 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 917 euros. Procédure en cours : non. Syndic bénévole. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Au cœur de Cannes, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre balnéaire raffiné, entre élégance urbaine, plages iconiques et services haut de gamme accessibles à pied. Le quotidien y est d'une fluidité rare : la gare de Cannes se rejoint en env. 2 min à pied, idéale pour rayonner sur la Côte d'Azur ; l'aéroport de Nice Côte d'Azur est à env. 30 min en voiture. Commerces de qualité, restaurants, marchés et établissements de services se trouvent à proximité immédiate, pour une vie sans contrainte. Côté loisirs, profitez de la Croisette et de ses plages en env. 5 min à pied, du Palais des Festivals en env. 5 min à pied, et des boutiques de luxe du centre en quelques minutes. Les promenades en bord de mer, la plaisance et les escapades vers les îles de Lérins complètent un tableau résolument exclusif. Un emplacement rare, conjuguant prestige cannois, mobilité exemplaire et douceur méditerranéenne, pour une résidence pensée comme une signature.

Maison - Chatou / Le Vésinet - 312m²

NOUVEAUTE !! Jolie villa contemporaine de 312m² avec 7 chambres, terrasse et jardin, Frontière Chatou / Le Vésinet / Nouveauté !! Maison contemporaine d'exception - 312m² - Éco-responsable & Prestations haut de gamme Alliance parfaite entre architecture contemporaine, innovation technologique et art de vivre, cette magnifique maison d'architecte de 312 m², construite en 2013, séduira les amateurs de confort, de luxe discret et de performances énergétiques. Édifiée sur un terrain paysagé de 525 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un potager, cette propriété a été pensée dans une démarche résolument écologique, sans aucun compromis sur l'élégance et la qualité des prestations. Son DPE classé A témoigne de l'excellence de sa conception : ossature bois, bardage en cèdre, pompe à chaleur aquathermique, planchers chauffants basse température, recyclage intégral des eaux, VMC double flux, domotique Legrand complète, aspiration centralisée, vitrages anti-effraction... Chaque détail a été conçu pour offrir un confort de vie exceptionnel tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le rez-de-chaussée, entièrement parqueté, dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Il comprend un vaste séjour traversant avec salon et salle à manger ouvrant sur une agréable loggia, une cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing invités ainsi qu'une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative. Les matériaux nobles et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Un élégant escalier en hêtre mène au premier étage, idéalement conçu comme un espace dédié aux enfants ou au télétravail. Il accueille un salon TV ou bureau, une première chambre avec dressing et salle de bains privative, deux autres chambres disposant chacune d'un dressing, dont l'une bénéficie également de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau est entièrement consacré aux parents. Véritable cocon, cette superbe suite parentale climatisée comprend un vaste dressing sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire, et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse aménagée, propice aux moments de détente en toute intimité. L'entresol complète harmonieusement la propriété avec un espace sport et multimédia, une cave à vin climatisée, une buanderie ainsi qu'une réserve. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, notamment du Bon Sauveur, des commerces et de la gare RER accessible en seulement 7 minutes à pied, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort familial et accessibilité. Une maison rare sur le marché, où l'excellence environnementale rencontre les standards du luxe contemporain. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Luxe, intimité et harmonie entre intérieur et extérieur

A Opio, magnifique propriété contemporaine achevée en 2026, offrant de généreux volumes, des prestations raffinées et une atmosphère d'une rare sérénité. Nichée dans un environnement discret et paisible, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 12 minutes à pied des commerces et de la vie de village d'Opio. Pensée dans les moindres détails et réalisée avec le plus grand soin, cette demeure conjugue architecture contemporaine et ambiance chaleureuse. Son agencement parfaitement étudié répond aussi bien aux exigences de la vie familiale qu'à celles de la réception. Le niveau principal s'articule autour d'un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle, comprenant une cuisine entièrement équipée avec des appareils Siemens de dernière génération, dont un double four, une machine à café intégrée et deux réfrigérateurs-congélateurs. De larges baies vitrées d'angle à galandage, effacent les frontières entre les espaces intérieurs et le jardin paysager, offrant une remarquable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite invités avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités. À l'étage, un palier lumineux s'ouvre sur quatre autres suites, chacune disposant de sa propre salle de bains et de son dressing. La suite principale se distingue par ses volumes généreux, ses deux dressings et ses impressionnantes baies vitrées d'angle escamotables qui prolongent naturellement la chambre vers une vaste terrasse privative. Le jardin paysager d'environ 2 300 m² a été aménagé avec soin afin de créer un cadre de vie élégant et propice à la détente. En son centre, une piscine d'inspiration balinaise constitue le point d'orgue des espaces extérieurs, elle est entourée de plusieurs salons de détente harmonieusement intégrés au jardin. Une cuisine d'été, un espace repas extérieur ainsi qu'un charmant patio de style anglais agrémenté d'une fontaine viennent compléter cet art de vivre en plein air. De nombreux stationnements viennent parfaire cette propriété d'exception, qui allie confort contemporain, qualité de réalisation et environnement préservé à quelques pas seulement du cœur du village d'Opio.

Maison traditionnelle

LA TESTE-DE-BUCH - Rare au centre-ville: Propriété de caractère de 149 m² et jardin généreux. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent en exclusivité cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces, du marché, de la gare et du port. Située au cœur de La Teste de Buch, à deux pas du marché , de la gare et du port, découvrez cette demeure chargée d'histoire (1850-1919) offrant un potentiel rare sur le secteur. Avec ses 149 m² habitables intégralement de plain-pied, cette maison est l'opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et une vie citadine "tout à pied". Un volume familial exceptionnel: La maison s'articule autour de pièces de vie chaleureuses et propose 5 chambres, une configuration devenue introuvable en centre-ville. Sa structure saine et son exposition plein Sud offrent une base parfaite pour imaginer une rénovation alliant le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, authenticité) à un confort moderne. Un écrin de verdure en plein cœur de ville: Erigée sur une parcelle généreuse de 837 m², la propriété dispose d'un jardin spacieux, véritable luxe pour le secteur. Cet extérieur offre de multiples possibilités: création d'un jardin paysager, d'une piscine ou d'espaces de détente à l'abri des regards. Que vous soyez une famille nombreuse ou en quête d'un projet de rénovation d'envergure, cette maison est une page blanche qui n'attend que votre signature pour redevenir une demeure d'exception. L'emplacement, le volume et le jardin font de ce bien une opportunité unique. Contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris