Mots-clés : terrasse balcon lyon 1er

L' ENVOL

Au sein du nouvel écoquartier « Les Horizons », découvrez notre résidence « L'Envol » éligible à la TVA 5,5%, au coeur de tous les commerces et services, proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec un espace extérieur pour la plupart. Ce nouveau quartier accueillera plusieurs équipements scolaires, de services jeunesse accessibles à 5 min** à pied. La gare RER D « Orangis - Bois de l'Epine » se situe à 12 min** à pied et vous permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 37min**. Pour vos déplacements en voiture, l'accès à l'autoroute A6 est à quelques minutes. La réalisation est composée de 3 bâtiments articulés autour d'un grand coeur d'îlot arboré, dont chacun possède sa propre architecture : - Un 1er intimiste, dans un esprit maisons de ville, en construction bois- Un 2ème aux lignes contemporaines offrant des vues dégagées- Un 3ème appelé « Village vertical », aux teintes rouge brun, organisé autour d'un puits de lumière naturelleLes appartements du studio au 5 pièces, dont des duplex, s'ouvrent pour la plupart sur des loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs. * Voir conditions de l'offre 'Apport'**Source Google MapsPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L' ENVOL

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L' ENVOL

Au sein du nouvel écoquartier « Les Horizons », découvrez notre résidence « L'Envol » éligible à la TVA 5,5%, au coeur de tous les commerces et services, proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec un espace extérieur pour la plupart. Ce nouveau quartier accueillera plusieurs équipements scolaires, de services jeunesse accessibles à 5 min** à pied. La gare RER D « Orangis - Bois de l'Epine » se situe à 12 min** à pied et vous permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 37min**. Pour vos déplacements en voiture, l'accès à l'autoroute A6 est à quelques minutes. La réalisation est composée de 3 bâtiments articulés autour d'un grand coeur d'îlot arboré, dont chacun possède sa propre architecture : - Un 1er intimiste, dans un esprit maisons de ville, en construction bois- Un 2ème aux lignes contemporaines offrant des vues dégagées- Un 3ème appelé « Village vertical », aux teintes rouge brun, organisé autour d'un puits de lumière naturelleLes appartements du studio au 5 pièces, dont des duplex, s'ouvrent pour la plupart sur des loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs. * Voir conditions de l'offre 'Apport'**Source Google MapsPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Naturéva

Découvrez cette nouvelle résidence neuve Kaufman & Broad à Lieusaint et profitez de la qualité de vie d'un écoquartier exemplaire. Déployée autour d'un jardin en cœur d'îlot, la réalisation accueille des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés par des terrasses en gradins, des loggias et des balcons. Pour votre confort, la résidence accueille des locaux vélos et poussettes et un parking sécurisé en sous-sol. Face au campus universitaire Sénart-Fontainebleau, l'écoquartier de l'Eau Vive réunit écoles, commerces, bureaux et logements dans un décor verdoyant, parcouru de pistes cyclables. Desservi par le RER D et par le TZen1, il se trouve à seulement 15 min* de Melun et 35 min* de Paris-Gare de Lyon. Une adresse à haut potentiel. *Source : Google maps Boulevard Olympe de Gouje - 77127 - LIEUSAINT - Cet espace de vente sera fermé le 1er et le 11 novembre 2021.

Naturéva

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SAINT FORGEUX - A seulement 30 minutes de Lyon venez découvrir cette superbe maison bourgeoise du XXème siècle et son parc de 3600 m² clos et magnifiquement arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une superbe entrée en carreaux de ciment / parquet, distribuant un salon-séjour avec un superbe plafond en caisson, une cuisine donnant directement sur une terrasse avec un salon d'hiver, un WC et une buanderie. A l'étage inférieur se trouve un salon de réception style art-déco avec un accès direct sur la terrasse. Un WC, un salon de lecture et la chaufferie complètent cet étage. Au 1er étage, deux belles chambres avec rangements, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et une grande douche. Une suite parentale d'environ 50 m² avec sa propre salle de bain, ses deux dressing et un balcon, accompagne cet étage. Au dernier étage trois chambres supplémentaires, un dressing complet, un WC, une salle d'eau et un grenier. La maison est équipée de domotique. Dans la propriété vous trouverez un grand garage et des dépendances. Pour plus d'informations contactez nous au 04 81 06 22 99 ou Caroline AMOUYAL au 06 63 19 70 31 Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Naturéva

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Lyon 8em à 400 mètres du Métro D et du Tramway T6, un bel appartement de Type 1 avec un balcon expos

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69,vous propose : Un bel appartement de Type 1 de 31.65 m2 et son salon de 23 m2. Au 1er étage sur 5. Agrémenté d'un joli balcon exposé Sud 7.05m2. A Lyon 8em, un havre de paix au coeur de la ville inspirée par un magnifique cèdre centenaire et un coeur d'îlot paysager. Vous y trouverez ses derniers appartements à la vente tous dotés de prestations de qualité et de belles surfaces. C'est aussi la résidence avec une situation idéale pour rejoindre le centre de la métropole en un clin d'oeil. Le Métro D et le tram T6 sont situés à seulement 400 mètres de votre résidence. Vous pourrez ainsi accéder facilement à tous les services, commerces, loisirs et transports dont vous avez besoin. Bénéficiez d'un taux de 5,5% pour certains appartements. C'est le moment ou jamais de sauter le pas et de réaliser votre rêve de devenir propriétaire ! Au cœur de la résidence, les regards se tournent vers un cèdre conservé, gardien de l'histoire du site. Ces valeurs font de ce nouveau lieu de vie au cœur d'un secteur en plein essor, un précieux représentant du bien-vivre en ville. Cheminements piétons, bosquets fleuris, mélanges arbustifs, palette d'essences variées… Comme un écrin à l'abri de l'effervescence urbaine, le jardin partagé est un espace où règnent nature et sérénité. Au centre de l'ensemble, une placette conviviale ponctuée de bancs et de jeux ludiques pour les enfants (pas de géant…) invite à la détente dans véritable cocon végétal. > Carrelage en grès cérame 43 x 43 cm dans l'entrée, le séjour et les dégagements* > Parquet stratifié dans les chambres et les placards attenants* > Faïence toute hauteur au pourtour de la douche ou de la baignoire, meuble vasque avec miroir et sèche-serviette électrique dans la salle de bain* > Brises soleil orientables électriques > Dalle gravillonnée de 50 x 50 cm posées sur plot sur balcons et terrasses > Deux couches de peinture blanche finition satinée. > Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium > Prise de courant étanche et un point lumineux sur les balcons ou terrasses Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

LYON 1°

LYON 1er - QUAI ST-VINCENT : 165 m² carrez pour ce bel APPARTEMENT, style ART DECO à la situation exceptionnelle, dans immeuble composé de 5 logements, traversant avec vue Saône, Colline de Fourvière, situé au 5e et dernier étage, rénové avec de belles prestations et beaucoup de goût. Il est composé d'une vaste entrée de 21,66 m² desservant 52 m² de Séjour & Salon avec cheminée, très lumineux, avec accès sur terrasses et balcons Sud-Ouest de 26,58 m², très profitables, vue Saône et Fourvière, sol parquet chêne chevrons. Grande Chambre parentale de 25 m² avec 2 PF + accès sur balcon, 1 salle d'eau & Dressing. Cuisine équipée sans vis-à-vis et baignée de lumière de 14,55 m² largement ouverte sur espace séjour par portes à galandages. Poste toilettes indépendant. Espace nuit proposant 3 chambres de 15,81 m², 14,94 m² et 11,58 m² dont 2 donnant sur balcon fer forgé, 1 salle de bains/toilettes, 1 buanderie/vestiaire. Prestations d'origine conservées, HSP 3,05 m, nombreux placards, sol parquet chêne et mosaïque. Ascenseur. Chauffage individuel gaz par chaudière neuve VIESSMANN. Porte blindée. Volets roulants et stores bannes électriques. SEUL Appartement au palier. Annexes : Grenier 6,51 m², Cave 9,45 m². Une vue à couper le souffle. Tout le charme de l'ancien rénové avec caractère. DPE D. Prix 1 470 K€ FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

LYON 7ÈME / METRO GARIBALDI- RUE VICTORIEN SARDOU-5 PIECES 113M² AVEC BALCON ET GARAGE.

Situé au 1er étage d'un bel immeuble de standing de 2008 Résidence "LE PALAIS PHAROS", venez découvrir ce vaste 5 pièces traversant Est/Ouest de 113m² qui offre de multiples possibilités: Un 1er espace : Il se compose d'une entrée, cuisine équipée, un séjour avec accès à une terrasse de 11m² au calme, deux chambres, salle de bains, un wc. Un second espace: Se composant d'un salon/salle à manger avec accès loggia sur rue, une suite parentale avec douche, un wc. Chauffage individuel gaz et électrique. Taxe foncière: 1746€. Un garage Box complète ce bien. Possibilité d'acquérir un second garage Box en SUS (30 000€). Prenez contact avec CITYA BOURGUIGNON PALLUAT pour avoir davantage d'informations et programmer une visite. Votre contact Jean Marie THOMAS 07 87 77 35 00

Au Parc d'ECULLY , Appartement T4 de 109m² avec balcon 30m² c

Situé à 10 min du centre de Lyon, dans une résidence de standing prestigieuse au centre d'Ecully (résidence 'LE PARC D'ECULLY' construite par la société Pitance en 1972 dans un parc de 2.8 ha), à proximité de tous les services, bus, commerces et écoles - école élémentaire Grandvaux et collège du Sacré Coeur à 5 min à pied - 4 bus Junior Direct à 50m (J174 pour Inst St Joseph , J31 pour le Collège Laurent Mourguet , J395 pour l'Ecole Internationale CSI , J151 pour la La Martinière ), ce bel appartement T4 de 109 m² avec balcon sans vis à vis de 30 m² très fonctionnel et bien équipé attend une famille qui saura apprécier sa situation exceptionnelle au calme et ses nombreux atouts comme les services dans la copropriété de plusieurs jeux d'enfants dans le grand parc aux arbres centenaires, et aussi l'accès à un centre de loisirs privé disposant d'une piscine, de 5 tennis... Le T4 de 109m² est au 2ème étage avec ascenseur (seulement 2 appartements par pallier) nécessite quelques rafraichissements; il se compose d'une entrée avec son sol en marbre desservant : - en face un salon ouvrant sur un grand balcon terrasse à l'est avec une belle vue sur le parc et aucun vis à vis, - à droite une cuisine récente tout équipée (électroménager haut de gamme SMEG) et son coin repas ouvrant également sur le parc ; un cellier buanderie avec séchoir intégré. - à gauche un bel espace nuit : un couloir avec de nombreux placards mène aux toilettes indépendantes avec lave main, à la salle de bain récente en excellent état avec douche et baignoire et aux 3 chambres ouvrant chacune sur le balcon filant. Une visite virtuelle est disponible sur le site homewest. En complément, une cave au 1er sous sol ; un garage fermé de 17m² avec porte automatisée au 1er Sous sol est disponible en sus au prix de 22000€; Les charges de copropriété d'un montant de 365€/mois comprennent : 1/ les charges de gestion courantes classiques : - entretien des espaces communs et des extérieurs (parc et centre de loisirs), - assurance de la copro, - frais du syndic 2/ En complément les consommations individuelles suivantes : - d'eau froide et chaude - de chauffage central 3/ des services : - l'accès illimité au centre de loisirs de la copropriété (piscine, tennis...) - les émoluments d'un gardien dans le bâtiment ECULLY est une commune de la métropole de Lyon située à 5 km au nord-ouest de Lyon. Commune aisée, elle accueille plusieurs écoles de renom comme l'École centrale de Lyon, EM Lyon Business School et l'Institut Paul-Bocuse. Elle compte 18 948 habitants et a connu une nette hausse de 11,1% de sa population par rapport à 1999. C'est une commune agréable à vivre avec un cinéma, une piscine communale, plusieurs écoles publiques ( 3 écoles primaires Grandvaux, les cerisiers et Charrière Blanche, collège Laurent Mourguet et Lycée de rattachement La Martinière ) et privées (école primaire St Joseph dans le centre ou le collège du Sacré coeur) Le maire d'Écully se nomme Monsieur Sébastien MICHEL. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 682 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Nos honoraires :