Mots-clés : pigeonnier charente

Maison 2 chambres Royan Le Chay

du Chay et de la Plage du Pigeonnier, avec les premiers commerces à pieds, et le centre ville à 15 minutes environ à pieds, découvrez cette maison à ossature bois d'environ 62 m² offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une petite véranda et le jardin, d'une cuisine aménagée indépendante et fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau/WC et des WC séparés. Elle dispose également d'un sous sol total non aménagée avec une buanderie, et des espaces de rangement, un garage et stationnement pour un véhicule devant sur la propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et agréable, idéal pour les moments de détente. Ce bien peut convenir en résidence principale ou en résidence secondaire. Des peintures extérieures et intérieures sont à prévoir. Mandat en délégation . Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2584.00 et 3497.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Celine STEVANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813724895 RCP MMA N° 127100479

APPARTEMENT

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, au rez-de-chaussée d'une Résidence sécurisée, située dans un quartier recherché à proximité des 3 plages de Pontaillac, du Pigeonnier et du Chay, un APPARTEMENT de 3 pièces principales bénéficiant d'un jardinet exposé Sud/Ouest et comprenant : Une entrée avec placard, WC, salle de bains, 2 chambres avec placard, un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardinet de 47 m2 exposés Sud/Ouest, une cuisine équipée ouvrant également sur terrasse et jardinet. Chauffage éléctrique. Une CAVE et un PARKING en sous-sol complète l'ensemble.

Maison à vendre Royan

Royan, Le Chay, Emplacement, Volume et qualité de construction ! Située idéalement à la croisée des intimiste conches du Chay, du Pigeonniers, et de celle de Pontaillac, tout en gardant la faculté d'aller en centre-ville à pieds … Oui, l'emplacement est idéal…et au grand calme !!! Ce n'est pas le seul atout de cette bâtisse : Elle bénéficie d'une qualité de construction hors norme, et elle a été entretenue tout au long de son existence. Elle laisse la part belle aux volumes et la lumière. Une vraie surprise, où chacun trouve son espace de vie et de tranquillité. Composition : Niveau de vie : Vaste entrée, dressing de réception, Pièce de vie comprenant séjour et salon avec cheminée, ouvrant sur terrasse, Véritable Cuisine, WC de réception, Un espace nuit comprenant : Une chambre principale et sa salle d'eau avec WC, ouvrant sur terrasse, Un bureau, Deux chambres, Une salle de bains. Rez-de-chaussée : Une Chambre, Salle d'eau, avec WC, Buanderie, Chaufferie, Cave. Annexes : Vaste garage de plus de 60 m², Terrasse, Parking. Equipements : Huisseries doubles vitrages, Portail et portes de garage robotisées, Chauffage central gaz de ville, chaudière à ventouse basse consommation, Etc… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT RDC

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, entre les plages Foncillon et Pontaillac, et à proximité des plages du Chay et du Pigeonnier, au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue, un APPARTEMENT développant 43,91m2 loi Carrez avec terrasse à jouissance privative exclusive de 18m2. Cet APPARTEMENT comprend pièce de vie avec cuisine ouverte accès sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs et la production d'eau chaude par un cumulus. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un emplacement de PARKING en SUS pour un montant de 8.000 EUR. Nous nous tenons à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

VILLA PLAIN-PIED

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à ROYAN (17200) dans un environnement prisé à moins de 100 mètres d'une superette, à 600 mètres du Super U, des Plages du Chay et du Pigeonnier ainsi qu'à 900 mètres du Marché Central, de tous les commerces du centre-ville et de la Plage de Pontaillac, VILLA des Années 70 de PLAIN-PIED, développant environ 147m2 de surface habitable. La VILLA comprend un hall d'entrée avec placard, un vestibule communicant avec des WC, une pièce de vie lumineuse offrant une triple exposition et agrémentée d'une cheminée, une arrière-cuisine avec un accès direct au jardin pouvant être réaménagée en chambre indépendante avec salle d'eau. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau et une disposant d'une salle d'eau et de WC. Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants complètent cet espace. Accessible depuis le dégagement, le garage communique avec la chaufferie. Actuellement équipé d'un chauffage au fioul, le système peut être facilement adapté pour accueillir une pompe à chaleur air/eau afin de préserver le confort d'un chauffage central. A noter néanmoins que les dépenses énergétiques annuelles pour le chauffage, l'eau chaude et l'électricité s'élèvent à environ 2 400 EUR. La Villa est implantée sur une parcelle d'environ 800 m2, paysagée et arborée, avec la possibilité d'y aménager un espace piscine. Pour toute information complémentaire, concernant ce bien rare sur le secteur, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

MAISON ANNEES 60

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à 900 mètres des Plages de Pontaillac, du Chay et du Pigeonnier ainsi que du Marché Central, au calme, dans une impasse , une Villa de Plain-Pied avec dépendances développant environ 155m2 de surface habitable. Ayant fait l'objet d'une rénovation intégrale par un Architecte d'Intérieur de la place Royannais, cette villa allie le charme des années 60 au confort moderne des années 2020. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec passe-plat sur pièce de vie et ouvrant sur véranda / verrière, pièce de vie avec cheminée d'ornement (tubage nécessaire avant remise en fonction) ouvrant sur une grande terrasse en bois, 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau / WC attenante, salle de bains, WC. En Annexes : un studio composé d'une pièce principale avec espace kitchenette ouvrant sur terrasse et d'une salle d'eau WC (cumulus), un deuxième studio composé d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC. Côté Stationnement la maison dispose d'un GARAGE et de deux places de parking. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système hybride de pompe à chaleur / gaz. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance.

STUDIO

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, entre les plages Foncillon et Pontaillac, et à proximité des plages du Chay et du Pigeonnier, au premier étage d'une petite résidence bien entretenue, un APPARTEMENT développant 19,20m2 loi Carrez. Ce Studio comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs et la production d'eau chaude par un cumulus récent. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un emplacement de PARKING en SUS pour un montant de 8.000 EUR. Nous nous tenons à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

APPARTEMENT

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, entre les plages Foncillon et Pontaillac, et à proximité des plages du Chay et du Pigeonnier, au deuxième et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, un APPARTEMENT double exposition avec balcon filant. Ce lumineux appartement développe 41.15 m2 loi Carrez et comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur balcon filant, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs et la production d'eau chaude par un cumulus récent. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un emplacement de PARKING (lot no12) en SUS pour un montant de 10.000 EUR. Nous nous tenons à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Appartement T3 avec piscine Proche plages

À Royan, dans un quartier recherché, à seulement 600 mètres de la plage du Pigeonnier et 750 mètres de Pontaillac, cet appartement de 77,24 m2 Carrez offre un cadre de vie balnéaire privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des plages et des commerces. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec piscine, il combine fonctionnalité et confort, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. L'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un agréable porche. La cuisine est séparée, permettant une organisation fluide et indépendante. Le dégagement dessert deux chambres confortables, dont une avec accès direct à une terrasse. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Chauffage électrique. En annexes, trois places de stationnement viennent compléter ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix 299 900 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 12 900 EUR (287 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 3 PIÉCES VUE OCÉAN AU PRIX DE 745 000EUR FAI

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIERà Royan et Saint-Palais-sur-Mer vous propose un bien rare et recherché en première ligne face à la plage du Pigeonnier. Idéalement situé dans un environnement privilégié, cet élégant appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie avec une vue et un cadre de vie remarquables. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, d'un spacieux salon/séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée avec loggia fermée, de deux confortables chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendants. Parfaitement entretenu et en excellent état, ce bien offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations de cet appartement aux nombreux atouts, situé à quelques pas de la plage et des commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Royan.

Maison à vendre Corme-Écluse

Propriété de caractère à 15 min des plages – Corme-Écluse Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de la côte atlantique, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare, entre authenticité et sérénité ? ? Deux habitations en pierre au charme préservé La longère charentaise principale séduit par ses beaux volumes et sa configuration modulable, idéale pour recevoir. Elle propose 7 chambres et des espaces de vie chaleureux, propices aux moments de partage. En retrait, une seconde maison indépendante accueille 3 chambres supplémentaires, dont une nichée dans un ancien pigeonnier en pierre, apportant une touche d'originalité et de caractère ? ? Un extérieur pensé pour vivre pleinement Chaque habitation dispose de sa piscine, dans un jardin paysager structuré, offrant intimité et douceur de vivre entre ombre et soleil ?? Une grange de plus de 60 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités. ? Un lieu aux multiples projets Maison de famille, activité de gîtes ou projet de vie partagé… cette propriété s'adapte à toutes vos envies. ? Une opportunité rare sur le secteur Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et échanger sur votre projet. ? Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez l'agence Terre Océan Immobilier Je vous accompagne avec plaisir pour découvrir ce bien et imaginer ensemble son avenir. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 658 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6080.00 et 8226.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.