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NICE BAS MONT BORON - APPARTEMENT 2 PIECES DE 73M² A VENDRE - JARDIN COMMUN - PROCHE COMMODITES ET MER - BEAUCOUP DE CHARME

Nice bas Mont-Boron – Appartement bourgeois avec aperçu mer. Situé dans le secteur recherché du bas Mont-Boron, à proximité immédiate de la mer, des commerces, du tramway et des restaurants, cet appartement bourgeois de 73 m² se trouve au sein d'une petite copropriété de caractère. L'appartement, en rez-de-jardin, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'un séjour lumineux avec bow-window et cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec aperçu mer, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Un jardin commun arboré ainsi que la jouissance d'une pièce de stockage au grenier complètent ce bien. Stationnement facile à proximité. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. (Les trois premières photos ont été meublées à l'aide de l'IA, avec pour consigne de ne pas modifier les volumes et de respecter l'échelle).

Vente appartement - Paris 4 - Rue Saint Martin- Dernier étage

Au cinquième et dernier étage (sans ascenseur) d'une élégante copropriété de standing située rue Saint-Martin, à proximité immédiate de la Tour Saint-Jacques, ce superbe appartement de 40 m² séduit par son adresse recherchée et son atmosphère raffinée. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec espace dînatoire, un agréable séjour, ainsi qu'une chambre prolongée par un balcon filant (4.2m²). Une salle de douche avec toilettes complète ce bien. Idéale en pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité. Au cœur du 4e arrondissement, ce bien profite d'un emplacement recherché, entre le Marais, l'Hôtel de Ville et les quais de Seine. Le quartier séduit par son patrimoine exceptionnel, ses rues pleines de charme et son ambiance à la fois vivante et résidentielle. Commerces, restaurants, écoles, espaces verts et lieux culturels se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que les nombreuses lignes de métro permettent de rejoindre facilement tous les quartiers de Paris. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie central, pratique et typiquement parisien. Exclusivité Andrea Brehant : +33 6 13 93 21 68 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180€ ~ 1620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Andrea BREHANT - Agent commercial - EI - RSAC 902944305

Paris XI - Loft style industriel 3 chambres et espace extérieur

A l'orée du Marais et à 150 m du métro Saint Sébastien Froissart: Engel & Völkers vous présente un bien d'exception au style d'un loft new-yorkais au sein d'une tranquille copropriété 1870. En retrait de la rue, l'appartement se développe sur 2 étages d'une surface au sol de 172m² avec accès privatif via un espace extérieur végétalisé d'environs 35m² à jouissance exclusive (106,70 m²Carrez). Au rez-de-chaussée le beau volume de la pièce de vie au style architectural « fer et briques » est mis en valeur par la continuité de l'espace cathédrale de la cuisine, éclairée grâce à une belle lumière zenithale. Une première chambre et sa salle de bain en suite attenante avec baignoire, douche et toilettes complètent l'étage. Un escalier en bois dans le séjour mène au sous-sol qui abrite une deuxième chambre avec dressing et sa salle d'eau avec WC. Un grand espace cinéma et bibliothèque pouvant servir de troisième chambre avec lumière zénithale provenant de la terrasse, un espace buanderie et un local technique complètent l'étage. Le caractère atypique du bien, ses volumes ainsi que sa qualité architecturale font de ce bien un produit d'exception, rare dans le quartier pour le calme absolu et la jouissance d´un espace extérieur. A visiter rapidement !! DPE: E/247 GES: E/52 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 720 € - 2390 € Copropriété de 27 lots. Charges annuelles moyennes : 5612 €. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier recherché de Chemin Vert, Saint Ambroise, pour ses commerces : boutiques de créateurs, galeries d'art et restaurants branchés. A proximité du Marais, il est admirablement desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de métro entre Saint-Sébastien Froissart, Richard Lenoir, Saint Ambroise et Chemin Vert. Place de Vosges se trouvant á 10 minutes à pied, le quartier s'avère très central et en même temps à l'écart des parcours touristiques.

APPARTEMENT DE CHARME - Centre Village

À deux minutes à pied du cœur du village de Saint-Gervais-les-Bains, ce remarquable appartement de caractère prend place au sein d'un bâtiment historique classé, entièrement rénové en 2025 : ravalement de façade et toiture neuve remis en valeur dans le respect de l'architecture d'époque. Avec une surface d'environ 100 m², ce bien est élégant. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur authenticité : moulures d'époque, parquet en bois massif, belles hauteurs sous plafond et lustres anciens composent une atmosphère empreinte d'histoire et de raffinement. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une position dominante, offrant calme, luminosité et une vue spectaculaire sur la chaîne des Aravis. Les menuiseries, entièrement neuves, assurent un confort optimal tout en préservant le cachet originel du lieu. L'agencement actuel propose deux chambres, deux salles de douche, une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière. La configuration permet toutefois une redistribution complète des espaces, offrant un terrain d'expression idéal pour un projet de rénovation haut de gamme, une résidence principale de charme ou un élégant pied-à-terre alpin. L'emplacement constitue un atout majeur : navette au pied de l'immeuble, ascenseur des Thermes à seulement 50 mètres, commerces et centre village accessibles à pied en quelques instants.

Vente studio Cannes centre

Au sein d'une résidence de renom à Montfleury, à 5 minutes à pied de la Rue d'Antibes, studio rénové et climatisé de 14.35 M2 comprenant une kitchenette avec frigo, salle d'eau WC. Ideal premier investissment, pied à terre.

Montmartre: Luxueux pied à terre/Loft de 78 m² au 9ème et dernie

Paris 18ème Montmartre: Lamarck - vignes & jardins Saint Vincent Pied à terre de luxe au coeur de Montmartre. Tel un nid d'aigle, cet élégant atelier d'artiste de 78 m², aménagé en loft et entièrement rénové avec une vue imprenable sur les toits de Paris et la basilique du Sacré Coeur, vous est proposé en exclusivité par Engel & Völkers. Situé sur la butte Montmartre, à deux pas du métro Lamarck-Caulaincourt, des vignes de Montmartre et des jardins Saint-Vincent, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Art Deco des années 20 classé, calme et bien entretenu, ce bien atypique et original, bénéficiant d'une quadruple exposition avec ses 18 fenêtres, est composé comme suit: - au niveau principal situé au 9ème étage: - une vaste pièce de vie de 48 m2, avec son parquet en chêne massif et une hauteur sous plafond de 4.5 m avec poutres bétons apparentes conférant un esprit 'industriel' et de nombreux ouvrants procurant une luminosité extraordinaire à l'espace dînatoire et à la partie séjour agrémentée d'une cheminée avec insert très performant - une belle chambre de 12 m² en double exposition avec ses deux baies vitrées et des rangements intégrés - une cuisine aménagée et entièrement équipée - une salle de douche offrant une vue époustouflante sur la basilique du Sacré Coeur, avec toilettes - le tout accessible par une petite entrée située au 8ème étage et donnant accès au niveau supérieur par un escalier en bois. Cet espace original et très chaleureux bénéficie d'une superficie totale de 78 m2 au sol (69.96 m2 loi Carrez). Il est équipé de radiateurs anciens en fonte ainsi que de fenêtres double vitrage, le tout exposé sur cour extrêmement calme et sans aucun vis-à-vis, offrant un silence absolu en plein coeur de Montmartre. Une place de parking (box fermé) est disponible en sus au RDC de l'immeuble. Visite virtuelle disponible sur demande. DPE : G/544 GES : G/110 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3160€-4330€ Logement à consommation énergétique excessive : lettre G Copropriété de 69 lots Charges trimestrielles moyennes : 1392€ Taxe foncière de 1618€ par an Procédure en cours: non Honoraires de transaction à la charge du propriétaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé sur la butte Montmartre, au cœur du quartier des vignes et du jardin Saint Vincent et à proximité immédiate des transports (ligne de métro 12 de la station Lamarck-Caulaincourt à 2 minutes à pied), ce bien offre également un accès aisé aux commerces de bouche du quartier Lepic, au célèbre marché de la rue du Poteau, aux différentes écoles mais également au quartier touristique du Sacré Coeur et de la place du Tertre. Niché au sein d'une résidence sécurisée, et bien entretenue, ce loft de charme vous offrira le calme absolu et l'indépendance, seul à l'étage.

MAISON AUX PORTES DE LA BAULE - QUARTIER ATLANTIA

La Baule-Escoublac et Le Pouliguen accessibles à pied, dans le très prisé quartier Atlantia / Centre Équestre, cette ravissante maison profite d'un emplacement privilégié à seulement 800 mètres de la plage Benoît. Nichée au sein d'une résidence privée et sécurisée, elle offre un cadre de vie agréable avec piscine chauffée ouverte de mai à septembre. Parfaitement entretenue, cette maison pleine de charme développe une surface de 39,78 m² Loi Carrez, idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie avec kitchenette ainsi que de WC indépendants. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau composent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse et store banne, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative. DPE: D Prix 288.200€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 275.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 3 Pièce(s)

SOUS OFFRE NICE - Fabron 3 PIÈCES / TERRASSE / PISCINE / APERÇU MER / CAVE / GARAGE EN SUS Venez découvrir ce grand appartement T3 situé au sein d'une belle résidence avec piscine dans le quartier résidentiel de Fabron à Nice. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 27m² donnant sur une belle terrasse disposant d'un aperçu mer agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec balcon, d'une grande salle d'eau avec baignoire et douche, et de rangements. De nombreux aménagements sont possibles (T4, cuisine américaine, etc). Une cave complètent ce bien et un garage fermé est disponible en sus. L'appartement est d'angle et dispose donc de trois expositions pour un ensoleillement optimal. En bon état général, il dispose du double vitrage et de la climatisation réversible. Un arrêt de bus est situé devant la copropriété et des commerces de premières nécessités sont à 2 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III au 04 92 29 12 91

VENTE APT - BIARRITZ CENTRE - T1bis - ASC

QUARTIER IMPERIAL - Au sein d'une bâtisse historique de Biarritz, 'Le Carlton', appartement de 37m2 situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, moulures et parquet. Cette résidence haut de gamme dispose d'un service de conciergerie garantissant sérénité et sécurité. Un pied à terre idéal à deux pas des commerces et de la Grande Plage. Loué jusqu'en juin 2027. Prix hors honoraires : 281. 000EUR Net Vendeur. FAI 6% charge acquéreur. En qualité de syndic de copropriété : Charges : 70EUR/mois ; 155 lots; Aucune procédure en cours CONTACT : 07 89 24 28 80

RDC VEFA AGAY

Agay Immobilier, membre du groupement Les Agences du Sud vous propose ce magnifique programme neuf au sein de la baie d'Agay. Ce programme a été imaginé comme un domaine clos et sécurisé, niché au coeur d'un îlot paysager où se dévoilent une piscine privée et sa plage, abritée par des pins, des oliviers, des tilleuls, ou encore des palmiers. En son coeur, La Vieille Bastide, vestige au cachet provençal, anime l'architecture de cette nouvelle réalisation en deux bâtiments. Situé à quelques minutes à pied des commerces et des plages, il vous offre intimité, sérénité et indépendance. - 52,10 m2 habitables - Terrasse :14,02 m2 - Vendu avec une place de parking privative intérieure Frais de notaires réduits

Seignosse Étang Noir — Merveilleuse propriété avec piscine sur parc de 1,3 hectare

Birdie L'Agence vous présente en exclusivité la villa "Legend Golf Course". À Seignosse, en position dominante aux abords de l'Étang Noir, dans un cadre exceptionnel en pleine nature, je suis très fier de vous présenter cette merveilleuse villa que j'attends à la vente depuis de nombreuses années. Cette propriété allie charme, authenticité, discrétion et position dominante, avec en prime une vue sur l'Étang Blanc durant l'hiver, lorsque les arbres perdent leurs feuilles. Construite en 1986 par un architecte de renom, elle demeure résolument moderniste pour son époque et offre une superbe pièce de vie traversante de 87 m² bordant l'espace piscine. De grandes baies vitrées offrent, d'un côté, une vue sur la piscine et, de l'autre, une immersion totale dans la forêt, avec comme voisins privilégiés les chevreuils et les biches qui s'invitent parfois lors des petits-déjeuners. Il est aujourd'hui extrêmement rare de trouver un lieu aussi authentique, aussi préservé et si proche de la nature. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de donner une seconde vie à cette propriété, qui le mérite amplement. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète agrémente le rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine équipée à repenser au sein de la pièce de vie pour un mode de vie plus contemporain. En mezzanine, un magnifique bureau ouvert sur la nature offre un cadre de travail unique. À l'étage inférieur se trouvent trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième, ainsi que deux salles d'eau. Un garage double, complété par une immense pièce pouvant faire office de salle de sport, salle de jeux ou espace bien-être, enrichit les prestations de cette propriété. À l'extérieur, un parc de plus de 1,3 hectare en pleine nature, une piscine chauffée et une vaste terrasse bordant cette dernière composent un environnement rare, idéal pour l'aménagement d'un pool-house. Au fond de l'allée, deux garages complémentaires de stockage parfont cet ensemble remarquable. Incontestablement mon coup de cœur actuel. Julian Girard — 06 80 54 32 73

Villefranche-sur-Mer – Dernier étage d'exception avec vue mer panoramique

À Villefranche-sur-Mer, au sein d'une petite copropriété intimiste de trois logements seulement, cet appartement de charme en dernier étage incarne à merveille l'art de vivre de la Côte d'Azur. Lumineux, élégant et traversant, il séduit par son atmosphère apaisante, ses prestations soignées et son caractère rare dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, un bel escalier en marbre conduit à un vaste séjour cathédrale où s'harmonisent salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace baigné de lumière. Depuis le séjour comme depuis la chambre principale, la vue mer est saisissante, invitant à la contemplation. La terrasse généreuse, véritable prolongement du séjour, offre un panorama exceptionnel sur la baie de Villefranche, la villa Ephrussi de Rothschild et les feux d'artifice estivaux. L'appartement comprend trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. L'ensemble est en excellent état, agrémenté de nombreux rangements intégrés et d'une ambiance douce et lumineuse. La copropriété, paisible et conviviale, offre la jouissance des terrasses et jardins communs ainsi qu'un espace de stockage. Le stationnement est aisé et le centre-ville se rejoint facilement à pied. Un bien rare, alliant élégance, confort et art de vivre méditerranéen, face à l'une des plus belles vues de la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Suresnes - Centre-ville - Appartement familial - 3 chambres.

A deux pas du centre-ville de Suresnes, aux portes de Puteaux, cet appartement familial de 97,69 m² (loi Carrez) est situé au premier étage d'une copropriété des années 1990. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour double lumineux, et d'une cuisine équipée séparée avec coin repas. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards et une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre dotée d'une salle de douche privative. Une cave et deux emplacements de parking complètent ce bien. Situation privilégiée : commerces au pied de l'immeuble, transports et écoles à proximité immédiate.