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MAISON DE VILLAGE AVEC GRAND GARAGE ET TERRASSE

Maison de village de 145m2 avec garage et grenier aménageable Au coeur du village de Buis-les-Baronnies, découvrez cette charmante maison de village de 145 m2 habitables, en parfait état, offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet. Au RDC, un grand garage de plus de 50 m2. Au 1er étage: agréable pièce de vie avec cheminée et pierres apparentes, une cuisine indépendante ainsi qu'une SDE avec WC. Au 2ème étage, deux belles chambres et une troisième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, agrémentée d'une grande baie vitrée offrant une jolie vue. Au dernier niveau, un vaste grenier d'environ 70 m2 laisse entrevoir de nombreuses possibilités. La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une prise de recharge pour véhicule électrique dans le garage. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes, idéalement située au coeur du village et ne nécessitant pas de travaux !

Chantilly – Château du XIXème siècle dans un domaine de 1,8 hectare bordé par la Nonette

À quelques minutes du centre de Chantilly, dans un secteur particulièrement recherché, cette élégante propriété s'inscrit au cœur d'un parc paysager d'environ 1,8 hectares, bordé par la Nonette. À seulement 35 km au nord de Paris et 25 minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, elle offre un cadre de vie confidentiel, entre nature et patrimoine. Reconstruit au XIXème siècle sur des fondations plus anciennes, ce petit château développe de beaux volumes et conjugue le charme d'un lieu chargé d'histoire au confort d'une résidence familiale. Les pièces de réception, baignées de lumière, offrent des vues dégagées sur le parc. La maison propose une cuisine spacieuse, cinq chambres en suite dont une master bedroom, ainsi qu'une salle de jeux et un espace bien-être avec sauna. De vastes caves voûtées complètent l'ensemble. Le parc, en pente douce jusqu'à la rivière, accueille de larges pelouses ponctuées d'arbres centenaires. Plusieurs dépendances en pierre, dont une maison de gardien d'environ 50 m², un pavillon d'amis et un bâtiment indépendant, viennent enrichir la propriété. Une chapelle restaurée, un court de tennis, ainsi que des espaces équestres (paddock, prairie et boxes) complètent ce domaine rare. Un bien singulier, alliant discrétion, élégance et qualité de vie, aux portes de Chantilly.

Très belle villa provençale avec superbe vue panoramique

Elle dispose de 4 chambres, piscine, grand terrain, à quelques kilomètres du golfe de Saint-Tropez et ses plages magnifiques. Nichée dans un environnement naturel préservé, à 7 minutes des villages de La Garde-Freinet et de Grimaud, cette villa de style provençal au charme authentique bénéficie vraiment d'une vue exceptionnelle. La propriété séduit par ses volumes généreux. Elle se compose d'un hall d'entrée, de toilettes invités, d'un vaste séjour/salle à manger de 53m2 agrémenté d'une cheminée, d'une belle cuisine indépendante équipée, d'un cellier, d'une buanderie, d'un dressing et de deux chambres en suite climatisées avec salle de bains ou douche et toilettes. À l'étage, deux autres chambres climatisées, chacune avec salle d'eau et wc ainsi que la jouissance privative d'une terrasse avec une superbe vue sur la campagne et le château de Grimaud. Toutes les pièces s'ouvrent sur de larges terrasses couvertes, idéales pour savourer les douces soirées provençales. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, entoure une magnifique piscine de maçon avec ses plages, et s'épanouit parmi les essences méditerranéennes. Un double garage, un abri de jardin et un terrain de plus de deux hectares, majoritairement boisé et parfaitement préservé, complètent ce bien d'exception. Le terrain est clos, et l'accès se fait via un portail électrique. Villa sans voisin immédiat et donc sans aucun vis-à-vis, mais sans être pour autant complètement isolée. Conclusion : Une propriété rare, en parfait état, offrant intimité et panorama d'exception sur la Provence. À propos de Grimaud : Perché sur les collines dominant le golfe de Saint-Tropez, Grimaud séduit par son charme provençal intact et ses ruelles pavées bordées de maisons en pierre dorée. Ce village médiéval, surplombé par les ruines romantiques de son château féodal, offre une vue spectaculaire sur la mer et les collines boisées du Maures. À quelques minutes, Port Grimaud, la "Venise provençale", déploie ses canaux, ses ponts et ses façades colorées. La vie à Grimaud rime avec douceur : marchés provençaux parfumés, galeries d'art, petits restaurants aux terrasses ombragées et sentiers de randonnées entre vignes et oliveraies. Un lieu où la beauté naturelle s'allie à l'art de vivre méditerranéen, entre authenticité et élégance. À propos de La Garde-Freinet : Au cœur du massif des Maures, La Garde-Freinet incarne la Provence la plus vraie, celle des forêts de chênes-lièges, des senteurs de lavande et du chant des cigales. Ce village pittoresque, perché à 450 mètres d'altitude, offre des panoramas grandioses jusqu'au golfe de Saint-Tropez. Ses ruelles fleuries, ses ateliers d'artistes et ses vieilles pierres respirent la sérénité. Ici, on vit au rythme des saisons, entre convivialité des marchés, fêtes locales et balades dans une nature préservée. La Garde-Freinet attire ceux qui recherchent la tranquillité, l'authenticité et la chaleur d'une vraie communauté villageoise, tout en restant proche de la mer et des stations balnéaires de renom. Informations complémentaires : Les frais de notaire seront réduits pour l'acheteur grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenu avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé car les « frais de notaire » sont calculés sur le prix net vendeur (qui est ici de € en cas de vente au prix du mandat), et non sur le prix réellement payé. Honoraires d'agence : 6,00% TTC calculés sur le prix net vendeur, soit 5,66% calculés sur le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Bien situé en zone d'obligation de débroussaillement. Les informations légales concernant cette obligation sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignements contactez Frédéric MASSÉ +33783384709

BERGERIE PLEINE DE CHARME - Idéal chambres d'hôtes - 6665m² d

À proximité immédiate de Pernes-les-Fontaines, au coeur du Vaucluse, cet ancien corps de ferme en pierre, datant du XVI? siècle et entièrement repensé avec des prestations actuelles, propose aujourd'hui bien plus qu'une simple habitation : un véritable projet de vie ou d'exploitation. Implanté sur un terrain arboré de plus de 6 600 m², dans un environnement calme et préservé, l'ensemble développe environ 220 m² habitables offrant une configuration idéale pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale multigénérationnelle. L'habitation principale séduit par son cachet authentique (pierres apparentes, volumes généreux, lumière naturelle traversante) et s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir confortablement. Une véritable séparation des espaces permet de préserver une partie totalement privative, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine et salon, deux suites ainsi qu'un bureau, garantissant confort et intimité aux propriétaires tout en exploitant le reste du bien. La propriété dispose actuellement de trois chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, parfaitement adaptées à une activité d'accueil. Une quatrième chambre pourrait facilement être créée, une des chambres de la partie privative pouvant être rendue totalement indépendante. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir le potentiel locatif : un gîte aménagé dans la bâtisse principale ainsi qu'un second gîte totalement indépendant situé côté jardin, un atout supplémentaire pour générer un revenu locatif, loger un gardien ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Afin de faciliter l'accueil des convives, une grande pièce de vie avec cuisine et espace repas est dédiée à la réception. À l'extérieur, de nombreux espaces aménagés permettent à chacun de profiter de moments de détente tout en conservant son intimité. Le parc paysager offre un cadre particulièrement recherché : véranda lumineuse, espaces ombragés, piscine chauffée 8x4 m, stationnements multiples. Confort moderne, charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation font de ce bien une opportunité rare, parfaitement adaptée : • aux professionnels souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes • aux investisseurs recherchant un bien à fort rendement • ou à une grande famille désirant une demeure spacieuse avec espaces privatifs pour chacun Un lieu rare où se conjuguent art de vivre, sérénité et opportunités, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215

Paris, Place de Breteuil, viager occupé 7 ans

Idéalement situé dans une rue calme et très recherchée, nous vous présentons en exclusivité ce superbe appartement familial, situé au quatrième étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble bourgeois en pierre de taille. L'appartement est vendu occupé avec un droit d'usage et d'habitation de 7 ans. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception de 50 m², d'une cuisine dinatoire équipée, de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Une chambre de service ainsi qu'un débarras au sixième étage et une grande cave de 14 m² complètent ce très bel appartement.

ST CHARLES, EN DERNIER ÉTAGE

Dans un bel immeuble en pierre de caractère et à deux pas de St Charles, superbe appartement traversant de plus de 230m2 habitables avec parking, cave et balcon situé au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Volumes généreux, circulation fluide , lumière omniprésente sont autant d'atouts pour ce bien élégant et chic. Entièrement rénové, il dispose d'une pièce de réception prolongée de sa grande cuisine et profite d'une belle hauteur sous plafond avec une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit, à l'arrière, comporte 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains, un bureau. L'étage est destiné à un grand salonTV, une salle de jeux, deux autres chambres et une salle d'eau. Un bien de charme rare et complet idéalement situé. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIRY MALAGNY - Maison T7 312m2 Utiles - Logement T2 Indépend

VILLA FAMILIALE DE STANDING À 400 MÈTRES DE LA FRONTIÈRE SUISSE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente cette propriété d'exception située dans le hameau très prisé de Malagny, sur la commune de Viry (74580). Implantée à seulement 400 mètres de la frontière suisse, cette maison individuelle de 187 m2 habitables (312 m2 utiles) sur une parcelle arborée de 1 070 m2 offre un cadre de vie bucolique rare, alliant sérénité absolue et proximité immédiate de Genève. UN BIEN RARE AUX VOLUMES GÉNÉREUX : Construite en 1997 et soigneusement rénovée, la propriété se compose d'une demeure principale et d'un logement T2 indépendant, offrant une flexibilité d'aménagement remarquable : Pièce de vie principale de plus de 43 m2 baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Véranda lumineuse avec vue dégagée sur le jardin. Bureau au rez-de-chaussée (possibilité de chambre de plain-pied). Étage principal comprenant 3 belles chambres et une salle de bains contemporaine rénovée. Sous-sol complet de 109 m2 comprenant un garage double en enfilade, un atelier, une cave et de nombreux espaces de stockage. L'ATOUT MAJEUR : APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT La propriété intègre un appartement T2 totalement indépendant disposant d'un salon cathédrale sublimé par une cheminée en pierre, d'une chambre, d'une salle de bains et de rangements. Ce logement offre des possibilités uniques : Générer un revenu locatif complémentaire estimé à 2 000 EUR par mois. Accueillir des proches ou un membre de la famille en toute indépendance (idéal famille multigénérationnelle). Aménager un espace professionnel pour une profession libérale ou du télétravail. Réunir facilement les deux logements pour créer une grande demeure de 6 chambres. L'EXTÉRIEUR : UN ÉCRIN DE VERDURE PISCINABLE Parcelle de 1 070 m2 entièrement close et arborée, à l'abri des regards. Terrain plat et piscinable pour concrétiser vos projets d'aménagements futurs. Deux terrasses et balcons pour profiter de l'ensoleillement Sud-Ouest du matin au soir. Nombreuses places de stationnement extérieures privatives en complément du garage double. LOCALISATION FRONTALIÈRE D'EXCEPTION : Située dans le hameau résidentiel de Malagny à Viry. À seulement 400 mètres de la frontière suisse (accès direct aux douanes de Soral et Bardonnex). Connexion rapide aux lignes de bus TPG, au Léman Express et aux autoroutes A40/A41. Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Environnement calme, verdoyant et préservé, idéal pour l'épanouissement familial. POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN PROJET MIXTE : Cette maison est parfaite pour les familles frontalières cherchant de l'espace, de la tranquillité et de la praticité au quotidien. La présence du T2 indépendant permet de financer une partie de votre prêt grâce au revenu locatif, ou d'offrir un espace autonome à vos invités ou adolescents. CHARGES ET FISCALITÉ : Propriété individuelle hors copropriété (aucune charge de copropriété) DPE : D / GES : D Chauffage individuel au gaz et menuiseries double vitrage Visite organisée rapidement sous 24 heures. Dossier technique complet disponible sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

Duroc

Immeuble ancien bien entretenu à proximité des commerces et des transports, au 2ème étage par escalier, appartement 2 pièces de 36,42 m² (Loi Carrez), calme et lumineux, bénéficiant d'un plan sans perte de place. Entrée, séjour profitant d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, chambre spacieuse dotée de placards intégrés, salle de douche munie de toilettes. Cave. Exclusivité Breteuil.

BATZ-SUR-MER - Volumes contemporains au cœur du bourg

BARNES Le Pouliguen vous présente, au cœur de Batz-sur-Mer, un loft contemporain issu de la réhabilitation d'un bâtiment de 1948. À quelques pas des commerces et de la gare, à dix minutes à pied de la plage Saint-Michel, le bien développe 183 m² habitables pour près de 250 m² au sol. Derrière une façade discrète, la rénovation haut de gamme préserve le caractère industriel du lieu. La pierre et la brique apparentes, le parquet en chêne blond et les lignes contemporaines des aménagements composent un intérieur à l'identité affirmée. L'architecture d'origine affirme toute sa présence, dans un ensemble dont les prestations et matériaux soulignent le soin apporté à la rénovation. La pièce de réception de 75 m² se distingue par une hauteur sous faîtage de plus de sept mètres. Baignée de lumière, elle réunit un salon avec insert central contemporain et une cuisine ouverte d'inspiration new-yorkaise. Les larges baies vitrées à galandage ouvrent cet ensemble sur le patio paysager, dans une continuité entre intérieur et extérieur. Préservé des regards, le patio offre une atmosphère d'inspiration balinaise. Un bananier, une pergola et une cuisine d'été composent cet espace extérieur intime, au cœur du bourg. La suite parentale située au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. Elle comprend un dressing sur mesure et une salle d'eau privative équipée d'un hammam. À l'étage, une mezzanine de près de 30 m² surplombe la pièce de réception et dessert trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains. Dès l'entrée, un vaste corridor vitré met en perspective un garage double de 45 m². Conçu comme un espace d'exposition pour véhicule de collection, ce dernier intègre également une lingerie discrète et fonctionnelle. Une propriété qui associe quatre chambres, des volumes de réception remarquables et un extérieur à l'abri des regards. La qualité de la réhabilitation et la situation au cœur de Batz-sur-Mer en font une adresse de caractère, à proximité de l'océan. 810,295 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2060€ ~ 2800€

LE JARDIN DU MARECHAL

UNE ADRESSE RARE À BORDEAUX INTRA-BOULEVARDSInvestissez au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux ! Entre les Barrières de Saint-Médard et du Médoc, découvrez une nouvelle résidence idéalement située, alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Commerces, établissements d'enseignement, pistes cyclables, bus et tramway facilitent le quotidien, à proximité du centre-ville. Véritable oasis de verdure en pleine ville, cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante inspirée du patrimoine bordelais, associant façades ton pierre, bois et menuiseries aluminium. Son vaste cœur d'îlot paysager invite à la détente et à la convivialité avec jardin partagé, espaces ombragés, boulodrome et lieux de rencontre. Découvrez des studios neufs de 25 m², lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés, idéals pour les étudiants et jeunes actifs. Profitez de prestations soignées : salles de bains équipées, rangements, volets roulants électriques, fibre optique, accès sécurisés, locaux vélos et stationnements en sous-sol. Conforme à la RE2020, la résidence privilégie confort et performances énergétiques. PTZ, dispositif Jeanbrun, LMNP et LLI selon conditions d'éligibilité.Une belle opportunité pour investir dans un quartier bordelais prisé, verdoyant et parfaitement connecté !

Maison ancienne sur 1490 m² de terrain clos avec 2 accès

30500 SAINT-AMBROIX A VENDRE, Située dans un environnement très calme et ensoleillé à deux pas des commodités, Maison ancienne en pierre composée au rez-de-chaussée: Entrée, séjour, cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin, wc. A l'étage : 2 chambres en enfilade (possibilité de cloisonner afin de créer 2 chambres), salle d'eau. Elle dispose également d'un atelier et d'un appentis. La maison, édifiée sur une belle parcelle de terrain clos et arboré de 1491 m² bénéficie deux accès. Toiture en bon état, raccordée au réseau collectif d'assainissement, jolie vue sur la campagne envirronnante. A visiter sans tarder en exclusivité avec votre agence ITC. Réf : 26101326

NOUVEAU / Entre Guérande et Saint Molf, Exceptionnelle maiso

Maison de caractère offrant des prestations de qualités, beaucoup de cachet et d'histoires. La maison se situe dans une un quartier résidentiel, au coeur de la nature. Environnement calme et très agréable. La maison à été entièrement rénovée et réhabilitée, les prestations sont superbes. La parcelle dispose d'une piscine neuve, d'un pool house avec barbecue en pierre, d'un espace gazonné de plus de 1000m2 sans sujets d'arbres contraignant, de nombreux emplacements pouvants acceuilir des stationnements, ainsi que des espaces de rangement jouxtant la maison. La distribution de la maison s'éffectue de la sorte : Au rez de chaussée la maison dispose d'un grand séjour - salon - salle à manger, traversant, comprenant une magnfiique cheminée d'époque ainsi qu'un insert. Poutres d'époque repeintes, belle surface. Egalement au rez de chaussée : Une cuisine, équipée et aménagée, réalisée sur mesure, un bureau, un wc, un garde-manger ou arrière cuisine, une suite parentale de plain pied avec sa salle de bain et son accès extérieur. à l'étage : un dégagement desservant 2 chambres d'une dizaine de m2, une salle de bain avec WC, une grande chambre incluant un dressing La maison se situe à 5 min en voiture des commodités des communes de Saint Molf et Guérande. Possibilité de s'y rendre en vélo par des sentiers cyclistes. Possibilité de se rendre également à la plage de Mesquier en 15 minutes par ces sentiers. Magnfiique opportunité

Ensemble de deux habitations avec jardin à proximité immédiate du centre ville d'Apt

APT, à proximité immédiate du centre ville et des commerces, ensemble de deux maisons d'habitations mitoyennes sur 540 m2 de terrain clos. Le bâti totalise 450m2 dont 305 m2 habitables avec dépendances. Beau potentiel d'aménagement pour ce bien à distance piétonne des commodités. Belle opportunité!