Mots-clés : piscine garages salles de bain

Royan, A la croisée des conches ! De belles pierres en bord de

Royan, A la croisée des conches ! De belles pierres en bord de mer ! Elle est centenaire !!! Sa façade travaillée, entretenue et rénovée, a conservé tout son charme…. C'est d'ailleurs ce qui a été le fil conducteur de sa réhabilitation … Conserver l'esprit, réinventer le confort ! Idéalement placée à la croisée des conches du Pigeonnier et de celle de Pontaillac, en proximité immédiate du centre de Royan…Un style de vie balnéaire adapté à une vie à l'année… Composition : Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaire, Salon /séjour avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, Cellier, WC avec lave-mains. L'étage : Dégagement, Une chambre avec salle d'eau privative, Une chambre, deuxième salle d'eau avec toilettes, Bureau (ou petite chambre d'appoint), Etage 2 : Une suite comprenant Vaste chambre mansardée, Une salle de bains, WC, Et une pièce complémentaire. Rez-de-jardin : Garage double, Atelier, Cave à vin en sous-sol de forme hélicoïdale. Annexes : Piscine chauffée par PAC, Vaste terrasse, Parking extérieurs, accessibles grâce au deuxième accès de la parcelle traversante. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Magagnosc - Propriété d'exception - Vue mer panoramique au calme absolu

Nichée au cœur du très recherché secteur de Magagnosc, en position dominante en bout d'impasse et en lisière de forêt, cette superbe propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une exposition plein sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines environnantes. La villa s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à de généreux espaces de réception, un élégant salon avec cheminée, une salle à manger raffinée ainsi qu'une grande cuisine conviviale et parfaitement aménagée, toutes les pièces ouvrant sur de belles terrasses avec vue mer. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une somptueuse suite de maître à l'étage, disposant de sa salle de bains, de son dressing et d'une terrasse privative avec vue mer. Un grand bureau et un salon TV complètent l'ensemble, ainsi qu'un vaste sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement, dressings et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules avec espace atelier. À l'extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes, parfaitement entretenu, accueille de nombreuses terrasses, un bassin à carpes, un terrain de pétanque et une belle piscine accompagnée de son pool house invitant à la détente dans un cadre privilégié. Une élégante entrée pavée vient parfaire ce bien rare, alliant charme, authenticité et prestations de qualité, avec des vues panoramiques véritablement uniques sur le marché. La propriété conjugue également avec subtilité quiétude et proximité, offrant un accès à toutes les commodités en moins de 5 minutes, à 35 minutes de Cannes et de l'aéroport international de Nice, à 15 minutes de Valbonne et de Mougins. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 550 € (année de référence 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2590€ ~ 3550€

VENTE - MARSEILLE - 13008 – CARRÉ D'OR - APPARTEMENT DE TYPE 4 - DEUX TERRASSES 58 m² + 17 m² - BALCON 6 m² - PISCINE - GARAGE-BOX - CAVE

EXCLUSIVITÉ - Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, jardin et gardien, découvrez ce superbe appartement en toit-terrasse, situé au dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié dans un calme absolu. Véritable prolongement des espaces de vie, il profite de deux magnifiques terrasses de 58 m² et 17,40 m² ainsi que d'un balcon de 6 m², offrant de nombreux espaces extérieurs pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Le tout à seulement quelques pas du rond-point du Prado, du métro, des lignes de bus et des commerces de proximité, dont Monoprix. Véritable bien d'exception, cet appartement développe 119,47 m² habitables dont 109,13 m² en loi carrez et 205,92 m² au sol incluant les terrasses, le balcon et la cave. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa fluidité de circulation et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour s'ouvre sur les terrasses, créant un effet dedans /dehors. La terrasse principale, exposée Sud et Ouest et ouverte sur le ciel, bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une agréable vue dégagée. La seconde terrasse, plus ombragée, constitue un refuge idéal lors des journées estivales les plus chaudes, offrant différents espaces de vie selon les moments de la journée. Le bien dispose d'un bureau, d'une cuisine indépendante et d'un espace nuit composé de trois chambres confortables, offrant calme et intimité. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet appartement aux prestations soignées, conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de confort et de qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible et recherché au cœur du 8ème arrondissement. Une cave complète ce bien. Un double garage-box est proposé en supplément du prix pour 50 000 €, offrant un confort de stationnement particulièrement appréciable dans ce secteur. Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours Nombre de lots d'habitation : 168 Charges mensuelles : 473 € par mois incluant le chauffage, la climatisation, la piscine, l'entretien des jardins et de la résidence sécurisée avec gardien. Excellente performance énergétique : DPE B et GES A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 € et 1 310 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial EI – RCS de Marseille numéro 520 857 293 CONTAT – Marie-Christine STEFFANETTI +33 6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 168 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,676 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 930€ ~ 1310€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Nice Fabron - 4 pièces - Terrasse - Double Garage - Cave

Situé dans l'une des plus belles résidences de Fabron, avec piscine, pool-house, gardien et espaces verts soigneusement entretenus, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. En avant-dernier étage avec ascenseur, spacieux appartement 4 pièces de 153 m² bénéficiant d'une terrasse avec vue mer. Il se compose d'une entrée, d'une salle à manger et d'un séjour, pour une superficie totale de 50 m². Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un grand cellier complètent l'espace de vie. L'espace nuit comprend une première chambre de 22 m² ouvrant sur une terrasse avec vue mer, une salle d'eau ainsi qu'un WC invités. Une deuxième chambre avec rangements dispose de sa salle de bains avec WC. Une troisième chambre bénéficie également de rangements et d'un dressing. Pour terminer, vous profiterez d'une belle terrasse offrant une vue dégagée jusqu'à la mer. L'appartement est équipé de doubles vitrages et d'une climatisation gainable. Deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA MODERNE 4CH - VUE DÉGAGÉE

MOUGINS - Située un quartier résidentiel, au calme, cette villa contemporaine aux prestations raffinées de 256 m2 env. est édifiée sur un terrain de 1400 m2 avec piscine. Au niveau principal : Un large salon-séjour de 80 m², 1 cuisine ouverte et 1 chambre parentale de 40 m² avec son dressing et salle de bains. À l'étage : 3 chambres avec dressing, 3 salles de bains et terrasses privatives. En complément : Un double garage, 1 pool-house et de nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

VILLA DE PLAIN PIED A DEUX PAS DU TRAM

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale d'environ 165 m², rénovée avec soin par un architecte en 2021. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des écoles, du collège et du tramway. Principalement organisée de plain-pied, la villa s'ouvre sur un hall d'accueil avec rangements. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, comprennent un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une spacieuse cuisine récente entièrement aménagée. Une buanderie/arrière-cuisine attenante facilite le quotidien, et une salle à manger ouverte prolonge l'ensemble vers la terrasse et la piscine. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de quatre chambres dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, une chambre mansardée climatisée avec son propre espace d'eau, WC et dressing offre un lieu idéal pour recevoir famille ou invités en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine, un double garage et des stationnements privatifs pour trois véhicules, complétés par un portail automatisé. Un bien rare dans le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et emplacement de qualité.

Maison Ecully 7 pièce(s) 190 m2

ECULLY, au sein d'un domaine privé, clos de murs et sécurisé, et à proximité immédiate des écoles et du collège accessibles à pied, cette belle maison contemporaine de 2005, construite sur vide sanitaire, séduit par son calme absolu, sa luminosité et la qualité de son entretien. Le ravalement de façade, réalisé en 2025, témoigne du soin constant apporté à cette propriété. Développant 190 m² habitables, la villa s'implante sur un magnifique terrain plat avec arbres centenaires de 2 242 m², offrant un cadre verdoyant et intime, avec la possibilité d'y créer une piscine selon les besoins des futurs occupants. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une pièce de réception de 55 m², baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale atteignant 6,5 mètres de hauteur et une cheminée, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, d'une surface de 14,6 m², s'ouvre harmonieusement sur la pièce de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres spacieuses de plain-pied, une salle de douches, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine de 7,8 m² surplombe le séjour et dessert trois grandes chambres en parquet, chacune ouvrant sur un balcon ou une grande terrasse, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains confortable de 9,6 m². La maison dispose de nombreux rangements, d'un garage de 29 m², ainsi que d'un demi sous-sol équipé en studio de musique phoniquement isolé composé de deux pièces, offrant des espaces annexes appréciables. Les prestations techniques sont à la hauteur, maison climatisée, avec des huisseries en aluminium, des volets roulants automatisés et une bonne isolation, comme en témoigne le DPE. Un bien de qualité, idéal pour une vie de famille au calme, dans un environnement sécurisé et recherché de l'Ouest Lyonnais. Réf. 2161. Prix : 1 190 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER ? 04 78 34 03 81 et

VILLA DE CHARME VUE MER PANORAMIQUE PROCHE CANNES

Sur la colline de Golfe-Juan, propriété comprenant une villa principale + une maison indépendante. La villa principale comprend au au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, une salle a manger, une chambre de maitre avec dressing et salle de bains ainsi qu'une terrasse de 26m2. En rez-de-jardin : 2 chambres, une salle de bains, un toilettes, une salle de sport et un local technique. + une maison indépendante avec un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Le tout sur un terrain de 1. 335m2 avec piscine et espace jacuzzi, garage et stationnements.

Maison Traditionnelle - 130m2 - Saint Paul de Vence

A découvrir, cette maison de maçon traditionnelle vous séduira par sa superbe vue dégagée mer et montage, et son potentiel d'aménagement. Sise sur un terrain en partie plat sur 1000m2 environ et le reste en partie boisée, la maison se compose actuellement en 2 appartements: Rez-de-chaussée: un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une véranda, 1 chambre, 1 bureau /dressing, 1 salle de douche, un garage et une cave. À l'étage ( accès par escaliers exéterieurs): un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte avec accés a une tagréable terrasse, 3 chambres, 1 salle de bain. Prestations: garage fermé, plusieurs places de stationnement, piscinable, raccordement possible au tout à l'égout. A savoir: rénovation importante à prévoir, superbe potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas en pierre niché dans un environnement campagne exceptionnel !

Superbe Mas en pierre à proximité d'Uzès, niché dans un environnement campagne exceptionnel, au calme absolu et à l'abri de toute nuisance. Implanté au cœur d'un cadre naturel, cette élégante propriété séduit immédiatement par son authenticité, son atmosphère familiale. Le Mas élevé sur deux niveaux dévoile au rez-de-chaussée plusieurs espaces détente, une cuisine, une salle à manger ainsi qu'une superbe véranda baignée de lumière ouvrant sur l'extérieur. Chaque pièce invite à profiter du jardin paysager et de l'espace piscine. A l'étage l'espace nuit offre une suite parentale avec salle de bain et dressing et terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau viennent compléter ce niveau. Les extérieurs soigneusement aménagés et entretenus renforcent le caractère unique de la propriété (deux puits en eau toute l'année) Un grand garage fermé, un vaste carport avec mezzanine fermée, deux box à chevaux complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA DE CHARME 6CH - VUE VILLAGE

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS - Située dans un domaine prestigieux et sécurisé, cette villa provençale rénovée d'env. 460m² est édifiée sur un terrain plat de 2840m² avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée : 1 large salon-séjour donnant sur une terrasse privative, 1 cuisine équipée, 3 chambres et 2 salle de bains dont 1 chambre parentale avec son dressing et salle de bains. Au rez-de-jardin : 2 chambres, 2 salles de bains et 1 salle de sport. En complément : 1 studio incluant une chambre, 1 cuisine et une salle d'eau. Mais également 1 bureau, 1 sauna, 1 ascenseur, 1 pool-house, 1 garage et de nombreuses places de parking extérieures. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Superbe Propriété - Vue mer panoramique

Cette somptueuse villa contemporaine bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle. Idéalement située à 10 minutes du centre de Cannes et à 2 minutes des plages, elle offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie habitable d'environ 450 m², la propriété s'élève sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur, y compris le garage. Elle dispose également de deux accès distincts : une entrée principale et un accès direct au garage. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : un espace de réception d'environ 100 m² comprenant salon et salle à manger s'ouvrant sur une grande terrasse et l'espace piscine (6 x 12 m), une cuisine entièrement équipée, un bureau pouvant être aménagé en chambre, un vestiaire, des toilettes invités. - Au premier étage : deux chambres communicantes avec salle de bains, ainsi qu'une suite principale de 47 m² disposant de sa propre terrasse privative, ainsi que d'une salle de bains complète avec douche, jacuzzi et baignoire à hydromassage. - Au rez-de-jardin : deux chambres, chacune avec sa salle de bains, une buanderie, une cave à vins, une salle de jeux, une chaufferie, ainsi qu'un studio indépendant. - Au niveau garage : un impressionnant garage d'environ 200 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres permet de stationner jusqu'à 16 véhicules. Les prestations sont particulièrement raffinées : sols et salles de bains en marbre, portes intérieures en bois précieux, système d'alarme, vidéophone et ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Le jardin paysager d'environ 2 300 m² est soigneusement aménagé avec de vastes pelouses, des massifs fleuris et un système d'arrosage automatique. Une propriété rare offrant des volumes exceptionnels, des prestations de grand standing et une vue mer spectaculaire à quelques minutes seulement de Cannes.

À la découverte d'un havre de paix

À la découverte d'un havre de paix Dès le seuil de cette propriété, le temps semble suspendu, vous invitant à savourer la beauté des lieux. Un panorama enchanteur s'offre à vous : de majestueuses essences verdoyantes, une rivière paisible et ses douces cascades, le tout dans un cadre où la tranquillité règne en maître. Située dans un environnement serein, cette propriété n'est pas isolée, et se trouve à seulement 15 minutes à pied du cœur du village. Elle se compose de trois bâtiments indépendants, totalisant une superficie généreuse de 575 m², offrant ainsi de multiples possibilités : idéale pour une grande famille, pour de la location ou encore pour des activités axées sur le bien-être. Le domaine s'étend sur un parc luxuriant de 23 193 m², riche en variétés d'arbres et agrémenté d'une rivière qui ajoute une touche de magie à cet espace naturel. La maison principale, à rafraîchir, datant de 1974, offre 215 m² habitable avec un sous-sol de 135 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée fonctionnelle, et un vaste séjour de 62 m² agrémenté d'une cheminée, donnant accès à deux charmantes terrasses. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, un wc séparé, ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une petite chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc, un wc séparé et une salle d'eau avec douche. Le sous-sol abrite un dortoir, une salle d'eau avec douche, un wc séparé, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie au fuel, un garage, un atelier et une cave. Pour parfaire cet ensemble, une piscine traditionnelle de 9x4,5 m avec sa terrasse invite à la détente. La maison d'invités, rénovée en 2018, s'étend sur 93 m². Elle se compose d'une entrée sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses. Ce bâtiment dispose d'une chambre principale avec sa salle de bains et wc, de deux autres chambres, d'un wc séparé et d'une salle d'eau avec douche. À l'étage, une pièce indépendante de 30 m² attend votre touche personnelle. Enfin, une maison agricole indépendante de 104 m² comprend, au rez-de-chaussée/ Un grand abri de 47 m² et une vaste pièce de 53 m². À l'étage, accessible par l'extérieur, une grande pièce de 51 m² s'ouvre sur une terrasse de 47 m². Cette propriété rare se distingue par la qualité de son environnement, le charme de sa rivière et la diversité de ses trois bâtiments indépendants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ; nous serons ravis de vous accompagner dans cette belle découverte.