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NICE LIBÉRATION – STUDIO AVEC TERRASSE

Situé dans le quartier recherché de Libération à Nice, découvrez ce studio de 32 m² situé au 2ème étage, en bon état général et disponible immédiatement. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son véritable atout : une belle terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Vous apprécierez également son emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun, du tramway et des commodités du quartier. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Nice ou un investissement immobilier. Prix de vente : 195 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

La Turbie, proche centre, spacieuse villa néo-provençale avec vue mer, à moderniser

LA TURBIE : Située à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces et à 10 minutes en voiture de Monaco, sur un terrain arboré de 744 m², spacieuse maison néo-provençale exposée Sud / Sud-Est, au calme, avec une très belle vue sur la ville, la mer et le Trophée d'Auguste. En Rez-de-jardin, vous trouverez un appartement indépendant de 2/3 pièces de 63 m². A l'étage, une entrée, un grand salon et salle à manger de 82 m², une cuisine, un bureau et des toilettes. Au second niveau, trois belles chambres et deux salles de bain, toilettes séparées, et une splendide terrasse de 36 m² avec très belle vue panoramique. Barbecue, abri de jardin, 3 stationnements. L'ensemble nécessite des travaux de modernisation. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAGNES-SUR-MER – TOIT TERRASSE 175 M² - 3 PIECES - PARKING

COUP DE COEUR BIEN D'EXCEPTION CAGNES-SUR-MER – CROS-DE-CAGNES. Appartement-villa exceptionnel en dernier étage avec un toit terrasse de plus de 175m² avec une vue panoramique sur les toits. Au cœur d'un quartier très recherché et résidentiel, à quelques pas de la mer, des plages, du port et des commerces découvrez ce bien rare et atypique desservie par un ascenseur situé aux 3e et 4e étages d'une petite résidence de standing. Il offre une superficie habitable de plus de 120m², au 3eme étage une belle entrée donnant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte de plus de 40m², d'une grande suite avec dressing de 20m², une seconde chambre de 10m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, plus une buanderie. Toutes les pièces donnant accès a un balcon de 20m². A l'étage une véranda de 43m² accessible par un escalier intérieur composée d'un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le tout donnant sur le toit terrasse de plus de 175m² avec jacuzzi. Une vue totalement dégagée, au calme absolu et sans vis a vis. Les prestations incluent la climatisation dans les pièces principales et la véranda. Le bien est vendu avec trois caves et une place de stationnement privative et sécurisé au pied de l'immeuble. Charges courantes annuelles 4 000€ incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes... Produit très rare sur le marché, opportunité unique! A visiter sans tarder. Un compromis idéal entre la villa et l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DECORE sur RENDEZ-VOUS Nice est une destination internationalement renommée et recherchée ! A deux pas de la place Massena, à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, VINCI Immobilier vous présente une résidence unique de 29 appartements du T1 au T4. Ce millésime est une adresse intimiste offrant un niveau de prestations à hauteur de la rareté et de la qualité de l'emplacement. La plupart des appartements disposent de balcons ou de terrasses et d'un parking privatif souterrain sécurisé en plein cœur de ville. Avec autant d'atouts, cette nouvelle résidence offre toutes les garanties patrimoniales, en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant !

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA PROVENCALE - 4 PIÈCES

Mandelieu-la-Napoule – Villa provençale avec piscine Située à proximité du Riviera Golf de Barbossi, cette villa provençale bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché. Développé au début des années 1980, le domaine se compose de villas provençales jumelées avec jardins paysagers, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages, du port de La Napoule et des principaux axes de la Côte d'Azur. Implantée sur un terrain paysager d'environ 698 m², la propriété séduit par ses extérieurs aménagés, agrémentés d'un bassin d'ornement, d'une piscine. L'intérieur dévoile une agréable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine indépendante. La villa offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux chambres de plain-pied, chacune disposant de sa salle d'eau, tandis que l'étage accueille une troisième chambre avec salle d'eau. Le secteur de Minelle, l'un des quartiers les plus prisés de Mandelieu-la-Napoule, est apprécié pour son atmosphère résidentielle, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie où confort, sérénité et praticité se conjuguent au quotidien. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Nice, face à la coulée verte, superbe studio, unique

NICE/COULÉE VERTE: Au cœur de Nice, face aux jardins, découvrez ce superbe studio de 28m2 entièrement rénové, niché au 2ème étage d'un élégant immeuble. Lumineux, raffiné et parfaitement optimisé, il offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, un espace extérieur intimiste et une salle de douche avec WC. Une adresse rare, à quelques minutes de la Place Masséna, du Vieux Nice, de la Promenades des Anglais et des plages. Un pied-à-terre chic, au coeur de la vie Niçoise. A découvrir sans tarder. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégant trois pièces en dernier étage, avec vue mer et deux terrasses

Au dernier étage d'une résidence de standing, à quelques minutes à pied des commerces, des commodités et de la mer, ce superbe trois pièces de 82 m²et 25m2 de terrasses se distingue par sa luminosité et son esprit méditerranéen. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, l'appartement, traversant et climatisé, bénéficie d'un accès à deux terrasses situées de part et d'autre du logement. Cette configuration permet à chacune des pièces de profiter d'un accès à l'extérieur et offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse et agréable, desservant un séjour avec vue mer et accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Les deux chambres, chacune dotée de rangements, bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse de plus de 20 m². Une salle de bains, une salle de douche et un WC invités complètent l'ensemble. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un bien élégant et lumineux, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement sur la Côte d'Azur. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Majestueux 6 pièces vue mer de 288 m² habitables dans une Hôtel Particulier du Mont Boron

NICE MONT BORON : Situé à quelques minutes à pied du Port de Nice, de ses commerces et du Tramway, au sein d'une sublime villa néo-classique de la fin du XIXème siècle (1880), nous vous invitons à découvrir un appartement exceptionnel de 288 m² habitables bénéficiant d'une terrasse plein sud de 20 m² et d'un superbe jardin arboré de 350 m², avec possibilité d'y construire une piscine privative. De part ses éléments architecturaux d'époque en parfait état (fresques, cheminées, moulures et médaillons), sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, ses magnifiques parquets, ce bien réellement unique, très lumineux, offre des volumes fantastiques et un calme olympien, qui raviront les amateurs de belles pierres. Une grande entrée avec rangements mène au niveau principal, où se trouve un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres, trois salles d'eau, une buanderie, un WC invités et de nombreux rangements. La copropriété dispose d'une piscine et d'un très beau jardin. En outre, ce bien rare est vendu avec deux parkings. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Port – Île de Beauté – Élégant 4 pièces de 142 m² rénové avec vue panoramique sur le port

Face au port de Nice, au cœur du très prisé quartier de l'Île de Beauté, cet élégant appartement de 142 m² offre une adresse rare et une vue remarquable sur le port et la colline du Château. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble niçois, cet appartement traversant a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée dans un esprit résolument contemporain, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations de qualité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'appartement s'articule autour d'une exceptionnelle pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, formant un vaste espace de vie particulièrement lumineux et convivial. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble et profite elle aussi de la vue sur le port. La partie nuit offre trois chambres, ainsi que des espaces particulièrement appréciables pour le confort quotidien : une buanderie et un dressing. Une salle d'eau élégante et deux toilettes complètent cet ensemble. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté port, les larges ouvertures offrent une vue dégagée et spectaculaire sur les bateaux, le bassin et la colline du Château, tandis que les espaces situés à l'arrière bénéficient d'une atmosphère plus paisible. L'adresse est l'un des principaux atouts de ce bien. Le port, le tramway, les restaurants et commerces, la place Garibaldi ainsi que les promenades du bord de mer sont accessibles à pied. Le Mont Boron et les plages de la Réserve et de Franck Pilatte se trouvent également à proximité immédiate. Un appartement de caractère aux volumes rares, entièrement rénové, offrant une qualité de vie exceptionnelle et l'une des vues les plus emblématiques de Nice. Un bien particulièrement adapté si vous recherchez à la fois espace, élégance, confort contemporain et emplacement privilégié face au port de Nice.

Studio 18,70 m² - Rénové balcon sud - Libération

Studio 18,70 m² - Rénové balcon sud - Libération Au quatrième étage d'un immeuble desservi par ascenseur, ce studio entièrement rénové ouvre ses volumes sur une lumière franche, celle du plein sud qui baigne les lieux du matin au soir. Dès le seuil, le soin apporté à la rénovation se lit dans chaque détail : matériaux choisis, finitions nettes, sensation immédiate de confort et de netteté. La pièce de vie de 16,20 m² déploie un espace clair et fonctionnel, pensé pour conjuguer repos et quotidien avec fluidité. Le regard glisse vers l'extérieur, happé par une vue dégagée que rien ne vient troubler. Le calme, ici, est absolu — un luxe discret au cœur de la ville. Le balcon de 3,55 m² prolonge naturellement l'ensemble : un café au réveil, un livre en fin d'après-midi, le soleil pour compagnon permanent. Vendu meublé, le bien se révèle véritablement clé en main. La domotique, les volets électriques, le store banne, le double vitrage et la fibre composent un confort contemporain complet. L'accès adapté aux personnes à mobilité réduite, le digicode et la distribution TV parachèvent une prestation soignée. Le quartier Libération concentre tout ce qui fait l'art de vivre niçois au naturel. Le marché, les commerces de bouche, le supermarché et les terrasses animent les journées. Tramway, bus, métro et gare placent la ville entière à portée immédiate ; l'aéroport et l'autoroute restent aisément accessibles. Écoles, collège, lycée, crèche, université, hôpital, parc et centre-ville complètent un environnement aussi pratique que vivant. La mer, enfin, demeure toute proche. Ce studio séduira aussi bien un premier achat qu'un pied-à-terre ensoleillé ou un placement locatif porté par un secteur recherché. Le bien est vendu loué jusqu'au 15 juin 2027, au prix de 640 € charges comprises, offrant ainsi un rendement immédiat à son acquéreur. Infos pratiques : 128 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (250 kWh/m²/an) — GES : C (15 kg CO2/m²/an). Taxe foncière : 680 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 40 lots, charges annuelles de 1 836 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

Villefranche-sur-Mer studio avec jardin privatif et vue mer dans résidence de standing

Villefranche-sur-Mer studio avec terrasse de 38 m², jardin privatif et vue mer Situé au sein d'une résidence de standing recherchée dans l'un des secteurs les plus prisés de Villefranche-sur-Mer, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une belle vue sur la Méditerranée. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, un dressing ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Les espaces intérieurs s'ouvrent directement sur une vaste terrasse de plus de 38 m² prolongée par un jardin privatif, offrant un cadre privilégié pour profiter du climat méditerranéen et des vues sur la mer. Une cave complète les prestations. À proximité immédiate des plages, du port de Villefranche-sur-Mer, de Saint-Jean-Cap-Ferrat, de Beaulieu-sur-Mer ainsi que de Monaco et de Nice International Airport, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement sur la Côte d'Azur. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Nice Carré d'Or, superbe 3 pièce rénové et climatisé avec terrasse, cave et parking

NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Situé en plein coeur du Carré d'Or, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes à pied de la mer, au troisième étage d'une immeuble de standing, spacieux 3 pièces entièrement rénové et climatisé de 103 m² traversant, exposé Est-Ouest, bénéficiant de deux terrasses ensoleillée. L'entrée dessert le séjour et la cuisine, tous deux ouverts sur la terrasse Ouest. Un dégagement avec de nombreux placards permet d'accéder à la partie nuit, composée de deux grandes chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur les terrasses, une salle de bains/WC, une salle de douche et un WC indépendant. Une cave et une grande place de parking en sus complètent ce bien. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 PIECES - DERNIER ETAGE - TERRASSE 20M² - AVANTAGES DU NEUF - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Nouvelle adresse exclusive à quelques pas du Parc naturel de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet. Vous serez séduits par l'environnement qui réunit, quiétude et verdure tout en étant proche de l'ensemble des commodités, par son architecture soignée, qui rassemblera 56 logements répartis sur deux niveaux, disposant chacun de beaux espaces confortables et lumineux. A proximité des plages et proche de toutes les commodités : crèche à 2 min à pied, écoles à 2 min à pied, commerces/Supermarché à 2 min en voiture, à 10 min de l'aéroport de Nice, à 12min à pied de la gare. Proche des grands axes, immédiatement accessible par les transports en commun. Beau 3 pièces de 68m², il se compose d'une belle pièce de vie principale de 29m², de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une terrasse en angle de 20m² complète ce joli ensemble. PARKING EN SUS. Prestations de standing : carrelage, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, salle de bain équipée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48 *Contactez-nous pour plus de détails.