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LA CROIX VALMER , PLEIN SUD VUE MER ET VIGNES.

La Croix Valmer , plein Sud vue mer et vignes. Proche centre et plage à pied. Propriété contemporaine de 225 m² sur 1200 m² plat, en position dominante. Triple réceptions, cuisine américaine haut de gamme, 1 suite avec SD. Dressing, cellier ,buanderie, 1er étage, 1 vaste suite vue mer et SB, 1 chambre et SD. En RDC 2 autres suites indépendantes. Piscine et terrasse vue mer Sud. Un garage , parking intérieurs et extérieurs. Idéal maison de famille et excellent revenu locatif saisonnier. Ramatuelle Quartier Escalet Terrain plat constructible de 5000 m² avec villa de 200 m² ,cos résiduel permettant de doubler la surface habitable .Plage Escalet à pied. Opportunité exceptionnelle. Contactez nous au 06 76 31 39 25 www.abeximm.com

LÈGE CAP-FERRET PROCHE BOURG , RAVISSANTE VILLA BOIS ESPRIT BASSIN 115 M² + DÉPENDANCE+ GARAGE + TERRASSE ET PISCINE

Nouveau : Lège Cap-Ferret, rare et exclusif, à proximité immédiate du bourg de Lège ainsi que des plages du bassin mais aussi de celles de l’océan, ravissante villa bois « esprit bassin » entièrement rénovée en 2022. Nichée dans un écrin de verdure, à l’abris des regards et de toute nuisance, la villa se trouve au coeur d’un lotissement résidentiel et calme. Entièrement de plain pied, elle offre une surface habitable d’environ 114m² et se compose comme suit : – Une vaste entrée – Un immense salon / séjour d’environ 50 m² , avec poele à bois – Une cuisine américaine entièrement équipée – Une lingerie – Trois chambres dont une master bedroom avec dressing et salle d’eau privative – Une salle de bain – Deux WC – Dégagement et penderie – Une grande terrasse , et un solarium – Une belle piscine, plein soleil, (7,5 par 3,5, traitée au sel) En fond de parcelle : un immense garage / atelier de plus de 30 m². Depuis la rue : portail automatique pour accès véhicules sur aire de stationnement. Vous allez aimer : – L’ambiance cosy et le charme absolu du bois (Douglas) – Le confort d’un plain pied – L’immense salon, traversant et lumineux, que prolonge la magnifique terrasse – Le coin repas extérieur à l’abri – La cuisine ultra équipée et magnifiquement réalisée – La master bedroom – La qualité intrinsèque des matériaux utilisés pour l’ensemble de la rénovation – Leur parfaite mise en oeuvre (parquet massifs , baies alu , volets roulants électrique avec centralisation) – Le confort du chauffage central au gaz – Les cloisons isolées et doublées de laines de verre – La magnifique piscine et son solarium à l’abri des regards – L’accès et le stationnement pour plusieurs véhicules – Son garage / atelier indépendant Située dans un environnement calme et résidentiel, à l’abri des regards, cette villa, représente une réelle opportunité, devenu rare aujourd’hui, de posséder une ravissante villa dans un secteur sans cesse valorisé. Pour celles et ceux en quête d’un havre de paix, ce bien est idéal tant pour sa résidence principale que pour y passer ses vacances. L’océan et ses magnifiques plages est à proximité immédiate ainsi que ses écoles de surf. Le bassin, ses villages ostréicoles, ses commerces et lieux de vie, en sont, à vélos, ses voisins immédiats. Un catalogue de photos ainsi que le dossier complet est disponible sur demande. A visiter sans tarder … 06 22 22 29 67 scp.arnaudvignes@gmail.com

3 PIECES DERNIER ÉTAGE PROCHE CENTRE-VILLE

DERNIER ETAGE traversant, rénové récemment, très lumineux , composé d'une entrée donnant sur séjour et terrasse vue dégagée sur verdure et rue, une cuisine indépendante, 2 chambres donnant chacune sur une de 2 terrasses, une salle de bain, wc suspendu séparé. Situé dans un quartier agréable où tout se fait à pied, vous apprécierez la proximité des commerces et du centre ville, des transports et autres commodités ainsi que la vie de quartier . Une cave complète le bien. A voir absolument! Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ville de Cannes

Joli pavillon de plain-pied

Venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied dans un quartier en impasse, au calme et proche des commerces et services ! Vous trouverez un grand séjour/cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau, WC, 3 chambres et une buanderie/cellier. Combles perdus permettant néanmoins de stocker vos affaires. Parcelle totale de 819m2 avec espace jardin et une grande terrasse Construit en 2008, assainissement conforme, volets roulants électriques. Pour visiter ce bien contactez votre conseiller Thibaut RENARD (Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 851784686) au 03 29 06 31 02 NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE.

RAMATUELLE PROCHE À PIED PLAGE PAMPELONNE

Ramatuelle proche à pied plage Pampelonne propriété de 270 m² sur 3450 m² arboré avec piscine plein Sud dans domaine privé sécurisé. Entrée, double réception avec cheminée, cuisiné équipée séparée, dressing, 3 chambres et SD. Au 1er étage, 2 chambres, 1 salle de bains. Attenant mazet indépendant de 38 m² , salon, kitchen, 1 chambre. 1 cave, 1 garage Belle Situation proche plage. Contactez nous au 06 76 31 39 25 www.abeximm.com

CANNES MAISON DE CHARME 118m²

Belle Maison de charme et de caractère en pierres de 118 m2 habitables en très bon état, sur 2 niveaux sur un terrain arboré de 630 m2 dans un environnement calme, vert et ensoleillé, proche du centre ville et des commerces à pied ainsi que des divers accès. Au premier plan un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine, 2 chambres, une salle de bain . Au rez de chaussée, une grande chambre , une salle de douche, buanderie, dépendances, cave ainsi qu'un garage fermé Jardin très agréable avec belle terrasse ombragée et piscine hors sol. Possibilité surélever A voir absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

A VENDRE - MAISON FAMILIALE A 2 PAS DU LAC LEMAN A MESSERY

Projet de construction d'une maison individuelle sur une parcelle de 1130 m², offrant un emplacement idéal, proche de la Suisse et du Lac Léman. Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un cadre paisible tout en étant proche du centre du Bourg et du magnifique Lac Léman ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons un terrain constructible d'exception de 1130 m², idéalement situé dans la charmante commune de Messery, en Haute-Savoie. Sur ce grand terrain plat, nous vous proposons un superbe projet de construction : une maison individuelle et familiale de 5 pièces, d'une surface généreuse de 107 m². L'ensemble immobilier se compose comme suit : Au rez-de-jardin : -Spacieuse pièce de vie pour accueillir famille et amis -Hall d'entrée accueillant -Buanderie avec toilette pour plus de confort -Garage pour abriter votre véhicule et atelier Au niveau supérieur : -4 chambres confortables dont 1 en suite avec dressing et salle d'eau -1 salle de bains moderne -Toilette supplémentaire Un emplacement exceptionnel à moins de 10 minutes à pied du lac Léman et de ses plages, un beau jardin, et une construction respectant la RE 2020, c'est-à-dire les nouvelles normes thermiques en vigueur afin de vous garantir une haute performance énergétique. Le prix global terrain + maison s'élève à 679.000€* incluant viabilisation et terrassement. *En fonction des options que vous choisirez il pourra être revu à la baisse ou à la hausse Ne manquez pas cette occasion de construire votre futur chez-vous dans ce cadre bucolique, entre lac et montagnes. Venez découvrir ce terrain d'exception dès maintenant ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Messery ? Contactez ALPESVENTE. Messery est une commune chaleureuse de la région Auvergne-Rhône-Alpes, située à proximité de Genève. Vous y trouverez tous les commerces de proximité et les services essentiels. Idéalement placée entre lac et montagne, Messery, tente de préserver son cadre bucolique et son caractère rural, pour rester un village à taille humaine où il fait bon vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

PUGET SUR ARGENS 5P GARAGE ET JARDIN

Exclusivite: tout a pied, proche centre ville commerces et autoroute! Maison jumelée d'un coté de type 5 pièces d'environ 93m² habitables: spacieuse et lumineuse, elle est composée: au rez de chaussée: un garage avec porte automatique accès direct à une cuisine donnant sur une véranda et un jardin, wc indépendant. Au 1er étage: une grande pièce à vivre d'environ 33m² avec cheminée. Au 2ème étage: deux chambres, une salle d'eau, wc au 3ème étage: deux chambres dont une avec accès sur une salle de bains. Climatisation réversible. Pas de charges de copropriété! Stationnement facile pour un second véhicule.

MAISON-APPARTEMENT 3PIECES AVEC TERRASSE A VENDRE A GRASSE

PLAN DE GRASSE. Au calme et proche des commerces. Maison - appartement de plan pied de 65,55 m2 et terrasse de 27 m2. Copropriété de 3 lots. Exposition este. 3 pièces: salon avec cuisine ouverte d'environs 29 m2, 2 chambres de 12 m2 et 10 m2 respectivement, salle d'eau avec douche italienne et WC indépendant. Climatisation réversible. Possibilité de se garer devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A LA BAUME

Parcelle de terrain à vendre proche du centre du village de La Baume, à 10 minutes des commodités, commerces et de la station de ski du Roc d'Enfer à Saint Jean d'Aulps. Cette large parcelle d'une superficie totale de 1220m² offre une belle vue dégagée sur la vallée et sur les montagnes, et possède une belle exposition Sud-Est. Situé en zone constructible dans sa totalité, ce terrain offre une réelle opportunité de construire la maison de vos rêves tout en étant assuré d'un grand jardin. Ce grand terrain pourrait également recevoir deux habitations pour les plus férus de construction. En zone UA3 (coeur urbain historique dense des villages et présentant une mixité de fonction) du PLUiH de la commune de la Baume, ce terrain est favorable à tout type de construction, en respectant les principales règles suivantes : -Limite séparative dans une bande d'implantation entre 0 et 6 mètres pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public -Limite séparative dans une bande d'implantation entre 0 et 3 mètres pour les limites séparatives, voies privées ou chemins ruraux -Hauteur de faitage de 12 mètres maximum -Les constructions ne sont autorisées que dans la limite maximale de 900 m² de surface « visible » correspondant au total de la surface de plancher + la surface de stationnement couvert d'un seul tenant -2 places de parking pour la première tranche de 120m², puis 1 place de parking par 50m² de surface ; le tout à moitié couvert -D'autres règles sont applicables sur l'aspect et la configuration de la future bâtisse L'accès se fait depuis une voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d'eau, assainissement et d'électricité sont à proximité et à connecter. Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année, ou pour avoir un pied à terre dans les Alpes Françaises. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à La Baume, Contactez ALPESVENTE La Baume est un village situé dans la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Vernaz et Le Biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L'un de ces hameaux, Nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La Baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l'année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de Saint Jean d'Aulps (10min en voiture). L'hiver, les pistes de ski de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de Morzine-Les Gets-Avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil. L'été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac Léman et pouvez profiter des plages de Thonon les Bains ou Excenevex en direction de Genève. Le lac de Montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de Seytroux, le village voisin. Les écoles les plus proches sont soit à la Vernaz, le Biot ou Saint Jean d'Aulps. L'aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Hono...

STUDIO - NICE - CENTRE-VILLE :

À moins de 5 minutes à pied d l'Avenue Jean-Médecin et 10 minutes de la promenade des Anglais. Proche de tous les services, commerces, écoles et tramways, Studio de 26,75 m² CARREZ bien pensé en parfait état avec un coin nuit, une grande pièce à vivre avec de belles hauteurs sous plafond, rangements, climatisé, fenêtres double vitrage PVC. Aucune procédure en cours. Charges : environ 50 €/mois (Parties communes, eau froide) Taxes foncières : environ 650 €/an Informations d'affichage énergétique sur ce bien: DPE 155 kWhEP/m². an indice C et GES 4 kg CO2/m². an indice A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de d'information, contactez moi des que possible. Numéro RSAC 878 268 150

BELLE VILLA FACE MER À TARCO EN CORSE DU SUD

EXCLUSIVITÉ Belle Villa face Mer à Tarco en Corse du Sud - A 1 Minute à pied de la Plage Surface habitable : 255 m² 8 chambre(s) 1 salle de bains 5 salles d'eaux 2 garages Surface habitable : 255 m² Surface du terrain : 5000 m² Belle Villa sur 2 niveaux, en première ligne face à la mer, avec vue époustouflante, accès direct à la plage, proche de toutes commodités, A 15 min de Porto-Vecchio et à 5 min de Solenzara. La Villa se compose : - Surface habitable : 255 M² - Salons - Salle à manger - Cheminée - Cuisines - 7 Chambres + mezzanine - 1 Salle de bains - 3 Salles d’eau - Dressing - 4 Toilettes - 2 grands garages - Buanderie - Cave à vin - Climatisation réversible - 1 Petit ensemble sur le terrain avec Douche + Toilettes - Tennis - Forage - Parking pour 15 véhicules Piscine avec Balnéo Contact et visites 7/7 jours de 10 h à 22 h Mr Bernard Scaduto 06 62 22 13 14 Mail / kallisteproperties@gmail.com Prix : 1 650 000 € Honoraires à la charge des vendeurs KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d’Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l’eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l’International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : www.kalliste-properties.com - Website : www.yachtsjetscharters.com - MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami - Website : corsica-properties-collection-international.com KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d’Exception. Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, continent et l’ international. Contactez-nous 7/7 jours au +33 (0) 6 62 22 13 14 - Tel. : 09 81 89 70 92 - Email : kallisteproperties@gmail.com NOUS POSSEDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION. Propriétés prestigieuses sur la CORSE PARIS & MIAMI & BALI & MARRAKECH & ESPAGNE & ITALIE & PORTUGAL & ANTILLES SAINT MARTIN & MYKONOS & LES BERMUDES & ILE MAURICE URUGUAY & BRAZIL & DUBAI Verbier, Megève, Courchevel, Méribel...

A VENDRE DUPLEX T3 BIS A LE BIOT

Idéal en pour se loger à l'année ou réaliser un investissement locatif, cet appartement en duplex composé de deux chambres, d'un coin montagne et d'une salle de bains est fait pour vous ! Situé dans une résidence de charme au coeur du village de Le Biot et rénovée il y a moins de 5 ans, vous y trouverez toutes les commodités à moins de 2 minutes à pied (boulangerie, traiteur, restaurant, pizzeria etc). L'école se trouve également à proximité. L'arrêt navette pour rejoindre les pistes de ski de St Jean d'Aulps, Morzine-Avoriaz ou encore les Gets est également à moins de 2 minutes à pied L'appartement se compose ainsi : -Une pièce de vie ouverte sur cuisine toute équipée et salon -Une salle d'eau avec douche, toilette et lavabo -Une chambre A l'étage vous trouverez : -Une chambre -Un coin montagne Une place de parking est mise à disposition avec cet appartement Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 755.00 €. Date de réalisation du DPE : 27 06 2019 Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier