Mots-clés : pies dans l eau

Écrin contemporain sur les remparts d'Étoile-sur-Rhône

Le dialogue subtil entre histoire et modernité, au coeur d'un village de caractère. Nichée sur les anciens remparts qui ceinturent le coeur historique d'Étoile-sur-Rhône, cette demeure du XVIIIe siècle a bénéficié d'une métamorphose totale pour devenir un lieu de vie résolument contemporain de 200 m². Ici, l'histoire des vieilles pierres se conjugue avec la pureté des lignes modernes dans une harmonie parfaite. La propriété s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire. Étoile-sur-Rhône, ancien fief des Princes de Monaco, a conservé de son passé médiéval une structure circulaire unique. Située en 'première couronne' des remparts et soumise aux servitudes des Monuments Historiques, cette maison a su transformer les contraintes en atouts, préservant l'authenticité de sa façade tout en ouvrant ses volumes intérieurs. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall met en scène un escalier à la géométrie graphique, lequel dialogue avec de solides portes en bois. Ces dernières ouvrent sur le garage et la buanderie, des pièces de service transfigurées par de superbes plafonds voûtés, précieux témoins du passé de la demeure. La pièce de réception, véritable plateau de vie de plus de 60 m², prolongée d'un salon/bureau de 40m², abolit les frontières grâce à ses larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin. Pensée comme un atelier fonctionnel, la cuisine décline des lignes épurées où la force du granit noir dialogue avec des teintes de bois chaleureuses. A l'étage se déploient trois chambres spacieuses, dont une suite avec dressing et salle d'eau indépendantes. L'extérieur est une véritable surprise : à l'abri des regards derrière les murs de l'ancien bastion, un jardin paysager s'organise autour d'une piscine chauffée. La terrasse en bois exotique et le pool-house ombragé créent un espace de détente estival aux airs de vacances, agrémenté d'un olivier majestueux. Vivre à Étoile-sur-Rhône, c'est choisir un village dynamique où tout se fait à pied : commerces de bouche, écoles et restaurants se trouvent à deux pas. Ce cadre de vie paisible ne sacrifie rien à la mobilité. La maison bénéficie d'une situation stratégique : - Accès A7 à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements vers Lyon ou le Sud. - Gare Valence TGV à 20 minutes, plaçant Paris à seulement 2h10 de votre porte. Une propriété singulière, véritable trait d'union entre le passé prestigieux d'Étoile et un art de vivre contemporain d'exception. DPE B - GES A Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

T3 Lumineux de 77 m² - Vue Dégagée, Balcon & Loggia - Calme Absolu

Villeurbanne - Château Gaillard. Situé dans une copropriété de standing, fermée et verdoyante, ce T3 de 76,75 m² se distingue par ses volumes et sa luminosité constante.. Une superbe pièce de vie, lumineuse et traversante, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, spacieuse, donne sur une loggia fermée, idéale comme arrière-cuisine ou jardin d'hiver. Un espace dédié au repos avec deux belles chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Le confort total "All Inclusive" : Oubliez les surprises ! Les charges comprennent tout : chauffage, eau chaude, eau froide, ainsi que l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts. Les prestations "Premium" : Ce bien est vendu avec une cave, un garage fermé et une place de parking privative. Un luxe rare en ville ! Au pied de la ligne C17 et proche des établissements scolaires. Référence agence : 1702359

BORMES VILLAGE - MAISON DE VILLE ENTIEREMENT RENOVEE - 2 CHAMBRES - 66M²

PROPERTIES Le Lavandou vous présente à la vente cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéalement située au coeur du village médiéval de Bormes-les-Mimosas. Caractéristiques principales : Surface habitable : 66 m² Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Lumineuse, calme et prête à emménager Agencement : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie chaleureuse Cuisine ouverte, aménagée et équipée WC invités 1er étage : Une spacieuse chambre avec salle d'eau privative Toilettes séparées 2ème étage : Seconde chambre confortable WC indépendant Atouts : Emplacement exceptionnel dans un cadre enchanteur Proximité immédiate des restaurants, galeries et ruelles pittoresques Parfait pied-à-terre ou résidence principale pleine de charme Une opportunité rare sur le marché dans l'un des plus beaux villages du Var.

Gratte-Ciel - T4 de 92 m² - Vue sur Parc - Suite Parentale & 2 Balcons

Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement familial niché au cœur d'une résidence sécurisée avec son parc arboré privé. Ici, le calme et la verdure s'invitent dans chaque pièce. Découvrez une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée qui s'ouvre sur un balcon à vivre de près de 10 m², véritable extension du salon, idéal pour vos dîners d'été face à la nature. L'appartement propose une véritable suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Un espace nuit indépendant accueille deux autres chambres (dont une avec son propre balcon !), une salle de bains familiale et des WC séparés. Nombreux placards intégrés pour un quotidien organisé. Vendu avec un garage sécurisé et une cave en sous-sol. Un havre de paix au pied de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Référence agence : 1702300

Appartement T2 au Cap d'Agde- RICHELIEU-PISCINE-ASCENSEUR

À vendre Cap d'Agde -Appartement T2 27 m² avec terrasse, piscine - secteur Richelieu proche plage À vendre au Cap d'Agde, dans le secteur très recherché de Richelieu, à seulement 500 mètres de la plage, découvrez ce superbe appartement T2 de 27 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, proche des commerces et animations. Ce bien lumineux se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m², climatisé (climatisation réversible), ouvrant sur une belle terrasse de 10 m² avec vue sur la piscine de la résidence. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec placard ainsi que des WC séparés. La résidence, parfaitement entretenue, propose de belles prestations : piscine, boulodrome, ascenseur neuf, grand parking avec nombreuses places libres réservées aux résidents et présence d'un agent de sécurité en période estivale. Appartement idéal pour un investissement locatif saisonnier rentable, un pied-à-terre au Cap d'Agde ou une résidence principale à proximité immédiate de la mer. Copropriété de 272 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Au coeur de Vaison-la-Romaine, appartement lumineux - 2 chamb

Idéalement situé en plein centre-ville de Vaison-la-Romaine, découvrez ce charmant appartement lumineux niché au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 30 m2, baignée de lumière, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Côté pratique, vous bénéficierez d'un emplacement de parking privatif en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Cet appartement représente une opportunité rare, idéale en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement de qualité. Contactez Estelle Holveck au 06 50 15 46 80 Agent commercial immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le no 813 922 374. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par HOLVECK ESTELLE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon

Situation privilégiée permettant de rejoindre à pied le Port

A 10 minutes à pied du port de Sanary, au sein d'une réalisation confidentielle de haut standing, composée de seulement cinq logements, ce magnifique appartement T4 situé au premier étage bénéficie d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, et profite d'une très belle vue sur le port et la mer. D'une surface de 132. 95m2 habitables, il séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le vaste séjour de 50m2 s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse de 34,08m2, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur face à la mer. Il propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec grands placards se partageant une salle de douche. Un cellier et deux WC viennent compléter un ensemble à la fois confortable et parfaitement fonctionnel. Vendu avec un double garage et une cave. Possibilité d'acquérir un garage simple en supplément. Livraison : 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BORDEAUX TRIANGLE D OR: appartement de type 3 de 92m2 AU SOL( 76M2 CARREZ)

EXCLUSIVITE BORDEAUX COURS CLEMENCEAU: Adresse de renom pour cet appartement de type 3 de 92m2 AU SOL SOIT 76M2 CARREZ situé au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre, avec ascenseur. Bénéficiant de vues dégagées, cet appartement entièrement rénové avec goût, traversant, calme et lumineux, dispose d'un couloir d'entrée, d'un agréable séjour/ cuisine de 44m2, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose en outre d'un grenier, d'une chambre de service et d'une cave. Emplacement idéal au pied de toute commodités ! Copropriété de 24 lots . Charges mensuelles de 150€ comprenant entretien et électricité des parties communes, chauffage de l'appartement, assurance et frais de syndic. Pour information le loyer majoré meublé, si cet appartement devait être loué serait de 1344€ par mois. Information complémentaire: les travaux de toiture ont été réglées par le propriétaire . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€. Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 615 000€ HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pris hors honoraires: 590000€ (4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Situation privilégiée permettant de rejoindre à pied le Port

A 10 minutes à pied du port de Sanary, au sein d'une réalisation confidentielle de haut standing, composée de seulement cinq logements, ce magnifique appartement T4 situé au premier étage bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Nord et profite d'une très belle vue sur le port et la mer. D'une surface de 158. 06m2 habitables, il séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le vaste séjour de 72. 67m2 s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse de 34,30m2, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur face à la mer. Il propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec grands placards se partageant une salle de douche. Un cellier et deux WC viennent compléter un ensemble à la fois confortable et parfaitement fonctionnel. Vendu avec un double garage et une cave. Possibilité d'acquérir un garage simple en supplément. Livraison : 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOUQUES — VILLA T8 DE PLAIN-PIED — STUDIO INDÉPENDANT — PISCINE — JACUZZI — 3 GARAGES — 990 000 €

JOUQUES - VILLA T8 - PLAIN-PIED - STUDIO INDÉPENDANT - PISCINE - JACUZZI - 3 GARAGES - 990 000 € Posée aux portes d'un espace naturel préservé, à quelques minutes en voiture des commerces et services, et desservie par un arrêt de bus à proximité, cette exceptionnelle villa de plain-pied se déploie sur près de 240 m² dans une architecture conçue pour ceux qui refusent de choisir entre espace, sérénité et élégance. L'entrée annonce d'emblée l'ambition du lieu. Un grand séjour baigné de lumière s'ouvre généreusement sur les extérieurs, prolongé par une cuisine ouverte conviviale et soignée, véritable cœur de la maison. L'ensemble crée une fluidité naturelle entre intérieur et terrasses, entre repas en famille et réceptions sans contrainte. Le chauffage au sol sur carrelage terre cuite assure un confort de vie au quotidien. L'espace nuit se compose de six chambres, dont trois suites disposant chacune de leur propre salle d'eau privative — un standing qui place ce bien résolument à part. Les trois autres chambres, spacieuses et bien éclairées, complètent parfaitement l'ensemble, idéal pour une grande famille ou pour accueillir dans les meilleures conditions. Le terrain de 4 000 m² révèle toute sa générosité à l'extérieur : piscine et jacuzzi forment un espace détente de caractère, à deux pas d'un potager et de son petit verger, tandis que les terrasses invitent à savourer les douces soirées provençales autour d'un four à pizza. Aucun vis-à-vis. La zone naturelle qui longe la propriété sur deux côtés garantit définitivement l'inconstructibilité du voisinage immédiat. Le studio indépendant, d'ores et déjà fonctionnel, se prête à tous les projets : hébergement pour les proches, revenu locatif complémentaire, ou transformation en véritable T2 en intégrant le garage attenant — à chacun d'inventer son usage. Trois garages et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien d'exception. Un accès direct aux sentiers de randonnée, pour ceux qui aiment que la nature commence au bout du jardin. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 87 20 43 30, L'Agence Côté Sud Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125910). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

VILLA DOMINANTE 4 PCES -100 m2 SUR 3 000 m2 TERRAIN- LA MO

Extender Immobilier vous présente dans un quartier résidentiel calme et recherché, une Villa de plain pied se composant d'unr entrée , d'un séjour cathédrale avec poêle a bois , d'une mezzanine , d'une cuisine indépendante avec son cellier en demi palier vous trouverez 3 chambres , 2 WC , avec salle de bains et salle d'eau. Construite au début des années 1970, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre une construction de qualité avec une toiture ayant été refaite et une villa oujours entretenue. A l'extérieur, une belle terrasse face à la piscine, plein Sud offre une vue dégagée sur les massifs. Un atelier indépendant, un coin avec four à pizza, piscine entièrement automatisée, un carport 2 voitures et grand parking sur l arriere de la maison. Classe energ C 160 (1210 EUR / 1710EUR ) Climat A (5). Pour toute demande de renseignement, merci de contacter Sandrine CESARINI au 0620948310 ou

BIARRITZ CENTRE VILLE

Au coeur de Biarritz, en rez de chaussée d'une copropriété prisée, ravissant studio bénéficiant d'une exposition sud. Son entrée avec rangements dessert la pièce de vie lumineuse et ensoleillée pourvue d'une large ouverture, puis la salle d'eau avec WC. Un local à vélos complète ce bien proposant un mode de vie pied.

Villa sur le toit - Vue mer exceptionnelle sur le port de Sa

Au sein d'un programme confidentiel de seulement cinq logements aux prestations particulièrement soignées, ce bien rare occupe le deuxième et dernier étage de cette résidence de haut standing. Développant plus de 140. 04m2 habitables, complétés par de généreux espaces de rangement sous combles, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, d'une superficie remarquable de plus de 61.32 m2, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une superbe terrasse tropézienne exposée plein sud de 48 m2, véritable pièce de vie à ciel ouvert. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à ses occupants. À l'extérieur, trois terrasses tropéziennes viennent prolonger les espaces de vie (48.10 m2, 20.85 m2 et 26.01 m2), offrant autant de lieux de détente distincts, bénéficiant d'une vue mer et spectaculaire sur le port de Port de Sanary. Vendu avec un double garage et une cave. Possibilité d'acquérir un garage simple en supplément. Un bien rare, aux allures de 'villa sur le toit', conjuguant volumes, prestations de qualité et emplacement privilégié à pied du port et des commerces. Livraison : 3ème trimestre 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr