Mots-clés : piscine jardin centre

Vente - MARSEILLE 7ème - ROUCAS- BLANC - VUE MER - Corniche John Fitzgerald Kennedy - Villa 230m²

Au cœur du très exclusif Parc Talabot, adresse emblématique du Roucas-Blanc, cette élégante villa d'architecte d'environ 230 m² s'inscrit dans l'histoire discrète et confidentielle de l'un des domaines résidentiels les plus prisés de Marseille. Créé au début du XXème siècle, ce parc privé a toujours attiré une clientèle en quête de calme, de sécurité et de vues d'exception, à l'abri de toute agitation tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de la Corniche John Fitzgerald Kennedy. Implantée au sein d'un environnement verdoyant et préservé, la propriété bénéficie d'une agréable vue sur la mer et d'un cadre de vie rare, alliant intimité et nature. Le niveau principal, dédié à la réception, offre de superbes volumes baignés de lumière. Il se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Une suite avec dressing et salle de bains complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une spectaculaire terrasse couverte d'environ 100 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour recevoir et profiter pleinement du panorama. En rez-de-jardin, le niveau inférieur accueille trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une seconde terrasse d'environ 50 m², offrant un espace extérieur supplémentaire au calme. Le jardin paysager, d'environ 2 700 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre un terrain piscinable ainsi qu'un fort potentiel de constructibilité, renforçant la valeur patrimoniale de cette propriété rare. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Le Parc Talabot bénéficie d'une sécurité 24h/24 et propose des équipements tels que des courts de tennis, confirmant son statut d'adresse d'exception au sein du Roucas-Blanc. Un bien confidentiel et recherché, offrant un cadre de vie unique dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Marseille. Contact : LAURA LEVY +33 (0)6 98 61 21 21 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,550 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 5220€ ~ 7250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura LEVY - Agent commercial - EI - RSAC 904 934 908

vente maison 7 Pièce(s)

NICE ? SAINT-ROMAN DE BELLET Bastide néo-provençale / Grand terrain avec COS disponible / Piscine / Pool-house / Vue panoramique / Exposition Sud-Ouest / Dépendance / Stationnements Sur les hauteurs de Nice, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville, de l'aéroport et de la Promenade des Anglais, cette élégante bastide néo-provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3600 m² exposé Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. La maison principale se compose comme suit : - Vaste séjour / salle à manger de plus de 60 m², agrémenté d'une superbe cheminée d'époque et ouvrant sur une terrasse avec pergola - Grande cuisine dinatoire, entièrement équipée - 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont deux avec terrasses privatives - WC et nombreux rangements - Un niveau inférieur complète l'ensemble avec buanderie, cave et chaufferie Pour un confort en toute saison, le système de chauffage central est complété par des climatisations réversibles dans chaque espace. Enfin, un appartement 2 pièces d'environ 50 m², avec accès privatif, offre de nombreuses possibilités : logement d'invités, location ou espace professionnel. À l'extérieur, la propriété séduit par ses espaces et son environnement : - Piscine chauffée avec pool-house et cuisine d'été - Terrain de pétanque - Jardins - Parc arboré - Garage, car-port et nombreux stationnements Un bien rare alliant charme, confort et valorisation patrimoniale. Le terrain, situé en zone UFC1 avec une emprise au sol résiduelle, offre un fort potentiel d'agrandissement ou de construction complémentaire, permettant d'envisager de nombreux projets. Plus de détails et photos sur demande. Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III Tel 04 92 29 12 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine 128 m² – 3/4 ch – Terrasse – Le Barp

Coup de coeur assuré au Barp ! Située dans un quartier calme et très recherché, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 128 m², entièrement repensée et rénovée récemment avec des matériaux de qualité. Lumineuse, moderne et 'prête à vivre', elle offre un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied ou à vélo (commerces, écoles et commodités à proximité immédiate). ? Les intérieurs (Modernité & Volumes) Pièce de vie : Espace contemporain, chaleureux et baigné de lumière. Cuisine : Cuisine aménagée récente, moderne et fonctionnelle, parfaite pour le quotidien et les repas en famille. Espace nuit / Modularité : 5 pièces au total, dont 3 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre selon vos besoins (bureau pour le télétravail, salle de jeux, dressing). ? Les extérieurs (Esprit vacances) Terrasse : Une superbe terrasse en bois de 50 m² (créée en 2024), idéale pour vos repas d'été et moments de détente. Jardin : Un espace extérieur intime, arboré et facile à entretenir. Piscine : Une piscine hors-sol pour vous rafraîchir durant les belles journées ensoleillées. ? Les + de la maison Rénovation récente : Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Localisation premium : Secteur paisible et familial au Barp. Tout à pied/vélo (écoles, commerces, services). Prestations : Beaux volumes, agencement optimisé et matériaux soignés. Notre avis : Une maison coup de coeur, alliant le calme d'un quartier résidentiel et la proximité du centre. Parfaite pour voir grandir votre famille. Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2056.00 et 2783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Maison avec jardin, piscine et garage

A moins de 5 minutes à pieds du centre-ville d'Apt, capitale du Luberon. Maison de 120 m² habitables implantée sur une parcelle de 487 m² avec garage, piscine, poolhouse et cuisine d'été. La maison se compose ainsi : en rez-de-chaussée : une entrée, un grand garage de 35 m², une chambre avec une salle d'eau et wc; à l'étage (niveau jardin) un séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, 1 wc, une grande véranda en L de 24 m² avec cheminée à insert. Le jardin offre : terrasses, piscine, poolhouse et une cuisine d'été.

Maison singulière avec jardin et piscine

À quelques minutes à pied des ruelles vibrantes d'Uzès, cette propriété raconte une histoire singulière : celle d'une bâtisse ancienne, réinterprétée avec audace pour devenir un lieu de vie sculpté par la lumière, les voyages et l'imaginaire. Derrière sa façade discrète se déploie un univers atypique, pensé comme une succession de scènes architecturales. Les volumes s'y expriment pleinement : arches majestueuses, respirations lumineuses, perspectives qui se découvrent au fil des pas. L'atmosphère portée par des volumes inattendus et une architecture étonnante, tout en restant profondément ancrée dans la douceur. Plus de 400 m² habitables s'organisent autour de pièces de vie généreuses : salle à manger en enfilade, salons aux ambiances contrastées, cuisine conviviale, et un atelier d'artiste qui constitue le coeur vibrant de la maison, un espace inspirant, presque sacré, où la verticalité et les arches racontent la mémoire du lieu. Les chambres, réparties aux deux extrémités et sur deux niveaux, forment de véritables refuges intimes, chacun avec sa propre lecture de l'espace et de la lumière. À l'extérieur, un jardin méditerranéen de 2100 m² compose un paysage apaisant où se conjuguent ombres légères, senteurs chaudes et minéralité douce. En son centre, une piscine au sel chauffée (11,5 x 5 m) prolonge cette invitation au ressourcement, offrant un décor propice à la contemplation comme aux moments conviviaux. Un garage d'environ 100 m² vient parfaire cette adresse confidentielle. Plus qu'une maison, c'est une expérience spatiale unique : un lieu pensé pour ceux qui cherchent un art de vivre inspiré, libre et résolument atypique, au coeur d'Uzès mais hors du temps. Contact : Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Uzès - Maison Bourgeoise de 217 m2 avec jardin

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'Uzès, au sein d'un ensemble résidentiel privé et sécurisé avec piscine, laissez-vous séduire par cette villa du XIXe siècle, véritable bijou d'architecture et d'histoire. Les boiseries d'époque, les plafonds à la française et les cheminées imposantes confèrent à cette demeure un charme unique et une atmosphère chaleureuse, idéale pour les amateurs de biens d'exception. Dans un esprit baroque, chaque détail révèle une élégance intemporelle qui séduit dès le premier regard. Des prestations rares et un potentiel remarquable : oSurface habitable : 217 m2, avec 80 m2 supplémentaires d'espaces libres à aménager selon vos envies oPièces de vie : généreuses, lumineuses et accueillantes oChambres : 3 suites, chacune avec salle d'eau privative oCuisine : entièrement équipée, fonctionnelle et pensée pour le confort du quotidien oExtérieur : vaste terrasse et jardin arboré privatif de 350 m2, parfait pour profiter du climat ensoleillé du Gard oGarage privatif inclus Alliant confort moderne et charme historique, cette villa représente une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie prestigieux et sécurisé, idéal pour profiter pleinement d'Uzès et de son art de vivre. Un bien qui ne manquera pas de vous séduire lors d'une visite.

PROGRAMME NEUF VILLA MONA AU COEUR DE CAVALAIRE-SUR-MER

Programme Neuf 8 Villas d'Exception à Proximité du Centre et des Plages Dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville, du port et des plages, ce nouveau programme propose 8 villas contemporaines alliant élégance architecturale et prestations haut de gamme. Chaque villa, conçue en triplex, dévoile une façade raffinée en triptyque, mariant pierre reconstituée, enduit minéral et lames de bois. Le design moderne s'accompagne d'un confort optimal, avec des volumes généreux, des espaces extérieurs paysagés, et des équipements premium. Le dernier niveau se transforme en véritable oasis privée, avec un rooftop aménagé incluant une piscine-jacuzzi et une cuisine d'été. Répartition par niveau : Rez-de-chaussée : grande pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine, accès à une vaste terrasse et à un jardin clos et arboré, parfait pour préserver votre intimité. Premier étage : trois chambres, deux salles de bains, et une seconde terrasse agrémentée d'une jardinière et d'une pergola. Toit-terrasse : piscine avec jacuzzi, cuisine extérieure, espace détente en plein air. Stationnement : deux places par villa. Informations clés : Nombre de villas : 8 Prix à partir de : 835 000 EUR Livraison prévue : 2? trimestre 2026 Prestations premium Quartier calme et central Proximité immédiate des commodités, du port et des plages Plans et fiche technique disponibles sur demande VILLAS DISPONIBLES : VillaPrixSurface habitableExpositionJardin (m2)Terrasse RDC (m2)Stationnement 1 839 000 EUR 90 m2 Est/Ouest 73,85 m2 10,81 m2 2 places 2 842 000 EUR 90 m2 Est/Ouest 36,66 m2 10,81 m2 2 places 3 845 000 EUR 90 m2 Est/Ouest 36,87 m2 10,81 m2 2 places 4 848 000 EUR 90 m2 Est/Ouest 37,34 m2 10,80 m2 2 places 5 850 000 EUR 90 m2 Est/Ouest 37,82 m2 10,80 m2 2 places 6 852 000 EUR 90 m2 Est/Ouest 43,58 m2 10,80 m2 2 places 7 860 000 EUR 90 m2 Est/Ouest 38,76 m2 10,80 m2 2 places 8 865 000 EUR 90 m2 Est/Ouest 43,14 m2 10,80 m2 2 places À noter : Chaque villa est également dotée d'un roof-top privatif avec piscine-jacuzzi et cuisine extérieure, non inclus dans la surface terrasse ci-dessus.

BIARRITZ - MAISON AVEC PISCINE

Sous le charme d'une oasis à Biarritz Dans le secret d'une impasse au calme, derrière un portail discret, se dévoile une maison comme un souffle d'été : 210 m² baignés de lumière, nichés au cœur d'un tableau végétal de 1 508 m². Le regard se pose d'abord sur le puissant chêne centenaire, gardien du jardin paysagé. Puis la piscine turquoise apparaît, déroulant sa terrasse en bois exotique où l'on imagine déjà les déjeuners d'après-plage. Un rez-de-chaussée pensé pour vivre dedans-dehors D'un côté, une pièce de vie triple exposition : cheminée blanche, canapé tourné vers les baies, cuisine ouverte. Partout, la nature s'invite par de larges baies vitrées. Un bureau face aux jardins et une suite parentale d'environ 30 m², avec salle de bain et dressing, offrent confort et intimité. L'étage jardin, royaume des enfants et des invités Trois chambres s'ouvrent toutes sur la terrasse basse et la pelouse. Une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie-cellier taillée pour la logistique familiale : ici, la fonctionnalité rime avec élégance. À l'extérieur Piscine au sel, plein soleil, bordée d'une large terrasse pour s'allonger et profiter du soleil. Massifs méditerranéens faciles d'entretien. Un grand garage avec porte motorisée complète le lieu. La promesse d'un quotidien doux À pied : commerces des Docks de la Négresse, gare TGV, arrêt de bus direct pour le centre-ville et les Halles. En vélo électrique : les plages de la Côte Basque à moins de dix minutes. Cette maison est plus qu'une adresse : c'est une parenthèse de vacances, à vivre toute l'année. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE 121 (C) ; GES : 4 (A) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande. Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - Tél 06.07.72. 68.72 & mail.

Villa d'architecte 460 m² avec vue dégagée et jardin paysagé

À quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un cadre calme et préservé, cette villa signée Jean-Paul Bernard s'inscrit dans la lignée de ses grandes réalisations : une architecture pensée comme un dialogue entre la lumière, la matière et le paysage. Construite en 2015 sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², la maison se déploie sur 460 m² de surfaces baignées de lumière. Chaque espace a été conçu pour privilégier la fluidité, la transparence et une continuité naturelle avec le jardin. Le séjour cathédrale, largement ouvert sur l'extérieur, capte la lumière du sud et rythme la vie de la maison. Deux suites lumineuses, chacune avec leur propre atmosphère, leur dressing et leur salle d'eau, complètent ce niveau. Une belle entrée, des toilettes invités, ainsi que de nombreux rangements discrets et fonctionnels assurent confort et praticité au quotidien. La cuisine, sobre et parfaitement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine et une lingerie. Le rez-de-jardin abrite une chambre et une suite, une salle de sport, une buanderie, un hammam, ainsi qu'un garage. Un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage mixte, offre un espace de vie autonome avec tout le confort nécessaire. À l'extérieur, le jardin, particulièrement soigné, révèle un paysage méditerranéen d'une grande beauté. Oliviers, lavandes et essences locales composent un décor vivant autour d'une piscine et d'un jacuzzi, bordés de larges terrasses. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et les collines, offrant un sentiment de plénitude et de sérénité, du lever du soleil aux douces soirées d'été. Située à proximité de l'école internationale IBS, des axes routiers et de la gare TGV, cette villa offre une qualité de vie rare : le calme de la campagne, la proximité de la ville et la beauté d'une architecture contemporaine habitée par la lumière. Mandat n° 1468 – Aix-en-Provence – Sotheby's International Realty, votre référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Maison familiale avec garage 90m2 + piscine

Talence - Quartier Saint-Genès Maison familiale avec piscine et double potentiel garage À deux pas de toutes les commodités, dans un environnement recherché de Talence, découvrez cette maison familiale à étage de 120 m2 habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 200 m2. Un bien rare sur le secteur, qui se distingue aujourd'hui par un atout supplémentaire exceptionnel : un garage indépendant de 90 m2 situé à quelques pas de la maison, idéal pour collectionneur, artisan, stockage, atelier, activité complémentaire ou projet patrimonial. La maison se compose de : o Un spacieux séjour lumineux donnant sur le jardin, o Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, o 3 chambres confortables, dont 2 à l'étage, o Des salles de bain fonctionnelles, o Un grand garage attenant de 30 m2, permettant le stationnement ou la création d'un espace supplémentaire, o Une piscine, véritable atout détente aux beaux jours, o Et, fait particulièrement rare, un garage indépendant de 90 m2 à proximité immédiate. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. Situation idéale : quartier résidentiel apprécié, proche des écoles, commerces, transports et du centre de Bordeaux. Une opportunité rare à Talence Saint-Genès : maison familiale, piscine, garage attenant et grand garage indépendant de 90 m2.

Vue panoramique exceptionnelle, position dominante et calme absolu

Sur les hauteurs très prisées d'Éguilles, à quelques minutes seulement du centre historique de Aix-en-Provence, implantée au cœur d'un superbe terrain paysager d'environ 2 700 m², face à une vue dégagée exceptionnelle, cette élégante et lumineuse propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'élégance. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans son environnement, offre un espace de détente privilégié sur la nature environnante. Vous serez séduits par son architecture aux lignes épurées et aux volumes généreux, pensée pour offrir une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers de vastes terrasses. La distribution intérieure, confère à la maison un caractère unique et une grande fluidité des espaces. La pièce de vie de 114 M2, lumineuse et conviviale, s'ouvre largement sur les terrasses tandis que les espaces nuit offrent confort, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. RDC : hall d'entrée, harmonisée autour d'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur salon/séjour avec cheminée, espace repas, coin bibliothèque et espace bureau, cellier/buanderie. Dans son prolongement une exceptionnelle verrière conduisant à une suite parentale (dressing et salle d'eau) d'environ 45 M2 - Etage : Trois belles chambres avec leur salle d'eau respective, bénéficiant chacune d'une magnifique vue sur le jardin très intimiste et la campagne environnante. Nombreux espaces de travail. Paillote camarguaise d'environ 38 M2 entièrement équipée avec espace repas – La maison dispose de la fibre - Borne de recharge double pour véhicule électrique - Un lieu de vie rare qui séduira les amateurs de calme, de lumière et de panoramas d'exception, dans l'un des environnements les plus recherchés aux portes d'Aix-en-Provence. L'Ecole Internationale IBS à Luynes propose un service de transport scolaire depuis Éguilles, situé proche de la maison.

Coup de coeur à Lamanon : villa moderne avec piscine et vue col

REF 2562 / L'agence immobilière MAR'IMMO LISA vous propose à la vente située sur la charmante commune de Lamanon, cette superbe villa contemporaine de 125 m² qui séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur l'extérieur, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et jardin. La maison propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie optimal. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. La quatrième chambre transformée en dressing permettra aux familles nombreuses de s'y sentir à l'aise. Édifiée sur un terrain de 436 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d'un agréable extérieur avec jardin et piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une vue dégagée sur les collines. Construite en 2013 et entièrement rénovée en 2025, cette villa est en excellent état et offre des équipements de qualité : climatisation réversible, chauffage aux granulés, double vitrage à galandage, cuisine moderne et fonctionnelle. Située à seulement 10 minutes à pied du centre du village et à 200m d'un arrêt de bus (école, collège, lycée), mais aussi d'un accès autoroute à 5mn, cette maison est idéale pour une famille ! ? Les + : Grande pièce de vie lumineuse Suite parentale en rez-de-chaussée Piscine et jardin exposé sud Vue dégagée sur les collines Maison récente et rénovée Une maison idéale pour une famille ou pour profiter du confort de la vie en Provence. Prix : 459 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mar'immo Lisa : Massilia CAPEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence : 6605-JDO. - Bastide contemporaine avec piscine et studio indépendante à proximité d'IBS

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente en exclusivité cette bastide contemporaine d'exception de plus de 211 m², implantée sur un terrain paysager de 1017 m² avec piscine, à proximité immédiate de l'École internationale IBS, offrant un cadre de vie élégant, confortable et serein. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6605-JDO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6605-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située Chemin Dominique Chardonnet à Bouc Bel Air, dans un environnement résidentiel privilégié au calme absolu, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commodités, le centre de Bouc-Bel-Air et d'Aix-en-Provence. L'International Bilingual School (IBS) est accessible en quelques minutes. La gare TGV d'Aix-en-Provence se situe à moins de 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à environ 30 minutes, offrant une excellente accessibilité et un équilibre rare entre sérénité et praticité. Description intérieure : Construite en 2003, cette bastide contemporaine séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie climatisé d'environ 80 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse plein sud et le jardin paysager sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine, une cave et des toilettes invités. Ce niveau accueille également une suite indépendante de 23 m² avec salle d'eau, WC et baignoire balnéothérapie, ouvrant sur un jardinet privatif. Cet espace offre une grande polyvalence (invités, espace autonome ou potentiel locatif). Partie nuit : À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses partageant une salle d'eau et des commodités, ainsi qu'une suite parentale de 28 m² incluant chambre, dressing et salle d'eau privative. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain de 1 017 m², la propriété propose des extérieurs paysagers soignés, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère intimiste et apaisante. La terrasse plein sud prolonge harmonieusement les espaces de vie. La piscine chauffée de 10 x 5 m, récemment rénovée et sécurisée par un volet roulant électrique, constitue un véritable espace de détente. Le jardin accueille également un potager et un abri. Prestations complémentaires : La maison dispose de prestations complètes : stationnements multiples dont deux couverts, cave, atelier, local technique et borne de recharge électrique. Équipements de confort : climatisation réversible, chauffage au gaz, cheminée avec insert et double vitrage, assurant un confort optimal en toute saison. L'ensemble est parfaitement entretenu. Une adresse recherchée pour une clientèle exigeante ; Cette propriété séduit par la qualité de son emplacement, la générosité de ses volumes et la polyvalence de ses espaces. Un bien rare, idéal pour une clientèle familiale ou internationale en quête de sérénité à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6605-JDO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr