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Demeure d'exception

Au cœur du village de Paradou, cette imposante bâtisse en pierre, ancien moulin à huile dont les origines remontent au 17ème siècle a été entièrement rénovée avec beaucoup de gout et d'élégance. Elle allie le charme de l'ancien et la modernité des matériaux d'aujourd'hui. Elle se caractérise notamment par une magnifique pièce voutée de plus de 120 m² avec une très belle hauteur sous plafond, ouverte sur un patio intérieur et une cuisine équipée. La propriété bénéficie de 3 appartements indépendants en RDC (55m²,38m² et 50m²) ainsi qu'une salle de fitness et un garage de 85 m². Pour accéder à l'habitation principale, au premier étage, vous pouvez utiliser l'un des 3 escaliers ou l'ascenseur. La maison principale quant à elle est composée d'un bel espace de vie entre cuisine équipée, salle à manger, salon TV, double séjour avec mezzanine ouvert sur 2 terrasses dont l'une dispose d'une piscine chauffée 6x12. 3 spacieuses chambres en suite complètent l'étage. Il s'agit d'une propriété unique qui permet autant l'accueil d'une très grande famille tout en offrant beaucoup d'intimité ou de se lancer dans une exploitation commerciale.

MAISON DE 180 M2 ET 185 M2 DE GARAGE - 2000M2 DE TERRAIN

CÉNAC PROCHE CENTRE-BOURG COMMERCES ET ÉCOLES À PIED IMMOBILIER RIVA vous présente cette superbe maison contemporaine de 2008 développant environ 180 m2 habitables, complétée par un vaste garage en rez-de-jardin de 185 m2, le tout implanté sur un terrain arboré d'environ 2 000 m2, dans un environnement calme et boisé. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce de vie d'environ 75 m2 offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures orientées vers le jardin. Les baies vitrées aluminium à galandage permettent une ouverture totale sur l'extérieur et renforcent la sensation d'espace. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est prolongée par un cellier attenant. À l'extérieur, une grande terrasse prolongée par une pergola constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. Le jardin propose également un terrain de pétanque, venant compléter agréablement les espaces de détente. L'espace nuit propose une organisation fluide et confortable, adaptée à la vie familiale comme au quotidien moderne. Il se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale d'environ 30 m2 avec dressing, salle de bains privative et sauna, véritable espace bien-être. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. Un bureau dédié au télétravail, connecté à la fibre, complète cet ensemble. Il peut facilement s'ouvrir sur le salon grâce à l'intégration d'une verrière, permettant une belle continuité des volumes et des usages. En rez-de-jardin, le vaste garage d'environ 185 m2 constitue un atout rare sur le secteur. Il permet d'accueillir jusqu'à 7 véhicules, tout en offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou espace complémentaire selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie de prestations particulièrement qualitatives avec un chauffage au sol par géothermie (chaleur puisée dans le sol, énergie naturelle et très économique car gratuite à l'usage), complété par une pompe à chaleur gainable et un chauffage bois, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, l'environnement est propice à la détente avec une piscine chauffée (10,20 x 4,35 m) par géothermie, un jacuzzi et un cadre naturel préservé. La propriété bénéficie également de nombreuses places de stationnement extérieures pour les invités, un confort rare et très apprécié. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus collège et Bordeaux), tout en offrant un accès à moins de 20 minutes à Bordeaux.. Une maison familiale aux prestations rares, alliant modernité, confort énergétique et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Pour plus de renseignements et de photos, rendez-vous sur immobilier-riva . fr ___ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT ROOFTOP VUE MER PANORAMIQUE À AGAY

Situé au coeur d'Agay à Saint-Raphaël, à quelques pas des plages, des restaurants et des commerces, cet appartement rooftop d'exception bénéficie d'un emplacement rare sur la Côte d'Azur. En dernier étage d'une résidence de standing avec piscine, il profite d'une vue mer panoramique spectaculaire sur la baie d'Agay, la Méditerranée et les roches rouges de l'Estérel. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur de généreux espaces extérieurs, dont un rooftop privatif de 190 m² aménagé avec cuisine extérieure. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace unique permet de recevoir famille et amis dans un cadre exceptionnel entre ciel et mer. La résidence offre également un accès privilégié à une crique privée, un atout particulièrement rare sur le secteur. Garage fermé, places de stationnement privatives et résidence sécurisée avec piscine complètent ce bien. Cet appartement rooftop vue mer à Agay représente une opportunité rare pour une clientèle à la recherche d'un bien d'exception sur la French Riviera, entre Cannes, Saint-Raphaël et Saint-Tropez. Agay Saint-Raphaël Appartement rooftop Vue mer panoramique Rooftop 190 m² Crique privée Résidence avec piscine Dernier étage Garage Côte d'Azur French Riviera Contactez l'Agence du Cap, L'Étrave pour organiser une visite:04 94 19 85 18 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros.

Villa contemporaine de 250m2 sur 1121m2 parcelle garage pisc

En exclusivité, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une Villa d'exception dans un partie calme du quartier du Parc de Royan. La Villa aux lignes Contemporaine développe 250m2 habitable un spacieux garage de 47m2, une piscine 4x9 avec pool house le tout sur une parcelle close et paysagée de 1.121m2. Villa très lumineuse, conformable avec des volumes généreux et des finitions soignés. Nous sommes à votre écoute pour plus d'informations. Reportage photo à venir.

OFF MARKET / TRES BEAU MAS RENOVE AVEC SES DEPENDANCES EN PI

Très belle propriété de caractère, entièrement rénovée, dans la campagne au calme, orientée sud-ouest, sur env 8000m2 de terrain arboré, complanté et clos, une maison principale de 160m2 composée d'un séjour cheminée, salle à manger, cuisine équipée ouverte, 1 chambre en suite avec grand dressing, espace bureau, salle de bain double vasque, 1 wc indépendant, et 1 autre belle chambre avec salle de douche, 1 wc indépendant. Une maison attenante d'env 40m2 composée d'un séjour, 1 cuisine, 1 wc et 1 belle chambre avec salle de douche ouverte joliment décorée, 1 atelier et 1 buanderie (possibilité de faire une 4eme chambre avec salle de douche). Un garage en pierres de pays de 20m2, un superbe patio avec espace detente à l'ombre des muriers platane, une terrasse couverte avec bbq, côté piscine une grande terrasse en bois s'ouvre sur la végétation et 1 véranda fermée type salon d'été. Jardin potager, espace pétanque, nombreux stationnements. CADRE EXCEPTIONNEL. Prestations soignées, portail électrique, muret en pierres, décoration soignée, rénovation avec matériaux nobles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paradou - Mas du XIXème entièrement rénové

Au coeur des Alpilles, idéalement situé à proximité des commerces et des commodités à pied et non isolé, Mas du XIXème entièrement rénové pour offrir un confort moderne et de beaux volumes sur 300 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante avec vestiaire mène à une cuisine en noyer équipée d'un piano à induction Lacanche et d'une cave à vin. Un vaste séjour de 72 m2 avec cheminée en pierre et plafond à la française offre un espace de vie convivial, tandis qu'une chambre avec salle d'eau et dressing apporte une touche d'intimité. À l'étage, quatre chambres en suite, chacune avec dressing et salle de douche/bains, offrent des espaces de repos confortables. Le jardin paysager de 1 885 m2 accueille une piscine chauffée de 10x4 mètres avec volet roulant, un pool-house avec cuisine d'été et barbecue, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, un garage fermé et un abri voiture. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et facile d'entretien.

Chateauneuf-Grasse - Charmante propriété offrant une vue époustouflante sur les collines et la mer

Cette belle villa provençale d'environ 250 m², au style intérieur contemporain, séduit par sa vue panoramique à couper le souffle, s'étendant des collines de l'arrière-pays cannois jusqu'à la baie de Mandelieu, et longeant toute la Côte jusqu'au Cap d'Antibes ! Depuis la belle cuisine ouverte et le spacieux salon-salle à manger, de grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur de magnifiques terrasses, offrant une vue absolument féerique. La villa propose cinq belles chambres et trois salles de bains, dont une somptueuse suite parentale avec sa terrasse privative. Le terrain d'environ 5 700 m², entouré de superbes oliveraies et d'arbres fruitiers, accueille une splendide piscine (10,5 m x 5 m), équipée d'un jacuzzi et d'un système de nage à contre-courant. Un garage pour deux voitures, ainsi que de nombreuses places de stationnement, viennent parfaire le confort de cette propriété exceptionnelle, qui offre un fort potentiel, y compris pour la location saisonnière. Absolument unique par son emplacement idyllique, elle se trouve à seulement quelques minutes de toutes les commodités, de parcours de golf renommés, de courts de tennis, de restaurants de qualité, et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice. Une maison idéale pour tous les amoureux de vues mer imprenables, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire !

Appartement 4 pièce(s), NICE

Nice Ouest/ Fabron-Napoléon III - Dans résidence luxueuse, lumineux appartement 4 pièces, garage - NICE OUEST – FABRON NAPOLÉON III ¦ Résidence Arcadia ¦ Vue mer panoramique Au cœur de l'une des résidences les plus prestigieuses de Fabron, l'Arcadia, sécurisée avec gardien, piscine, tennis et restaurant, découvrez ce superbe 4 pièces de 110 m² situé au 3ème étage. Traversant Sud/Nord, cet appartement bénéficie d'une magnifique terrasse profonde offrant une vue mer panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la détente. À rénover selon vos envies, il propose de beaux volumes et un fort potentiel avec une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche, un WC invités, ainsi que de nombreux rangements. Un bien rare permettant de créer un lieu de vie sur-mesure dans un environnement recherché et privilégié. Une cave et un garage complètent ce bien.

Nice - Gairaut - Villa vue mer avec piscine au calme absolu, avec 2500m² de terrain

EXCLUSIVITÉ // Nice - Gairaut // Dans un domaine privé et intimiste de 6 propriétés, superbe villa provençale de 295 m² sur un terrain plat et arboré de 2 500 m², en position dominante avec vue dégagée mer et collines. Exposée sud-est, au calme absolu, cette maison familiale dispose d'une grande piscine traditionnelle au sel (11,5 x 5 m, refaite en 2018 et chauffable), d'un terrain de pétanque, de plusieurs terrasses, et d'un beau jardin méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, suite parentale, buanderie, dressing, toilettes invités, garage de 30 m² et grande cave. À l'étage : 3 chambres (dont une suite avec balcon et tropézienne), salle d'eau et dressing. Un devis à 29 000 € est établi pour remplacement de toutes les fenêtres en double vitrage et stores, offrant un excellent potentiel de valorisation. Enfin, la toiture a été récemment contrôlée. Un véritable havre de paix à seulement 15 minutes du centre-ville. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Somptueuse Villa neuve avec Piscine Tourrettes-sur-Loup

Trés rare à la vente ! Villa neuve édifiée au sein d'une magnifique oliveraie paisible et plate située entre Tourrettes sur Loup et Vence. Bénéficiant des nouvelles normes thermiques, de la conformité et de toutes les garanties des entreprises, cette construction répondra aux plus exigents d'entre vous. D'une superficie de 185 m2, elle vous offrira un Intérieur Spacieux, Élégant et Fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, la villa se compose de 6 pièces lumineuses, optimisées pour la convivialité et le télétravail : Une vaste pièce de vie agrémentée d'une magnifique cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une cuisine américaine entièrement équipée. Un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque. 4 chambres spacieuses et accueillantes pour toute la famille. 3 salles de douche contemporaines, alliant confort et modernité. Une buanderie indépendante pour une gestion optimale du quotidien. Confort, Modernité et Performance Énergétique Tournée vers l'avenir, la maison est équipée de panneaux solaires, vous permettant de bénéficier d'une empreinte énergétique réduite. L'exposition Sud-ouest garantie une luminosité naturelle exceptionnelle du matin au soir. Pour votre confort, la propriété dispose également d'un garage double. Un Extérieur d'Exception Dédié à la Détente Le jardin de 2 400 m2, entièrement complanté d'oliviers et de fruitiers, représente un véritable havre de paix et accueille une superbe piscine traditionnelle privative (10 x 4 m) avec une une cuisine d'été. Le Village de Tourrettes-sur-Loup Surnommé la 'Cité des Violettes', Tourrettes-sur-Loup est l'un des plus beaux villages perchés de l'arrière-pays. Entre mer et montagne, ce village de caractère est célèbre pour ses ruelles pavées et ses artisans d'art. Vous profiterez d'un environnement calme et préservé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice.

Miramar, à proximité immédiate de la plage de la Figueirette

Située deux pas de la plage de la Figueirette, ses restaurants et son port de plaisance, cette villa entièrement rénovée est la destination idéale pour des vacances en famille. La villa occupe un terrain de 1,727 mètres carrés en position dominante et développe 107 mètres carrés habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un séjour lumineux et sa cuisine américaine équipée s'ouvrant sur une terrasse avec un coin repas ombragé. Ce niveau comprend également deux chambres avec salle de douche et toilettes séparées. À l'étage, une chambre spacieuse avec salle de douche et dressing se prolonge par une loggia depuis laquelle on contemple la mer et le quartier de Miramar. Au sommet de la propriété, une vaste terrasse avec piscine bénéficie d'un ensoleillement total et d'une vue imprenable sur la mer et les collines de l'Estérel. Un garage complète cette propriété et pourra accueillir une voiture et plusieurs scooters. Située dans le prestigieux quartier de Miramar, cette villa offre de nombreux atouts avec la plage, le port et de nombreux commerces accessibles à pied.

Belle maison provençale

Cette somptueuse propriété aux volumes généreux allie subtilement le style architectural provençal et la modernité du confort actuel. A l'abri des regards, vous serez immédiatement surpris par ses perspectives et ses qualités de prestation. Ses 280 m² habitables se répartissent sur 2 niveaux. Elle se compose au RDC d'une très belle enfilade de pièces entre salle à manger, cuisine et salon, totalisant à eux seuls 120 m². Une grande chambre en suite d'environ 60 m² termine l'agencement du RDC. A l'étage, vous trouverez une suite parentale avec baignoire et douche ainsi que 3 chambres qui se partagent une salle d'eau. Son terrain de 1070 m² est une invitation à la détente à travers sa très grande terrasse ombragée, sa piscine chauffée 5x5, son boulodrome et un bassin d'agrément. Vous y trouverez aussi un car port et un garage 1 place. Son état exceptionnel, ses beaux volumes, sa modernité en font un bien d'exception.

Charme Provençal & Horizon Mer : Un Potentiel Unique aux Iss

Située dans l'un des secteurs les plus prisés des Issambres, cette villa de 180 m2, construite en 1990, incarne l'élégance intemporelle de l'architecture provençale. Sa position dominante lui offre une vue mer spectaculaire et une intimité totale. Ses Atouts Maîtres : Construction de Qualité : Une structure saine et en très bon état général, témoignage du savoir-faire des années 90. Lumière & Orientation : Une exposition Sud-Ouest idéale pour une luminosité maximale et des couchers de soleil inoubliables sur la Méditerranée. Volumes Généreux : 180 m2 à réinterpréter selon vos goûts. Une base parfaite pour un projet de modernisation (peintures, cuisine, décoration). Espace Détente : Une piscine nichée dans un écrin de verdure, face à la grande bleue. Praticité : Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule ou vos équipements. Accès & Confidentialité : La villa se mérite par une rampe d'accès pentue, un atout technique qui garantit une position de surplomb exceptionnelle. C'est ce dénivelé qui vous offre cette vue panoramique 'carte postale' et un calme absolu, loin de toute nuisance sonore. Fiche Technique : Style : Villa Provençale traditionnelle (1990). Surface : 180 m2. État : Très bon état d'entretien, prévoir rafraîchissement esthétique pour la mettre au goût du jour. Extérieurs : Terrasses, piscine, garage. Le mot de l'agent : 'C'est l'opportunité rare de s'offrir une vue mer de premier ordre aux Issambres. Avec ses volumes sains et sa superbe exposition, cette villa n'attend qu'une touche de modernité pour devenir une propriété d'exception.