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Une maison d'exception aux prestations haut de gamme à Ander

BIEN EN VUE vous présente cette superbe maison située à Andernos-les-Bains, véritable coup de coeur, où élégance, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, le charme opère. La maison s'ouvre sur une entrée remarquable, spacieuse et particulièrement élégante, comme on en découvre rarement. Vous accédez ensuite à une magnifique pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière et pensée pour profiter pleinement des espaces. De larges ouvertures prolongent naturellement la vie intérieure vers l'extérieur et sa piscine, créant une atmosphère particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une première chambre d'environ 12 m2 avec placards et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Une très belle lingerie, particulièrement fonctionnelle, vient compléter cet espace. Dans la continuité, vous découvrirez une superbe suite parentale, véritable espace privilégié de la maison. Elle bénéficie d'un accès et d'une vue particulièrement agréables sur l'espace extérieur, avec piscine et jacuzzi, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec double vasque. À l'étage, une magnifique mezzanine aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente, selon vos envies. Elle dessert également une chambre supplémentaire, parfaitement aménagée, avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un très grand dressing. Cet espace peut facilement être envisagé comme une partie plus indépendante de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement particulièrement soigné avec une belle piscine, un jacuzzi et un abri de jardin, le tout sur une parcelle d'un peu plus de 500 m2. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et de prestations de grande qualité. Vous l'aurez compris, cette maison ne se résume pas à une liste de pièces et de prestations : elle offre avant tout une véritable qualité de vie. Des volumes généreux, une circulation très agréable, des espaces parfaitement pensés, une ouverture permanente vers l'extérieur et des prestations haut de gamme en font une propriété rare sur le marché à Andernos-les-Bains. Contactez Fréderic BOUYER au 06 80 27 20 51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06 72 79 69 33(E.I. agent commercial No RSAC: Bx:852 609 353 Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

À vendre Saint-Laurent-de-Gosse - Château du 19ème siècle avec parc exceptionnel

EXCLUSIVITÉ - Situé à 20 minutes de Bayonne et à 30 minutes de Biarritz, des golfs et des plages, cet élégant château a été rénové il y a quelques années avec un goût très sûr et un luxe discret. L'ensemble de la propriété compte environ 15 hectares composés de prairies, d'une forêt et d'un parc d'environ 5 hectares avec un vaste jardin à l'anglaise, une magnifique roseraie comptant plus de 4 500 rosiers et plusieurs centaines de variétés, un grand potager et un verger. Le parc a fait l'objet d'un travail paysager remarquable pendant plus de vingt ans, avec la plantation de plus de 1 000 arbres venus compléter les nombreux sujets centenaires déjà présents. Érables, liquidambars, lagerstroemias, séquoias, cèdres, tulipiers géants, chênes centenaires, magnolias, châtaigniers, saules pleureurs et bouleaux composent notamment cet environnement d'une grande richesse botanique. Le verger rassemble quant à lui noisetiers, pommiers, pêchers et poiriers. L'ensemble a été pensé dans l'esprit d'une forêt composée d'essences remarquables, avec une succession de floraisons permettant au jardin de conserver son intérêt et ses couleurs à chaque période de l'année. Aucun pesticide n'y a été utilisé depuis vingt ans, favorisant ainsi une biodiversité particulièrement préservée. Le parc constitue aujourd'hui un véritable refuge pour la faune et les insectes. La présence d'un puits et d'une source participe par ailleurs à l'autonomie de la propriété et à la préservation de cet écosystème exceptionnel. Le château rénové en profondeur offre tout le confort que l'on pourrait attendre d'une propriété de cette qualité. Il accueille un grand salon de réception, une salle à manger, un bureau, une bibliothèque et un jardin d'hiver. Sur le même niveau se trouvent une cuisine parfaitement équipée avec office et buanderie, ainsi qu'une deuxième salle à manger avec cheminée, un deuxième salon et une chambre avec salle de bain. Toutes ces pièces, aux orientations différentes, possèdent de magnifiques vues sur le parc qui offre de nombreux espaces extérieurs à l'abri des regards. Les étages se composent de cinq chambres, cinq salles de bain, deux bureaux, un boudoir et un salon de cinéma. Il existe par ailleurs de nombreuses possibilités de créer de nouvelles chambres. Plusieurs dépendances complètent cette propriété unique : une maison de gardien, une petite maison d'amis, une orangeraie, un atelier, une grange destinée au matériel agricole et des garages. Une chapelle en parfait état, préservée au sein du domaine, apporte un caractère supplémentaire à cet ensemble rare. La piscine et son pool-house se trouvent à l'abri des regards, à proximité de la roseraie et du verger. Entre prairies, forêt, arbres centenaires et jardins dessinés et enrichis pendant plus de vingt ans, le domaine forme aujourd'hui un refuge exceptionnel où patrimoine bâti, paysage et biodiversité trouvent un équilibre particulièrement harmonieux. Cette propriété est particulièrement unique à la vente compte tenu de sa proximité avec l'océan, du niveau de ses prestations, de l'intimité qu'elle propose et de la richesse exceptionnelle de son parc, le tout aux portes de Biarritz et de Bayonne. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Maison récente 130 m² – 5 chambres, studio indépendant, piscine – Cabriès

Exclusivité -Bonaparte Promotion - Vincent PITAVAL vous propose: À Cabriès, secteur du Verger, dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle récente construite en 2023, offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 515 m² avec piscine. Pensée pour une vie de famille confortable et facile au quotidien, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec de larges ouvertures donnant directement sur les terrasses et les extérieurs. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau permet de bénéficier d'un véritable espace nuit de plain-pied. La maison dispose au total de 5 chambres, dont un véritable studio indépendant de plus de 16 m², doté de sa propre entrée, d'une salle d'eau et de WC. Un espace particulièrement rare et polyvalent, idéal pour accueillir un adolescent, de la famille ou des amis, télétravailler, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse en bois à double exposition, espaces repas et détente, jardin et piscine 5 × 3 m. La piscine bénéficie d'une gestion automatisée du pH et du chlore, offrant un entretien simplifié. La maison, construite en 2023 et en excellent état, dispose de prestations modernes : DPE B climatisation réversible double vitrage volets roulants électriques portail électrique maison raccordée à la fibre possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété transports en commun à proximité immédiate Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de nombreuses chambres, des espaces indépendants et une maison récente ne nécessitant aucun travaux. Le véritable plus : la combinaison assez rare d'une maison de 2023, 5 chambres, un studio totalement indépendant, une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une piscine et de nombreux stationnements. Prix : 799 000 € Merci de contacter Vincent PITAVAL au 06 20 55 70 39

Mas Bourgeois en Position Dominante

Idéalement situé à Grimaud, au pied de son château, ce mas bourgeois de 180 m², bâti sur deux niveaux, offre un panorama époustouflant grâce à sa position dominante. Cette propriété d'exception offre un charme discret, entre authenticité provençale et douceur de vivre sur un terrain clos de 3100 m². Derrière un porche en pierre ancienne, l'entrée mène à des espaces intérieurs aux volumes généreux. Le vaste double séjour baigné de lumière, mis en valeur par un sol en pierres de Jérusalem, des poutres apparentes et une cheminée, s'ouvre sur la terrasse qui domine la piscine et sa plage en pierre du pays, offrant un panorama magique sur le jardin méticuleusement entretenu. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, bénéficie d'une ouverture sur une terrasse protégée avec un espace barbecue. Ce niveau est complété par un cellier et un toilette invités. L'espace nuit propose au rez-de-chaussée deux chambres spacieuses et lumineuses chacune avec son dressing, se partagent une salle de bain et un toilette indépendant À l'étage, la suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilette indépendant, s'ouvre sur un balcon intime surplombant la vallée. Une seconde grande chambre complète cet espace. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol réversible alimenté par une pompe à chaleur. Un abri de voiture aménageable, une cave sèche, un espace de rangement fermé de 20 m2 , un vaste local technique enterré complètent les prestations de ce bien. Le terrain offre la possibilité de construire une maison d'amis ou un élégant pool house selon les envies. Cette propriété rare conjugue le charme de l'ancien et la quiétude d'un environnement privilégié au coeur du Golfe de Saint-Tropez. CLASSE ÉNERGIE : B (96 kWh/m²/an) / CLASSE CLIMAT : A (3kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1363€ et 1845€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 - Fréjus Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

A VENDRE ! Maison à Lorgues 7 pièces 114 m2 + piscine + garage

À VENDRE - LORGUES - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, DÉPENDANCE ET GARAGE Au coeur de la Provence, le charmant village de Lorgues séduit par son authenticité, ses marchés réputés, ses domaines viticoles et sa douceur de vivre. Situé à proximité des grands axes tout en conservant un cadre naturel préservé, il constitue l'un des secteurs les plus recherchés du Centre Var. Je vous propose cette agréable maison de plain-pied offrant une surface habitable d'environ 115 m², implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 545 m². Particulièrement agréable à vivre au quotidien, elle se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier/buanderie attenant, une salle à manger ainsi qu'un salon lumineux. La maison est équipée d'une climatisation réversible apportant un confort optimal été comme hiver. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque, un toilette indépendant avec lave-mains ainsi qu'un bureau. Côté annexes, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 20 m² actuellement aménagée en salle de billard, ainsi que d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules et offrant de nombreux espaces de rangement, directement accessible depuis la maison. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine de 5 x 11 mètres avec liner neuf, une douche solaire, une terrasse couverte avec coin barbecue, un sous-sol comprenant trois caves ainsi qu'un cabanon en bois sur dalle béton complètent l'ensemble. Exposée plein sud, cette propriété profite d'un environnement verdoyant, au calme absolu, sans être isolée et à seulement quelques minutes du centre du village. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagements : création d'espaces détente, aire de jeux pour les enfants, potager ou encore jardin paysager selon vos envies. Pour vos journées ensoleillées comme pour vos soirées estivales entre amis ou en famille, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur. Piscine, terrasses, espaces de détente et volumes généreux font de cette propriété une maison chaleureuse où il fait bon vivre tout au long de l'année. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !! (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teresa CAVALCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 226 703 - DRAGUIGNAN.

Villa de charme 5 chambres avec vue mer - Anthéor

Située en deuxième ligne de mer, à proximité immédiate d'une magnifique crique offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et le massif de l'Estérel, cette villa bénéficie d'un cadre naturel privilégié, entre Saint-Raphaël et Théoule-sur-Mer. Développant environ 212 m² habitables sur un terrain de 920 m², la propriété offre la possibilité de créer une piscine et présente un excellent potentiel d'aménagement, tout en proposant un véritable art de vivre sur la Côte d'Azur. Répartie sur deux niveaux, la villa offre de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le niveau principal comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec plafond cathédrale, prolongé par une loggia, une cuisine ouverte avec salle à manger ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud, une suite parentale avec vue sur la mer, deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une vue sur la mer et le massif de l'Estérel, une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend un appartement indépendant de 35 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains, un studio indépendant de 20 m² avec salle de bains, un vaste espace polyvalent de 55 m², équipé d'une salle d'eau et d'une kitchenette, pouvant être facilement transformé en un appartement supplémentaire. Grâce à ses différentes unités de vie indépendantes, cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Elle constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif. Classe énergie : C (155 kw)- Classe climat : C (29 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2353€ et 3183€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6742-NGU. - Villa 8 pièces 340m2 - vue exceptionnelle - Piscine - 6 chambres en suites

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette propriété contemporaine de 337 m² (310 m² pour la maison + 27 m² pour l'appartement indépendant), entièrement rénovée en 2022 et 2023, située en exclusivité dans un quartier résidentiel prisé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6742-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée au cœur d'un quartier résidentiel calme et arboré, à deux pas du golf du Set Club et à seulement 10 minutes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Proche des axes autoroutiers (A51), des écoles internationales (IBS à 15 minutes), de la gare d'Aix-en-Provence (20 minutes) et de l'aéroport Marseille-Provence (25 minutes), elle allie tranquillité, vue exceptionnelle et accessibilité optimale. Description intérieure Cette maison de 310 m² offre des espaces généreux et une distribution fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie de 106 m² (séjour, cuisine et entrée) ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme par Depetris Design, intégrant un îlot central et des équipements dernier cri. Un WC, un dressing d'entrée ainsi qu'une vaste suite parentale (dressing, salle de bain) et une chaufferie complètent ce niveau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. Les matériaux nobles et les finitions soignées reflètent un savoir-faire d'exception. L'isolation renforcée et les menuiseries garantissent un confort acoustique et thermique optimal. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend 4 chambres en suites (dressing et salle d'eau privative). Les chambres, spacieuses et lumineuses, bénéficient d'un éclairage naturel généreux. La buanderie complète cet étage, de même qu'une somptueuse terrasse faisant face à tout le sud du département. Appartement indépendant de 27 m²: Idéal pour un studio, un bureau ou un logement pour les invités, cet espace indépendant complète parfaitement cette propriété. Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de 6 550 m², offrant un cadre verdoyant et une intimité préservée. Une vaste terrasse en bois, exposée sud, accueille un espace repas couvert et un salon d'extérieur. Le jardin paysager, entretenu et arboré, est agrémenté d'une piscine chauffée de 10x5 mètres signée Jacques Brens, idéale pour les baignades et les moments de détente. Le pool house est quant à lui signé Cabaneo. Plusieurs espaces de jeux et de détente sont aménagés pour profiter pleinement du climat provençal. La vue dégagée sur la campagne aixoise ajoute une touche de sérénité à ce cadre d'exception. 8 places de parking dont 3 couvertes. Cabanon de jardin pour stockage des outils. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6742-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLEFRANCHE SUR MER - VILLA DE 188M² A VENDRE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE A DEBORDEMENT - ENTIEREMENT RENOVEE - 2 GARAGES

Villefranche sur Mer - Dominant la mythique baie de Villefranche-sur-Mer et offrant un panorama spectaculaire sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 188 m², entièrement rénovée avec des matériaux d'exception. Pensée dans les moindres détails, cette propriété aux prestations luxueuses séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Chaque espace a été conçu pour sublimer la vue mer et offrir un confort absolu. Au deuxième étage, le vaste espace de réception d'environ 47 m² dévoile un séjour baigné de lumière grâce à une sublime baie vitrée ouvrant sur une élégante terrasse face à la Méditerranée. Une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée avec des finitions haut de gamme et deux magnifiques suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses wc privatifs, complètent ce niveau. Le premier étage accueille deux nouvelles suites avec salle d'eau et WC privatifs. Elles s'ouvrent sur une vaste terrasse où se trouve la piscine à débordement offrant un cadre de vie unique. En rez-de-jardin, un salon donnant sur un intimiste espace extérieur, idéal pour profiter des douces soirées azuréennes. Les nombreux espaces extérieurs, le superbe toit-terrasse aménagé, la climatisation réversible, les prestations de grande qualité ainsi que les deux garages fermés de 19,6 m² et 20,4 m², complétés par des stationnements, confèrent à cette propriété un niveau de confort rare. Une propriété rare destinée à une clientèle en quête d'exclusivité.

Villa moderne de haute qualité - Seillans

A proximité du charmant village de Seillans, découvrez cette belle et lumineuse villa d'environ 186 m² en parfait état. Au rez-de-jardin, la villa construite en 2017 dispose d'une entrée, d'un vaste et lumineux séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse ensoleillée, d'un espace salle à manger ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Cellier. Coté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche, une seconde chambre avec placard, un WC, ainsi qu'une salle de sport de 20 m², avec espace buanderie. A l'étage, un palier, 2 autres chambres avec placards, une salle de douche, et un WC. Le jardin arboré et paysagé de 2500 m² bénéficie d'un bel espace piscine, d'un espace barbecue et de nombreuses terrasses. Abris de jardin et abris de voiture. Villa aux prestations moderne, à visiter rapidement !

Villa familiale GAUME - Quartier Haitza

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon présente, au cœur du quartier Haïtza, une villa Gaume construite en 2009, implantée sur une parcelle de 680 m², à quelques minutes à pied des plages du Pyla. Dans un environnement résidentiel calme, la propriété développe environ 135 m² habitables et bénéficie d'un emplacement recherché, entre les plages, la Corniche et les commerces de proximité. La maison s'articule autour d'une pièce de réception d'environ 40 m², réunissant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée, prolongés par une terrasse principale d'environ 20 m². En rez-de-jardin, deux autres terrasses permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée et d'aménager plusieurs espaces de détente, selon les usages et les moments. La distribution intérieure offre cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont plusieurs disposent d'un accès extérieur indépendant. Cette organisation apporte une réelle souplesse d'usage, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions d'autonomie, tout en préservant l'intimité des espaces de vie. Trois salles d'eau et deux sanitaires complètent l'ensemble, dans un état d'entretien soigné. Villa familiale par excellence, elle se distingue par la fluidité de son plan, la pluralité de ses espaces extérieurs et sa capacité à recevoir sans contrainte. Sa configuration, associée à la proximité immédiate des plages du Pyla et de la Corniche, lui confère également un fort potentiel de rendement dans le cadre d'un investissement locatif saisonnier. La parcelle dispose déjà des attentes techniques et des raccordements nécessaires à l'installation d'une piscine dans sa partie sud. Un stationnement pour deux véhicules ainsi qu'un cabanon de rangement viennent compléter les prestations. Le quartier Haïtza, historiquement composé de maisons familiales et de villas balnéaires, séduit par son atmosphère résidentielle, son accès rapide aux plages du Pyla et sa proximité avec l'un des panoramas les plus emblématiques du Bassin. À quelques centaines de mètres, la Corniche ouvre une vue remarquable sur la dune du Pilat, les passes, le banc d'Arguin et la presqu'île du Cap Ferret. Par sa signature Gaume, son adresse au Pyla, sa proximité avec les plages, sa vocation familiale et l'indépendance offerte par son plan intérieur, cette villa constitue une propriété rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.

Villa LA NIEGA - Propriété familiale de 289m2 avec piscine et dépendances - Ventabren

Llinares Immobilier, pôle Prestige vous propose : Villa LA NIEGA Située à Ventabren, dans un environnement résidentiel privilégié, cette élégante propriété familiale d'environ 289m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'un magnifique terrain paysager de 4 100m². Ses atouts: - Au calme - Proximité bus & commerces, - Proximités TGV 15 minutes, aéroport 20 minutes - Dépendances La demeure principale séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. Le vaste séjour, largement ouvert sur une terrasse exposée plein sud, invite à une vie tournée vers l'extérieur. Une cuisine équipée avec cellier et buanderie, un bureau ainsi qu'une suite de plain-pied viennent compléter ce niveau. À l'étage, la partie nuit accueille une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains. Pensée pour recevoir en toute indépendance, la propriété bénéficie également d'un appartement T2 avec sa terrasse privative, ainsi qu'un studio. Ces volumes offrent de multiples possibilités d'usage, que ce soit pour accueillir famille et amis, aménager un espace de télétravail/profession libérale ou envisager un complément de revenus locatifs. À l'extérieur, le jardin est soigneusement arboré. La piscine et les terrasses s'intègrent harmonieusement à cet environnement préservé. Une belle demeure, alliant confort et qualité de vie, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3940€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2820€ et 3830€ - Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété familiale à vendre de 289m2 avec piscine et dépendances - Ventabren, 15 minutes d'Aix-en-Provence.

Villa lumineuse avec piscine, studio indépendant et vue dégagée à Antibes

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible d'Antibes, cette propriété offre une atmosphère rare où la lumière, les volumes et le confort se rencontrent avec justesse. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs proportions généreuses et leur ouverture naturelle sur l'extérieur, créant une continuité fluide entre la maison, la piscine et le jardin. Le vaste séjour avec cuisine américaine, d'une surface d'environ 83 m², constitue le cœur de la maison. Les larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et offrent une vue dégagée sur les collines, la verdure et les abords de la piscine, prolongeant l'expérience de vie dedans-dehors tout au long de l'année. De plain-pied, une première chambre avec salle de douche, complétée par une mezzanine pratique, permet d'accueillir famille ou invités dans un confort immédiat. À l'étage, la suite parentale d'environ 40 m² profite d'une belle exposition sud-ouest, de volumes harmonieux et d'une salle de bains élégante avec douche et doubles vasques. En rez-de-jardin, le sous-sol propose un garage spacieux ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle de sport, salon loisirs ou espace détente. Un studio indépendant d'environ 20 m² avec salle de bains complète l'ensemble, offrant une vraie valeur ajoutée pour recevoir ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, la piscine rénovée en 2017 et les espaces verts parfaitement intégrés composent un cadre de vie apaisant, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Entre confort, sécurité et potentiel, cette villa réunit les attributs essentiels d'une résidence familiale élégante à quelques minutes seulement des commodités, des plages et des grands axes.

Maison d'architecte vue mer au Gaou-Bénat

Au coeur du domaine privé et gardienné du Gaou-Bénat à Bormes les mimosas dans le var, véritable écrin préservé du Var, cette villa déploie une architecture pensée dans l'esprit dedans-dehors cher aux architectes Lefevre et Aubert. L'accès, par un discret escalier taillé dans la pierre de Bormes, mène au niveau principal. Il s'y révèle un espace de vie traversant, où le séjour et la cuisine ouverte fusionnent. D'un côté, une large terrasse en bois s'ouvre sur une magnifique vue panoramique sur la baie, un tableau permanent teinté de bleu et de vert. De l'autre, l'ambiance se fait plus minérale avec un patio en pierres sèches et son cellier attenant, invitant au calme. Sur ce même niveau, la suite parentale prolonge l'expérience visuelle et s'ouvre directement sur la terrasse panoramique. En contrebas, le niveau inférieur adopte une esthétique résolument 'cabine de bateau' et accueille intelligemment une chambre, un coin nuit et une salle d'eau. Cet espace s'ouvre sur une terrasse qui mène à la piscine : un bassin turquoise, aux lignes originales en 'L', qui offre un lieu de baignade singulier. Rare par sa situation, son style et sa proximité immédiate avec la plage, les tennis et l'épicerie estivale, cette propriété incarne l'art de vivre méditerranéen et l'esprit 'GAOU' dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois. Maison et jardin entièrement rénovés par architecte, prestations haut de gamme. Menuiseries en triple vitrage. Piscine à débordement chauffée par pompe à chaleur, équipée d'une nage à contre-courant. Garage fermé indépendant. « CLASSE ENERGIE : C(148 kW/h/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A(4 kg CO2/ m2/an) . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1165€et 1577€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie Laure 06 20 00 57 25