OK
A partir de Moins de
  ok

Mots-clés : piscine contemporaine gironde

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés piscine contemporaine gironde. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

LA TESTE-DE-BUCH2 680 000 €

Maison à vendre piscine contemporaine gironde - 5 pièces - 245

LISIÈRE DU GOLF D'ARCACHON - VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa située en lisière du golf international d'Arcachon, au coeur d'un environnement paisible et arboré. Cette villa édifiée en 2020 offre une superficie habitable de 245m2 et se distingue par son architecture et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie dotée d'une hauteur sous-plafond exceptionnelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant. La partie nuit comprend quatre suites avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau en mezzanine bénéficiant d'une vue dominante sur le golf. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards, prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage et un espace de stationnement complètent cette propriété.

Réf : MZIBA1432

MICHAEL ZINGRAF BASSIN ARCACHON

BORDEAUX1 100 000 €

Maison à vendre piscine contemporaine gironde - 5 pièces - 272

Loft avec piscine intérieure aux Chartrons

Au coeur des Chartrons, dans une rue calme, en seconde ligne et à l'abri des regards, ce loft confidentiel de 272 m² prend place dans un ancien bâtiment en pierre du XIXe siècle entièrement réinventé dans un esprit contemporain et raffiné. Derrière une façade discrète se dévoile un lieu de vie spectaculaire où les volumes s'expriment avec élégance. La pièce principale, véritable espace de réception, développe près de 150 m² sous une impressionnante hauteur sous plafond de 6,50 mètres. Inondé de lumière naturelle grâce à de généreuses ouvertures zénithales, l'ensemble conjugue avec subtilité esprit industriel, lignes épurées et atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Le salon, pensé comme un cocon contemporain, invite à la convivialité dans une ambiance intimiste et sophistiquée. Signature absolue du lieu, une piscine intérieure chauffée s'inscrit harmonieusement au coeur du loft et confère à l'ensemble une dimension résolument exceptionnelle. Véritable espace de bien-être, elle prolonge l'expérience sensorielle de ce lieu hors norme. Une véranda chauffée ouvre ensuite sur un agréable jardinet arboré exposé sud, offrant un rare équilibre entre vie urbaine et douceur intimiste. La rénovation complète a été menée avec une exigence particulière portée aux matériaux, aux volumes et à la lumière. Pierre apparente, perspectives aériennes, prestations de grande qualité et confort contemporain composent un ensemble au caractère unique. L'espace nuit, réparti sur plusieurs niveaux, propose différentes chambres et espaces indépendants permettant une organisation fluide de la vie familiale tout en préservant l'intimité de chacun. À proximité immédiate des commerces prisés des Chartrons, des écoles et des transports, ce loft singulier séduira les amateurs de biens rares en quête d'un lieu de vie atypique, élégant et profondément inspirant, au coeur de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3450 et 4760 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf : 2447EABX

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

ARÈS1 069 000 €

Maison à vendre piscine contemporaine gironde - 9 pièces - 310

Maison bourgeoise d'exception à Arès À 25 m du Bassin d'Ar

ARÈS DEMEURE DE CARACTÈRE À DEUX PAS DU BASSIN Une adresse exceptionnelle pour les amoureux de belles demeures et de lieux chargés d'histoire. À seulement 25 mètres du Bassin, au coeur d'Arès et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette remarquable demeure de caractère développant plus de 310 m2 habitables, complétée par une dépendance, le tout sur une parcelle d'environ 1 000 m2. Derrière sa façade pleine de charme se dévoilent des volumes généreux, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. DES VOLUMES REMARQUABLES Dès l'entrée, la maison impressionne par ses proportions et son élégance. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon-séjour de plus de 80 m2, une grande cuisine familiale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante. Un vestiaire, une chaufferie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, les espaces se poursuivent avec un second salon, un bureau, trois chambres, deux cabinets de toilettes, une salle de bains, un WC indépendant et une lingerie de plus de 20 m2. DES EXTÉRIEURS À LA HAUTEUR Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m2, la propriété bénéficie d'un jardin arboré et préservé, avec la possibilité d'y créer une piscine. Une dépendance vient compléter l'ensemble et pourra être aménagée selon vos besoins : espace professionnel, logement indépendant, atelier ou espace de réception. Autre élément remarquable : une cave en colimaçon, parfaitement préservée et jamais inondée, qui apporte encore davantage de caractère à cette propriété. UN BIEN RARE ET ÉVOLUTIF La maison est parfaitement entretenue et conserve toute l'authenticité d'une demeure ancienne, tout en offrant de nombreuses possibilités de modernisation. Avec très peu de murs porteurs, les volumes peuvent être repensés relativement facilement afin d'adapter la maison à un projet contemporain, familial ou plus personnel. Une propriété rare par sa surface, son cachet et surtout son emplacement exceptionnel, à quelques pas seulement du Bassin et de la vie commerçante d'Arès. Contactez Fréderic BOUYER au 06 80 27 20 51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

Réf : V40000020

BIEN EN VUE

BORDEAUX998 000 €

Maison à vendre piscine contemporaine gironde - 6 pièces - 192

BORDEAUX-CAUDERAN, Maison contemporaine - 4 chambres - Terrasse - Piscine - Garage

BORDEAUX-CAUDERAN, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine avec piscine, rénovée en 2021, d'environ 192 m2 habitables située à proximité immédiate du Golf Bordelais. Elle se compose d'une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et cuisine semi ouverte entièrement équipée ouvrant sur une terrasse, d'une chambre avec salle d'eau et d'un bureau. En rez-de-jardin se trouvent une très belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une lingerie, le tout donnant sur un patio. Un garage et une cave complètent utilement cette villa pleine de charme à la décoration soignée. Un havre de paix dans un écrin de verdure. Rare. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : RB-365

MONIQUE LECOMTE IMMOBILIER

PYLA-SUR-MER2 420 000 €

Maison à vendre piscine contemporaine gironde - 4 pièces - 110

PYLA-SUR-MER – QUARTIER DE LA CORNICHE – VUE BASSIN

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous présente, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, à quelques pas de la plage de la Corniche et des plus belles adresses du Bassin d'Arcachon, cette élégante villa d'environ 110 m² offrant un cadre de vie privilégié entre forêt de pins et panorama sur le Bassin. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère lumineuse et son architecture contemporaine aux lignes épurées. Les espaces de réception, ouverts et parfaitement agencés, prolongent naturellement la vie intérieure vers les terrasses et les espaces extérieurs, conçus pour recevoir dans un environnement paisible et préservé. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement au jardin, créant un véritable lieu de détente à l'abri des regards. Chaque espace a été pensé pour optimiser confort, convivialité et capacités d'accueil, faisant de cette propriété une résidence idéale pour les séjours en famille comme pour les réceptions estivales. La distribution intérieure privilégie le confort et l'intimité avec trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Une première chambre est aménagée en rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, deux autres suites bénéficient d'une très belle vue sur le Bassin d'Arcachon, dévoilant un panorama privilégié sur les eaux du Bassin et les pins emblématiques du Pyla. Climatisation, prestations soignées, optimisation des volumes et qualité des finitions participent au caractère exclusif de cette adresse rare. Une propriété confidentielle, située dans un emplacement d'exception, à quelques minutes à pied de la plage de la Corniche, des hôtels emblématiques du Pyla et des plus beaux paysages du Bassin d'Arcachon. Une adresse recherchée où l'art de vivre du Pyla-sur-Mer s'exprime pleinement, entre vue Bassin, plages emblématiques et environnement préservé.

Réf : MZIBA1397

MICHAEL ZINGRAF BASSIN ARCACHON

AUDENGE490 000 €

Maison à vendre piscine contemporaine gironde - 6 pièces - 150

Vivez l'Exceptionnel entre Forêt et Bassin !

Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 150 m² environ qui vous offre un cadre de vie privilégié et serein. Nichée entre la forêt et le Bassin d'Arcachon, cette propriété est en excellent état, prête à vous accueillir immédiatement. Un Espace de Vie Baigné de Lumière : Profitez d'un spacieux séjour de 50 m², idéalement exposé et baigné de lumière naturelle. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable invitation aux moments de détente et aux repas en plein air. La cuisine équipée, est un espace de vie convivial, parfait pour les réunions de famille ou entre amis. Confort et Prestations de Standing : 4 chambres dont une suite parentale, confortables pour toute la famille. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes. Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur moderne (récente) pour un confort optimal. Deux baies vitrées à galandage et des portes en bois de qualité. L'Art de Vivre à l'Extérieur : Un jardin paysager bien entretenu avec arrosage automatique grâce à un puits foré. Une piscine privative (8,5 x 4 m) pour vos moments de loisirs. Un chalet de jardin pour du rangement. Un terrain de pétanque. Arrosage automatique. Pratique et Sécurisé : Garage isolé de 20 m² et 3 places de stationnement extérieures. Portail motorisé de l'allée et du garage. Alarme et interphone. Parcelle entièrement clôturée. Cette maison est proposée en vente interactive : les enchères se dérouleront sur 36 heures via la plateforme 36h Immo, à partir d'un prix de départ de 490 000 €. Un format transparent et dynamique qui vous permet de faire une offre au juste prix, dans un cadre sécurisé et encadré. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing alliant modernité, confort et environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avant le lancement des enchères ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 € et 1376.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf : VM3827-IMMOALIENOR-CS

Immo alienor

PESSAC665 000 €

Maison à vendre piscine contemporaine gironde - 5 pièces - 123

EXCLUSIVITÉ - Pessac - Maison contemporaine de plain-pied avec p

Engel & Völkers Bordeaux vous présente en exclusivité, à Pessac, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, particulièrement économe en énergie et bénéficiant d'un excellent classement DPE A. Elle développe environ 123 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle propose un salon-salle à manger entièrement climatisé, largement ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres : une première d'environ 24 m² avec dressing, baignée de lumière, ainsi que deux chambres d'environ 13,5 m². Toutes bénéficient de larges baies vitrées ouvrant directement sur les extérieurs. La salle de bains offre une double vasque, une baignoire îlot et une douche à l'italienne. À l'extérieur, la piscine chauffée, la terrasse en teck et la pergola bioclimatique composent un agréable espace de détente. La propriété bénéficie d'une capacité de stationnement rare, pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. Elle offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer un garage ou un carport, voire d'agrandir la maison selon les projets de ses futurs occupants. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et les 14 panneaux photovoltaïques récemment installés renforcent les excellentes performances énergétiques de la maison. Un cellier, une buanderie et une cave complètent l'ensemble. Une maison prête à vivre, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un environnement privilégié de Pessac. DPE : A/39 GES : A/1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510-750€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un cadre de vie privilégié entre ville et nature Implantée dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant de Pessac, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable au quotidien. Les commerces, les crèches, les établissements scolaires, les services de proximité et les équipements sportifs sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et confortable. À quelques minutes, la Forêt du Bourgailh et la coulée verte du Peugue constituent de véritables espaces de respiration, propices aux promenades, aux activités sportives, aux sorties en plein air et aux déplacements à vélo grâce aux aménagements cyclables du secteur. Une localisation recherchée, idéale pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités et des principaux axes de la métropole bordelaise.

Réf : W-04AUT4

ENGEL & VOLKERS BORDEAUX

BAURECH399 000 €

Maison à vendre piscine contemporaine gironde - 4 pièces - 100

MAISON CONTEMPORAINE 100 M2 - 3 CHAMBRES

À 6,5 km de QUINSAC IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison récente, construite en 2024, d'une surface d'environ 100 m2, située dans un environnement calme et verdoyant, avec une orientation plein sud. Espace de vie Le vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d'environ 50 m2, séduit par sa luminosité grâce à 3 grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un cellier attenant accueille la machine à laver et offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est climatisé par une unité réversible assurant confort été comme hiver. Coin nuit À l'arrière, un large dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Extérieur La terrasse en bois, récemment posée, permet de profiter pleinement des beaux jours : salon de jardin, espace repas et détente autour de la piscine au sel hors-sol. Un carport permet de stationner 2 véhicules, avec la possibilité d'en garer deux autres devant la maison. Une borne de recharge pour voiture électrique est à votre disposition (32A, 7kwh). Atouts supplémentaires - Menuiseries Alu de bonne qualité - Vue dégagée sur les espaces boisés - Grane pièce de vie, lumineuse - Environnement calme Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et douceur de vivre.

Réf : 3083

IMMOBILIER RIVA Latresne

GUJAN-MESTRAS999 000 €

Maison à vendre piscine contemporaine gironde - 5 pièces - 185

Gujan Mestras - Maison plain pied - 4 chambres - Piscine - Garag

Gujan-Mestras - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2016, d'une surface de 185.5 m² sur une parcelle de 806 m² dans un environnement très calme. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² réunissant salon et salle à manger, sublimée par de grandes baies vitrées permettant une belle entrée de lumière naturelle. Cet espace convivial est également agrémenté d'une cheminée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit se compose d'une suite parentale disposant d'un dressing ainsi que d'une salle de bains (baignoire et douche) et WC indépendant. Un second espace, dédié aux enfants ou aux invités, comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace jeux. De nombreux rangements sont présents dans l'ensemble de la maison. Construite aux normes RT 2012, la maison bénéficie de prestations confortables telles qu'un chauffage au sol et une climatisation réversible. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et accueille différents espaces de convivialité, avec notamment une cuisine d'été, un jacuzzi et une piscine chauffée. Un agréable salon d'été vient compléter ces prestations et offre un espace supplémentaire pour se détendre. La propriété dispose également d'un garage de 22 m² et permet de stationner aisément trois véhicules supplémentaires sur la parcelle. Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 951 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Marius Henin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Réf : VM2107-MANSONPROPERTIES33

MANSON PROPERTIES

PYLA-SUR-MER1 895 000 €

Maison à vendre piscine contemporaine gironde - 6 pièces - 184

Pyla-sur-Mer - Plage à pieds

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d'Arcachon vous propose cette superbe villa entièrement rénovée en 2021, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes à pied seulement de la plage. Dès l'entrée, la maison dévoile de magnifiques volumes baignés de lumière. La vaste pièce de vie d'environ 68 m², sublimée par un plafond cathédrale et une charpente apparente, offre une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine américaine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la végétation environnante. Le niveau principal accueille également une belle chambre avec sa salle d'eau, offrant un confort de vie appréciable de plain-pied. L'espace nuit, situé au niveau inférieur, se compose de quatre chambres supplémentaires, dont trois véritables suites disposant chacune de leur propre salle d'eau. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau parfaitement agencé pour recevoir famille et invités. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois entoure une élégante piscine chauffée au sel, créant un véritable havre de détente au cœur d'un cadre naturel préservé et confidentiel. Cette propriété séduit par son équilibre parfait entre volumes généreux, prestations contemporaines et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.

Réf : MZIBA1411

MICHAEL ZINGRAF BASSIN ARCACHON

GUJAN-MESTRAS629 000 €

Maison à vendre piscine contemporaine gironde - 5 pièces - 110

Maison Contemporaine, proche du littoral

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente, à Gujan-Mestras, une villa de 2023 en duplex située dans un environnement recherché en bordure du Bassin d'Arcachon. Développée sur deux niveaux, cette villa de type T5 a de beaux volumes de réception ouverts sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée le séjour avec cuisine ouverte d'environ 43 m², est largement tourné vers la terrasse la piscine et le jardin au sud. Le rez de jardin se compose également de deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires avec rangements, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un balcon. L'architecture reprend les codes du Bassin, avec une construction sur pilotis, des façades associant enduit et bardage bois, une toiture en tuiles, des avant-toits en bois et des finitions inspirées de l'esprit local. Les prestations prévues assurent un confort actuel à l'extérieur, la villa bénéficie de deux terrasses, d'un balcon, d'un jardin privatif et de deux places de stationnement. L'adresse permet de profiter d'un cadre résidentiel, à proximité du littoral, des ports ostréicoles de Gujan-Mestras, des commerces, des écoles et des accès vers Arcachon, La Teste-de-Buch et Bordeaux.

Réf : 87115688

MICHAEL ZINGRAF BASSIN ARCACHON

LA REOLE243 000 €

Maison à vendre piscine contemporaine gironde - 5 pièces - 119

Maison À Vendre

Dans votre agence Orpi à Langon - Maison contemporaine de 119 m² à La Réole À proximité immédiate des commodités, cette maison contemporaine construite en 2005 développe environ 119 m² habitables dans un environnement calme et agréable avec vue sur les vignes. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, de 4 chambres dont une avec douche, lavabo et WC privatifs, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 697 m² avec une piscine de 7 x 3 mètres équipée d'un abri. Les atouts de cette maison : -Climatisation réversible récente (2 splits) -Pompe à chaleur récente -Cumulus thermodynamique -Adoucisseur d'eau -Reliée au tout-à-l'égout -Vue dégagée sur les vignes -Taxe foncière : 820 €/an DPE B Bien situé hors zone inondable selon la réglementation en vigueur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 574

Réf : ZFSC-7B3-U56

ORPI S&K LANGON

BORDEAUX1 595 000 €

Maison à vendre piscine contemporaine gironde - 7 pièces - 220

Bordeaux – Saint-Seurin ¦ Maison de ville rénovée – 5 Chambres –

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, entre Saint-Seurin et Fondaudège, cette élégante maison de ville d'environ 220 m² offre un cadre de vie rare, où le charme bordelais rencontre une rénovation contemporaine particulièrement réussie. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison familiale aux volumes généreux, baignée de lumière et entièrement tournée vers son jardin. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie d'environ 70 m² constitue le véritable cœur de la maison. Salon, salle à manger et cuisine haut de gamme s'y répondent dans une atmosphère chaleureuse et élégante, prolongée par une verrière ouvrant largement les perspectives vers l'extérieur. Le jardin d'environ 110 m², préservé des regards, accueille une piscine au sel et offre une véritable respiration en plein cœur de Bordeaux : un lieu idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Les étages accueillent cinq chambres, dont une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs espaces permettant à chacun de préserver son indépendance. Un palier aménagé au dernier niveau peut aisément devenir un salon TV, une salle de jeux ou un espace réservé aux enfants. Entièrement restructurée et rénovée entre 2016 et 2018, la maison conjugue le cachet de l'ancien à des prestations actuelles : climatisation réversible gainable, beaux matériaux, nombreux rangements et volumes pensés pour une vie de famille confortable. Un garage fermé, particulièrement précieux dans le quartier, ainsi qu'un vaste sous-sol viennent compléter l'ensemble. DPE : B/100 GES : A/3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1300-1810€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le quartier Saint-Seurin / Fondaudège, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel et familial recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Le quartier est notamment reconnu pour son caractère résidentiel, ses maisons bordelaises et sa proximité avec le centre-ville. La desserte en transports constitue un véritable atout : l'arrêt Barrière Saint-Médard, accessible à pied, est desservi notamment par les lignes G, 2 et 9 du réseau TBM, permettant de rejoindre facilement différents secteurs de Bordeaux et de la métropole. La ligne 2 dessert notamment Quinconces, tandis que la ligne 9 assure une liaison vers la Gare Saint-Jean. Le tramway D arrêt Barrière du Médoc est également accessible à environ 10 minutes à pied et permet notamment de rejoindre directement le centre de Bordeaux ainsi que la Gare Saint-Jean. Le secteur est particulièrement bien doté en établissements scolaires, avec notamment l'École et Collège Saint-Seurin, l'Assomption Sainte-Clotilde, le lycée Camille Jullian, ainsi que l'ensemble scolaire Sainte-Marie Grand Lebrun. Pour une clientèle internationale, la Bordeaux International School, située rue Judaïque, constitue également une offre scolaire bilingue à proximité du quartier. Enfin, la proximité du Jardin Public, du Parc Bordelais et des commerces de Saint-Seurin / Fondaudège contribue à faire de cette adresse un emplacement particulièrement adapté à une vie de famille.

Réf : W-04B1YC

ENGEL & VOLKERS BORDEAUX

LANGON300 000 €

Maison à vendre piscine contemporaine gironde - 5 pièces - 110

Maison À Vendre à Toulenne

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, une maison de 2015 de plain pied, impeccable et idéalement placée à Toulenne, à 2 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux. Lumineuse et contemporaine, d'une superficie de 111m², cette maison offre 4 chambres dont une suite parentale avec sde et wc, un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et le cellier attenant, un second wc séparé et une seconde salle de bain avec douche. Pour l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique et d'une allée en enrobé. Les plus : Double vitrage, climatisation dans chaque pièce, ballon thermodynamique, tout à l'égout, pas de zone inondable, à 2 minutes des commodités, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

Réf : 7G5P-CC8-YDU

ORPI S&K LANGON

CAMBLANES-ET-MEYNAC845 000 €

Maison à vendre piscine contemporaine gironde - 5 pièces - 165

CROQUIS

Architecture contemporaine année 2015, cette superbe maison de 165 m2 sur un terrain arboré de 8 700 m2 se situe 1,5 km du charmant village de Camblanes et Meynac. Pensée d'après l'esquisse d'un architecte, cette maison entièrement bioclimatique s'installe comme un véritable belvédère au coeur d'un terrain magistral, face à une longue piscine qui se fond dans la nature. Le parti pris architectural, à la fois linéaire et cubique, compose un volume ouvert de toutes parts sur son environnement. Les larges baies vitrées prolongent les perspectives et effacent les frontières entre dedans et dehors. Habillé d'aluminium anthracite, le bâtiment est coiffé d'une arche isolante qui dessine les avant-toits en pin, signature graphique de cette architecture singulière. À l'intérieur, le béton ciré accompagne naturellement le caillou lavé des extérieurs, dans une continuité de matières sobre et minérale. Dès l'entrée, une longue bibliothèque en chêne se déploie comme une pièce architecturale à part entière. Elle dessine une séparation ajourée et laisse filtrer la lumière, guidant progressivement le regard vers les volumes de vie et la vue panoramique. Ici, les pièces de réception semblent faire corps avec le paysage. La cuisine, semi-indépendante et soigneusement dessinée, dialogue avec la salle à manger qui s'inscrit dans son prolongement. En contrebas, le salon crée un espace plus intime, organisé autour d'un poêle à bois intégré, véritable pièce maîtresse d'un système de chauffage pensé avec justesse. Dans le prolongement, la suite parentale s'ouvre sur une vue arborée aux tonalités bleutées, comme suspendue entre ciel et végétation. À l'opposé, prolongeant l'écriture épurée de la maison, l'espace nuit accueille trois grandes chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin opposé. Elles partagent une salle de bain entièrement blanche. Un plan fluide et parfaitement maîtrisé où la nature s'invite en permanence dans l'espace domestique pour le bien être de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : BX1363

ARCHIK