Mots-clés : pied ville grand

CANNES OXFORD - 3 PIECES - VUE PANORAMIQUE MER

Ce magnifique appartement traversant de 3 pièces entièrement rénové offre une superficie d'environ 72 m². Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m² avec une vue panoramique sur la mer, les collines et la ville. La chambre principale dispose également d'un accès direct à la terrasse exposée Sud/Sud-Ouest, idéale pour admirer la mer et de splendides couchers de soleil. L'appartement comprend aussi une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une seconde chambre prolongée par une terrasse privative. Un WC invités complète l'ensemble. Le bien est climatisé pour un confort optimal. Un grand garage fermé de plain-pied d'environ 19 m² et une vaste cave de 11 m² viennent compléter ce bien. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1620€

SAINT-JEAN-DE-LUZ HYPER CENTRE - Appartement 5 pièces

EXCLUSIVITE Dans le centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, appartement de charme de 122 m2 avec place de parking privative. Situé au 2e étage, ce bien est composé de grands espaces permettant une belle capacité d'accueil et comprenant : salon d'hiver, salon d'été, salle à manger, cuisine, deux chambres, une suite parentale, deux salles de bain, dégagements, WC. A proximité des commerces et de la plage, mode de vie tout à pied.

Maison d'Archi de 213m2 avec piscine - Saint Jean d'Illac ce

Saint-Jean-d'Illac Centre-ville Coup de coeur garanti pour cette superbe maison d'architecte de 1975, idéalement située en plein coeur de Saint-Jean-d'Illac pour tout faire à pied, dans un environnement calme et recherché. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de grande qualité, elle s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé de 1 113 m2, véritable écrin de verdure. L'entrée dessert de très beaux volumes baignés de lumière : un vaste salon climatisé, une élégante salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante parfaitement aménagée, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et une salle d'eau. Combles aménagés. Un studio indépendant avec pièce de vie, chambre et salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, télétravailler. Un garage apporte un confort supplémentaire. À l'extérieur, place à la détente et à la convivialité : - jardin paysagé avec arrosage automatique, - piscine au sel chauffée, - pool house, - espace barbecue, - jacuzzi. Des prestations haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle, à deux pas des commodités du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de maître en centre ville avec piscine

À quelques minutes à pied du centre historique de Hyères, cette maison de maître des années 30 se dérobe aux regards derrière un portail discret. Érigée sur une parcelle arborée de 950 m² , une rareté absolue dans ce quartier prisé , cette demeure a su traverser le temps en conservant son âme, tout en affichant une performance énergétique remarquable (DPE B). Dès l'entrée, l'architecture s'exprime à travers un escalier majestueux et des bow-windows typiques de l'époque, qui baignent les volumes d'une lumière douce et changeante. La distribution intérieure privilégie la fluidité : Aux étages, l'espace se prête à toutes les inspirations. Une vaste pièce de réception peut se muer en bureau professionnel, atelier d'artiste ou salle de musique. Un bureau indépendant, sublimé par sa cheminée d'origine, et trois suites parentales complètent ces niveau dédié à l'intimité. Pensé pour la convivialité, le rez -de-jardin quant à lui accueille le salon-salle à manger et la cuisine, ouvrant sur une vaste terrasse protégée. Une quatrième suite offre une modularité d'usage idéale pour recevoir. L'extérieur est une invitation à la quiétude. Le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville, parfaitement plat et exploitable, entoure une piscine aux lignes intemporelles. Cette véritable maison de caractère est à proximité immédiate des commerces et des écoles. Côté technique, une buanderie, un grand garage , un stationnement extérieur de 2 à 3 véhicules apportent un confort fonctionnel rare pour une propriété de centre-ville. La plage de l'Almanarre et l'aéroport sont à 10 minutes. Un bien historique d'exception en coeur de ville. CLASSE ENERGIE : B (102) / CLASSE CLIMAT : A (3) ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2281€ et 3087 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel 06 51 66 21 71

Bourgeois de type 5 pièces avec jardins et garage, Cannes, Bas Gallieni

RARE A LA VENTE – Découvrez cet appartement d'une surface totale de 161 m² situé au cœur de Cannes, quartier bas Gallieni, à 5 minutes à pieds de la Croisette et du Palais des Festivals, conjuguant l'élégance d'un bourgeois tout en offrant les privilèges particulièrement recherchés d'une maison : garage fermé de plain-pied avec accès direct à l'appartement, ainsi que plusieurs espaces extérieurs dont un jardin privatif de 80 m² agrémenté d'une terrasse et d'une pergola. Dès l'entrée le cachet de l'appartement se révèle : vaste hall d'entrée sublimé par les carreaux de ciment d'origine, doubles portes dévoilant un séjour salle à manger d'une superficie de 48 m², belles hauteurs sous plafond et volumes généreux, parquet, grandes ouvertures pour profiter de la lumière naturelle au sud… tout le charme d'un bien de caractère au sein d'un immeuble très bien entretenu. L'appartement traversant d'une surface Loi Carrez de 141 m², est composé comme suit : un grand hall, un vaste et lumineux séjour/salle à manger exposé sud, une cuisine indépendante équipée, une première chambre spacieuse de plus de 18 m², un dégagement dédié à une seconde chambre et une salle d'eau / WC, un autre espace nuit comprenant une grande chambre en suite avec salle de douche, un WC invités, une buanderie. L'appartement est agrémenté d'un dressing et d'une cave d'environ 18 m². L'ensemble de l'appartement est climatisé. Idéalement situé, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle avec un accès immédiat à pied aux boutiques de la rue d'Antibes, au Palais des festivals, à la Croisette, aux plages, aux commerces et écoles. Devenir propriétaire de ce bien, c'est accéder au confort d'un appartement spacieux, tout en profitant du cadre de vie prisé de la ville de Cannes. Cet appartement se prête parfaitement à un usage résidentiel, aux professions libérales et à la location saisonnière. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser rapidement une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

UNE OPPORTUNITÉ LUMINEUSE ! T3 TRAVERSANT DE 72M² AVEC 19M² D'EXTÉRIEUR– MARSEILLE 8ème

Une adresse recherchée dans le quartier de la Vieille Chapelle à seulement 10 minutes à pied de la plage, 3 lignes de bus à deux pas de la résidence menant rapidement au centre-ville. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, autoroutes grace au tunnel Prado tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel. Ce T3 traversant allie lumière, confort et fonctionnalité. Grand séjour/cuisine de 31m² baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un premier balcon de 12 m², parfait pour vos moments de détente. Deux chambres de 13m² et 12m² bénéficient d’un accès direct au second balcon de 7m² dont une avec grand placard. Une salle de bain, un WC indépendant et une entrée spacieuse/ dégagement de 12 m² viennent compléter ce bien. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries bois ou aluminium Prix : 499 000€ Parking en sous-sol : 26 300€ Livraison entre Janvier et Mars 2026 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains en duplex disposant d'une vue imprenable sur la mer et les collines. Idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans un des quartiers les plus prisés de Marseille. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire OFFERTS -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Chalet au pied des plus beaux domaines skiables des Alpes

Niché dans un écrin de verdure et à deux pas du centre ville de Bourg Saint Maurice, situation stratégique dans la vallée de la Tarentaise, découvrez ce chalet unique à Bourg Saint Maurice, résultat de la réhabilitation d'une ancienne grange savoyarde. Composé de 5 chambres en suite, une vaste pièce de vie articulée autour d'une cheminée centrale, une grande cuisine équipée, une salle de jeu, bureau, buanderie, chaufferie et dépendance. Le chalet développe environ 360 m2 au sol, 3 grands balcons, 3 grandes terrasses et joui d'un grand terrain avec arbres fruitiers, potager. Très belles prestations, dont un bain nordique chauffé au bois et un sauna extérieur, positionnés sur des terrasses panoramiques. Emplacement calme, nature, vue incroyable sur le marais et les massifs, à 1 minute en voiture du funiculaire pour les Arcs. C'est un lieu stratégique pour profiter de toute la vallée de la Tarentaise et de ses domaines skiables, Tignes / Val d'Isère (Espace KILLY), Sainte Foy, La Rosière (Espace SAN BERNARDO, Les Arcs (Paradiski). Nombreux emplacements de parking aériens, borne de recharge pour véhicule électrique. Possibilité d'acquérir le chalet voisin.

Appartement de type 3 pièces

Saint-Laurent-du-Var – Centre-ville, 3P dernier étage En plein centre-ville, à pied de toutes les commodités et transports, 3 pièces traversant en dernier étage. Séjour climatisé et chambre ouvrant sur balcon exposé sud-ouest, cuisine indépendante et seconde chambre avec balcon côté nord-est. Hall d'entrée avec deux grands placards, salle de bains et WC indépendants. Double vitrage, porte blindée, tableau électrique rénové, chauffage collectif. Garage en sous-sol + 2 caves. Appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé.

Villa avec vue panoramique

EXCLUSIVITE Venez découvrir cette propriété idéalement située ,au calme, exposée Sud Est et en position dominante. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour très lumineux en double exposition avec cheminée qui se prolonge d'une agréable terrasse avec piscine mozaique à débordement donnant sur une vue panoramique. La salle à manger et la cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur le séjour) entièrement équipée complètent l'espace de vie principal. De plain-pied, vous profiterez de deux belles chambres en suite avec leur salle de bain ainsi qu'un grand bureau. A l'étage, la villa offre une agréable chambre master avec sa salle de bain, ainsi que deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bain et douche. Vous profiterez d'un grand sous-sol et deux caves. Terrain de 1400m2 Le secteur est idéal pour vous permettre d'accéder rapidement au centre-ville et aux axes autoroutiers. Secteur prisé et recherché. Chauffage au sol Tout à l'égout Abri voiture Nombreuses place de parking

RARE ! Appartement front de mer 3P 63 m2

Attention bien unique ! Au pied de la corniche à Théoule, en plein centre ville, à 20 mètres du bord de mer, dans un bel immeuble de 10 logements : appartement 3 pièces au premier étage avec ascenseur, jouissant d'une vue panoramique sur la baie de Cannes depuis le séjour (26 m2) et la chambre (16 m2) qui ouvrent sur la terrasse (9m2). Très lumineux du fait des grandes ouvertures en galandage et de la hauteur sous plafond (3.50m). Entièrement climatisé, il comprend une entrée avec nombreux placards, un séjour avec cuisine ouverte, meublée et équipée, deux chambres et une salle de douche avec WC. Vendu sans annexe mais il y a un grand parking municipal à 60 m et nous avons un garage à vendre juste à côté au prix de 52.000 EUR. Réel coup de coeur pour cet emplacement en première ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 pièces centre ville et plage à pied

Appartement traversant dans une résidence de standing récente de renom 3 pièces en rez de jardin avec une loggia, un jardinet à Saint Raphael .Idéalement située en bord de mer, centre ville et commodités à pied. Deux chambres spacieuses avec dressings, une salle de bain , une cuisine aménagée et équipée donnant sur le salon séjour lumineux prolongé par une grande baie vitrée donnant sur la loggia et jardinet plein sud. Préstations de qualités (résidence sécurisée, PVC double vitrage, volets électriques, climatisation reversible gainée , visiophone) Une Piscine au sein de la résidence Un garage compète ce bien. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv .fr

***Investissement Locatif***

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cet ensemble immobilier situé en plein centre-ville, à deux pas de la gare et accessible à pied. Il se compose de trois appartements T2 indépendants, chacun avec entrée privative et compteurs électriques et d'eau individuels. À cela s'ajoutent un garage comprenant six box et un parking. Les trois appartements et les six box sont actuellement loués à des locataires différents, pour un total de 9 baux. Appartement 1 - 40 m² (plain-pied avec jardinet) T2 en très bon état comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Entièrement rénové : double vitrage, peinture, électricité, isolation. Aucun travaux à prévoir. Appartement 2 - T2 avec étage et jardinet Séjour avec cuisine et salle d'eau en rez-de-chaussée, grande chambre avec WC à l'étage. Travaux à prévoir : peintures, chauffage et salle d'eau. Appartement 3 - 45 m² (plain-pied) T2 bis comprenant chambre, bureau, cuisine, séjour, salle d'eau et WC. Double vitrage et volets roulants PVC. Travaux de rafraîchissement à prévoir : cuisine, salle d'eau, WC, peintures, sols, électricité et chauffage. La maison bénéficie d'une toiture neuve et de peintures extérieures récentes. À l'arrière se trouve un garage d'environ 100 m² composé de six box de 15,40 m² chacun. Le garage est en zone constructible et pourra faire l'objet d'un changement de destination à la fin des baux. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 978 m². Revenu locatif annuel : 22 500 € Rentabilité brute : 7,4 % Locataires à jour de paiement, certains présents depuis plus de 20 ans Aucun contentieux en cours Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 448

Maison avec piscine chauffée et jardin Centre-ville de Sai

À seulement 50 mètres de la plage du Bureau et à 150 mètres du centre-ville, cette spacieuse maison de 177 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte de Beauté. Nichée dans un quartier recherché, elle allie confort moderne et charme contemporain, avec de beaux volumes lumineux et une exposition idéale. Le jardin et la piscine chauffée à fond mobile invitent à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards s'ouvre sur un vaste séjour de 70 m2 avec cheminée, prolongé par une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse. Deux chambres dont une avec salle d'eau partagent le rez-de-chaussée, complété par un wc séparé, une buanderie et une seconde salle d'eau. Le tout offrant un accès direct à l'extérieur et à la piscine. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une grande terrasse. Une salle de bains, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau, garantissant confort et intimité pour chacun. Le chauffage est assuré au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l'étage. Piscine chauffée à fond mobile, jardin agréable, prestations de qualité et situation idéale pour profiter de la mer et du centre-ville à pied. Le bien est implanté sur une parcelle close d'environ 318 m2. Prix 1 456 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 56 000 EUR (1 400 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr