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CHATEAU PROVENCAL AU COEUR DU LUBERON

Positionné en hauteur, le château, avec ses 2 tours rectangulaires, domine toute la vallée. Il fait face à un parc d'environ 8977m2 arboré et agrémenté d'une piscine. D'une surface de 800 m2 environ, il offre une partie habitable sur environ 300 m2, une annexe à l'Ouest avec salon cuisine, 4 chambres, terrasse extérieure aménagée et diverses dépendances avec cave, greniers, anciennes dépendances à usages agricole et garage. Dans son ensemble, le bâti est en bon état. Des travaux seront à prévoir selon les projets pour exploiter au mieux son potentiel. Situé au milieu des terres, un magnifique pigeonnier construit tel une tour ainsi qu'un grand cabanon à rénover agrémentent l'ensemble. Rare au coeur d'une nature préservée, domaine authentique et plein de caractère, idéalement situé à proximité de sites touristiques et de charmants villages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - Saint-Laurent-du-Var -Les Pugets

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa de caractère d'environ 242 m² habitables est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 768 m², partiellement plat, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine. La propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur Nice et d'un agréable aperçu sur la mer depuis les terrasses et les principales pièces de vie. Sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes et ses nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle et un cadre de vie privilégié. Garage, buanderie, dépendances et combles complètent ce bien. Entièrement à rénover, cette villa offre un fort potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent-du-Var, à proximité des commerces, des écoles, de l'aéroport et des principaux axes routiers.

Maison 4 chambres, piscine, vue sur mer et vignes

Située dans une impasse, dans un secteur recherché de la Croix-Valmer, proche du vilLage et de la plage, cette maison de 1962 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023. Elle allie le charme de la maison traditionnelle et les prestations contemporaines. Édifiée sur deux niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec dressing invités et WC indépendant. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, offre un accès direct à deux terrasses, dont une couverte, idéales pour profiter des extérieurs une grande partie de la saison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage, une spacieuse suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC et d'un balcon privatif. Huisseries en aluminium neuves et à galandages. Climatisation réversible dans toutes les chambres. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace piscine qui a fait l'objet d'une rénovation cette année. Elle est entourée d'une élégante plage en bois et pierres, propice à la détente. La propriété dispose également de deux places de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Votre agence GOLFE ESTATE, spécialisée sur le marché immobilier de la Croix-Valmer, reste à votre disposition pour plus d'informations et pour organiser une visite à votre convenance.

NICE CIMIEZ - VILLA DE 330 M² A VENDRE - 2560 M² DE TERRAIN - 68 M² DE TERRASSE - VUE MER - PISCINE - CALME - SECURISE - LUMINEUX

NICE – Cimiez : Villa parfaitement entretenue de 330 m² avec piscine, nichée au cœur du très prisé Parc Saint-Exupéry à Nice, domaine fermé, sécurisé et confidentiel, idéalement situé dans le secteur de Cimiez / Rimiez. Cette villa est implantée sur un terrain arboré et paysager de 2 560 m². Elle offre de beaux volumes et se compose actuellement, au premier niveau, d'une pièce de vie de près de 80 m² ouvrant sur la terrasse, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa terrasse privative. Au rez-de-jardin, vous trouverez une réception de 45 m² ainsi que 3 chambres et 2 salles de bains supplémentaires. Un studio indépendant vient compléter ces espaces. Villa idéale pour une grande famille, avec des espaces entièrement indépendants (possibilité d'utiliser en 2 appartements séparés). Cette propriété séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère apaisante. Vous profiterez d'une exposition sud-ouest offrant une vue dégagée sur la verdure et la mer. Une piscine à débordement vient parfaire cet environnement d'exception. Un emplacement premium, une propriété pleine de charme et de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel à Nice.

Villa R+1 avec piscine et terrain constructible à Tarascon

Découvrez cette villa traditionnelle familiale en R+1 construite en 2005, idéalement située au fond d'une impasse dans un quartier calme de Tarascon. Édifiée sur un vaste terrain clos de 1400 m2, dont une partie reste constructible et divisible, elle offre de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement extérieur selon vos envies. La maison se compose d'une sapcieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC isolée en rez-de-chaussée. Deux chambres ainsi q'une salle d'eau et un WC complète l'étage. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une piscine 8*4 (traitement au chlore) avec son local technique, d'une cuisine d'été et un terrain de pétanque ombragé pour partager des moments de détente en famille ou entre amis au chant des cigales. Un garage complète le tout. Cette maison est équipée du double vitrage, de la climatisation réversible, de volets roulants électrique, de l'aspiration centralisée et d'un ramasse miette centralisé. La taxe foncière de ce bien s'élève à 1652EUR. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à contacter Laëtitia DI RENZO pour plus d'information.

Villa des Peintres Quartier de la Croix des Gardes — au cœur de la pinède cannoise

** INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER ** Perchée dans les collines boisées de la Croix des Gardes, à seulement 6 minutes du centre de Cannes et 32 minutes de l'aéroport international de Nice, la Villa des Peintres offre une vue panoramique sur la Méditerranée et les Îles de Lérins dans un cadre d'exception. Découvrez ce magnifique 2 pièces entièrement agencé par une architecte d'intérieur et équipé d'une cuisine sur séjour, d'une chambre, une salle d'eau avec wc et d'un balcon. Plages privées, Vieux-Port, restaurants gastronomiques, boutiques de luxe de la Croisette et golfs sont accessibles en quelques minutes. La résidence compte 31 appartements entièrement rénovés — du studio au 3 pièces — avec piscine à débordement vue mer, court de tennis, conciergerie et jardins privatifs ou terrasses. Dans une ville qui accueille 3 millions de visiteurs par an et 50 événements internationaux, dont le Festival de Cannes, la demande locative saisonnière est parmi les plus soutenues de France. Éligible au statut LMNP / LMP, cet investissement offre une fiscalité avantageuse, une gestion déléguée clé en main et un rendement attractif. Aéroport · 32 min 30 plages privées 5 ports

Maison Marseille 7 pièce(s) 289.70 m2

Laforêt Marseille 12 vous propose à la vente cette magnifique maison PROVENCALE située au coeur du quartier des Trois-Lucs (13012), Traverse de la Serviane. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété en restanques, conjugue le charme authentique de la campagne provençale avec la proximité immédiate des commodités urbaines. Développant une surface habitable de 275 m2 répartie sur plusieurs niveaux, cette demeure offre de très beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces. Implantée sur 1 parcelle boisée de 2 000 m2, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un fort potentiel d'aménagement extérieur, notamment la possibilité d'y créer une piscine. En plus d'une place de stationnement couverte et sécurisée, la cours permet le stationnement de plusieurs véhicules aisément. Dès l'entrée, vous serez séduits par un spectaculaire double séjour cathédrale de 53 m² , sublimé par une hauteur sous plafond de 6 mètres, créant une sensation d'espace. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre directement sur une terrasse, en partie couverte de 45 m2, avec vue sur le jardin paysagé de la propriété, sublimée par une vue directe sur le Garlaban, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Une cuisine semi-ouverte de 15 m2, fonctionnelle et lumineuse, donne accès au double séjour et à une seconde terrasse couverte de 16 m2. Ce niveau comprend également trois chambres confortables (12 m2 ; 12 m2 et 13 m2), une salle d'eau de 6 m2, ainsi qu'un WC indépendant et un espace de rangement, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine de 24 m2, surplombant le double séjour, donne accès à une pièce semi-ouverte de 15 m2, pouvant accueillir un espace bureau, un coin lecture ou un salon de détente. Sur ce même niveau, la présence d'une suite parentale de 27 m2 constitue un véritable espace privé avec sa salle de bain et son WC indépendant, offrant confort et intimité. Un sous-sol aménagé, semi-enterré, de 86 m2, avec accès et vue vers l'extérieur, représente un véritable atout supplémentaire. Il se compose d'une grande salle de jeux (71 m2) pouvant être transformée en appartement indépendant selon vos besoins et d'une pièce de rangement (15 m2). Ce sous-sol donne accès à un abris voiture semi-fermé de 25 m2, avec vue sur le Garlaban, incluant un débarras de 5m2. Cet espace en sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, un logement d'appoint ou un espace dédié aux loisirs. En complément, un studio indépendant de 23 m² avec point d'eau et WC offre un espace idéal pour un adolescent en quête d'autonomie, pour recevoir des invités ou pour aménager un bureau. Cette propriété rare séduira les familles à la recherche de tranquillité, d'espace et de verdure tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Le secteur des Trois-Lucs est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son atmosphère résidentielle.

Maison de 204m2 à rénover avec dépendance et jardin de 367m2

Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison ancienne construite en 1900, où chaque pierre murmure des récits d'un autre temps. Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Cette maison de 204m2 avec du caractère, prête à être transformée en un lieu unique, comprend 7 pièces dont 4 chambres, une dépendance de 41m2 avec une pièce de vie, cuisine, chambre avec salle de douche, wc séparé avec un accès indépendant . Le séjour/ Cuisine de 67 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, donnant sur sa terrasse en bois est l'endroit idéal pour des soirées chaleureuses entre amis ou des dîners en famille. Une salle de bains, salle de douche, wc séparé , de nombreux placards et une cave de 30m2 complètent ce lieu. Son état intérieur à rénover cache un potentiel illimité : imaginez des parquets en chêne massif, des murs en pierre apparente, ou encore une cuisine ouverte sur le jardin. Chaque recoin est une invitation à créer un intérieur qui vous ressemble, où chaque détail raconte votre histoire. À l'extérieur, le jardin piscinable de 367 m² s'étend comme un havre de paix, parfait pour les enfants ou les moments de détente en plein air. Possibilité de créer un cabinet professionnel d'environ 40m2. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier, c'est une aventure qui vous attend. Que vous soyez un investisseur avisé, un jeune couple en quête de leur nid douillet, ou une famille cherchant à s'épanouir dans un cadre exceptionnel, cette demeure a tout pour vous séduire. Sandra Vincent : 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

MOUGINS - GRANDE VILLA À PIED DES COMMERCES

EXCLUSIVITÉ À Mougins, dans le secteur recherché de Saint-Basile, à pied des commerces, cette superbe propriété rénovée de 375 m² bénéficie d'un environnement privilégié sur un terrain paysager de 3 490 m² avec piscine chauffée au sel. La villa principale offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle comprend un vaste séjour ouvrant sur une terrasse couverte au bord de la piscine, une cuisine indépendante, quatre chambres en suite, une salle de sport et une buanderie. Une dépendance de trois pièces, un garage double et un abri voitures complètent l'ensemble. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre de vie méditerranéen. Le jardin accueille une piscine chauffée au sel, un terrain de pétanque, des arbres fruitiers, un système d'arrosage automatique ainsi que plusieurs espaces de détente. L'accès direct au canal de la Siagne offre un environnement calme et verdoyant, propice aux promenades et aux moments de détente. Cette propriété rare est idéale aussi bien pour une résidence familiale que pour une maison de vacances, avec une situation particulièrement adaptée à une clientèle internationale grâce à la proximité des écoles, des golfs et des principaux pôles économiques de la Côte d'Azur. Le secteur de Saint-Basile compte parmi les adresses résidentielles les plus recherchées de Mougins, entre golf, nature et proximité du vieux village. Le Golf Country Club de Cannes-Mougins est accessible en 3 minutes, tout comme le village perché et ses tables gastronomiques réputées. La Mougins British International School se trouve à environ 4 minutes et le technopôle de Sophia Antipolis à 7 minutes. Le parc départemental de la Valmasque et l'étang de Fontmerle, réputé pour ses lotus en été, sont accessibles en moins de 10 minutes. Les commerces de Tournamy sont à environ 4 minutes, tandis que Cannes, la Croisette, les plages et la gare SNCF se rejoignent en environ 12 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Jessica ZAHOV : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 913 421 475

A vendre dans domaine privé villa 5 pièces avec piscine au c

Fréjus Valescure au sein d'un domaine privé, en impasse et au calme, charmante villa individuelle de 130 m2 implantée sur un terrain de 750 m2 sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie cathédrale, agrémentée d'un espace salon avec poêle à bois. La cuisine ouverte, spacieuse, est complétée par un cellier et une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et balcon. Le garage a été aménagé en une belle pièce supplémentaire disposant d'une salle d'eau et de toilettes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant, avec terrasse et un agréable espace piscine. Située dans un secteur apprécié cette villa au fort potentiel nécessitera des travaux de modernisation pour être mise au goût du jour et s'adapter pleinement à vos envies et à votre projet de vie. Au plaisir de vous la faire visiter !!! Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) - Négociateur EI - charges annuelles 500 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VILLA PLAIN PIED A VENDRE SUR PLAN d'une surface de 125 m2 a

VILLA PLAIN PIED A VENDRE SUR PLAN d'une surface de 125 m2 avec piscine individuelle. Ouverte au sud est avec une vue exceptionnelle sur le massif de la Colle du Rouet, cette villa marie modernité et esprit provençal : larges baies vitrées, pompe à chaleur, isolation thermique renforcée, grandes dalles de carrelage au sol, cuisine équipée. Le modèle présenté comprend un séjour/salle à manger/cuisine de 54 m2 et 3 belles chambres sur un terrain de 1.380 m2. Le jardin aménagé et paysagé comprendra une large terrasse de 127 m2 et une piscine de 42 m2. Avant le dépôt du permis de construire, vous aurez la possibilité d'adapter ce nouveau projet à votre convenance avec notre architecte tant en superficie qu'organisation intérieure, nombre de pièces et finitions. Nous proposons également la signature d'un bail commercial avec récupération de la TVA (20%) sur le prix d'acquisition. Prix HT 833.333 euros. Pris TTC 1.000.000 euros FRAIS DE NOTAIRE RéDUITS !

Régusse propriété de 210m2

L'agence Verdon Immobilier Aups vous propose à la vente, sur la jolie commune de Régusse, une superbe propriété de 210m2 habitables, édifiée en 1973 avec agrandissement sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 11225m2, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Dès l'ouverture du portail électrique, vous serez immédiatement séduit par un charmant cabanon en pierre, véritable invitation à découvrir l'art de vivre provençal et à profiter de l'authenticité de la région. Au rez-de-chaussée, la maison offre deux suites parentales, chacune avec salle de bains, douche et WC, ainsi qu'un vaste salon/salle à manger lumineux, une belle cuisine de 15 m2, un grand dressing, un bureau élégant et un WC indépendant. En sous-sol, une cave à vin ravira les amateurs de bons crus. À l'étage, vous trouverez une troisième suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant intimité et confort. Une dépendance d'environ 40 m2 vient compléter ce bien, idéale pour recevoir ou pour un projet indépendant. Côté stationnement, quatre garages totalisent 115 m2. Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine de 12 x 6 mètres, entièrement couverte par un dôme avec liner neuf, ainsi que d'un terrain de boule pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans la plus pure tradition provençale. La propriété est équipée d'une fosse septique, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout (devis disponible). Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité. Pour organiser une visite, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13 Honoraires à la charge du vendeur.

Demeure d'exception

EXCLUSIVITÉ Comment ne pas être charmé par cette bastide du XVIIe siècle en parfait état, qui allie authenticité provençale et caractère préservé ? Pierres taillées, poutres anciennes et tomettes d'origine témoignent d'un bâti de grande qualité. Avec ses 250 m2 habitables répartis sur trois niveaux, la propriété s'organise autour de deux salons, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'une bibliothèque et d'un vaste salon de 63 m2. Elle est complétée par une cour intérieure intemporelle ombragée par un noyer majestueux, un garage ainsi que des dépendances. Le parc paysager de 3,8 hectares, plat, arboré et traversé par une rivière, accueille une piscine récente intégrée avec discrétion. Ce cadre pittoresque a déjà séduit plusieurs personnalités américaines qui ont investi à quelques kilomètres de la propriété. Située à quelques minutes de Brignoles et du lac de Carcès, à 30 minutes d'Aix-en-Provence et à 45 minutes de Saint-Tropez, cette bastide bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Une propriété de cette qualité, en parfait état, alliant histoire, terrain d'exception et emplacement recherché, se présente rarement sur le marché. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr