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BEAU T4 EN ETAGE ELEVE DE 85M2 AVEC UNE TERRASSE DE 18M2

BEAU T4 EN ETAGE ELEVE DE 85M2 AVEC UNE TERRASSE DE 18M2 Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Emplacement idyllique au calme absolu, en plein coeur du prisé 8ème arrondissement de Marseille. A 7 minutes à pieds de la plage du Prado et du parc Borély, à proximité des commerces 2minutes à pied, des établissements scolaires et des transports (bus 47/44/19 à 5 minutes à pied). La résidence est implantée au sein d'un magnifique jardin méditerranéen. Beau t4 au 3ème étage de 85m2 avec un grand hall donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 34m2, 2 belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 salle de bain et wc séparé. Une magnifique terrasse de 18m2 exposée sud/sud-est vient compléter cet appartement. Belles prestations: Carrelage 60x 60 cm, Faïence sur le pourtour de la baignoire, résidence sécurisée, volets roulants électriques, placard aménagés, système de rafraichissement d'air. Prix : 579 000€ 1 Box double en sous-sol en sus : 20 000€ Remise des clés entre Octobre et Décembre 2025 Venez également découvrir nos T2/T3/T5 ! Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 15297€ au lieu de 48880€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012 (isolation thermique et phonique) Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).

CAP FERRET / Petit Piquey / Villa Ferret Capienne de 5 chambres

Au coeur de la presqu'île du Cap Ferret, au village de Petit Piquey, venez découvrir cette magnifique villa familiale, dans le style Ferret Capien, rénovée avec beaucoup de goût. Le bien se compose d'un grand séjour / cuisine. La partie nuit est répartie entre le rez-de-chaussée (2 chambres et 2 salle d'eau) et le 1er étage (1 suite avec salle d'eau, dressing et balcon et 1 chambre avec salle d'eau). Le bien comprend également une dépendance (dans laquelle se trouve une 5e chambre et la 5e salle d'eau) et un abri à voitures ; le tout sur une parcelle de plus de 900 m2. Idéalement situé, dans un lotissement calme, entre Bassin et Océan et aux portes de la forêt, vous aurez à proximité les commerces de bouche de Petit Piquey. Les plages du Bassin et de l'océan sont accessibles à vélo, et à pieds pour les plus sportifs. N'hésitez pas à contacter Matthieu pour plus de renseignements au 06 86 44 43 51 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 2 300 000 €, et les honoraires d'agence s'élèvent à 115 000 € TTC

Maison style loft à Ancenis

C'est dans l'hyper centre d'Ancenis, près des halles et des commerces de proximité, dans une petite copropriété, que se trouve cette maison au style loft entièrement repensée. L'entrée donne directement sur la pièce à vivre. La cuisine est aménagée et entièrement équipée d'électroménagers de qualité. L'ilot central, sépare le salon et séjour qui se veulent cosy, grâce à sa cheminée et ses murs en pierre. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une chambre et un bureau en enfilade, une salle d'eau et Wc aménagés de placards. À l'étage, une très belle suite parentale faite sur mesure. Elle se compose d'une salle d'eau, WC, dressing, et d'un balcon terrasse. Un studio indépendant complète cet ensemble immobilier. Il est composé d'une belle pièce à vivre avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et une mezzanine. L'extérieur de la maison est de type patio, entouré de murs en pierre et lame de bois. La terrasse est en Cumaru ( bois exotique ), et agrémenté d'une cuisine d'été. Un garage complète ce bien. C'est une maison unique sur ce secteur très recherché. Vous serez à 2 minutes à pieds des commerces, du marché et des bords de Loire. Très bonne rentabilité, c'est un bien idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe Energie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1420€ et 1980€. Contact Joris Leroux EI au 06 66 88 59 46 - Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019 AC 000 288 Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Maison Roquebrune Sur Argens 5 pièces 95 m2 avec jardin et garage

Dans un quartier recherché et proche des commerces et écoles à pieds, maison 5 pièces de 95m2 en parfait état comprenant un beau séjour d'environ 40 m2 donnant sur terrasse et jardin aménagée, une cuisine ouverte entièrement équipée et des wc séparés. Au premier étage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres, une salle de bain et des wc séparés. Un garage communiquant avec coin bureau-buanderie aménagée et une place de parking privative. Prix 389 000€ HAI à la charge des vendeurs. Renseignements et visites à notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83.

PORNICHET SUPERBE APPARTEMENT PROCHE PLAGE ET COMMERCES

EXCLUSIVITE EXCEPTIONNEL! CALME ET TOUT A PIEDS pour cet appartement d’une superficie de 35,44 m² carrez, et situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de charme, bien entretenue, comprenant: Entrée de 2,83 m², séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès sur vaste terrasse exposée SUD de 7,92 m², WC de 1,27 m², à l'étage: 1 chambre de 11,10 m² en mezzanine avec salle d'eau de 3,04 m². PROXIMITE PLAGE COMMERCES ET PLAGE. DPE E 328 GES B 10 Un grand garage de 27,92 m² et une cave de 4,51 m² complètent ce bien. Taxe Foncière: 776 € Estimation coût annuel d'énergie: 760 à 1 080 € Copropriété de 12 lots - charges 107 € / mois PRIX NET VENDEUR : 285 000 € + 14 400 € Frais d'agence charge acquéreur

Appartement La Baule 3 pièce(s) 54 m2

EXCLUSIVITÉ: Idéalement situé, à 10mn à pieds du marché et de la gare. Beau T3 en duplex , dans une résidence récente (2004). Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnâtes sur une grande terrasse exposée Ouest de 15m2. Chambre avec sa salle d'eau privative. WC. À l'étage une autre très grande chambre, avec également sa salle d'eau privative, et un WC. Une place de stationnement extérieur complète ce bien. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 758.00 euros.

Menton, à vendre charmant 2 pièces avec vue panoramique mer et ville.

Une exclusivité Hemma. Menton, quartier Terres Chaudes, à vendre charmant 2 pièces lumineux et traversant de 44 m², terrasse avec vue panoramique sur la mer et la ville. L'appartement est situé au 4ème et avant dernier étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec canapé-lit donnant sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une cuisine équipée avec plaques électriques, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge, ouvrant sur un petit balcon vue verdure, d'une chambre avec lit double et placard au calme avec vue verdure et d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Emplacement idéal, au calme et à deux pas du centre-ville et ses commerces, de la mer et des plages. Gare routière et SNCF à 10 minutes à pieds. Charges annuelles: 2200 € (eau chaude & chauffage inclus) Nb lots: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ganges, Maison d'environ 44 m2 sur terrain de 372 m2.

Ganges, à 5 minutes à pieds du centre-ville, maison mitoyenne d'une surface habitable de 44 m2 sur un terrain de 372 m2 comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Trois caves totalisant 45 m2 environ. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique. Maison actuellement louée. fin du bail: 01/10/2024.