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ANGLET – 5 CANTONS Exceptionnel T4 de 96 m² en dernier étage

Nichée dans le quartier prisé des 5 Cantons à Anglet, cette adresse conjugue l'authenticité du Pays Basque et le confort d'une vie de quartier animée. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché... et à quelques coups de pédale ou de bus, les plages mythiques du littoral basque vous tendent les bras, tout comme la piste cyclable pour les amateurs de balades au grand air. Un appartement d'exception Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 96 m² se distingue par sa position privilégiée, sans aucun vis-à-vis, offrant calme, lumière et intimité tout au long de la journée. Entièrement rénové avec goût, il séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions : Un parquet contrecollé habille avec élégance l'ensemble des pièces de vie Une cuisine sur mesure, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier praticité et esthétisme De nombreux placards intégrés, discrètement disposés pour optimiser chaque espace de rangement plafond cathédrale dans le séjour Composition Un vaste séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de 4,35m Une cuisine aménagée et équipée 3 chambres confortables 1 salle d'eau, 1 salle de bains 2 WC indépendants Rangements sur mesure Un confort rare en centre-ville Atout de taille pour ce type de bien : 2 places de parking en sous-sol, un réel plus pour un T4 aussi bien situé. Les points forts de ce bien : ? 96 m² au dernier étage ? Aucun vis-à-vis ? Ascenseur ? Excellent état général – prestations haut de gamme ? Parquet contrecollé ? Cuisine aménagée et équipée ? Placards sur mesure ? 2 places de parking en sous-sol ? Commerces des 5 Cantons à pied ? Plages, transports en commun et piste cyclable à proximité Une opportunité rare pour qui recherche un appartement familial haut de gamme, dans un cadre de vie recherché entre ville et océan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Xavier SAVARIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808299820 RCP Ediifice

CHARMANT STUDIO - AUX PORTES DE MONACO

Découvrez ce charmant studio, idéalement niché au dernier étage d'un immeuble de caractère à Beausoleil. Optimisé et fonctionnel, cet espace de vie se compose d'un séjour avec son coin cuisine entièrement équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC intégrés. Le véritable point fort de ce bien reste son emplacement stratégique. Situé dans un quartier calme et recherché de Beausoleil, vous profiterez d'une vie où tout se fait à pied. Monaco et ses opportunités professionnelles ou culturelles sont accessibles en seulement quelques minutes de marche. Les commodités du quotidien comme les commerces et les boulangeries se trouvent également au bout de la rue. De plus, la gare de Monaco-Monte-Carlo et les principaux axes de bus sont à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements. Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à forte rentabilité grâce à la très forte demande sur le secteur, ce studio est une opportunité rare sur le marché transfrontalier. Entièrement refait à neuf et climatisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Villa avec piscine plein sud - à pied du village de Theoule

Dans un secteur très recherché à Théoule-sur-Mer, profitant d'une exposition plein sud et d'un accès menant directement vers les plages et le village, découvrez cette villa avec piscine et son charmant jardin arboré. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur l'Estérel et la mer ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. En rez-de-chaussée la villa se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse. Au même niveau la chambre de maîtres dispose d'un espace dressing, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un accès sur la terrasse. Le rez-de-jardin comprend 4 chambres et 2 salles de bain, une buanderie/cuisine d'été ainsi qu'un toilette indépendant. Toutes les pièces ouvrent sur une seconde terrasse menant au jardin ainsi qu'à la piscine offrant une vue sur la Pointe de l'Aiguille et la Baie de Cannes. La propriété bénéficie d'un garage ainsi que de places de parking fermées.

ARCHITECTURE MIXTE - 2012 - Loft avec bureau et terrasse

Bordeaux centre, à proximité immédiate des quais entre la Porte Cailhau et la Porte de Bourgogne, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'un bureau indépendant de 14 m² à usage commercial avec WC donnant directement sur la rue et avec un accès au garage. Ce premier espace, parfaitement distinct, permet une activité professionnelle, un usage mixte ou une extension naturelle du rendement locatif, tout en conservant une vraie indépendance vis-à-vis de la partie habitation. À l'arrière, le loft de plain-pied est occupé par une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée orientée vers une grande cour intérieure d'environ 36 m². Cet espace extérieur, rare en hyper-centre, constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre de vie calme, lumineux et préservé des nuisances urbaines. Deux belles chambres et une salle de bains agrémentent ce bien à l'emplacement recherché. Les volumes, la distribution fluide et l'organisation des espaces permettent une utilisation confortable, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Ce lieu actuellement à destination d'hébergement hôtelier offre un rendement locatif d'environ 3000 euros/mois, représentant une opportunité intéressante dans un secteur à forte demande, où la localisation joue un rôle déterminant dans la pérennité de la rentabilité. Son calme, le tramway juste à proximité immédiate et les commerces font de lui un pied-à-terre central idéal pour compléter votre investissement. L'adresse bénéficie en effet d'un accès direct à l'ensemble des commodités du centre historique, des restaurants, des quais de la Garonne et des principaux points d'intérêt touristiques et culturels de Bordeaux. L'ensemble combine ainsi emplacement stratégique, potentiel locatif et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché par les investisseurs et les utilisateurs en quête d'un bien hybride entre habitation et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

Neuilly-Sablons - Bel immeuble ancien - Appartement 4 pièces à rénover - 2 à 3 chambres – Vues dégagées - Proche commerces et transports - Sectorisation Pasteur

Idéalement situé en plein cœur du quartier Sablons, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires les plus réputés, au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement quatre pièces de 95 m² avec de beaux volumes réunissant tous les charmes de l'ancien et offrant de jolies vues dégagées. Ce bien comprend actuellement une entrée, un séjour, une salle à manger et deux chambres avec une belle hauteur sous plafond (3.10 m), une cuisine indépendante meublée et équipée, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Quartier très recherché – Vues dégagées - Charme de l'ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées) - Plan optimisé sans perte de place et modulable (configuration deux ou trois chambres) -Sectorisation scolaire Ecole élémentaire Madeleine Michelis, Collège et Lycée Pasteur - Proche des commerces et des transports - Travaux de rénovation à prévoir Bien soumis au régime de la Copropriété 1,089,984 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,850.92 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVIGNON PROCHE REMPARTS

A Avignon, quartier Chevalier de Folard à seulement 1,2 km des remparts, dans une impasse au calme et proche des commodités (tram, écoles, commerces),découvrez ce bien avec piscine sur terrain de 516 m² offrant un fort potentiel d'évolution. Extérieur: (point fort) terrain clos et arboré de 516 m² piscine enterrée 9X4 avec terrasse intime, deux stationnements dans la propriété, forage avec pompe récente, tout à l'égout raccordé, HABITAION: maison de plain-pied d'environ 40 m²comprenant un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, cuisine aménagée récente, salle d'eau WC, chambre sous combles accessible par escalier de meunier. Isolation, double virage, chauffage insert bois plus électrique. DEPENDANCE : Local attenant d'environ 20 m². Fort potentiel d'aménagement (atelier, studio, extension) POTENTIEL DU BIEN: Terrain constructible, possibilité d'extension importante jusque 250 m² selon règle d'urbanisme (ZON UF) idéal projet de maison familiale avec piscine déjà existante. INFORMATIONS: Viabilisation à finaliser selon projet (électricité, télécom, eau de ville) LE PLUS : Un extérieur rare en ville avec piscine et potentiel d'évolution à proximité immédiate du centre d'Avignon. A VISITER RAPIDEMENT. Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou projets évolutif.

Théoule-sur-Mer - Villa vue mer

Villa de charme d'une surface totale bâtie d'environ 195m², idéalement située à Théoule, offrant une vue panoramique du Mercantour à la pointe de l'Aiguille en passant par la Croisette et les îles de Lérins. De plain-pied, séjour avec cheminée, cuisine et suite parentale. Deux chambres en rez-de-jardin. Atelier indépendant, 2 parkings et grand garage de 40m2 environ. A 20 minutes de Cannes, 5 minutes des commerces, des plages et des ports de Mandelieu-la-Napoule.

Avenue de Messine - Appartement de charme aux grands volumes - 1

Engel & Völkers vous propose un bien d'exception situé Avenue de Messine, au cœur du 8e arrondissement. L'appartement de 38,51 m² Carrez est exposé Ouest et Sud-Ouest, au cinquième et dernier étage d'un magnifique immeuble haussmannien. L'espace de vie se compose du séjour et de la cuisine ouverte, toute équipée. Le séjour est le cœur du bien. La hauteur de 4,40 mètres y crée une liberté d'aménagement que peu d'appartements parisiens offrent dans cette gamme de surface. La chambre offre une expérience différente mais tout aussi forte, avec en prime une vue sur les toits parisiens. Ses 4,20 mètres sous plafond maintiennent la même générosité verticale que le séjour. À l'entrée, une salle de bain discrète avec baignoire. Cet appartement forme un tout cohérent et rare : une adresse de premier plan, une architecture sous les toits avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles, des matériaux authentiques, une double orientation lumineuse, le calme d'une cour intérieure, une vue sur les toits de Paris depuis la chambre, des charges maîtrisées et un immeuble entretenu avec soin. Chacun de ces éléments pris séparément est déjà un argument. Ensemble, ils constituent un bien qui ne ressemble à aucun autre dans ce secteur et à ce niveau de prix. L'avenue de Messine, entre Parc Monceau et Saint-Augustin, est l'une des adresses résidentielles les plus recherchées du 8e arrondissement. Calme, sécurisée, bien desservie par les lignes de métro 9, 13 et 3, à quelques minutes à pied des commerces du quartier, des restaurants et des grands axes, elle offre ce que le 8e a de meilleur : le prestige sans le bruit, le centre sans l'agitation, le standing sans l'ostentation. Le Parc Monceau est à 1 minute à pied, un poumon vert rare dans cette densité urbaine, dont les habitants du quartier ne se séparent jamais volontiers. Les commerces de bouche, les restaurants, les services du quotidien sont tous représentés dans un rayon immédiat. Et pour les déplacements plus lointains, Paris entier est accessible rapidement depuis ce point central du 8e. Une cave aérée de 16 m² complète ce bien. DPE : G/699 ; GES : C/28 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2460€ - 3370€ Logement à consommation énergétique excessive : G Copropriété de 127 lots Charges annuelles moyennes : 1131 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-049XQF Nichée dans l'élégante Plaine Monceau, à quelques mètres du Parc Monceau, l'avenue de Messine figure parmi les adresses les plus recherchées du VIII? arrondissement. Héritage du grand Paris haussmannien, ce quartier séduit par la noblesse de son architecture, la générosité de ses perspectives et son art de vivre unique. Entre résidences de prestige, ambassades et hôtels particuliers, il offre un cadre résidentiel d'une rare distinction au cœur de la capitale. La proximité du Parc Monceau, des commerces du Faubourg Saint-Honoré et des grands axes parisiens confère à cette adresse un équilibre remarquable entre sérénité, prestige et vie urbaine.

Appartement avec vue spectaculaire sur la mer - Théoule-sur-Mer

Perché au-dessus de la Pointe de l'Aiguille à Théoule-sur-Mer, cet appartement de 126 m² habitables bénéficie d'un jardin privatif de 175 m² et offre des vues spectaculaires sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. Situé dans une bâtisse de caractère entièrement rénovée en 2024, il profite d'un emplacement recherché dans un quartier privilégié à proximité des plages, commerces et restaurants. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains en suite, ainsi que d'un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse et le jardin. La cuisine, à aménager, vous permettra de personnaliser les espaces selon vos envies... À l'extérieur, le jardin accueille un jacuzzi et invite à la détente face à la Méditerranée. La résidence propose également des emplacements de stationnement disponibles à la vente en supplément du prix. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur tout au long de l'année.

NICE CARRE D'or 2p dernier étage

? À VENDRE – 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – CARRÉ D'OR NICE ? ? Emplacement d'exception – Calme absolu – Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Dans un immeuble de standing du Carré d'Or de Nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces d'une surface totale de 35 m² (29.39m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur. ? Points forts : • Adresse premium au coeur du Carré d'Or • Dernier étage – Lumineux et ensoleillé toute la journée • Calme absolu – Donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis • Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée • Chambre avec placard intégré • Salle d'eau moderne avec WC • Bon état général – Prêt à vivre ou louer • Immeuble de standing avec ascenseur • Location courte durée autorisée (fort potentiel Airbnb/Booking) ? Charges mensuelles : 110 € ?? Taxe foncière : 750 € ? Surface Carrez : 30 m² ? Idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite – Ce bien rare au coeur de Nice ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 553.00 et 749.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599

LA GARENNE COLOMBES APPARTEMENT TRIPLEX AVEC TERRASSE

Idéalement situé à proximité de la gare des Vallées, des commerces de l'Avenue Joseph Froment et du Marché couvert, cet appartement en triplex situé au dernier étage d'une petite copropriété construite en 1992 bénéficie de nombreux points positifs. Il se compose au niveau du 4ème étage d'une entrée ouverte sur une double réception, d'une cuisine indépendante dinatoire meublée, d'une buanderie en arrière cuisine et d'un wc indépendant. Une terrasse sans vis à vis et exposée Sud/Est de 14m² donne de plain pied sur le salon, la salle à manger et la cuisine. Le séjour cathédrale dispose d'une hauteur sous plafonds de 8 mètres. Au 5ème étage, un dressing, une chambre avec mezzanine, une suite parentale avec sa salle de douche rénovée en 2023, un palier en mezzanine pouvant être aménagé en bureau, une chambre disposant d'un grenier de rangements et d'une petite terrasse d'environ 3m², une 4ème chambre disposant également d'une petite terrasse de 3m² et une salle de bains avec wc. Au 6ème étage, un plateau de 45m² est aménageable en bureau ou chambres (possibilité de créer 2 chambres), une salle de douche avec wc se situe également à ce niveau. Très beaux volumes, nombreux placards de rangements intégrés, bien atypique, traversant, lumineux, dans une rue calme et résidentielle. Une cave et un garage double pour deux places de stationnements en enfilade complètent ce bien rare et de qualité. Contact: 06 03 84 60 34 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1896€ ~ 2566€

T3 neuf en hyper centre d'Arcachon

Situé dans la résidence Collection, à seulement 200 mètres du front de mer et face au Casino, ce T3 neuf allie confort, luminosité et qualité de vie. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un jardin privatif, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un dégagement optimisé. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Des espaces extérieurs privilégiés : Jardin privatif pour profiter du soleil et des belles journées d'été, avec une résidence arborée garantissant intimité et sérénité. Confort et sécurité au quotidien : Parking souterrain sécurisé Local à vélos Porte anti-effraction 5 min avec serrure 3 points Double vitrage Carrelage et parquet contrecollé Volets roulants électriques Placards aménagés dans toutes les pièces Un emplacement d'exception au cur d'Arcachon, à deux pas des plages, du marché et de la gare. Réservez votre T3 dès maintenant et profitez de frais de notaire réduits.

UNIQUE - APPARTEMENT VILLA d'exception - Vue mer

EXCLUSIVITÉ - Magnifique appartement/villa - Cannes Une adresse rare, pour une clientèle sensible aux lieux qui ne ressemblent pas aux autres. Au calme absolu, dans une résidence intimiste, magnifique appartement de 4/5 pièces, vue mer, Iles de Lerins, Le Suquet. Au sein d'un parc paysagé, une élégante piscine invite à savourer pleinement le calme et la douceur de vivre méditerranéenne. Un salon/salle à manger ouvre sur la terrasse profonde et la vue sur la mer, une cuisine indépendante donne sur le jardin-terrasse à l'arrière, idéal pour les déjeuners d'été. Pour la partie nuit, trois belles chambres avec chacune leur salle de bain ou salle de douche et toutes avec terrasse garantissent confort et indépendance à chacun de ses occupants, un bureau. Un extérieur de 240m2 permet offre plusieurs ambiances pour profiter de tous les moments de la journée. Accès direct à la piscine, jardin, 2 grands garages et 2 caves complètent ce bien d'exception. À seulement 10 minutes à pied des plages et à 5 minutes de la Croisette et de ses restaurants, cette propriété conjugue avec élégance le privilège de la discrétion et de la proximité immédiate de tous les points emblématiques de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.