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RUSTREL - ENSEMBLE RURAL À RENOVER

Située sur les hauteurs de Rustrel, cette propriété pleine de caractère, d'une surface totale d'environ 250m2 offre une opportunité unique pour un projet de rénovation haut de gamme. Le bien se compose d'un bâtiment principal en pierre à restaurer, d'une ancienne chapelle, le tout sur un terrain de plus de 15ha avec piscine et bénéficiant d'une exposition dominante . La vue est dégagée et spectaculaire, idéale pour profiter des levers/couchers de soleil et des panoramas du Luberon. Idéal pour acquéreur souhaitant créer une propriété d'exception alliant authenticité et vues panoramiques.

Le Brusc - Aux portes du Gaou - Quartier résidentiel - Belle

Découvrez cette magnifique propriété de caractère datant des années 1800, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de grande qualité. Nichée dans un environnement exceptionnel et préservé, cette demeure bénéficie d'une agréable vue sur la mer et d'un emplacement privilégié : le port et les plages sont accessibles à pied en seulement 2 minutes, vous offrant un art de vivre rare où tout se fait à pied. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 600 m2, piscinable, cette villa séduira les amateurs du charme de l'ancien allié au confort et aux prestations contemporaines. La propriété offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et amis, comprenant notamment un garage d'environ 30 m2, une chambre avec salle de bains privative en rez-de-chaussée, un bureau, deux chambres et une salle de bains à l'étage, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 26 m2 permettant à chacun de profiter de son espace en toute autonomie. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire, mais également comme maison de famille, où chacun peut profiter de ses propres espaces tout en partageant des moments privilégiés dans un cadre de vie exceptionnel. Un véritable havre de paix dans un environnement de rêve, entre mer, nature et douceur de vivre. Vente confidentielle. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

LA DREAM - Villa T5 de 332m2 - Piscine - Cinéma - Salle de Sport - Ascenseur 13011

Llinares Immobilier vous propose : LA DREAM Entre ciel, nature et élégance, cette villa d'exception avec ascenseur et piscine offre une expérience de vie rare, où chaque niveau a été pensé pour conjuguer confort absolu et raffinement contemporain. Dans un environnement sécurisé et particulièrement recherché, cette superbe villa de 332m² habitables offre un cadre de vie privilégié où confort, élégance et volumes généreux se conjuguent à la perfection. Desservie par un ascenseur privatif reliant l'ensemble des niveaux, la propriété a été conçue pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête de prestations haut de gamme et d'un art de vivre résolument contemporain. L'un de ses principaux atouts réside dans sa situation dominante offrant une vue largement dégagée sur les environs, sublimée par un agréable aperçu sur l'emblématique Notre-Dame de la Garde, véritable symbole marseillais. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace indépendant aux multiples possibilités d'aménagement. Il comprend une chambre avec sa salle d'eau privative, un grand dressing, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une généreuse pièce de réception pouvant accueillir un salon secondaire, une salle de sport, un bureau ou un espace dédié aux invités. Une salle cinéma vient compléter ce niveau, offrant un confort rare et un véritable espace de loisirs à domicile. Le premier étage constitue le cœur de la maison avec une pièce de vie de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace profite pleinement de la vue dégagée et s'ouvre naturellement sur les terrasses et les extérieurs. Deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une élégante suite parentale composée d'une chambre spacieuse, d'un vaste dressing et d'une grande salle de bains. Un espace supplémentaire permet d'aménager un bureau, un coin lecture ou un salon privé selon les besoins. Les espaces extérieurs ont été pensés comme une véritable invitation à la détente. Le jardin paysager s'articule autour d'une belle piscine et de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. CP/DL- ASL : ...lots - Taxe foncière : 4943 €/an - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : eau froide, entretien des communs) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 1260€ et 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 332m2 + Piscine + Cinéma + Ascenseur + Salle de Sport - 1301 Accates.

LA QUIÉTUDE - Villa T5 de 106m² - Garage de 15m² - Jardin de 250m² - 13190 ALLAUCH

Llinares Immobilier vous présente : LA QUIÉTUDE. Au cœur d'un lotissement calme et entretenu, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison de 106m², entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un double salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central. Il se prolonge par une agréable terrasse à l'abri des regards, avec un accès direct au jardin et au garage. Le premier étage accueille deux chambres, un bureau ainsi qu'une élégante salle de bains. Au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail, se partagent une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Un garage avec mezzanine complète les prestations de ce bien. Un bien clé en main, aux prestations soignées, parfait pour une vie de famille. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 261 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 844€(70€/mois: entretien des espaces verts) - Taxe foncière : 1989€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1030€ et 1470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T5 de 106m² - Garage de 15m² - Jardin de 250m² - 13190 ALLAUCH

Vue mer panoramique , dernière étage , calme

Dernière étage .Proximité mer et Monaco. Magnifique appartement situé au dernière étage d’un domaine sécurisé et magnifique vue mer panoramique et vu de Monaco panoramique. Border Monaco et la «Place de Molins» de Monaco (accès par l’ascenseur d’immeuble) . Vue mer panoramique avec la terrasse de 60m², l’appartement en parfait état de 50m², habitable situé dans une résidence de standing. Venez découvrir ce superbe trois pièces en dernier étage, « clé en main » entièrement refait à neuf avec des superbes prestations modernes composé comme suit : Une entrée, une cuisine américaine sur le salon ouvrant sur une terrasse filante de 60m² exposé sud -est avec vue mer panoramique, deux chambres en suite avec accès elles aussi sur l’autre terrasse d’environ 9m² exposé ouest .Les 2 Parkings a la location de 180€/mois chacun. Un double box on sale on option 150 000€ complètent ce magnifique appartement.Idéal pour location et parfait pour la vie familiale. Simplement parfait pour votre mode de vie décontracté avec le paysage idéal, la mer dore devant votre fenêtres .Idéal pour vacances ou investissement location. Lieu de Monaco de la nourriture incroyable, Yacht show, Grand Prix de Monaco, affiche des concours de feux d’artifice ouvert et annuel de Tennis; tout ce devant vos fenêtres. Gastronomie de Monaco, plaisir de la vie nocturne, du Casino et culture ainsi que des clubs de plage, piscine de plein air et la nature sauvage des Alpes-Maritimes. Vous allez adorer cet appartement à cause de la lumière, les points de vue, l’espace. Se réveiller et avoir un café matinal sur votre terrasse observent de Monaco a vos pieds est idéal pour votre style de vie. Vous pouvez vous offrir ce paradis!

ENTRE CIEL ET MER - Propriété de 500m2 - Terrasses - Piscines - 13007 ROUCAS BLANC

LLinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : ENTRE CIEL ET MER. Accrochée aux hauteurs du Roucas-Blanc, à proximité de Notre-Dame-de-la-Garde, cette propriété d'inspiration moderniste, imaginée par le célèbre architecte André Stern dans les années 1950, semble suspendue entre le bleu du ciel et celui de la Méditerranée. Derrière son architecture intemporelle se déploient 500m² habitables répartis sur trois niveaux, aujourd'hui aménagés en trois espaces de vie indépendants. Une configuration rare aux multiples possibilités : grande demeure familiale, maison multigénérationnelle... Au sommet, la magie opère. Un spectaculaire séjour baigné de lumière s'ouvre sur une vaste terrasse dominant la rade de Marseille, les îles du Frioul et l'horizon à perte de vue. Elle dévoile également des prestations singulières, avec deux piscines, dont une remarquable piscine dedans/dehors s'invitant au cœur même de la pièce de réception, ainsi que de nombreuses terrasses propices à la détente et à la contemplation. Sans renier son identité architecturale, cette demeure offre aujourd'hui un potentiel de rénovation exceptionnel, permettant de révéler toute la splendeur de sa conception d'origine. Une propriété rare, dont les qualités architecturales, les volumes et l'emplacement privilégié en font l'une des plus belles adresses du marché marseillais. - DL/VG/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 9042 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie (base 2021, 2022, 2023) : entre 8080 € et 11000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13007 - T11 de 500 m2 - Vue mer - 13007 ROUCAS BLANC

VILLA PLAIN-PIED

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à ROYAN (17200) dans un environnement prisé à moins de 100 mètres d'une superette, à 600 mètres du Super U, des Plages du Chay et du Pigeonnier ainsi qu'à 900 mètres du Marché Central, de tous les commerces du centre-ville et de la Plage de Pontaillac, VILLA des Années 70 de PLAIN-PIED, développant environ 147m2 de surface habitable. La VILLA comprend un hall d'entrée avec placard, un vestibule communicant avec des WC, une pièce de vie lumineuse offrant une triple exposition et agrémentée d'une cheminée, une arrière-cuisine avec un accès direct au jardin pouvant être réaménagée en chambre indépendante avec salle d'eau. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau et une disposant d'une salle d'eau et de WC. Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne ainsi que des WC indépendants complètent cet espace. Accessible depuis le dégagement, le garage communique avec la chaufferie. Actuellement équipé d'un chauffage au fioul, le système peut être facilement adapté pour accueillir une pompe à chaleur air/eau afin de préserver le confort d'un chauffage central. A noter néanmoins que les dépenses énergétiques annuelles pour le chauffage, l'eau chaude et l'électricité s'élèvent à environ 2 400 EUR. La Villa est implantée sur une parcelle d'environ 800 m2, paysagée et arborée, avec la possibilité d'y aménager un espace piscine. Pour toute information complémentaire, concernant ce bien rare sur le secteur, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

DRAGUIGNAN VILLA 220M2 4 CHAMBRES SUR TERRAIN DE 4000M2 AVEC

Draguignan, sur les hauteurs et au grand calme une superbe propriété de 220 m2 habitables en parfait état avec plus de 4000m2 de parc paysager partiellement clos, 4 chambres, dépendances et Piscine. Au rez-de-jardin une somptueuse pièce de vie climatisée de 77m2 avec plafond cathédrale et cheminée insert, cuisine équipée de 11,47m2, cellier/buanderie et accès au garage. Le coin nuit dispose de 3 chambres (11-12,82 et 13,79m2) nombreux placards et une grande salle de bain (bain et douche). A l'étage une chambre parentale de 18m2 avec sa salle d'eau et solarium, une grande mezzanine de 28m2. Terrasses couvertes et non couvertes, superbe Piscine traditionnelle (mosaïque) et ses plages autour, cascade avec un bel enrochement. Le jardin est remarquablement paysagé, nombreux oliviers, chênes centenaires, palmiers et autres espèces méridionales. Il bénéficie de l'arrosage automatique. Au grand calme, secteur résidentiel et campagne avec situation dominante et superbe vue dégagée. La propriété dispose également de dépendances : garage 17m2, abris 2 voitures et un immense sous-sol de plus de plus de 100m2 (atelier, caves, local technique) . Le bien est en parfait état, construction sur vide sanitaire... Une très belle réalisation ! SOGIP à Flayosc depuis plus de 40 ans Caroline et Bruno à votre écoute.

secteur 5 cantons

Anglet quartier résidentiel proche place du Quintaou, jolie maison contemporaine de 142m2 avec garage et piscine . Pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse . En rdc suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un toilette et un bureau. La maison est en parfait état, il est aussi agrémenté d'un jacuzzi. François 0618046143 Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 245 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(FR/EN) OFFRES DE LANCEMENT ! DUPLEX 180m² DERNIER ETAGE VUE SUR MER - Résidence avec piscine - Les

Découvrez une opportunité rare au sein de la résidence de standing LES HAUTS DE DONATEO à Calvi. Ce splendideDuplex en dernier étage conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, espace et une vue imprenable sur la baie de Calvi et la mer. Ce spectaculaire apparte offre une distribution idéale pour la vie de famille avec une grande pièce de vie baignée de lumière et des chambres généreuses. Une belle terrasse en dernier étage et exposée sud vient compléter les pièces de l'appartement. Prestations de Qualité Supérieure : La résidence est labellisée RE 2020, assurant des performances énergétiques et un confort acoustique optimaux. Vous bénéficierez de prestations haut de gamme (carrelage, faïence, équipements modernes) dans un environnement privilégié sur le chemin de DONATEO. 2 places de parking sont prévues pour ce lot. 20 000€ TTC par place de parking. Possibilité de cave à 6 000€ TTC. La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027. Contactez moi pour une présentation personnalisée : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6 56 69 72 61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (O)6 56 69 72 61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ___________________________________________________ Discover a rare opportunity within the luxury residence LES HAUTS DE DONATEO in Calvi. This splendid top-floor duplex is designed to offer an exceptional living environment, combining luxury, space, and a breathtaking view of the Bay of Calvi and the sea. This spectacular apartment offers an ideal layout for family life, featuring a large, light-filled living area and generous bedrooms. A beautiful, south-facing terrace on the top floor completes this property. Superior Quality Features: The residence is certified RE 2020, ensuring optimal energy performance and acoustic comfort. You will benefit from high-end finishes (tiling, ceramics, modern equipment) in a privileged setting on the Chemin de Donateo. Parking: 2 parking spaces are allocated to this unit. Price: €20,000 (incl. tax) per space. Storage: Option to purchase a cellar for €6,000 (incl. tax). Delivery: Scheduled for the 2nd quarter of 2027. Contact me for a personalized presentation: Augustin de VILLOUTREYS VEFA Project Manager +33 (0)6 56 69 72 61 Available Monday to Saturday, 9:00 AM to 7:00 PM.

Vaison-la-Romaine - Demeure d'exception dans la cité médiévale

Au cœur de la cité médiévale, cette remarquable demeure du XVIIIe siècle combine le charme authentique de la pierre ancienne, le calme absolu et une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, les paysages du Haut-Vaucluse et de la Drôme Provençale. Derrière sa façade en pierre, le temps semble suspendu. Dans une atmosphère unique, la propriété déploie ses volumes avec élégance et simplicité, sur près de 290 m2 habitables. Le rez-de-chaussée réunit une belle entrée de 25 m², deux salons en enfilade agrémenté chacun d'une cheminée, un bureau-bibliothèque et une cuisine dînatoire avec cheminée. Des espaces de vie à la fois intimes et propices à la réception. Au premier étage, trois chambres lumineuses dont une de 22 m², desservies par deux salles de bains, donnent sur une grande terrasse bénéficiant d'une vue lointaine et préservée. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Planté d'essences méditerranéennes, le jardin de 1 391 m2, accompagne le regard jusqu'à la piscine, creusée dans la roche et suspendue face au paysage, à l'abri des regards. Entièrement clos il constitue un véritable atout. Une cave de 55 m², un grenier et un cellier indépendant avec lavoir d'époque complètent des annexes d'une rare complétude pour un centre-bourg. Parfaitement entretenue, cette demeure est une opportunité singulière pour qui recherche l'authenticité provençale dans un cadre d'exception, un lieu de vie chargé de sens, un refuge hors du temps, ou un projet de valorisation patrimoniale. Une maison indépendante avec annexes peuvent être acquis en complément.

MAS EN PIERRE DU XVIIIEME UNIQUE ENTIEREMENT RENOVE

Authentique Mas en pierre du XVIIIème siècle oû l'atmosphère unique vous charmera. Luxueusement présenté et s'articulant autour d'une double réception avec cheminée, d'une cuisine équipée et de cinq suites (dont deux indépendantes). Le Mas propose des prestations de très grand standing et d'un rare raffinement (206 m2 habitables). Terrain clôturé s'ouvrant sur une oliveraie de 3584 m2 articulé autour de plusieurs restanques. Annexes : Mazet en pierre indépendant, garage indépendant, abri voiture, piscine (10 x 4), atelier et terrasses. Possibilité d'extension voire de réaliser une seconde unité foncière (CES résiduel d'environ 330 m2). Très rare opportunité. Propriété réellement incroyable dominant une sublime campagne et bénéficiant d'un magnifique panorama. Environnement de tout premier ordre, au calme absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PALMERAIE- Maison T4 de 200m2 - Dépendance 200m2 - Terrasses - Piscine - 13190 ALLAUCH

LLINARES IMMOBILIER vous propose LA PALMERAIE. Une élégante villa contemporaine de 200 m² située à Allauch, sur un terrain paysagé de 1 000 m² dans un environnement calme et recherché. Rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 85 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse panoramique de 76 m² avec vue dégagée et piscine à débordement. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure. Une dépendance de 45 m² avec terrasse et pergola bioclimatique complète ce bien d'exception. Cette propriété allie confort, modernité et prestations de qualité, dans un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1.900 € /an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2110 € et 2920 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13190 - T4 de 200m2 + 1000m2 de terrain + Piscine - 13190 ALLAUCH