Mots-clés : piscine bois

Propriété d'Exception avec VUE MER – L'Houmeau

COUP DE COEUR ! En position dominante, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de L'Houmeau, cette propriété contemporaine de grand standing offre un cadre de vie unique, entre élégance architecturale et nature. Entièrement repensée en 2021 par un architecte renommé, cette demeure de 328 m² habitables s'intègre parfaitement dans un écrin paysager de plus de 2 450 m², et bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan depuis toutes les pièces principales. Mêlant béton, verre et verdure dans un subtil jeu de transparence et de lumière, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. Cette propriété rare conjugue design, confort et sérénité, dans un environnement privilégié à deux pas de la mer. Possibilité d'exercer également une profession libérale grâce à son annexe indépendante et les stationnements possible au sein de la propriété. Un bien d'exception pour amateurs de beaux volumes et de panoramas marins. ???????????????????? ???? ???? ??????????????´????´ Maison principale : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Spacieux salon Salle à manger lumineuse Cuisine semi-professionnelle haut de gamme avec cellier attenant Deux chambres Salle d'eau Wc indépendant Vaste terrasse de réception avec vue dégagée sur l'océan Etage supérieur : Suite parentale avec grande terrasse panoramique face à l'océan Rez-de-jardin : Espace fitness Cave à vins Annexes & espace invités : Bâtiment annexe indépendant : *Deux pièces polyvalentes (idéal profession libérale ou chambres supplémentaires) Espace invités : Deux chambres avec vue mer Deux salles d'eau Deux Wc Vaste terrasse Extérieurs & prestations : Piscine chauffée (8x4 m) avec terrasse en bois exotique Cuisine d'été entièrement équipée, attenante à la piscine Grand jardin paysager soigneusement entretenu Garage et espace de stationnement pour 3 véhicules Jardin d'accueil ?????? ?????? ???????????????????????????? ???????????? ???????????? ?????? ??????`?????? ??` ?????????? ! ?? ?????????????????? ???????????????????? ! Contact : Alexandra JUMEL GRIECO :+33 (0)7 82 77 73 52 Christie's International Real Estate - Maxwell-Baynes 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Taussat - Maison typique de plain-pied, quartier recherché

Villas et Maisons l'Agence vous propose côté bassin à Taussat cette maison typique du bassin. Entièrement de plain-pied, elle se situe dans un quartier calme et recherché au coeur du village, à quelques pas des commerces et du bassin. Après avoir passé l'entrée, vous pénétrez dans le séjour lumineux et chaleureux avec son magnifique poële à bois. la cuisine, partiellement ouverte sur la pièce de vie, dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit ce compose de 3 chambres, dont une, bien séparée avec sa salle d'eau/WC, d'une autre salle d'eau et d'un toilette indépendant. Un agrandissement a été réalisé côté piscine, offrant une belle pièce de 27m2, et comprenant la 3ème chambre. Un garage attenant vient parfaire cette distribution. A l'extérieur, une piscine de 8mx4m vous permettra de vous détendre, une terrasse couverte pourra être aménagée en pool house. Des travaux conséquents ont été effectués : réfection de la toiture, changement des menuiseries doubles vitrage pvc oscillobattantes, avec volets roulants motorisés, portail électrique, ballon thermodynamique, chauffage par pompe à chaleur et alarme. Pour tous renseignements contactez notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) ou Laurent MACE : 06 11 49 32 54 (EI agent commercial n° 884 733 445 RSAC BX) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 542 858 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333

Maison à vendre

Cet authentique mas avec piscine vous est proposé par notre agence d'Isle sur la Sorgue Entre Alpilles et Luberon, ce mas de caractère séduit par son architecture traditionnelle et son charme intemporel. Son élégante façade en pierre incarne l'âme de la Provence, dans un cadre naturel. La bâtisse d'environ 410 m² offre de généreux espaces de vie décorés avec un certain raffinement mettant en valeur des matériaux naturels, des tissus délicats qui lui confère une ambiance chaleureuse et accueillante. La lumière naturelle inonde ces espaces, créant un cadre harmonieux et reposant. Véritable cœur de la maison, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle idéale pour les passionnés de gastronomie, le vaste salon et la salle à manger, à l'élégance sobre et raffinée qui allient confort moderne et charme rustique. Les poutres en bois apparentes, les plafonds provençaux et les cheminées en pierre viennent souligner l'authenticité du lieu. À l'étage, 6 chambres offrent une intimité totale dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires dont une en suite, toutes deux climatisées idéales pour les invités ou une plus grande indépendance, ainsi qu'une salle de cinéma. Propriété élégamment arborée, sublimée par une magnifique allée de cyprès et des massifs colorés. Véritable havre de paix où vous pourrez également profiter du pool house parfaitement aménagé pour des moments de détente à proximité d'une piscine de 15 x 5 m, idéale pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Ce bien est parfaitement configuré pour une résidence principale, il représente également une occasion d'investissement exceptionnelle, avec un potentiel locatif intéressant pour les amateurs de locations estivales en Provence haut de gamme. A proximité d'un village pittoresque au charme authentique, vous serez séduit par son marché provençal et son atmosphère animée. À quelques minutes seulement de l'Isle-sur-la-Sorgue, réputée pour ses antiquaires, ainsi que des commerces locaux, cette propriété allie parfaitement quiétude et praticité. Sa situation idéale, proche de l'autoroute et de la gare TGV, offre un accès rapide aux principales destinations. Ne laissez pas passer cette chance unique de faire de ce mas provençal un lieu de vie ou un investissement d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.”

VILLA D'ARCHITECTE

Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 1982, offrant 197,31 m² de surface habitable sur un terrain de 2494 m². Libre et non meublée, cette propriété en bon état général est prête à accueillir vos rêves. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière vous accueille, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout. Les ouvertures en bois/aluminium à double vitrage assurent une isolation optimale et une vue imprenable. À l'étage, des chambres spacieuses et lumineuses bénéficient de la même vue panoramique. La hauteur sous plafond de 3,80 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce. La villa dispose également de deux niveaux, offrant une séparation idéale entre les espaces de vie et les chambres. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec trois terrasses pour profiter du soleil et de la vue. La piscine, dont une est chauffée, est un véritable paradis pour les jours d'été. Le terrain est orné d'oliviers, offrant des possibilités infinies pour aménager votre espace extérieur selon vos envies. Cette villa est située dans un quartier privilégié, avec plusieurs commodités à proximité. En 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des restaurants,. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Geraldine Duville vous propose: Voilà une propriété qui présente tellement de points attractifs! De plain pieds, cette maison en position dominante, offre un extérieur soigné, pratique, et ce, dans un environnement privilégié, au calme. Vous ne vous lasserez pas de profiter de la vue sur le village voisin et les champs environnants. La terrasse en bois exotique vous invite à aller d'u côté vous prélasser au bord de la piscine chauffée de 10*5 au sel, à aller dans son prolongement siroter un verre sous l'ombre de l'arbre ou encore à aller partager un moment convivial autour du coin barbecue. Une fois l'entrée foulée, vous vous sentirez à l'aise dans cet espace ouvert vers l'extérieur avec de larges baies vitrées en Aluminium qui est le double salon et sa salle à manger de 70m2 avec une hauteur sous plafond rare. Véritable objet de décoration, le poêle à bois, couplé du mode de chauffage en place, apportent des moments cosy l'hiver. Les 2 chambres de belles tailles sont complétées par une mezzanine qui peut accueillir à votre convenance, une 3ème chambre d'appoint, un bureau, un espace bibliothèque ou télé. La salle d'eau moderne et pratique avec sa douche à l'italienne, n'a rien à envier à la cuisine équipée et indépendante, avec sa fenêtre ouverte sur la piscine. La maison bénéficie d'une pièce supplémentaire de 25m2, ancien garage, qui donne la possibilité de stocker vélo, moto, et bien d'autres choses mais vous donne l'opportunité d'un agrandissement si nécessaire. Les 925 m2 de terrain agrémentés de coins fleuris combleront les amateurs de jardinage. Poutres, Carreaux de ciment, parquet, huisseries de qualité, balustrade en fer forgé, poêle design, les finitions soignées de la cuisine et la salle d'eau ..... tous ses éléments s'harmonisent parfaitement pour vous faire dire que cette maison et LA MAISON qu'il vous faut! Si vous ne voulez pas que cette belle opportunité fasse le bonheur d'une autre famille, appelez moi vite et je me ferai un plaisir de vous guider lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouvelle exclusivité sur Prades ! Villa T7 de 210 m² habitables, construite sur une parcelle quatre faces de 1725m², avec garage de 35m² et piscine chauffée, et pièce annexe. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée de 14m², un séjour – salle à manger de 43m², attenant à la cuisine indépendante. Également vous disposerez d'une arrière-cuisine, parfait pour les conserves et autres. Côté nuit une première chambre de 9m² qui peut également faire office de bureau ainsi qu'un wc. Une grande pièce vitrée de 22m² avec vue dégagée sur le jardin et la piscine, peut être amenée à être aménagée selon vos souhaits. Passons à l'étage où nous retrouvons une suite parentale de 25m² avec dressing et salle de bains privative, quatre autres chambres de 13,50m², 13,40m², 11,70m² et 10m². Pour terminer, une salle de bains ainsi qu'un second wc. La maison équipée d'un poêle à bois ainsi que de la climatisation réversible au niveau du séjour ainsi que dans le dégagement de l'étage afin de servir l'ensemble des pièces, et en appoint des radiateurs électriques. Le tableau électrique a été refait à neuf il y a 2 ans. Passons à l'extérieur avec la magnifique terrasse attenante à la piscine, traitée au sel, équipée d'une pompe à chaleur et d'une dimension 8x4. Vous apprécierez le grand espace de jardin restant sur l'ensemble de la propriété. A l'avant, un grand espace dédié au stationnement ce qui permet de rentrer aisément plusieurs véhicules, en plus du garage de 35m² qui est équipé d'une mezzanine de stockage de la même superficie. Idéalement située, dans un secteur hyper calme. Vous disposerez de l'ensemble des commodités utiles au quotidien à proximité de la maison. Perpignan est situé à 35 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIGREMONT - VILLA DE 70 M2 - TERRAIN DE 525 M2 - 265 000 €

AIGREMONT - VILLA DE 70 M2 - TERRAIN DE 525 M2 - 265 000 € Nichée au cœur d'Aigremont, cette villa de 70 m² est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie incomparable. Sur une parcelle généreuse de 525 m², entièrement clôturée et magnifiquement arborée, la maison se dévoile comme un écrin intime, un lieu où le quotidien se transforme en sérénité. Dès l'entrée, le salon s'ouvre sur un espace lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à une belle hauteur sous plafond. Chaque recoin respire l'élégance et la simplicité, une invitation à la détente et à la convivialité. La cuisine américaine, moderne et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie ouvert, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une chambre vous accueille, idéale pour s'évader en toute tranquillité. Une salle d'eau raffinée et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau, tandis que, à l'étage, un coin bureau lumineux vous attend, offrant un cadre idéal pour travailler ou rêver. Une seconde chambre, intime et apaisante, ainsi qu'un débarras ou petite chambre d'appoint, vous laissent mille possibilités d'aménagement. Le grand garage de 30 m² est un atout supplémentaire, offrant un espace généreux pour vos projets personnels ou pour abriter vos véhicules. La villa bénéficie de tout le confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois, et fibre optique. À l'extérieur, le terrain, piscinable et sans vis-à-vis, vous invite à imaginer des moments de détente en plein air, en toute intimité. Le chant des oiseaux, la douceur de l'air et l'intimité du jardin vous offriront un quotidien hors du temps. À seulement 2 kilomètres des commerces et à proximité des transports en commun, cette maison vous permet de savourer la quiétude de la campagne tout en restant proche de la vie urbaine. Une occasion unique à saisir rapidement, où le rêve de confort, de beauté et de sérénité se concrétise à chaque instant. Prix : 265 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations : Carole de BUTLER-ROOS : 06 37 16 29 16 Agence immobilière de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

GÉNÉRAC - MAISON DE CARACTÈRE – 10 PIÈCES – 290 M² – PISCINE - TERRAIN 650 M² CLOS - 1 060 000 €

GÉNÉRAC - MAISON DE CARACTÈRE – 10 PIÈCES – 290 M² – PISCINE - TERRAIN CLOS 650 M² - 1 060 000 € Située à Générac, cette magnifique demeure du milieu du XIXe siècle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et ses prestations modernes. Édifiée en pierre de taille et moellons, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre du village et à seulement 15 minutes de Nîmes, à 20 minutes de l'aéroport de Garons, à 10 minutes du Golf de Campagne et à 20 minutes de l'autoroute. Les espaces de vie : Superbe salon lumineux de 64 m² et son immense cheminée, idéal pour recevoir famille et amis Salle à manger indépendante pour des repas conviviaux Cuisine fermée entièrement équipée, avec buanderie attenante Suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing Quatre autres chambres spacieuses, dont une aménagée dans les combles Bureau et pièce polyvalente (salle de jeux, musique ou sport) Atelier carrelé au rez-de-jardin, parfait pour un usage professionnel ou créatif Les matériaux nobles – sols en carrelage, bois et stratifié, plafonds en plâtre peint, escaliers en pierre et bois – apportent un cachet unique à chaque espace. Confort et équipements récents : Chaudière gaz à condensation (2023) Pompe à chaleur air/air (2025) Chauffe-eau thermodynamique (2024) Climatisation réversible Double vitrage Portail électrique – tout-à-l'égout DPE performant : 104 kWh/m²/an Extérieurs et dépendances : Magnifique jardin arboré de 650 m², entièrement clos et paysagé Piscine parfaitement intégrée au jardin, pour des moments de détente en toute intimité Forage et arrosage automatique pour un entretien simplifié Parking intérieur sécurisé Informations pratiques : Surface habitable : 292 m² Nombre de pièces : 10 Taxe foncière : 2 525 € / an Environnement calme, proche des écoles, commerces et transports Cette demeure de caractère, soigneusement rénovée, séduira les amoureux des belles pierres à la recherche d'un bien spacieux, confortable et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour le bien-être quotidien. Prix : 1 060 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16 Agence de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

maison 6 pièce(s), LAMOTHE-MONTRAVEL

Belle maison individuelle de 4 chambres dotée d'une piscine , d'un atelier et d'une cuisine d'été - Superbe maison située près de Saint-Émilion, sur la route des vins, comprenant quatre chambres, un salon ouvert sur la salle à manger avec cheminée, deux salles de bains, une cuisine et une salle de loisirs. La propriété s'étend sur un terrain de 1 900 m², offrant une piscine et une cuisine extérieure entièrement équipée, ainsi qu'un jardin paysager, un arrosage automatique, un atelier, une cabane en bois et un système de domotique. Aucun travaux à prévoir... c'est la maison de famille ou de vacances idéale.

Propriété de prestige avec piscine, jardin paysager et oliveraie

À seulement 5 minutes du charmant village de Valbonne et 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette vaste demeure familiale s'étend au cœur d'un parc soigneusement aménagé, agrémenté d'une oliveraie, et offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Dès l'arrivée, l'allée traversant le verger, conduit à l'entrée principale, où plusieurs emplacements de stationnement et un triple garage facilitent l'accueil des invités. De plain-pied, la maison propose : une entrée avec rangements intégrés, un double séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec buanderie, une suite parentale comprenant bureau, dressing, salle d'eau et toilettes séparées, un WC d'invités. Ces espaces ouvrent sur une terrasse plein sud, tandis que les baies vitrées à galandage favorisent la lumière naturelle. Une partie couverte de la terrasse offre un abri agréable lors des journées les plus chaudes. Le même niveau comprend également deux chambres, chacune avec salle d'eau et un studio indépendant spacieux. À l'étage, deux chambres supplémentaires — dont une avec terrasse tropézienne — se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les extérieurs disposent d'équipements soignés : une piscine chauffée de 16 x 7 m, un espace détente avec jacuzzi et cascade, un pool-house climatisé avec four à bois, une tonnelle, une paillote en bois, un terrain de boules, une cabane de rangement et un local technique. Le domaine bénéficie en outre d'un forage, d'un arrosage automatique, de panneaux solaires et de portails motorisés. Un vide sanitaire et une cave en sous-sol assurent la bonne ventilation de la bâtisse. Un bien rare, où confort, espace et cadre naturel s'harmonisent parfaitement. Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière: 5072€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIMARGUES - ANCIEN CHAI - T6 - 260 M2 - TERRAIN - 5 000 M2 - 780 000 €

À AIMARGUES – ANCIEN CHAI – 260 M² – TERRAIN DE 5 000 M² – 780 000 € Dans le cœur de la Camargue, où la nature danse au rythme du vent et du soleil, se cache une véritable perle rare, une demeure d'exception qui marie harmonieusement l'âme d'antan et le confort moderne. À quelques pas des plages, dans un havre de tranquillité, cette propriété incarne le charme et l'élégance de la région, nichée au sein d'un ancien chai au caractère incomparable. Édifiée sur un vaste terrain de 5 000 m², cette maison d'exception dévoile 260 m² d'espace de vie, répartis sur deux niveaux où se mêlent raffinement et volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, discrète et fonctionnelle, offre un aperçu du raffinement de la maison. La buanderie, agrémentée d'une salle d'eau, s'ajoute aux rangements astucieux. Le cœur de la maison, un espace de vie de 100 m², s'ouvre dans toute sa lumière et sa convivialité. Le salon, baigné de lumière naturelle, se pare d'une cheminée majestueuse, véritable cœur battant de la pièce. La cuisine, entièrement équipée, appelle à la gourmandise et à la convivialité, tandis qu'un escalier d'un style industriel sublime l'ensemble, apportant une touche moderne à ce cadre historique. À l'étage : Là-haut, un vaste salon de 80 m² vous invite à la détente, autour d'un poêle à bois chaleureux. Quatre chambres aux lignes épurées offrent des moments d'intimité absolue. La suite parentale, véritable cocon, est dotée de sa propre salle de bains, véritable sanctuaire de sérénité. À l'extérieur : Le charme de l'extérieur rivalise avec celui de l'intérieur. Un garage spacieux de 68 m², une terrasse bucolique en travertin, où une pergola délicate mène à l'espace piscine, sécurisé et parfait pour se prélasser sous le ciel bleu de la Camargue. Un emplacement de rêve : Idéalement située, cette demeure bénéficie d'un accès privilégié aux trésors de la région : À 8 minutes de l'autoroute A9 À 20 minutes des plages de la Grande-Motte À 20 minutes d'Aigues-Mortes À 25 minutes de Nîmes À 30 minutes de Montpellier Cette propriété est un véritable appel à l'évasion, un lieu où la nature se mêle à la douceur de vivre, à quelques pas des commodités et des plages. Un cadre idyllique pour ceux qui recherchent le calme, la beauté et l'authenticité. Prix : 780 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations : Carole de BUTLER-ROOS : 06 37 16 29 16 Agence immobilière de prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Myriam Seid vous propose: Maison familiale contemporaine 6 chambres, grand garage et piscine Saint-Brice-sous-Forêt (limite Montmorency) CONFORT MODERNE TOUT Y EST!!! Située dans un secteur prisé, à la toute limite de Montmorency (le trottoir d'en face y appartient !), découvrez cette superbe maison individuelle récente de 168 m² au total (construction 2013, surélévation en 2022), érigée sur un beau terrain paysagé de 384 m² avec piscine et garage double. Disposition : En rez-de-jardin, un espace entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée Brisach, home cinéma électrique intégré, espace salle à manger et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée (jusqu'à la machine à café intégrée !), le tout ouvert sur le beau jardin. 2 chambres, une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviette, un wc séparé. A l'étage, 2 autres chambres spacieuses, du rangements et une salle d'eau avec wc. Velux neufs avec stores électriques. En rez-de-terrasse: 2 belles chambres dont une avec un immense dressing, des espaces de rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne sèche serviette et wc. Un grand garage de 30m2 avec coin buanderie, porte motorisée neuve, prise de recharge pour véhicule électrique. Le tout sur un magnifique terrain de 384m2 offrant dès l'arrivée un portail motorisé. Plusieurs espaces: un espace piscine encastrée intégrée dans une terrasse en bois (Ø 4,50 m) avec pompe à filtre. Espace terrasse avec pergola bioclimatique, jardin clos offrant des arbres fruitiers. Superbe exposition Sud Est. L'ensemble a été pensé pour offrir confort, modernité et fonctionnalité à toute la famille. Construction moderne, parfaitement entretenue. Volets électriques dans toute la maison. Pompe à chaleur + climatisation réversible. Ballon thermodynamique au sous-sol + un ballon économique extra plat double réservoir à l'étage. Diagnostic énergétique exemplaire : C & A. Taxe foncière: 3119€. Cheminée Brisach, home cinéma électrique intégré, Velux neufs, double vitrage intégral, fibre installée. ETAT IMPECCABLE. Une maison familiale moderne, économe en énergie et prête à vivre, idéalement placée entre Saint-Brice-sous-Forêt et Montmorency. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE PLAIN-PIED 6 PIECES 246 M2 HABITABLES AVEC PISCIN

ROYAN 600 m commerces, belle villa en parfait état de 246 m2 habitables environ comprenant : entrée, salon avec salle à manger attenante et cuisine à l'américaine équipée (65 m2) ouvrant sur terrasse et jardin avec vue sur la piscine, arrière-cuisine, suite parentale avec dressing et douche à l'italienne et baignoire, chambre avec placard, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et placard, deux wc, chambre avec placard, grand bureau, une pièce, salle d'eau avec wc. Chauffage central gaz de ville au sol et radiateurs + poêle à bois. Garage avec galta et cave à vin. Abri de jardin. PISCINE CHAUFFEE 8X4. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos de 1564 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 823 600 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % soit 31 680EUR (792 000EUR hors honoraires).