Mots-clés : piscine habit

EXCLUSIVITÉ- La Celle-Saint-Cloud – Élégante maison contemporaine avec piscine intérieure

Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette réalisation d'architecte de style années 30, édifiée en 2012, offre 518 m² au sol (348 m² habitables) et séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Répartie sur trois niveaux, elle s'organise autour d'une triple réception traversante, d'une cuisine conviviale, l'ensemble ouvert sur le jardin, d'un bureau et d'un studio indépendant. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative et un studio indépendant. Une cage est déjà prévue pour l'installation d'un ascenseur, permettant d'anticiper une accessibilité optimale à tous les étages. Un grand garage peut accueillir deux voitures. Les espaces de loisirs comprennent une piscine intérieure chauffée avec jacuzzi, une salle de cinéma, une salle de jeux et une salle de sport ouvrant sur le jardin. Climatisation réversible, chauffage au sol et domotique complètent cet ensemble aux finitions soignées. Un bien rare et exclusif, idéal pour une vie de famille alliant confort contemporain, élégance architecturale et proximité immédiate de Paris. Proche des accès vers Paris, des commerces et des écoles (EIB et Morel de Vindé à deux pas, accès facile vers les établissements réputés comme la British School à Croissy, Blanche de Castille au Chesnay ou the International School de Saint-Cloud).

Villa contemporaine d'exception – Vue mer panoramique

Sur les hauteurs résidentielles de Villeneuve-Loubet, découvrez cette propriété contemporaine entièrement reconstruite en 2024. Nichée dans un domaine recherché (Le domaine des Hauts de Vaugrenier), elle offre un cadre de vie rare et privilégié, avec une vue spectaculaire sur la mer, le Cap d'Antibes et les collines environnantes. Avec une superficie de près de 400 m² habitables, cette villa familiale et raffinée propose : * Un vaste séjour lumineux avec cheminée design et larges baies vitrées ouvertes sur la Méditerranée * Une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et dressing * 5 chambres, dont un triplex indépendant idéal pour recevoir * Espaces bien-être : salle de sport, salle de yoga, salle cinéma * Bureau, cave à vin, buanderie L'extérieur est pensé pour la détente et la convivialité : * Une grande Piscine avec jacuzzi * Cuisine d'été équipée et couverte * Jardin plat paysager avec espace loisirs Orientée Sud-ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une atmosphère élégante mêlant modernité et confort. Une adresse prestigieuse où luxe, intimité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Propriété d'exception au Pyla sur Mer

Cette propriété de caractère comprend une villa de style Gaume développant plus de 333 m² habitables, auxquels s'ajoutent 66 m² de dépendances comprenant un bureau et un espace archives. Édifiée sur deux niveaux, la villa principale séduit par la qualité de ses prestations et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine entièrement équipée, un séjour et une salle à manger séparés, tous deux ouverts sur une terrasse surplombant la pinède. Un dégagement mène ensuite à des WC privatifs ainsi que deux suites parentales : la première avec salle de bains et WC, la seconde avec salle de bains. Un salon lumineux complète ce niveau et s'ouvre sur une terrasse avec piscine de 45 m²,exposée nord-est. Au rez-de-jardin, un vestibule dessert un espace nuit comprenant quatre suites, dont trois avec leur salle de bains et une avec salle d'eau, ainsi qu'un dressing et une buanderie. La dépendance de 66 m² comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine. S'y ajoutent un espace archives, un bureau, un double garage, un atelier avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un enclos à bétail pouvant servir de zone de stockage pour le foin. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 24 000 m²,la propriété bénéficie également d'un étang, d'un abri bois et d'un poulailler

INVESTISSEMENT : T2 à Haut Rendement (7,13%) – Les Hauts de Donateo, Calvi

Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement - Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h) Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce T2 neuf situé dans la résidence de prestige Les Hauts de Donateo. Pensé pour maximiser la rentabilité locative saisonnière, ce bien allie emplacement stratégique et confort haut de gamme. Pourquoi cet investissement est une opportunité rare ? Prix d'acquisition : 289 000 € Rendement locatif brut estimé : 7,13 % Performance saisonnière : Un revenu locatif total estimé à 20 600 € sur une période de 6 mois. Un bien conçu pour la rentabilité Agencement optimisé : 39,91 m² habitables parfaitement pensés pour les vacanciers. Atout majeur : Un grand balcon de 18,39 m², élément clé pour séduire les locataires et valoriser le prix à la nuitée. Localisation stratégique : À seulement 12 minutes à pied du port et des plages, dans une résidence avec piscine commune. Projections de revenus (Estimation saisonnière) Mai & Octobre : 1 300 € / mois Juin & Septembre : 3 600 € / mois Juillet : 4 800 € Août : 6 000 € Note : Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (20 000 € TTC) et une cave (6 000 € TTC) pour sécuriser davantage votre investissement. Pourquoi m'appeler dès maintenant ? Le marché de la location saisonnière à Calvi est ultra-concurrentiel. En m'appelant, je vous apporte une expertise terrain pour : Analyser la projection de rentabilité en fonction de votre stratégie (investissement pur ou pied-à-terre personnel). Sécuriser le lot le plus rentable du programme avant les autres investisseurs. Anticiper la livraison (2ème trimestre 2027) avec un accompagnement sur la gestion de votre futur bien. Ne laissez pas cette rentabilité vous échapper. Un tel investissement mérite une discussion directe pour analyser les chiffres et valider la cohérence de votre projet. Appelez-moi au +33 656 697 261 Augustin de VILLOUTREYS – À votre écoute pour maximiser votre investissement à Calvi. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Vous souhaitez obtenir les plans détaillés ou organiser une présentation privée ? Appelez-moi directement - Augustin de VILLOUTREYS +33 656 697 261 (Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h)

Superbe domaine avec vue panoramique

Située au cœur de l'une des plus belles adresses de la région, cette propriété provençale moderne, déployant plus de 500 m² habitables, offre une vue panoramique sur les collines environnantes. Entièrement rénovée en 2025 par un architecte d'intérieur renommé, cette propriété, mêlant avec subtilité le charme de l'âme provençale et un design contemporain d'exception, témoigne d'un sublime mariage entre tradition et modernité. Cette villa comprend 7 chambres en suite, ayant chacune son identité. Les intérieurs, conçus avec un soin tout particulier, associent des matériaux naturels nobles tels que le chêne, la pierre et le laiton, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Implantée au cœur d'un domaine de 3,2 hectares, la propriété offre un véritable terrain de jeu naturel, puisqu'elle propose, au cœur de son oliveraie de plus de 200 sujets centenaires, un terrain de football, un practice de golf et un espace dédié à la pétanque. La piscine chauffée de 14 mètres, accompagnée de son pool-house et de sa cuisine d'été, crée un cadre idéal pour des journées et barbecues estivaux. La maison annexe dédiée aux invités vous permettra d'accueillir famille et amis en leur garantissant confort et intimité. Conçue pour assurer à ses occupants un confort optimal, la villa offre un système de domotique complet, un ascenseur, une salle de sport, une salle de cinéma, une cave à vin et un garage double. Une voiturette de golf est également à disposition pour faciliter les déplacements au sein du domaine. Située à moins de 15 minutes des écoles internationales renommées, de l'aéroport international et des plages de Cannes, cette propriété offre un cadre de vie idyllique.

Belle maison lauragaise de 165m2

Maison T5 entièrement rénovée sur parcelle arborée de 1200m2 Ce bien offre le charme de l'ancien et le cachet de la région, allié au confort moderne La maison s'ouvre sur un bel espace entrée avec WC Une cuisine dinatoire sur mesure équipée avec sa grande buanderie aménagée Ce lieu de vie est ouvert sur un espace dinatoire extérieur 3 belles chambres de 18 et 17 et 15m2 1 salle de bain avec baignoire et douche 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau + WC Un grand salon avec une cheminée fonctionnelle et de belles ouvertures qui donnent accès au jardin et une vue pleine nature Parcelle cloturée,arborée et fleurie Toiture récente, VMC double flux Portail électrique, parcelle arborée et entièrement grillagée Projet de piscine inclus dans le prix, à définir selon les besoins et envie des futurs propriétaires Possibilité de créer un garage ou carport Potentiel d'aménagement des combles pour une surface supplémentaire de 80m2 habitables (attentes eau et électricité) Venez découvrir ce bien unique situé sur la commune de Rebigue dans un environnement calme et verdoyant !

Maison des années 50 à Nantes et son atelier de 320m² à réinventer

Laissez vous séduire par l'authenticité et le caractère affirmé de cette demeure des années 50 qui vous accueille dès l'entrée par une hauteur sous plafond généreuse et un escalier en bois aux lignes épurées. Le décor est immédiatement planté avec des carreaux de ciment d'origine et de grandes ouvertures verticales. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour convivial communiquant avec la cuisine, prolongé par un salon cosy invitant à la détente. Ces pièces de vie bénéficient d'ouvertures qui les relient directement au jardin, permettant une circulation fluide vers la terrasse et la piscine, espace intimiste et agréable pour profiter des beaux jours. Ce niveau combine parfaitement confort et fonctionnalité en offrant une vie de plain-pied grâce à un bureau et une chambre disposant de sa propre salle d'eau. A l'étage, l'intimité est préservée avec une suite parentale et trois chambres supplémentaires confortables, la salle de bain conserve son style rétro authentique pour une touche vintage irrésistible. Au-delà de l'habitation, la parcelle abrite un atout rare : un hangar indépendant de 320 m² au potentiel exceptionnel. Qu'il s'agisse d'un usage professionnel, d'un projet de loft, d'un atelier d'artiste ou d'une valorisation immobilière, ce volume s'adaptera à toutes vos ambitions sous réserve des autorisations nécessaires. Cet espace intègre également deux places de stationnement fermées, situées à proximité immédiate de la maison pour un confort de vie optimal. Cette propriété unique est une invitation à conjuguer le charme d'une architecture chargée d'histoire avec un cadre de vie moderne et des projets d'envergure. Idéalement située dans un secteur de Nantes, la maison offre un accès direct aux commerces, aux écoles et aux transports, et permet de rejoindre la gare en seulement quelques minutes. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3310 euros et 4540 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

Grande maison - Terrain paysagé - Studio - dépendances à Ven

Nouveauté Provence Immobilier - À proximité de l'hôpital, cette propriété familiale de 184 m2 de surface habitable, offre de généreux volumes dans un environnement agréable, avec un vaste terrain clos et arboré de 3 241 m2 avec piscine. La maison principale développe une vie de famille confortable avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 5 chambres réparties sur deux niveaux, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement. Grande terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur à l'abris du soleil. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse type solarium, apportant un véritable prolongement vers l'extérieur. Le jardin, intelligemment implanté par rapport à la route, permet de profiter d'espaces extérieurs plus préservés et propices à la détente. Un studio indépendant avec terrasse constitue un véritable atout pour recevoir, envisager une activité professionnelle ou développer un projet locatif. La propriété dispose également de nombreuses dépendances et espaces annexes offrant un fort potentiel : atelier, stockage, bureau ou futur aménagement selon vos besoins. Demandez vite une visite auprès d'Amandine MEIRELES au 06 18 08 93 27.

Exclusivité Villa Vue mer Proche Centre

A seulement quelques minutes du centre de Cannes et la célèbre Croisette Au cœur du très prisé quartier de la Californie, cette superbe villa offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et panorama à couper le souffle sur la Méditerranée. D’une surface habitable de 250 m², la propriété propose un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, ainsi que six chambres, dont trois en suite, offrant une parfaite harmonie entre espaces de vie et intimité. Deux salles de douches supplémentaires viennent compléter l'ensemble. À l’extérieur, un jardin paysagé de 650 m² vous invite à la détente : piscine chauffée, pool-house avec cuisine d’été, terrasses ensoleillées… tout a été pensé pour profiter pleinement du climat azuréen. La villa dispose également de nombreuses annexes et d’un double garage. Un lieu de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. Nous vous invitons à organiser une visite privée afin de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété unique.

Villa provençale dans cadre exceptionnel

VALENCE dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Valence dans un cadre arboré et enchanteur de 3 267 m² au calme avec vue dégagée sur les monts d''Ardèche, cette grande villa d'architecte de style provençal de 240m² dont 205 m² habitables, offre dans des volumes spacieux et lumineux : En rez-de-chaussée : Un hall largement dimensionné dessert un élégant salon séjour de 46 m² avec cheminée à insert et à la suite une cuisine dînatoire conviviable de 27,70 m² avec cellier de 6, 45 m². Ces espaces s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse périphérique dominant le parc, la cuisine dispose d'une délicieuse terrasse couverte qui ravira ses hôtes. Ce niveau dispose également d'un bureau ou chambre, d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, WC indépendant. WC toilettes indépendants Une suite invités compléte le rez-de-chaussée, elle dispose d'un dressing, d'une salle d'eau avec hammam et WC. Nombreux rangements A l'étage : Lumineuse mezzanine éclairée par une enfilade de fenestrons ouverts sur le parc , elle dessert deux chambres, une salle de bains et un WC. Nombreux rangements. Cave en sous-sol d'environ 20 m². Chauffage hydraulique par le sol sur les 2 niveaux (pompe à chaleur Viessmann), climatisation réversible air/air pour la suite invités. Tableau électrique avec consuel de 2022. Courant triphasé. Les annexes s'articulent comprennent un garage de 61 m² isolation intérieure et sol dallé (2 portails motorisés, bornes recharge véhicules électriques), et une remise jardinerie bricolage de 19,40 m². Un parc clos de 3267 m² magnifiquement arboré d'arbres centenaires préserve la quiétude de la villa et sa piscine à débordement 5 X 10 (volet chauffant, mosaïque) nichées sommet de la propriété. Le parc dispose d'un adorable bassin naturel avec fontaine, d'un arrosage intégré avec puit et pompe immergée. Un dépaysement total assuré à proximité du centre-ville et de l'ensemble des commodités urbaines. Diagnostic énergétique réalisé le 13 /03/2025 DPE B :77 kWh/m²/an GES A : 3 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 2601 2016 000 011 944

Île d'Oléron : Charme et piscine à 5 minutes de la plage

Au calme à Chaucre, sur la commune de Saint-Georges d'Oléron, à proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez cette maison de 2008, vendue entièrement meublée et réalisée avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 000 m² entièrement clôturé et fermé (parcelle principale de 783 m² + quote-part exclusive de 217 m² sur chemin privatif de 651 m²), elle développe 120 m² habitables baignés de lumière naturelle. Un bien clé en main où il n'y a plus qu'à poser ses valises. L'entrée dessert un vaste salon avec cheminée et une cuisine-salle à manger entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage : une mezzanine cosy idéale pour un coin lecture, un bureau lumineux facilement transformable en 4e chambre, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace grenier offrant un important volume de rangement. Chauffage électrique performant et isolation soignée complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé avec des essences locales, crée un cadre apaisant et harmonieux. La piscine 9x4 m exposée plein sud, avec son local technique, constitue un véritable espace de détente, prolongé par une agréable terrasse ombragée et une très belle cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé de 18 m², un carport et plusieurs stationnements supplémentaires permettent d'accueillir véhicules et bateaux en toute facilité. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette propriété rare à Saint-Georges d'Oléron allie tranquillité absolue, proximité des commodités à vélo et véritable art de vivre en bord d'océan. J'ai un vrai coup de cœur pour ce bien, typique de l'île d'Oléron et idéalement situé à proximité de l'océan.

GUERANDE - Domaine de Tromartin

Superbe propriété d'inspiration néo-bretonne, développant 177 m² habitables (232 m² au sol), idéalement implantée au sein du très prisé Domaine de Tromartin à Guérande, sur un magnifique parc arboré de 4 800 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangement, un bureau, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste espace de vie composé d'un salon-séjour avec cheminée en granit et plafond cathédrale, prolongé par une véranda baignée de lumière. Une lingerie et un double garage complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une avec balcon et deux avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau. Les extérieurs offrent un cadre privilégié avec une piscine chauffée, une élégante gloriette, un préau en bois et deux abris de jardin, formant un environnement paisible et soigné. DPE: E Prix 754.560€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 720.000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa sur les hauteurs avec dépendances

Swixim international vous propose, dans le charmant village de Saint Dionisy, cette villa de 1985 d'environ 160 m2 sur un terrain de plus de 1100 m2. Situé dans un quartier calme et recherché, cet ensemble immobilier séduit par sa grande modularité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de trois espaces distincts : une maison de plain-pied d'environ 80 m2 offrant trois chambres, idéale pour une vie familiale confortable ; une maison à étage (R+1) de 65 m2 comprenant deux chambres ; un studio indépendant de 20 m2 avec mezzanine, parfait pour recevoir, télétravailler ou développer un revenu locatif. Grâce à cette configuration rare, ce bien s'adapte aussi bien à une grande famille, une famille recomposée ou intergénérationnelle, qu'à un projet d'investissement avec location saisonnière ou longue durée. Un lieu de vie aux multiples possibilités, alliant tranquillité et potentiel. L'ensemble dispose d'un double garage de 27 m2, d'une terrasse de 35 m2, d'un jardin arboré et d'une piscine. Les logements indépendants offrent une grande flexibilité d'usage (habitation principale, logement annexe ou location). Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques