Mots-clés : pied saint augustin 5

Paris 6 - Saint-Sulpice - Studio intégralement rénové en étage élevé - Calme et luminosité

Idéalement situé à proximité immédiate de Saint-Sulpice et de l'Eglise Saint-Germain-des-Prés, au cinquième étage par ascenseur d'un charmant immeuble début 19ème siècle, ce studio traversant, récemment rénové et optimisé offre calme absolu, confort et luminosité. D'une superficie de 18,89 m², on accède directement à l'espace de vie comportant un coin cuisine tout équipée. S'en suit un coin nuit avec vue sur les tours de Saint-Sulpice, ainsi qu'une salle-de-douche/wc. La localisation de ce bien, son aménagement intelligent et ses nombreux atouts en font un idéal pied-à-terre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 620€ ~ 890€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

EXCLUSIVITÉ - Paris 6 - Marché Saint-Germain - Appartement traversant aux beaux volumes - Parquet, moulures, cheminée - Vue Saint-Sulpice - Immeuble Haussmannien

Au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille bien tenu et idéalement situé sur le Marché Saint-Germain, nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement traversant d'une superficie de 57,19 m² (Loi Carrez). L'entrée dessert un beau séjour / cuisine murale tout équipée avoisinant les 30 m² avec trois fenêtres et balconnets sur rue orientées Ouest offrant une belle luminosité et des vues sur le Marché Saint-Germain et les tours de Saint-Sulpice. Le parquet point de Hongrie, les moulures et la cheminée en marbre viennent parfaire l'équilibre de la pièce de vie. Belle hauteur sous plafond (2,88 m). Côté cour, la chambre avec rangements intégrés et sa salle de bains est prolongée d'une troisième pièce en enfilade, pouvant servir de bureau ou de dressing. Une cave complète cette offre. Gardien dans l'immeuble. La localisation de l'appartement, ses prestations et la qualité de sa copropriété en font un bien particulièrement rare à la vente sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 27 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,024 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1410€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

T3 TRAVERSANT EN ETAGE ¦ LE REDON, MARSEILLE 9ÈME ¦ LIVRAISON 4T 2026

Pour plus d'infos, contactez moi - Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. Découvrez un privilège rare dans le quartier très recherché du Redon à Marseille 9ème. Ceci est le parfait équilibre entre vie urbaine et retraite naturelle. Cet appartement traversant est conçu pour maximiser l'espace et la lumière : Surface Habitable Totale : 71,25 m² Pièce de Vie Spacieuse : Un magnifique Séjour/Cuisine de 35,83 m², offrant un espace convivial et généreux pour recevoir. Espace Nuit Confortable : Deux belles chambres lumineuses : Chambre 01 : 14,17 m² Chambre 02 : 10,75 m² Extérieur Privatif : Profitez des journées ensoleillées sur une belle Terrasse de 12,54 m² (Surface privative totale : 83,79 m²). Autres prestations : Une salle de bain (5,75 m²) et un WC séparé (1,43 m²). UNE OPPORTUNITÉ RARE : Un T3 neuf, spacieux et lumineux, au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie. Proximité immédiate : Parc de la Colline Saint-Joseph, commerces, écoles. Accès : Proche de l'accès aux Calanques de Sugiton et du pôle universitaire. L'Adresse Incontournable : Le Redon (Marseille 9ème). La résidence vous offre un environnement paisible, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature : Proximité Nature : Le Parc de la Colline Saint Joseph est à seulement 1 minute à pied (90 m). Calanques : Accès à la Calanque de Sugiton en 6 minutes en voiture. Commodités : Commerces, écoles (École élémentaire La Rouvière à 4 min à pied), et Centre Commercial La Rouvière (6 min à pied) à portée de main. Date de livraison : 4ème Trimestre 2026 => PRIX : Appartement = 375 000€ Parking en sous-sol : 30 000€ Total = 405 000€ Pour plus d'infos, contactez moi - Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5%) - Bâtiment basse consommation – RT 2012 / RE 2020 - Excellente isolation thermique et phonique - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans* - Personnalisation possible de votre futur logement => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf - Accompagnement personnalisé et conseils d'experts - Recherche sur-mesure selon vos critères - Un interlocuteur unique tout au long du projet - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27 Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :

Paris 6 - Vavin - Charmant appartement traversant 2/3 pièces au calme - Plan idéal - 2 chambres possible - Beaux volumes & copropriété de standing

A proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, au premier étage par ascenseur d'une copropriété de bon standing datant de 1920 avec gardien, nous vous présentons cet appartement 2/3 pièces d'une surface de 47 m². Son plan est idéal et s'articule de la manière suivante : l'entrée avec rangements dessert en étoile un spacieux double séjour avec cheminée, une chambre et sa salle de douche, une cuisine meublée et équipée et des toilettes séparées. Configuration avec deux chambres envisageable. Le bien bénéficie de volumes généreux (hauteur sous plafond 2,80 m) et du calme, donnant sur deux agréables cours arborées. Nombreux travaux de copropriété récemment réalisés. Emplacement pour vélo. Une cave en sous-sol complète cette offre pouvant correspondre à tous types de projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 150 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220€ ~ 1700€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Villa Augustine

Offre exceptionnelle : remise 5 000e/pièce + frais de notaire offertsnouveau a colombes - gabriel periéligible au llià colombes, adoptez un quartier à MI-chemin entre le centre-ville et le petit colombes. Très prisé par les familles, il fourmille d'écoles à deux pas et vous offre un accès rapide à l'a86 ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs à l'architecture contemporaine se compose de 39 logements seulement. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ouverts sur de beaux espaces extérieurs privatifs : balcons, loggias, terrasses ou jardins individuels. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol et locaux vélos. Crèches, école maternelle, écoles élémentaires et collège à distance piétonne (lycée à 6 min à vélo). Nombreuses autres commodités rapidement accessibles. Commerces, services et marché du centre dans un rayon de 950 M. Parc pierre lagravère et bords de seine à 5 min à vélo. Équipements sportifs et culturels dans les 1 700 M. Arrêt de bus au pied de la réalisation (gare de colombes et station du t2 à 8 min). Station du t2 à 1 km (la défense à 10 min). Gares transilien j et L de colombes et de la garenne-colombes dans un rayon de 1,6 km (paris saint-lazare à 12 min). Accès à l'a86 à 1,8 km (en connexion rapide avec l'a14). 113, avenue de verdun cs 20279 92441 issy-les-moulineaux "" - - 01 55 60 48 48 n vert appel et service gratuit

Villa Augustine

Offre exceptionnelle : remise 5 000e/pièce + frais de notaire offertsnouveau a colombes - gabriel periéligible au llià colombes, adoptez un quartier à MI-chemin entre le centre-ville et le petit colombes. Très prisé par les familles, il fourmille d'écoles à deux pas et vous offre un accès rapide à l'a86 ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs à l'architecture contemporaine se compose de 39 logements seulement. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ouverts sur de beaux espaces extérieurs privatifs : balcons, loggias, terrasses ou jardins individuels. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol et locaux vélos. Crèches, école maternelle, écoles élémentaires et collège à distance piétonne (lycée à 6 min à vélo). Nombreuses autres commodités rapidement accessibles. Commerces, services et marché du centre dans un rayon de 950 M. Parc pierre lagravère et bords de seine à 5 min à vélo. Équipements sportifs et culturels dans les 1 700 M. Arrêt de bus au pied de la réalisation (gare de colombes et station du t2 à 8 min). Station du t2 à 1 km (la défense à 10 min). Gares transilien j et L de colombes et de la garenne-colombes dans un rayon de 1,6 km (paris saint-lazare à 12 min). Accès à l'a86 à 1,8 km (en connexion rapide avec l'a14). 113, avenue de verdun cs 20279 92441 issy-les-moulineaux "" - - 01 55 60 48 48 n vert appel et service gratuit

MAISON EN PIERRE AVEC COUR A VENDRE - BORDEAUX SAINT-AUGUSTI

À deux pas de la barrière d'Arès, dans le quartier très recherché de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cette charmante maison en pierre à étage, au cachet préservé et à la luminosité exceptionnelle. Son séjour traversant séduit par ses belles hauteurs sous plafond et sa triple exposition qui baigne les lieux de lumière naturelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Rénovée dans les années 2000, la maison allie harmonieusement authenticité et confort moderne. Une cave, un garage pratique pour vélos et rangements, ainsi qu'une cour plein sud d'environ 20 m2 viennent parfaire ce bien rare. Côté mobilité, la situation est idéale : le tramway se rejoint en 6 minutes à pied, et les bus no1 et no9 passent à proximité immédiate. En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

AUBAGNE - MAGNIFIQUE T2 NEUF AVEC TERRASSE ET PARKING - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !

Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m² niché dans une résidence moderne et paisible au cœur d'Aubagne. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie calme et résidentiel avec un accès facile à la nature et aux commodités. Les atouts de l'appartement Surface Optimisée : 41 m² avec une double exposition garantissant une belle luminosité. Pièces de vie : Un salon accueillant de 21 m² et une chambre spacieuse. Extérieur : Profitez d'une terrasse privative, parfaite pour savourer le climat provençal. Stationnement : Une place de parking souterrain sécurisée est incluse. Prestations et finitions de qualité L'appartement bénéficie de finitions soignées et modernes : Carrelage grand format (45x45). Faïence dans la cuisine et la salle de bain. Chauffe-eau thermodynamique pour une consommation optimisée. Un cadre de vie idéal et connecté Nature et loisirs : À proximité du Parc Naturel de la Sainte-Baume pour les amoureux de la randonnée. Commodités à pied : Écoles, boulangeries, supermarchés et un cinéma sont à moins de 10 minutes à pied. Transport : La gare TER d'Aubagne est à seulement 5 minutes, vous permettant de rejoindre Marseille en 16 minutes. Offre financière exceptionnelle Profitez de notre offre spéciale pour concrétiser votre projet ! Prix de l'appartement : 223 000 € Prix du parking : 15 000 € Prix total (parking inclus) : 238 000 € AVANTAGE UNIQUE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27

Paris 7 - Deux pièces aux beaux volumes d'un bel immeuble Art Déco

Au premier étage par ascenseur d'un immeuble Art Déco de grand standing, situé à une adresse recherchée en retrait du Quai d'Orsay, nous vous présentons ce beau deux pièces d'une surface de 53 m², traversant et en excellent état général. L'appartement bénéficie d'un plan optimisé sans aucune perte d'espace et s'articulant ainsi : petite entrée, séjour de plus de 22 m² aux beaux volumes, prolongé d'une grande chambre, salle-de-bains / toilettes accessible depuis l'entrée et depuis la chambre et cuisine ouverte sur l'entrée. La cuisine peut facilement être séparée si souhaité. La décoration du bien a été réalisée avec goût et sobriété. Les larges et hautes fenêtres, ainsi que la hauteur sous plafond avoisinant les trois mètres, offrent un bel équilibre aux deux pièces principales qui communiquent au besoin d'une double porte à galandage. Nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement. Gardienne à demeure dans l'immeuble. Bon DPE de classe "D" (système collectif CPCU pour l'eau chaude et le chauffage). Une cave en sous-sol complète ce bien rare à la vente sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 97 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

SOMPTEUX T3 REZ DE JARDIN ¦ LE REDON, MARSEILLE 9ÈME ¦ LIVRAISON 4T 2026

Pour plus d'infos, contactez moi - Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. Découvrez un privilège rare dans le quartier très recherché du Redon à Marseille 9ème. Ceci est le parfait équilibre entre vie urbaine et retraite naturelle. Un Espace de Vie Jour-Nuit Exceptionnel : Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et son ouverture totale sur l'extérieur : Séjour/Cuisine Cathédrale : Une pièce de vie spectaculaire de 32,45 m², conçue pour la convivialité et baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Deux Chambres Confortables : Profitez d'une Chambre principale de 13,78 m² et d'une Chambre secondaire de 11,11 m², offrant calme et intimité. Surface Habitable Totale : 67,44 m². Un Extérieur Digne d'une Villa : Le clou du spectacle est son espace extérieur privatif totalisant 67,58 m², conçu pour devenir votre salon d'été : Grande Terrasse Aménagée : 23,98 m², idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis. Vaste Jardin Privatif : 43,60 m², une oasis de verdure à l'abri des regards. Surface Privative Totale : 135,02 m². L'Adresse Incontournable : Le Redon (Marseille 9ème). La résidence vous offre un environnement paisible, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature : Proximité Nature : Le Parc de la Colline Saint Joseph est à seulement 1 minute à pied (90 m). Calanques : Accès à la Calanque de Sugiton en 6 minutes en voiture. Commodités : Commerces, écoles (École élémentaire La Rouvière à 4 min à pied), et Centre Commercial La Rouvière (6 min à pied) à portée de main. Date de livraison : 4ème Trimestre 2026 => PRIX : Appartement = 349 000€ Parking en sous-sol : 26 000€ Total = 375 000€ Pour plus d'infos, contactez moi - Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5%) - Bâtiment basse consommation – RT 2012 / RE 2020 - Excellente isolation thermique et phonique - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans* - Personnalisation possible de votre futur logement => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf - Accompagnement personnalisé et conseils d'experts - Recherche sur-mesure selon vos critères - Un interlocuteur unique tout au long du projet - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27 Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :

T4 AVEC GRANDE TERRASSE EN ETAGE ELEVE - MARSEILLE 9ème

Pour plus d'infos, contactez moi - Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. Opportunité à saisir pour un appartement T4 au Redon dans le 9ème arrondissement de Marseille ! Caractéristiques du bien : - Type : T4 - Surface habitable totale : 81.70 m - Extérieur : Grande terrasse de 57.20 m - Niveau : R+3 Surface privative totale : 138.90 m Prestations et confort : - Isolation thermique et phonique renforcées (RT 2012) - Volets roulants électriques dans les séjours - Salles de bains contemporaines avec sèche-serviette électrique et WC suspendu - Eau chaude et chauffage collectifs (chaufferie gaz) - Résidence close et sécurisée, avec entrées contrôlées par visiophone et garages fermés - Vue dominante possible, avec un prolongement des espaces de vie vers l'extérieur Cadre de vie et localisation (Quartier Le Redon, Marseille 9ème) : - Quartier historique, paisible et verdoyant, offrant un havre de paix - Proximité privilégiée avec le Parc national des Calanques et le Parc de la Colline Saint-Joseph. Accès facile à pied : - Parc de la Colline Saint-Joseph : 90 m (1 min) - Centre Commercial La Rouvière : 450 m (6 min) - École élémentaire La Rouvière : 300 m (4 min) - Proche des pôles universitaires (Faculté de Sciences de Luminy, Kedge, etc.) Facilités d'accès en voiture : - Accès à la Calanque de Sugiton : 3.5 km (6 min) - Plage de la Pointe Rouge : 6.3 km (14 min) - Autoroute A507 : 4.6 km (10 min) Cultivez l'art du bien-vivre dans une ville en pleine métamorphose, tout en bénéficiant de la douceur d'un quotidien bordé par la mer Méditerranée. Date de livraison : 4ème Trimestre 2026 => PRIX : Appartement = 425 000€ 2 Parkings en sous-sol : 50 000€ Total = 457 000€ Pour plus d'infos, contactez moi - Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5%) - Bâtiment basse consommation – RT 2012 / RE 2020 - Excellente isolation thermique et phonique - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans* - Personnalisation possible de votre futur logement => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf - Accompagnement personnalisé et conseils d'experts - Recherche sur-mesure selon vos critères - Un interlocuteur unique tout au long du projet - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27 Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :

T4 FAMILIAL D'EXCEPTION ¦ LE REDON, MARSEILLE 9ÈME ¦ LIVRAISON 4T 2026

Pour plus d'infos, contactez moi - Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. Découvrez un appartement T4 rare et idéal pour une famille, niché au cœur du quartier résidentiel et verdoyant du Redon (Marseille 9ème). Cette résidence vous propose un cadre de vie paisible, à deux pas de la nature. Le Luxe des Grands Espaces : Conçu pour le confort et la luminosité, cet appartement offre : Vaste Pièce de Vie : Un Séjour/Cuisine lumineux de 32,07 m² qui devient le cœur de votre foyer, ouvert sur l'extérieur. Terrasse Privative Majestueuse : Profitez d'une grande Terrasse de 21,72 m², un véritable prolongement du séjour pour vos dîners et moments de détente au soleil (voir photo jointe). Espace Nuit Optimal : Trois belles chambres : 13,47 m², 11,78 m² et 9,07 m². Double Confort : L'appartement dispose d'une Salle de Bain (5,09 m²) et d'une Salle d'Eau, ainsi que d'un dressing pour un quotidien plus pratique. Surface Habitable Totale : 86,81 m². Un Cadre de Vie Privilégié au Redon : Nature à Proximité : Le Parc de la Colline Saint Joseph est à seulement 1 minute à pied (90 m). Commodités : Écoles, pharmacie, et le Centre Commercial La Rouvière sont accessibles en quelques minutes à pied. Calanques : Accès à la Calanque de Sugiton en seulement 6 minutes en voiture. Date de livraison : 4ème Trimestre 2026 => PRIX : Appartement = 468 000€ 2 Parkings en sous-sol : 50 000€ Total = 518 000€ Pour plus d'infos, contactez moi - Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5%) - Bâtiment basse consommation – RT 2012 / RE 2020 - Excellente isolation thermique et phonique - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans* - Personnalisation possible de votre futur logement => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf - Accompagnement personnalisé et conseils d'experts - Recherche sur-mesure selon vos critères - Un interlocuteur unique tout au long du projet - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27 Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :

MAGNIFIQUE T4 FAMILIAL EN ETAGE ¦ LE REDON, MARSEILLE 9ÈME ¦ LIVRAISON 4T 2026

Pour plus d'infos, contactez moi - Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. Découvrez un magnifique appartement T4 conçu pour le bien-être familial, idéalement situé au 3ème étage (R+3) de la résidence intimiste à Marseille 9ème (Le Redon). Profitez d'un cadre de vie alliant nature, calme et commodités. Des Prestations et des Volumes Haut de GammeCet appartement vous offre une surface habitable totale de 91,13 m² avec des atouts majeurs : Pièce de Vie Spacieuse : Un Séjour/Cuisine lumineux de 32,07 m², pensé pour la convivialité et l'ouverture. Terrasse en Étage : Une belle Terrasse de 13,23 m² accessible depuis le séjour, offrant un espace extérieur privilégié avec une vue dégagée (R+3). Trois Chambres Confortables Double Salle d'Eau/Bain Un confort optimal avec une Salle de Bain et une Salle d'Eau avec dressing attenant, ainsi qu'un WC séparé. Espaces Rangement : Un Dressing et une entrée/dégagement bien agencés Un Quartier Recherché et Pratique (Le Redon): La est idéalement située dans un quartier prisé et préservé : Nature : À 1 minute à pied du Parc de la Colline Saint Joseph. Proximité : Écoles et commerces (Centre Commercial La Rouvière) accessibles en quelques minutes. Loisirs : Accès rapide aux Calanques de Sugiton (6 min en voiture). Date de livraison : 4ème Trimestre 2026 => PRIX : Appartement = 495 000€ 2 Parkings en sous-sol : 53 000€ Total = 548 000€ Pour plus d'infos, contactez moi - Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5%) - Bâtiment basse consommation – RT 2012 / RE 2020 - Excellente isolation thermique et phonique - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans* - Personnalisation possible de votre futur logement => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf - Accompagnement personnalisé et conseils d'experts - Recherche sur-mesure selon vos critères - Un interlocuteur unique tout au long du projet - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27 Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :