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CANNES, 4P DERNIER ÉTAGE D'ANGLE, TERRASSE, APERÇU MER, GARAGE, CAVE

Au sein d'une résidence de standing intimiste de 46 lots, nichée dans un environnement verdoyant avec parc paysager, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en dernier étage d'angle, entièrement repensé et rénové avec des prestations haut de gamme. D'une superficie de 111 m², ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de ses finitions. Le vaste espace de vie, composé d'un élégant séjour avec cuisine ouverte, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une magnifique terrasse d'angle de 37 m² exposée Sud et Ouest, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer et aux îles de Lérins. L'espace nuit propose une véritable suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative avec grande douche à l'italienne et WC, ainsi que deux autres chambres confortables et une seconde salle d'eau communicante, une buanderie indépendante aménagée en lingerie avec de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. L'une des chambres bénéficie en outre d'une terrasse privative avec une agréable vue sur les collines de l'arrière-pays. Pensé pour un confort de vie optimal, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible gainable, ainsi que le chauffage et l'eau chaude en collectif. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien rare sur le secteur. Situé dans un quartier résidentiel recherché du centre de Cannes cet appartement réunit tous les atouts d'une résidence principale familiale comme d'un élégant pied-à-terre. Un bien d'exception, alliant élégance contemporaine, beaux volumes et panorama privilégié. Une visite s'impose !

Appartement 3P - Etage élevé - Quartier Motte-Picquet

Paris 15- Motte-Picquet / Unesco Dans une petite rue calme, à proximité immédiate du croisement de l'avenue de Suffren et de la Motte-Picquet, au 4e étage (correspondant à un 5e étage) avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 51,85 m2 (loi Carrez). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau (ou deuxième chambre), d'une salle de douches avec toilettes intégrées. Une cave complète ce bien Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, baigné de lumière grâce à son orientation ouest-est, ce bien conjugue confort, sécurité et qualité de vie. Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. DPE : D/167. GES : D/35. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 940-1330 €. Copropriété de 815 lots. Charges annuelles moyennes : 3.294€ incluant le chauffage & l'eau chaude. Procédure en cours pour annexion de parties communes. Honoraires de transaction : 5% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 647.619 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A proximité immédiate de l'Ecole Militaire et de l'Unesco, du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, ce quartier du 15e arrondissement en prolongement immédiat du 7e est réputé pour son cadre élégant et résidentiel. Il offre un environnement calme et sécurisé, des restaurants de qualité et des établissements scolaires renommés internationalement. Point central de Paris, parfaitement desservi par les transports, il séduit par son authenticité et ses larges avenues arborées.

MERIGNAC ARLAC - PROXIMITE PESSAC JEAN CORDIER - MAISON 3 CH

Dans un environnement calme et pavillonnaire, au coeur du quartier recherché de Mérignac Arlac et à proximité immédiate de Pessac Jean Cordier, venez découvrir cette maison des années 1950 pleine de potentiel. Idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commodités et son excellente desserte. Le rez-de-chaussée se compose d'un double garage, d'une chaufferie et de plusieurs espaces de rangement. Véritable atout de cette maison, cet ensemble peut être transformé en surface habitable afin d'agrandir significativement le logement. Suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace de réception : les possibilités sont nombreuses pour adapter le bien à vos besoins. Un escalier intérieur et extérieur mène au premier étage où vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie traversante d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse. Cet espace lumineux et convivial constitue le coeur de la maison. Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'avant de la propriété, un jardin d'accueil permet le stationnement d'un véhicule ainsi que le rangement de vélos ou d'équipements du quotidien. À l'arrière, un agréable jardinet exposé plein ouest vous invite à profiter des belles soirées en extérieur et des couchers de soleil. L'emplacement constitue un véritable atout. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires avec le collège Les Eyquems situé à 3,2 km, le lycée général et technologique Pape Clément à 3,3 km ainsi que le lycée général et technologique Fernand Daguin à 4,2 km. Les déplacements sont facilités grâce à l'arrêt Fauré de la ligne 24 accessible en seulement 3 minutes à pied et à l'arrêt Michelet de la ligne 78 situé à 6 minutes à pied. Les amoureux de nature pourront rejoindre le parc de Tenet en 11 minutes à pied pour leurs promenades, activités sportives ou moments de détente. Cette maison à rafraîchir représente une belle opportunité d'acquérir un bien évolutif dans un secteur recherché de la métropole bordelaise. Son potentiel d'agrandissement, son double garage et son emplacement privilégié sauront séduire les acquéreurs en quête d'espace et de projets. Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à la maison qui vous ressemble. Ce bien vous intéresse ? Contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

GOLF DU PHARE

Vue sur le Golf du Phare et ambiance intimiste pour cette maison nichée au calme d'une petite ruelle prisée en bordure du Golf. Posée sur une jolie parcelle de 503m2 végétalisée et sans vis à vis, cette maison de plain pied avec garage développe 150m2 de surface habitable. Rénovée en 2025, luminosité et minimalisme sont les maîtres mots de cette maison qui inspire calme et sérénité. Salon, salle à manger et cuisine se prolongent sur les terrasses exposées Est et Ouest, proposant une espace repas extérieur et un espace détente avec son jacuzzi. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale et une seconde salle d'eau. En mezzanine, un bureau à la vue imprenable sur le Golf. Un bien rare par sa qualité et son emplacement à quelques pas de la plage, entre Saint Charles et les Cinq Cantons. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 832 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1608.00 et 2176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE CARRE D'OR 5 pièces

NICE Carré d'Or, à deux pas de la place Masséna et de la Promenade des Anglais, dans une belle résidence sécurisée, beau 4 pièces avec studio indépendant, au 3ème étage sans ascenseur, traversant est-ouest, lumineux, au calme. Le quatre pièces se compose : - d'un séjour d'angle - d'une cuisine américaine équipée - de trois chambres, dont une en mezzanine, avec placards - d'une salle d'eau avec toilettes Le studio indépendant se compose : - d'une pièce de vie - d'une cuisine américaine - d'une salle d'eau avec toilettes. Les appartements sont équipés de fenêtres double vitrage. Possibilité de division, de location courte durée. Charges 211€/mois Idéal investissement locatif ou pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Procédure en cours : recouvrement des charges et autres. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1394.00 et 1888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

VIVRE DANS L'UN DES PALACES BELLE ÉPOQUE LES PLUS EMBLÉMATIQ

Vidéo de l'appartement (YouTube) : Situé au sein du Grand Palais, ancien palace Belle Époque construit en 1911, cet appartement deux pièces de 62 m2 à rénover offre un fort potentiel dans l'une des résidences les plus emblématiques de Nice. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, d'une exposition ouest apportant une belle luminosité l'après-midi et d'une ouverture sur une large coursive commune de 30 m2 au calme. Idéalement situé dans le quartier du Bas Cimiez, il se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Les atouts majeurs de cet appartement : o Ancien palace Belle Époque construit en 1911 o Appartement à rénover avec possibilité de transformation en 3 pièces o Ouverture sur une large coursive commune de 30 m2 exposée ouest, au calme o Belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres o Moulures d'époque et parquet en point de Hongrie o Résidence de prestige avec jardin arboré o Parking collectif Emplacement : o À 8 minutes à pied de Nice Étoile et de l'Avenue Jean Médecin o À 10 minutes à pied de la gare Nice Ville o À 15 minutes à pied de la place Masséna Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez 07 80 73 65 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VERSAILLES Paroisse - Maison de ville avec 4 chambres

Il s'agit d'une maison de ville en fond de cour au sein d'une copropriété dans le quartier Notre-Dame à Versailles. Cette maison d'une surface de 163 m² au sol (Carrez de 133.82 m²) se compose de : Au Rez-de-Chaussée : une grande entrée palière permettant de garer des vélos menant à l'escalier ancien, un accès aux caves privatives. Au 1er étage par l'escalier intérieur : un dégagement dessert une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre avec une salle de douche avec toilettes. Au 2ème étage : un couloir, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Au sous-sol : une cave voûtée en accès direct. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux autre qu'un rafraîchissement. Il est idéal pour une famille qui souhaiterait être proche de toutes les commodités. Situé au cœur du quartier Paroisse et à quelques pas de la place du marché sans être tributaire des nuisance sonores, le bien lumineux est orienté à l'Ouest. Les écoles sont à quelques minutes à pied tout comme les gares de Versailles Rive Droite (Ligne SNCF L vers La Défense et Paris-Montparnasse) et Rive gauche (RER C) qui sont respectivement à 9 et 12 minutes à pied. Un parking public avec possibilité de location de places au mois est situé à moins de 5 minutes à pied.

Maison à rénover - Terrain 770 m2 - proche plage et commerces

Découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 1960, idéalement située à seulement 200 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces, offrant un emplacement recherché et pratique au quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 770 m² exposée ouest, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, avec un jardin entourant la maison et proposant différents espaces extérieurs. Une terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie, permet de profiter des extérieurs et d'aménager un espace de détente ou de repas en plein air. La maison se compose actuellement d'une pièce de vie principale, disposant d'une cheminée et d'ouvertures donnant sur l'extérieur, apportant de la luminosité à l'ensemble. Cette pièce constitue le cœur de la maison et communique avec la terrasse. La cuisine, séparée, est indépendante de cet espace. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'agencement intérieur présente une organisation simple et fonctionnelle, caractéristique des constructions de cette époque, avec une répartition claire entre les espaces de jour et les espaces de nuit. Un garage attenant à la maison vient compléter le bien, offrant un espace de stationnement couvert ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 770 m², exposé ouest, offre des possibilités d'aménagement et d'évolution. Le coefficient d'emprise au sol de 20 % permet d'envisager un agrandissement ou un projet de transformation, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur. Cette maison constitue ainsi une opportunité pour un projet de rénovation, de réaménagement ou d'extension, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Organisez rapidement votre visite afin de découvrir le potentiel de ce bien. Contact : Pascale GONZALEZ – +33 (0)6 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100€ ~ 1560€ - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634

Exceptionnel mas en pierres restauré

A l'orée d'un joli village deProvence dynamique, où l'on peut se rendre à pied, entre Pernes-les-Fontaines et l 'Isle-sur-la Sorgue, ce très beau mas élégant en pierres de 468 m2 profite d'un terrain de 7400 m2 avec une oliveraie. Une belle cour pavée magnifie l'espace et pourrait être entièrement paysagée dans une atmosphère méditerranéenne aux doux accents de la Provence. On pénètre dans la propriété dans un vaste hall d'entrée et le charme opère immédiatement. D'une part une cuisine résolument contemporaine, lumineuse, tournée vers le jardin et l'espace repas. Conviviale, fonctionnelle, originale, elle se prête à recevoir dans un esprit de partage grâce à l'îlot central courbe, la hotte design suspendue qui permet de cuisiner face aux invités créant une connexion directe avec l'espace repas, le mobilier laqué blanc... Elle est séparée en enfilade d'un bel espace de vie par le hall d'accueil qui reçoit un salon avec cheminée, une salle à manger, un coin bureau et une cave entièrement vitrée. Cette cave est une véritable « pièce signature » pour amateurs de vin par son aménagement en bois sur mesure, ses rangements, son éclairage d'ambiance et sa belle mise en scène pour venir choisir ou déguster sur place un bon cru. Elle s'intègre au salon comme un tableau de maître. Les perspectives sont naturellement mises en valeur par les arches en pierre et la belle luminosité des grandes ouvertures. A l'ouest du mas, une salle à manger de jardin en cuisine d'été avec une toiture à charpente apparente en volume cathédrale, de grandes baies vitrées qui emplissent tout l'espace avec l' impression de vivre dedans/dehors . Cette pièce représente un lieu de réception incroyable à l'extérieur mais attenant au mas avec accès directà l'arrière cuisine. Un espace SPA de 35 m2 vitré avec jacuzzi, salle d'eau et toilettes. Un escalier central mène aux deux niveaux supérieurs. Au premier niveau une suite parentale avec salle de bains et dressing de 69 m2 et une seconde suite parentale avec salon et salle d'eau. Au second niveau, Au second niveau, deux suites parentales avec salle d'eau de 41m2 et 26m2, une cinquième chambre avec salle d'eau. Toutes les pièces sont grandes, confortables et bénéficient de sols bois chaleureux. Toutes les salles d'eau et de bain profitent d'une technicité actuelle avec des détails soignés et des éclairages surprenants. Des prestations de haute voltige conjuguent harmonieusement pierres, poutres apparentes avec de belles hauteurs sous plafond, linteaux et encadrements en pierre et une décoration moderne par le choix de la cuisine, d'un carrelage grand format contemporain et d'un ameublement personnalisé. Une restauration qui sublime l 'ancien. Côté pratique, une arrière cuisine, un espace buanderie et un vestiaire. Pompe à chaleur air/eau. Plancher chauffant. Plusieurs garages carrelés et isolés pour 115 m2. De nombreuses places de stationnement. Vous aurez la possibilité de créer une piscine en harmonie avec le mas en l'intégrant dans un projet de vie personnel. A 1h de l'aéroport international de Marseille Provence 30 minutes de la gare TGV d'Avignon 5 minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue

Maison mitoyenne de type 4, proche de Saint Jean de Luz

Située entre Ciboure et Urrugne, jolie maison mitoyenne de 87m² sur deux niveaux offrant un mode de vie à pied ou en vélo. L'entrée dessert une pièce de réception avec sa cuisine ouverte, le tout donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Une chambre ainsi qu'un toilette se trouvent également de plain pied. A l'étage, deux chambres ouvrant sur un balcon exposé ouest, une grande mezzanine, une salle de bains et un second toilette. Garage attenant et débarras. Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1400.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE - GAMBETTA / CARRÉ D'OR : MAGNIFIQUE 3/4 PIÈCES UN BEL IMMEUBLE BOURGEOIS AVEC VUE DÉGAGÉE

NICE - GAMBETTA/CARRÉ D'OR : MAGNIFIQUE 3/4 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE DANS UN BEL IMMEUBLE BOURGEOIS AVEC VUE DÉGAGÉE. Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, idéalement situé à quelques pas de la Promenade des Anglais, du tramway et de l'ensemble des commerces, découvrez ce superbe appartement de caractère, situé au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois des années 1930, parfaitement entretenu. Composé d'une belle entrée, double-séjour orienté SUD-OUEST prolongé par un agréable balcon offrant une belle vue dégagée, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 grandes chambres, balcons, nombreux rangements, salle d'eau avec WC et WC indépendant complètent harmonieusement cet espace. Une cave complète ce bien d'exception, très rare sur le secteur. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément du prix. Réunissant le cachet de l'ancien avec hauteur sous plafond, parquet d'origine, beaux volumes, une situation exceptionnelle, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 141 lots - dont 59 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2695.00 euros. Thomas BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919780866 - Nice.

Joli appartement 2 chambres dans le quartier le plus recherché de Montriond

Joli appartement 2 chambres dans le quartier le plus recherché de Montriond Une superbe opportunité d'acheter un appartement 2 chambres récemment rénové dans le quartier privilégié de Montriond. La résidence bénéficie d'un emplacement tranquille, en retrait de la route où s'arrête le bus gratuit pour le téléphérique d'Ardent. Cela permet d'accéder rapidement à Avoriaz et constitue sans doute le meilleur moyen de se rendre dans la région. Les bars, restaurants et magasins du centre-ville sont à quelques minutes à pied. L'appartement a été entièrement rénové il y a environ 5 ans et offre un hébergement moderne sur 2 niveaux. Il dispose d'un hall d'entrée ouvert avec une belle terrasse orientée sud-ouest pour profiter du soleil. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers modernes et tout le salon est lumineux et spacieux. Les 2 chambres et la salle de bains se trouvent au niveau inférieur. Il y a également un placard pour la machine à laver. L'appartement dispose également d'un GARAGE INDÉPENDANT et SÉCURISÉ. C'est un atout très précieux dans notre région. C'est une occasion fabuleuse d'acheter un appartement de 2 chambres dans un quartier en pleine expansion pour investir. Pour plus d'informations et pour obtenir les plans, veuillez nous contacter chez Morzine Immobilier. Les informations sur les risques naturels et géographiques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Maison Echoppe Double 129m² Bordeaux

A vendre: Maison Echoppe double 129m² Bordeaux Chartrons 33000 : Rue à échoppes très calme à mi-chemin entre les quartiers Bassins à flot et celui des Chartrons dans lequel elle se trouve, découvrez cette maison échoppe double 6 pièces de 129m², en excellent état. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un couloir central typique aux beaux carreaux de ciment et moulures, desservant de part et d'autre de celui-ci 4 grandes chambres (une de 12m² et trois de 15m²), une salle d'eau et une salle de bain, incluant un WC. En rez-de-jardin par le moyen d'un bel escalier de pierre d'époque, se présentent une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 13m², un grand séjour de 38m² incluant des placards et un petit coin bureau, et un WC. Une belle cour de 41m² exposée Sud-Ouest accessible depuis ces deux espaces vous permettra de profiter des plus beaux jours de l'année avec un espace confortable. Gros + : Non compté dans la surface habitable, une buanderie de 20m² accessible depuis la cuisine, amenant la possibilité d'une extension du séjour avec l'apport de la deuxième fenêtre sur rue, ou d'une chambre en rez-de-jardin, avec une salle d'eau, et le WC déjà existant. La maison est en très bon état général (toiture, plomberie, électricité), tout en ayant conservé ses prestations anciennes, nombreuses cheminées en marbre, plancher d'époque, moulures et ferronneries, grande hauteur sous plafond dans les chambres (3m90). Elle est l'exemple même d'une maison échoppe années 30 conservée et absolument saine. Une possibilité d'ouverture dans le mur donnant sur la cour arrière vous permettra (au moyen d'un chiffrage) d'ouvrir d'avantage le séjour et la cuisine sur l'espace de vie extérieur, tout en amenant naturellement la lumière de celui-ci vers l'intérieur. Vous trouverez à proximité immédiate, transport (bus ligne 5 à 1min à pied, tram B à 9min arrêt les Hangars), ainsi que de nombreuses écoles premier, deuxième et troisième cycle, écoles supérieures (Inseec), commerces, restaurants, pharmacies, musées. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 463 449