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PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC CHAMBRES D'HÔTES, DOMAINE DE CARACTÈRE AU COEUR DES PYRÉNÉES BÉARNAISES

Une propriété rare où patrimoine, nature, qualité de vie et potentiel économique se rencontrent pour offrir un lieu unique au cœur des Pyrénées Béarnaises. Au cœur de la Vallée d'Aspe, dans un environnement naturel d'une rare beauté, cette superbe demeure en pierre du XVIIIème siècle offre un cadre de vie privilégié où authenticité, confort et art de vivre se conjuguent avec harmonie. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans le respect de son architecture d'origine, la propriété a conservé tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dominant la vallée, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées. Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes d'Oloron-Sainte-Marie, une heure de l'aéroport de Pau, 40 minutes de l'Espagne et sur la route de la station de ski de La Pierre Saint-Martin. Le domaine s'étend sur près de 1,8 hectare, dont environ 6 000 m² de parc paysager parfaitement entretenu. Verger, arbres d'essences variées, haies naturelles et vastes espaces de détente composent un véritable havre de paix où règnent calme, intimité et sérénité. Une élégante piscine de 5 x 10 mètres s'intègre parfaitement à cet environnement d'exception. La propriété développe plus de 410 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 210 m² et un espace dédié à une activité de chambres d'hôtes d'environ 200 m². La maison principale propose de beaux volumes de réception baignés de lumière, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi que des espaces fonctionnels offrant un excellent confort de vie au quotidien. L'espace professionnel, exploité avec succès depuis 2016, est immédiatement opérationnel. Il comprend cinq chambres d'hôtes disposant chacune de leur salle d'eau privative, une salle de restauration chaleureuse avec poêle à bois, un espace bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une chambre froide ainsi que tous les équipements nécessaires à la poursuite de l'activité. Une magnifique grange en pierre d'environ 150 m² au sol complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : création de gîtes, salle de réception, espace bien-être, atelier d'artiste ou nouvelle habitation. Soucieuse de son empreinte énergétique, la propriété est équipée d'un tracker solaire, permettant une autoconsommation et une réduction des dépenses énergétiques pouvant atteindre près de 50 %. Cette propriété pourrait convenir aussi bien à une famille nombreuse qu'à une activité commerciale de chambres d'hôtes. Son agencement, ses volumes et ses équipements permettent également d'envisager de nombreux projets : activité touristique, séjours bien-être, événements privés, accueil de groupes ou résidence familiale multigénérationnelle. Rare sur le marché, ce domaine séduira autant les amoureux des belles demeures que les investisseurs ou professionnels du tourisme souhaitant acquérir une propriété de caractère bénéficiant d'une activité immédiatement exploitable dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées Béarnaises.

Dans un environnement confidentiel, en fond d'impasse et au calme absolu, CENTURY 21 vous présente cette propriété d'exception, sublimée par un somptueux jardin paysager. L'architecture soignée, les espaces extérieurs raffinés, la vaste terrasse, la piscine et le bassin à poissons aux décors uniques créent une atmosphère résolument élégante et apaisante, propice à un art de vivre privilégié. La demeure se compose actuellement de deux habitations indépendantes (T2 et T7), offrant de beaux volumes et une grande souplesse d'aménagement. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale avec dressing, avec la possibilité d'aménager aisément une suite de plain-pied, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante. Les prestations sont complétées par une cave de qualité, un garage, ainsi qu'une serre, véritables atouts supplémentaires. Le confort est assuré par le double vitrage PVC, une isolation performante. Implantée sur un terrain clos, au sein d'un secteur très recherché de La Seyne-sur-Mer Sud, cette propriété rare bénéficie de faibles charges de lotissement. Un bien confidentiel et raffiné, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de calme et de prestations de standing.

SAINT AYGULF : LE GRAND PARC

A 2 pas du centre-ville et de la mer - Dans un Parc résidentiel réputé avec piscine, Situé au 4ème et dernier étage, appartement 3 pièces de 48m2 comprenant une entrée, coin cuisine ouvert dans le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé. Vaste terrasse couverte de 21m2. Parking sécurisé en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 'dans les ocres'

Exclusif Maison de charme à Roussillon, l'un des plus beaux villages de France en Provence. Nichée au coeur du splendide village de Roussillon, réputé pour ses ocres flamboyants et son atmosphère provençale unique, cette magnifique maison en pierre bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied des célèbres sentiers des ocres. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle offre un cadre de vie paisible avec accès à une piscine et un court de tennis, parfait pour les amateurs de détente et de loisirs. Cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par son vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte sous les toits mansardés, prolongé par une mezzanine lumineuse. Depuis les espaces de vie, vous profiterez d'une vue imprenable sur les pins parasols et la végétation méditerranéenne environnante, offrant un spectacle naturel à chaque saison. Une adresse rare et pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. Cette annonce vous est proposée par CATALDO Fabien - EI - NoRSAC: 433 633 484 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre Biarritz

Maison de ville élégante à proximité du centre et des plages Au coeur d'un quartier recherché, cette maison de caractère séduit par son raffinement et sa luminosité. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse abritée, tandis que la cuisine moderne complète harmonieusement l'ensemble. Elle propose 5 chambres et 4 salles de bains, dans une atmosphère à la fois confortable et soignée. Sur un terrain d'environ 500 m², une piscine exposée sud-est vient parfaire ce bien d'exception, complété par un garage et de nombreux rangements.

Propriété d'exception de 1O pièces avec piscine et vue mer à Nice

NICE / MAGNAN : À seulement 5 minutes de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités, exceptionnelle Propriété de prestige d'environ 380 m² avec piscine édifiée sur un terrain de 3500 m² complanté de magnifiques arbres, oliviers, cèdres, palmiers, eucalyptus, avocatiers et citronniers. Le jardin a été classé par la ville de Nice comme Jardin Remarquable. Cette villa unique sur trois niveaux bénéficiant d'une belle vue mer a été construite en 1940 par des notables niçois, elle a appartenu également à la noblesse russe. Elle dispose 10 pièces dont 5 belles chambres, un bureau, une salle de jeux, un hammam, un sauna, un spa. Un terrain de jeux et nombreux stationnements viennent compléter cette propriété rare. Honoraires d'agence 5 % inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CANNES CALIFORNIE - 4 PIÈCES - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE

Situé au cœur du très prisé quartier de la Californie, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, avec piscine, salle de sport et parc paysager, sécurisée par la présence d'un gardien, ce bien rare se trouve à un étage élevé et développe une superficie d'environ 113 m². Baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, l'appartement offre un vaste séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, depuis laquelle s'étend une vue mer panoramique absolument remarquable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par la qualité de ses prestations et de ses matériaux haut de gamme. L'espace nuit propose trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un petit espace buanderie vient parfaire l'agencement de ce bien. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Un garage et une cave complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 150 lots d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 150 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,156 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CORME-ECLUSE – 2 MAISONS, 2 PISCINES, 2 000 M² DE TERRAIN

Une propriété aux multiples possibilités, à quelques minutes de Saujon et des plages de la côte Atlantique. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons indépendantes, développant environ 421 m² habitables, implantées sur un beau terrain de 2 000 m². La première maison d'environ 326 m² est actuellement divisée en 2 gîtes. Ses beaux volumes et ses 7 chambres permettent également d'envisager une transformation en grande maison familiale. La seconde maison d'environ 95 m², indépendante, offre 3 chambres et dispose de sa propre piscine. Deux maisons, deux piscines, deux espaces de vie indépendants : une configuration idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié. Une activité touristique existante depuis 2018 La propriété est actuellement exploitée en gîtes et bénéficie d'une activité touristique qui fonctionne depuis 2018. Le futur acquéreur pourra poursuivre cette activité, la développer, la faire évoluer ou choisir une tout autre utilisation des lieux. Une propriété qui peut s'adapter à différents projets : Activité de gîtes existante Développement d'une activité touristique Une résidence principale + une maison destinée à la location Grande propriété familiale Accueil de famille et d'amis en toute indépendance Projet personnel ou professionnel Le terrain de 2 000 m², au calme et à l'abri des regards, offre de beaux espaces extérieurs autour des habitations et deux piscines. Une grange de plus de 60 m² complète également l'ensemble. À noter : les toitures des maisons vont être refaites, un investissement important qui sera réalisé pour le futur acquéreur. Corme-Ecluse – à proximité de Saujon et à moins de 15 minutes des plages. Une propriété rare par sa configuration et son potentiel, qui peut aussi bien devenir une grande maison familiale qu'un projet touristique déjà en activité. Vous souhaitez découvrir cette propriété et étudier les différentes possibilités qu'elle offre Contactez Alexandra Vollette – Terre Océan Immobilier. Venez visiter et imaginez le projet qui vous ressemble. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 658 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6080.00 € et 8226.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE HAUTS DE VAUGRENIER VILLA/PATIO 4 PIÈCES 825 000.-€

??EXCLUSIVITÉ?? Rare à la vente ! Villa-patio 4 pièces sur deux niveaux de 112 m2, très belle vue mer, exposée Sud-Est et Nord-Ouest, patio 25.25 m2 et terrasse 19.58 m2, en très bon état. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un wc invités, une cuisine équipée indépendante, un séjour avec patio et terrasse, une chambre avec salle de bains et placard. A l'étage, une grande chambre avec salle d'eau/wc, une chambre principale avec salle d'eau/wc, rangements, climatisation réversible. Un garage et un parking extérieur complètent ce bien. Accès piscine et tennis du hameau. *Honoraires inclus charge acquéreur 20 000.€ t.t.c.

Villa rénovée avec piscine - Callas

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Proche du village de Callas, découvrez cette charmante villa entièrement rénovée avec piscine. La maison est construite sur deux niveaux, et offre au rez-de-jardin : une grande entrée avec placards, menant sur une cuisine équipée avec salle à manger, un salon avec cheminée et pièce supplémentaire/salle de jeu, une buanderie, un WC d'invité, ainsi qu'un accès au garage. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche. L'étage dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Le jardin de 2100 m² bénéficie d'un bel espace piscine avec pool house, et de jolies terrasses. Double abris de voiture. Portail électrique. Une belle propriété a visiter rapidement !

Superbe propriété de caractère, charme et sérénité au cœur du village

A 20 minutes d'Uzès, idéalement située dans la partie ancienne du village, à proximité immédiate des commerces, cette très belle propriété d'environ 145 m², entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par son authenticité et ses prestations de qualité. Édifiée sur 3 niveaux sur rdc, elle se compose de beaux espaces de vie comprenant 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que deux salons chaleureux, dont un avec cheminée à insert, apportant confort et convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une quatrième chambre peut être aménagée dans l'espace mezzanine. À l'extérieur, vous découvrirez un splendide terrain arboré et paysagé de 2 344 m², véritable écrin de verdure offrant un accès direct à la voirie communale. Une piscine de 11 x 5 m vient sublimer ce cadre exceptionnel. Une remise indépendante complète ce bien. La terrasse, parfaitement protégée, invite à la détente dans un environnement paisible et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GAOU BENAT : TERRAIN CONSTRUCTIBLE A VENDRE

RARE À LA VENTE : Dans le Domaine très prisé du GAOU BENAT, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir arboré dont la pente permet de bénéficier d'une superbe VUE MER. Il offre la possibilité de construire une villa d'une emprise au sol de 187 m2 ainsi qu'une piscine. La VUE PANORAMIQUE sur la mer et les collines ainsi que le CALME en font un emplacement idéal pour votre futur projet de construction. Contactez Christophe DUJARDIN au +33494711389 ou à pour tous renseignements. CABINET DUJARDIN, expert en immobilier de prestige à Bormes-les-Mimosas, au Gaou Bénat, au Cap Bénat et au Lavandou. Propriété située dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Paul de Vence - Villa individuelle 140m2 - Terrain piscinable 1700m² - Nombreux parkings

EXCLUSIVITE Située au bas du Village de Saint-Paul-de-Vence dans le quartier du Malvan proche du centre commercial Polygone, de tous les commerces, transports, écoles et avec un accès autoroute très facile pour l'Aéroport de Nice Côte d'Azur. Villa individuelle sans vis à vis de 140m2 offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Edifiée sur deux niveaux cette villa a été entièrement réhabilitée au goût du jour, sa toiture en tuiles est saine, électricité aux normes, salles de bains refaites, cuisine équipée, 3 chambres. Cette propriété offre un fort potentiel: Implantée sur un terrain plat de 1700m2 paysagé et PISCINABLE, bénéficiant d'un COS résiduel d'environ 17%. Un second terrain de 300m2 viabilisé avec eau et électricité pour grand parking en sus. Composition des pièces: Niveau « Rez-de-chaussée » 1 Entrée 10.13 m² 1 Toilettes 1.41 m² 1 Salon 47.8 m² 1 Cuisine équipée 12.45 m² 1 Buanderie 5.46 m² 1 Chambre de maître 15.85 m² 1 Salle de douche 7.78 m² 1 Dégagement 4.24 m² 1 Terrasse 19.3 m² 1 Cuisine d'été Niveau « Rez-de-jardin » 1 Parking extérieur pour 6 voitures 1 Abri de voitures 1 Terrain Piscinable 1700 m² Niveau « 1er » 1 Dégagement 1 Chambre 13.95 m² 1 Salle de douche / toilettes 6.62 m² 1 Chambre 13.4 m² Honoraires à la charge des vendeurs Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : +33624964281